4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[167761: 通りがかりさん]

トレンドは戸建に変わってる。

[167762: 匿名さん]

>>167757 匿名さん
大規模震災に会うともうマンション生活には戻れん

[167763: 匿名さん]

東京で大地震が起きれば高層マンションは糞便とゴミの山で廃墟、何で災害が起きる事が
ハッキリしてるのに開発してるのが理解できない、災害の経験を楽しみに待ってるのかな？

[167764: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内に長期ローンで注文住宅を建てるのはやめておいたほうがいいね。

[167765: 匿名さん]

23区内に住むなら都心の高級賃貸マンションだけ。

[167766: 匿名さん]

>>167764 匿名さん
>30年以内に７割の確率で火の海になる都内に長期ローンで注文住宅を建てるのはやめておいたほうがいいね。

30年以内に7割の確率で発生するのは火災ではなく大規模震災。
火災の前にマンションは震災で被災する。
震災の危険度は総合的にみないといけない。

[167767: 匿名さん]

それだって人口が密集しているのが根本的な問題なわけだよ。
すでに人口減少は確定しているんだから、いまのうちに都市機能も分けてリスクを分散しないとダメでしょ。

[167768: 匿名さん]

>>167766 匿名さん

＞30年以内に7割の確率で発生するのは火災ではなく大規模震災

首都直下型地震で最も危惧されているのが火災津波です。人命に関わることなのにいい加減なことを言うな。

[167769: 匿名さん]

直下型地震のときには木密戸建が凶器と化して数万人の命を奪う。

[167770: 匿名さん]

火災で死ぬかコロナで死ぬか。
それが都市の問題だ。

[167771: 匿名さん]

実際のところ郊外戸建てでリモートワークが現状は正解かな。

[167772: 匿名さん]

>>167769
昔からある古くなった家と
これから建てる戸建てを一緒に考えているから
マンションなんか買っちゃうんだよ

[167773: 通りがかりさん]

戸建てもマンションも気に入った地域ならどっちでも良い。気に入った地域に分譲地があるならマンションのランニングコスト分考えて戸建てを検討すれば良いだけ。
永住予定がない、良い分譲地がないなど、ランニングコスト固定資産税入れて賃貸より安くなるならマンション購入も視野に入れれば良い。

[167774: 匿名さん]

急に地震と出してきたけど…
マンションさんは何がしたいの?
敗北宣言かな?

[167775: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200426-00072121-gendaibiz-bu...
新型コロナ「マンション大規模感染」が起こる

[167776: 通りがかりさん]

>>167766 匿名さん
地震での倒壊は怖いけど、その後の火災や津波が怖い。
個人的には安全な家などないと思ってる。安全だろうなと思うとこに家を買うしかできない。

[167777: 匿名さん]

>>首都直下型地震で最も危惧されているのが火災津波です。

マンションの耐震等級はいまの戸建より低い最低の等級1しかない。
最も危惧されるのは震災による被災。
震災に強いのは耐震等級3の戸建て。
火災は木密地域を避けて、震災総合危険度の低い立地を選べばいい。

[167778: 匿名さん]

地震が起きると集合住宅には住めなくなる。
避難場所では感染症のリスクが最大限になる。
逃げるにも地方は受け入れを拒否する。

[167779: 匿名さん]

マンションでも戸建でも好きな方へ住めば良いだけ、
但しこのスレ予算のマンションで快適に住むのは難しいでしょうね。

[167780: 匿名さん]

コンクリート造りだからと頑丈そうにみえても、そのまま住み続けられるとは限らない。
マンションは最悪の場合、倒壊は免れたとしても、構造部分に致命的なダメージがあれば、取り壊しも余儀なくされるからね。
実際ら熊本地震では、新耐震基準でありながらも取り壊しに至ったマンションもあるらしい。

https://www.mansion-genkilabo.jp/news/column3_shinsai/

[167781: 評判気になるさん]

>>167779
>このスレ予算のマンションで快適に住むのは難しいでしょうね。
広さなら郊外にいけば解決。

騒音リスクはどの予算でも回避出来ないね。

[167782: 匿名さん]

>>167779
仮にあなたのいう事が前提としても
マンションが適正価格になればいいだけです
共用部・管理費積立修繕費・機能しない組合活動等無駄なコストばかりなのに
マンションポエムで価格つり上げｗ
頭の弱い方にはマンションポエムもエクスカリバーなんですよね

