4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[167551: 匿名さん]

自分の家ぐらい自分が正しいと思うものを選べばいい。
私はマンションの共用部にかける金は無駄だと思う。

[167552: 匿名さん]

わたしは現在のところマンションを買う予定はないですが、マンションを買うことになれば共用部も買うことになるので共用部にかけられているコストは無駄と思いません。また、無駄か無駄ではないかは個人の感想なので無意味です。マンションの共用部は現実に存在している、それだけのことですね。

[167553: 匿名さん]

>>167549 匿名さん

住宅設備も家電品も、マンション向けと戸建て向け
別れていますね。大は小を兼ねますが、逆は無理ですから

[167554: 匿名さん]

贅沢と言うのは無駄な事を言いますね
無駄と感じるかどうかは本人次第です

[167555: 匿名さん]

そう、その通り
戸建は無駄に広い空間を占有している

[167556: 匿名さん]

この予算では無理かもしれないけど、

マンションの豪華なエントランスは、気分が良い

戸建の吹き抜けの広い玄関も気分が良い

まっ個人の好みと予算ですね。

[167557: 匿名さん]

返す言葉もないからスレ違いな画像貼ったりするしかないわけで。
感染症対応マンションでもできない限り勝ち目は無いし、そんなマンション現れるとは思えない。

[167558: 匿名さん]

>>167557 匿名さん

感染症に関してはマンションと言う共同住宅の宿命 でしょうね、

[167559: 匿名さん]

マンションに取り憑かれた戸建人生ですね。

[167560: 匿名さん]

マンションを踏まえたら、一生マンションの呪縛から逃げられない。死ぬ迄このスレに張り付くことになる。

[167561: 匿名さん]

マンションでの具体的な対応策
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200427/k10012407231000.html
どうしようもないですな…そら戸建て買うわ

[167562: 匿名さん]

あーヤダヤダ
戸建を買ったのに朝から晩までマンションのことが気になってしまう。

[167563: 匿名さん]

>>167562 匿名さん

マンションを踏まえたりしていませんか？

[167564: 匿名さん]

マンションを踏んでます。

[167565: 通りがかりさん]

感染症についてはキッズルームやゲストルームなどの共有部分はそりゃ欠点あるでしょ。実際インフルエンザ流行期などキッズルームやパーティルーム使ってる人たちを外から見るとすごいなーと思いますよ。
ただエントランスや廊下、エレベーターはなんか正直ちょっとってそこまで言うって思いますが。。
戸建て住まいの方は自宅の前を人が通ったりするのもだめなんですか？？私は普通ですけど。。

[167566: 匿名さん]

利便性のいい土地を買って広い戸建を建てたので、朝から晩まで狭いマンションで過ごす人が気の毒になってしまう。

[167567: 匿名さん]

>>167565 通りがかりさん
マンションでは公道でもない共用部を見ず知らずの他人が使うのが平気なんですか？
戸建てなら専有部である敷地外の公道を他人が通るのは平気。

[167568: 通りがかりさん]

>>167567 匿名さん
えっ何が違うのかちょっとわからないです。共有部って言っても自宅から出たら外と一緒な印象。住人とか宅配の人しか通らないんじゃ？
自宅の外を他人が通るのと何が違うのかなと？

[167569: 匿名さん]

>>167567 匿名さん

共同住宅だから、平気ですよ、各家庭でデリバリー取ったりしますからね

[167570: 匿名さん]

マンション価格のほとんどは共用部の費用なのに、共用部は公道と同じ？

[167571: 匿名さん]

>>167570 匿名さん

知り合いのマンションとか行ったこと無いんですか？

[167572: 通りがかりさん]

えっちょっとまって。意味わからん。
戸建て敷地外を他人を歩くのは大丈夫で、マンションは玄関出たら共有部だからだめってこと？

[167573: 匿名さん]

戸建てには共用部がないので意味わからん。

[167574: 匿名さん]

公道と同じって、マンション自慢のセキュリティの要であるエントランスを通過しても、実は公道とたいして変わらないセキュリティレベルなんだね。

[167575: 匿名さん]

マンションで感染者が出たら、管理会社が委託している警備や清掃業務は撤退
救急車が来てもマンションに入れない
ゴミの回収ができない
マンションで感染者が出たらそれだけでも不安になってパニック
マンションでは建物内であっても自分の部屋を出た時点で『外出』

[167576: 通りがかりさん]

>>167574 匿名さん
えっそれって戸建てのセキュリティは低いってこと？

[167577: 通りがかりさん]

>>167575 匿名さん
今感染してるって報道されてる人は全員戸建ての人？
今感染者が出たマンションはパニックになってるんですか！？

[167578: 通りがかりさん]

