4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[168051: 匿名さん]

ここのスレの条件を基に合理的に考えていくと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばん、という結論にしかならない。

マンションのランニングコストがどうとか考える必要もない。

[168052: 匿名さん]

>>168050 匿名さん

マンションの一部は共用部なので、維持管理費用を管理費等から支払っているだけですが、何かご不満があるのですか？

[168053: 匿名さん]

4000万のマンションは60㎡ちょいくらいしかないから専有部も狭いし、リフォーム費用も安い。
戸建ては専有部も広いから費用は高くなるのでは？
専有部を多く必要せず、なお月数万払ってゴミや駐車場、植栽など管理してくれるならマンション選ぶ人もいるでしょー。

[168054: 匿名さん]

>>168052 匿名さん

戸建さんはマンションの共用部を全部専有できないからイラついているのでしょう。

[168055: 匿名さん]

マンションに住むのは戸建より良い立地に住みたいからです。
4000万のマンションと6000万の戸建だと戸建より良い立地にはならないからそもそも論外。

[168056: 匿名さん]

>>168054 匿名さん
マンション価格の8割以上は共用部の建設コストとデべの粗利。
マンションは共用部を買うとおまけに狭い専有部がついてくる住居です。
戸建てでは考えられません。

[168057: 匿名さん]

感染症に弱いマンションなんて検討する人いるの？

[168058: 匿名さん]

>>168056 匿名さん
まぁマンションは共有部ありきだから共有部の建築コストは必要でしょ。。
HMには粗利ないの？

[168059: 匿名さん]

マンション建設コストの9割は共用部でしょ。

[168060: 匿名さん]

>>168058 匿名さん
>まぁマンションは共有部ありきだから共有部の建築コストは必要でしょ。。

戸建てに不要なものに金を使うのはムダでしょ。。

[168061: 匿名さん]

>>168060 匿名さん
そりゃそういう価値観から戸建てを選ばれたと思うのでそうでしょ。。。
エントランスも廊下も外壁もバルコニーも駐車場も共有部ですから。そりゃ建築費用かかりますよ。。。

[168062: 通りがかりさん]

>>168039 デベにお勤めさん

HMはそうでしょうね。ただ長期保証受けるには点検時に都度高い有償工事をしなければいけませんが。
ローコスト住宅を買うならマンションのが良いかと思います。

[168063: 匿名さん]

ローコスト住宅を建ててノーメンテで30年間住み潰すのがいちばんかと思います。
ヘンにいじっても価値が上がるわけじゃない。どうしても困った時だけ修繕すれば良い。

[168064: 匿名さん]

>>168048 匿名さん

養育費は離婚した元伴侶からもあり得るからダメ

[168065: 匿名さん]

>>168064 匿名さん

戸建の理屈によると、養育費の支払いも踏まえる必要がある。

[168066: 匿名さん]

>>168063 匿名さん
ノーメンテとかありえないわ。

[168067: 匿名さん]

払いもしないマンションのランニングコストをローンに足すのは妄想以外の何物でもない。

[168068: 匿名さん]

>>168066 匿名さん

マンションのランニングコストも無駄ではないでしょう。

[168069: 匿名さん]

銀行もマンションの共用部がムダだからという理由で戸建さんにローンを貸し出す訳じゃないからね。
そこを勘違いしてるのが戸建さん。

[168070: 名無しさん]

戸建ての良さは具体的に何ですか？

[168071: 匿名さん]

マンションと違って感染症に対応できること。

[168072: 匿名さん]

>>168049 匿名さん

不動産屋じゃないから物件の価値ではなく住むのにいくらかかるのかで考える。

[168073: 匿名さん]

>>168071 匿名さん

おたくひと月以上前から騒いでるけど、マンションでクラスター発生してないよね。
デマを吹聴するのやめてもらえます？w

[168074: 匿名さん]

>>168072 匿名さん

住むのに幾らかかるかだけなら賃貸も対象にすべき。マンションか戸建かは色んな条件で決まる。

[168075: 匿名さん]

トイレは１つしかなく、共用部とくにエレベーターは三密。
戸建てよりマンションは感染症に弱いのは事実でしょ。
本当のこと言われて逆ギレするのは見苦しい。

[168076: 匿名さん]