[167783: 匿名さん]

>広さなら郊外にいけば解決。
郊外のマンションは安価が売りものだから、戸建てなみの100㎡以上の区画は僅少。
マンションは狭い区画で戸数を増やすほど粗利が上がるから、広い区画はデべもつくりたくない。
マンションでは広さの問題を解決できない。

[167784: 匿名さん]

全ての問題を解決出来るのが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建。
なのにいつまでも朝から晩までマンションマンションと粘着しないとやってられないのは、スレ依存症の疑いが強い。

[167785: 匿名さん]

マンションと戸建ての比較は勉強になります。
よく住居として比較されますが、住むという機能は同じでも実際は別物なんですね。

[167786: 匿名さん]

今日もルーバル最高～

地べた生活だとかわいそすぎるな
まあせいぜい洗濯物干してるくらいでしょｗ

[167787: 匿名さん]

なぜか郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てしか持ってこれないマンションさん
まーその郊外の安い土地の格安パワービルダー系の戸建てと
その土地の周辺にあるマンションを比べると結局はマンションなんか選ぶ奴は
>>167784みたいなお方しかいないのが現実です

[167788: 通りがかりさん]

住んでるエリアによって異なるが
特に都内に関しては
4000万のマンションとランニングコスト分入れた5600万の戸建て…どちらも快適ではない。よって好きな方選べば良い。

[167789: 匿名さん]

ルーバルは微妙だね。
特にマンションみたいな集合住宅の場合、「バルコニー専有部分の屋上テラスでの禁止行為」なんて面倒な制約があるからね
これからますます暑くなる季節には屋根がないと。
最近の屋根パネルは熱線遮断FRPで明るいのにとっても快適。

[167790: 匿名さん]

マンションでも良いけど、生活音が他人のも嫌だし自分も気を使いたくない、
結果→戸建にしました。

[167791: 匿名さん]

>>167775 匿名さん

よくまとまってるね
これ読んでからマンション買う人なんかいるのかなというレベル

[167792: 匿名さん]

>>167788 通りがかりさん

もはや快適かどうかではなく危険かどうかだからな
マンションは危険なので戸建て

[167793: 匿名さん]

>>167786 匿名さん

バルコニー面積で比べるとマンションより戸建てが広い
マンションでルーフバルコニーがある区画なんて極めて限られてるし
そもそも専有部じやないから借りてるだけという

[167794: 匿名さん]

マンさんの孤軍奮闘ぶりがマンションの凋落を物語っています。

[167795: 匿名さん]

将来も感染力の強い疾病が流行るたびにマンションの共用部が話題になりそうです。

[167796: 匿名さん]

このスレで気を吐いて気が済んだら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばおk

[167797: 匿名さん]

コロナウィルスが終息しても共用部への粘着は終わらないということですね。

[167798: 匿名さん]

>>167797 匿名さん

ウイルスが生きていくためには共有部があると捗りますからね

[167799: 匿名さん]

>>167797 匿名さん
感染力の強い病は新型コロナだけじゃない。
未知のウィルスが定期的に流行する兆し。

[167800: 匿名さん]

マンションは危険でしょ。

[167801: 匿名さん]

うちの屋根は他人の家の床で
うちの家の壁の反対側は他人の家の壁です、、、
、、、、、みたいには言いたくないなぁ

[167802: 匿名さん]

マンコミュで色んなマンションのスレがあるけど、住人同士の諍いばかりだよ…
新型コロナで在宅勤務や休校が増えた影響か。
戸建てなら無縁の問題だよね。
使わない共用施設の修繕積立費とか維持管理費とかもそうだけど、
集合住宅の固有の問題が、こういう状況だと顕著になる。
本当にマンションから引っ越して良かった!

[167803: 匿名さん]

マンションの共用部は百害あって一利なし。

[167804: 匿名さん]

共用部への粘着が終息しない。
コロナより長引きそう。

[167805: 匿名さん]

コロナの終息が先か、マンションが絶滅するのが先か。

[167806: 匿名さん]

マンションは一人住まいの高齢者用

[167807: 匿名さん]

最後まで粘着をやめない

が正解。

[167808: 匿名さん]

マンションの弱点は「共用」

[167809: 周辺住民さん]

↑全員田舎で畑作ってろ！

[167810: 匿名さん]

都会の広い戸建てでのんびりと在宅暮らしをしております。