共有部ないから意味わからんのに感染症がとかあおるのもっと意味わからん。

[167579: 通りがかりさん]

えっやばいやばい。
自分の家でたら外出ってみんな一緒やん。
えっ戸建てはなんていうの？

[167580: 匿名さん]

>>167576 通りがかりさん
戸建てはセキュリティレベル選べるけど。
マンションは公道と同じってことでいいのかな。

[167581: 通りがかりさん]

うわーセキュリティのレベル選べるってめちゃくちゃお金持ちじゃないですか。。うちは防犯ブザーだけですね。。
セキュリティの話になっちゃったんですが、感染症でマンション終わったとかなんかそういうコメント見て、インフルエンザ学校ではやってるのにキッズルームで遊んでるとかそういうのはどうなんだろって思ってましたよー？ただエントランスや廊下でなんかまで見かけるとさすがになんというかと通りがかりに思っただけです。

[167582: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200427/k10012407231000.html
マンションで感染者が出たら…
2020年4月27日 16時41分新型コロナウイルス

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[167583: 匿名さん]

>>167579 通りがかりさん

庭でガーデニングしたり、走り回ったり
縄跳びしたりは外出都は言わないですね。
お外で遊んでます。と言った感じ

[167584: 匿名さん]

お庭の横は人が通らないのかな？
中庭なのかしら。。

[167585: 匿名さん]

戸建ては敷地内の自宅とか保健所が消毒して下さるのですか！？

[167586: 口コミ知りたいさん]

数メートル離れたところを人が通ること心配してたらマンションの廊下なんて歩けないでしょ。
エレベータなんてまず無理だよ。
戸建街なんて人が通るといってもマンションの比じゃないのでその点でも全然違う。

[167587: 匿名さん]

>>167565 通りがかりさん

自宅前の道路を介して感染しますか？
道路を触りまくるんですか？

[167588: 口コミ知りたいさん]

>>167585
自宅は自分で消毒するみたいですよ。

戸建でお隣やご近所さんがコロナに感染しても庭や道路の消毒なんて必要ないでしょ。
マンションが戸建と違うのはエレベータなどの共用部があること。

[167589: 匿名さん]

マンション共有部は手すりとボタン、取っ手にウイルスが付くから消毒対象になってる。
戸建だと無いよね。なんで戸建て前道路が登場するのやら意味不明。
出かけようとしてマスクしてない人が通りかかるなら引き返せばいいだけだし、
エレベーターだと押し出すか脱出するのかね

[167590: 匿名さん]

>>167584 匿名さん

通ったら何か問題でもあるんですか？

[167591: 匿名さん]

まあ一般的なマンション住民の衛生感覚なんてこんなものなので
集合住宅は避けるしかないですな

[167592: 匿名さん]

個、プライベート空間を大切にすることが重要

共有ダメ絶対

[167593: 匿名さん]

マンションってちょっと入りづらいアパートを縦に伸ばしただけでしょ

[167594: 匿名さん]

マンション踏まえて戸建を買ったのに、毎日毎日マンションのことばかりが気になってしまいます。

[167595: 匿名さん]

マンションが気になり過ぎて、戸建のことなんかどうでも良くなりました。

[167596: 匿名さん]

マンションを気にしても、結局は4000万以上の戸建てを買ってよかった。

[167597: 匿名さん]

>>167594 匿名さん
マンションを買わなかったことに感謝すれば気になりません。

[167598: 匿名さん]

なぜマンションを買わなかったのか？
理由を探して、毎日朝から晩まで吐露しています。感謝する気になりません。

[167599: 匿名さん]

>>167598 匿名さん

お辛いですね。
共用部にかけるコストが無駄と悟れば感謝の気持ちしか湧かないようになりますよ。
頑張りましょう。

[167600: 匿名さん]

感謝の気持ちを忘れずに、マンションの共用部を踏みつける。
踏みつけられるマンションにも住民は居るのだが、踏みつけることで救済してあげてるという考えなのでしょう。
感謝ですね。

[167601: 匿名さん]

>>167591 匿名さん

どう見てもマンション住民をコケにしてるようにしか見えませんけど。

[167602: 匿名さん]

>>167601 匿名さん

マンションから救済してあげたい気持ちから自然と強くなってしまうんです。
感謝ですね。

[167603: 匿名さん]

>なぜマンションを買わなかったのか？
狭い、立地が悪い、共用部の建設費やランニングコストがムダ、集合住居　など

[167604: 匿名さん]

このスレの予算なら郊外戸建て良いでしょう

マンションなんて考えても意味無いですよ。

[167605: 匿名さん]

マンションやめて4000万超の予算で周辺区の土地を買って注文住宅にしました。

[167606: 周辺住民さん]