>>168052 匿名さん

維持管理費用から支払ってるという管理費等が無駄ということですな

[168077: 匿名さん]

>>168065 匿名さん

好きに踏まえればいいんじゃないの？
何を踏まえようがマンション購入にはつながらないけど

[168078: 匿名さん]

>>168074 匿名さん

スレタイも読めないの？
マンション買うより借りたほうがマシなのは合ってるけど

[168079: 匿名さん]

>>168073 匿名さん

その割にエレベーターやら必死で消毒してますなぁ
家族内感染にも対応できないから買うなら戸建

[168080: 匿名さん]

>マンションの一部は共用部なので、維持管理費用を管理費等から支払っているだけですが、何かご不満があるのですか？

マンションは大部分が共用部で一部なのは専有部。
価格も大部分は共用部の費用だし、購入後も永遠に共用部の維持管理費を強制徴収される。
共用部の維持管理のために狭い専有部に住んでるようなもの。

[168081: 匿名さん]

共有部の維持管理に高額なお金を払うのって楽したいし別にマンションだし当たり前なんだけどな。

[168082: 匿名さん]

マンションを買わなければ要らない費用ですね

[168083: 匿名さん]

必要経費ですね

[168084: 匿名さん]

>>168075 匿名さん

日本に500万戸あるマンションでこの２ヶ月クラスターは一件も発生していない。マンションが感染に弱いと吹聴してまわるのは戸建の悪質なデマですね。

[168085: 匿名さん]

>>168080 匿名さん

マンションの共用部を専有できないのが悔しいからって八つ当たりしない。

[168086: 匿名さん]

要するに、戸建さんの希望はマンションの共用部の維持管理費を払うのがイヤだから全部専有したいってことですね。ムリだから怒ってる。始末に負えないな。

[168087: 匿名さん]

共用部って三密じゃん。

[168088: 匿名さん]

>>168086 匿名さん

感染が怖くて漢字の意味すら無視しだしてるのかな
共用を専有とか支離滅裂だ

[168089: 匿名さん]

このスレの予算じゃたいした共有設備は無いと思いますが、

共有設備や管理費を払いたくないなら
戸建にすれば良いだけでは？

4000万以下のマンションなら、戸建の方が良いでしょうね。

[168090: 匿名さん]

>>168084 匿名さん

匿名さんの根拠なき安全宣言よりNHKニュースにある専門家のコメントだね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200427/amp/k10012407231000.html
旭川市の保健所の担当者にポイントを教えてもらいました。

「多くの人が直接、手で触るような共用部分を消毒する」
▽マンションの入り口にあるオートロックのボタン
▽エレベーターのボタン
▽手すり
▽共用スペースにあるトイレ
▽非常用階段のドアの取っ手

[168091: 匿名さん]

プライバシー確保できない普通の戸建は興味ない
周りの視線気にしながらの一日中カーテン閉じた生活なんだろうなぁー

[168092: 匿名さん]

マンションのほうがプライバシーなし。
強制加入の管理組合は隣組のような組織。

[168093: 匿名さん]

どのような形態であれ、
プライバシー確保できないのは予算が足りないから
まずはPP分離からでしょう

[168094: 匿名さん]

>>168091 匿名さん
>周りの視線気にしながらの一日中カーテン閉じた生活なんだろうなぁー

そんな戸建てしか見たことがないのかな？
都内でも普通の住宅街にはそんな戸建てはわずか。

[168095: 匿名さん]

>>168092 匿名さん

隣組って言われても聞いたことない。

[168096: 匿名さん]

>>168094 匿名さん

カーテン開けっぱなしの戸建なんか見たことない。
相変わらずいい加減な戸建さんですね。

[168097: 匿名さん]

>>168095 匿名さん

隣組（となりぐみ）は、概ね第二次世界大戦下の日本において各＊＊に結成された官主導の銃後組織である。大政翼賛会の末端組織町内会の内部に形成され、戦争総動員体制を具体化したものの一つである。　
wikipedia

[168098: 匿名さん]

>>168092 匿名さん

隣組のような組織と言われても全然分からない。
戸建にもマンションの管理組合のような強制加入の組織があるんですか？

[168099: 匿名さん]

隣組といわれて通じる戸建民。
みんな隣組に入ってるの？

[168100: 匿名さん]

学がないのを自慢しだしたら終わり