>>167604
郊外のマンションはどうですか？

[167607: 匿名さん]

>>167606 周辺住民さん

個人の好みだと思いますが

せっかく 庭のあるゆったりした戸建に住めるんだから、広くて生活音の心配のないほうが良いと思いますよ

子供がいたらのびのび暮らせると思いますよ

[167608: 匿名さん]

>>167601 匿名さん

こういう認識な人がマンション住民なのでコケではなく現状なのです
↓

＞ただエントランスや廊下、エレベーターはなんか正直ちょっとってそこまで言うって思いますが。。
戸建て住まいの方は自宅の前を人が通ったりするのもだめなんですか？？私は普通ですけど。。

[167609: 匿名さん]

私道に立ち入るのは、うちとお隣さんへの配達員ぐらい

不特定多数、何十、何百世帯に係わる人たちが通るわけではない。

[167610: 匿名さん]

>>167608 匿名さん
マンション共用部は道路ではなく通路。
戸建ての場合は通路でなく道路だし、玄関から道路まで塀や門扉を介して分離されているので気になりません。

[167611: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない予算なのにオープン外構の戸建を否定する戸建。

[167612: 匿名さん]

マンションは安くても買わない。
好みだが戸建てはクローズ外構がいい。

[167613: 匿名さん]

戸建ての外構費用なんて安いもの。
オープンでもクローズでも好きなように注文できる。

[167614: 匿名さん]

>>167611 匿名さん

オープン外構だとソーシャル・ディスタンスを確保できないシチュエーションってどんなケース？

[167615: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えないなら、マンションを買うしかありません。

[167616: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない予算で買うのが戸建の醍醐味。

[167617: 匿名さん]

土地の安い所なら、予算余りますね

[167618: 匿名さん]

>>167614 匿名さん

玄関の目の前をどこの馬の骨とも知らない他人がウロウロしかつ公道を走る車が家に突っ込んできても無防備なところが気になりますね。
逆にクローズ外構は土地代が余計に掛かるので、ここの予算だと立地が悪くなるというデメリットがありますね。

[167619: 匿名さん]

>>167618 匿名さん
4000万以上の予算があるのでクローズ外構でも全然問題ない。
土地に比べれば外構費用は安い。

[167620: 匿名さん]

閉じた戸建街だと通り道にならず配達と住民の車くらいしか入ってこないですよ。
それに車が家に突っ込んだところなんて見たこともない。
免許取り立ての下手な子が突っ込む確率もゼロではないですが非現実的な空想でしょう。

[167621: 匿名さん]

>>167618 匿名さん
それで新型コロナに罹患するというのであれば、マンションの廊下などは大変なことになりそうだね。

[167622: 匿名さん]

コロナ以前の問題ですね。
コロナはハッキリいって全然掛からないんだもん。毎日高層ビルのエレベーターに乗ってるのに。

[167623: 匿名さん]

>>167622 匿名さん

まだ出勤してるんですね、御苦労様です、

感染しても、自覚症状のない方も居るので気を付けて下さいね。

[167624: 匿名さん]

戸建さんは自宅謹慎ですか笑
スレもしまくりで羨ましいですね。

[167625: 匿名さん]

通勤なんて前世紀の遺物。
4000万以下の地方駅遠マンションでも支障ないでしょ。

[167626: 匿名さん]

>>167618 匿名さん

ひょっとしてオープン外構とクローズ外構の違いを知らないのでは
どうして土地代が余計にかかるのか答えてください

[167627: 匿名さん]

マンションさんのオープン外構のイメージが現実離れしてて笑えますな
ドア開けたらいきなり道路だと認識してる。
だからマンションの廊下と比べてるわけだ。

[167628: 匿名さん]

マンションさんは土地を買って家を建てたことがないから、戸建てのことを何も知らない。

[167629: 匿名さん]

どうして道路が出てくるのかイマイチわかりませんでしたがそういうことだったんですね…少しは戸建ても踏まえましょうよ

[167630: 匿名さん]

マンションはモデルルームみて買うだけだからでしょうね。

[167631: 匿名さん]

ほれ

[167632: 匿名さん]

>>167631 匿名さん

これがどうしたの？

[167633: 匿名さん]

建蔽率・容積率からみると戸建て向きの低層住宅街じゃない。
マンションさんは、都会の一定住エリアのまともな戸建てを見たことがないらしい。

[167634: 匿名さん]

マンションさんは、レアな三密戸建て探しに奔走中です。
なんとかして感染症に弱いマンションのレッテルを払拭したい模様。

[167635: 匿名さん]

>>167631 匿名さん

これが戸建て住みマンション派の自宅なのかな。

[167636: 通りがかりさん]

家に駐車場と庭で80坪。これでまぁ庭いじりもできるし、子供も遊べるし犬も遊ばせられる。4人暮らしでギリかなと思う。
時々50坪で立てました！広い家と庭で子供遊んでますとか言うけどほんと？って思う。。。だからってマンションが良いとは思わないけど。なんかスレがよく上がるから見るけど。。広い庭と広い家と駐車場だったら5000万超えてもできるの？うちでも億近くかかってるよ？
戸建ての方がいいと思うけど、ここのスレなんていうか嘘つきけっこういるよね？まぁ戸建ての予算は無限だとしても、自分の家大きく見せて人んちけなすのはよくないってかみえみえでちょっと恥ずかしい。まぁ嘘もあかんな。

[167637: 匿名さん]

>>167631 匿名さん

スペースないのに外構となんの関係があるの？
答えてみてよ

[167638: 匿名さん]

>>167635 匿名さん

こういう実家が嫌でマンションに逃げ出したのかな

[167639: 匿名さん]

首都圏の広いマンションは高いからなぁー
低年収ファミリーさんは戸建てに妥協するしかない

[167640: 匿名さん]

基本マンションさんは質問に答えないよね
答えない割に勝手にドツボにハマっていくし

[167641: デベにお勤めさん]

>>167636
郊外だけど市内は駅から15程度の大手HM建売が60坪（一低）で5-6千万、
長谷工のマンション（同15分程度）なら80平米で3.0-3.6千万
だったよ。
田舎育ちの基準だと60坪はかなり狭いし、子供が走り回るにも狭いが幼児の
遊びならいろいろ出来る。走り回らせるなら公園。
よその車は入ってこないので道路で遊んでる子供もいる。
この時期生け垣の剪定すると40lのゴミ袋３つくらいになる。

東京よりだと同じ価格でも土地が45坪とかどんどん狭くなっていくね。
マンションも同様。

[167642: 匿名さん]

>>167631 匿名さん

この外構レスな戸建てでさえマンションより感染症に強いんだよな
根本的にマンションは共有してる訳で回避不能な攻撃を食らってしまってる

[167643: 匿名さん]

囲まれたエントランスやエレベーターの無いマンションにすればええんや

それアパートやないか　とか突っ込まんでな、探せばあるからな

[167644: 匿名さん]

狭小の古家しか比較に出せないのがマンション。
4000万超の普通の戸建てをみたことがないらしい。

[167645: 匿名さん]

玄関開けたら目の前道路w
１秒で外出できる。
せっかちな戸建てのメリットですね。

[167646: 通りがかりさん]

>>167641 デベにお勤めさん
田舎育ちだと60坪は狭く感じるかもだけどがんばったねー。
遊びはできるだろうねー。でも50坪で広い家と庭で大運動会って言われたので、つっこんで返事がなかったからなんだかなと思った。自分も郊外だけど億近くしたし、注文住宅。40坪建売で庭なし4000万ちょっとくらい。車2台必要家庭が多いからこれ以上はまず売れない。ほとんどが親や祖父母の土地に2000万?3000万くらい注文住宅で庭より、駐車場優先する若い世代が多い（地域的に）駅に近い自分の家の近くの建売で50坪で5000万はした。庭はなかったな。一方マンションは郊外にはなくて市内になるから新築だと70㎡で4000万はゆうに超。
ちなみに東京23区内だと45坪なんてちょっと土地だけで6000万はするんじゃないかな。30坪3階建売でも5000万くらい。これはさすがにもったいない。それならマンションの方がまだ資産価値維持しやすいから都内だとまずマンションの方が良い。土地最低60坪確保できるなら戸建てで。でもマンションは4000万以下だと新築はまず買えないから埼玉や千葉の戸建ても視野に入れた方が良い。

[167647: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか誰も探してないですよ。
当スレの条件だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと言うことで結論はでています。
あとはご自宅自慢かマンション叩きかで暇つぶししてるだけ。

[167648: 匿名さん]

そこに郊外のマンションが出てこないところが住居としての魅力のなさを間接的に表していますね

[167649: 匿名さん]

>>167647 匿名さん

おっしゃる通り?

わたしの知人も5000万位で千葉、埼玉に戸建購入しました

一方マンションを購入したのは一人住まいの女性、戸建を駐車場で貸してマンション購入です、

[167650: 匿名さん]

>>167648 匿名さん

住居としての魅力というより価格と維持費が高いからです。国土交通省の調査報告によるとマンションの平均予算は4600万円でここのスレの予算をオーバーしています。つまりここのスレだと標準的なマンションすら検討できないということ。マンションの魅力云々を語る資格がない。