4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[167119: 匿名さん]

>>167108 匿名さん
同じエリアで100㎡のマンションが築10年なら、その価格は無いな。
かなりの田舎。戸建てなら2階建ての延べ床100㎡が2000万しないで買えるエリア。
設定間違えているよ。

◆3階建100㎡新築戸建て 4980万
◆6階60㎡築25年 3980万

これぐらいが妥当。

[167120: 匿名さん]

自分なんて親の土地に2500万の建物。2階建の4LDK?。

[167121: 匿名さん]

>>167119 匿名さん
都内のバス便エリアです。3980万ってのは売り出し価格から値下げ価格ですが。
戸建ての方が駅に近いかな？って感じですね。

[167122: 匿名さん]

◆3階建 100.81m2 新築戸建て4990万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_itabashi/nc_93965078/?suit=STkr2018...

◆5階　58.25m2（壁芯）築24年 3698万円

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_93576047/?suit=STkr2018...

[167123: 匿名さん]

◆6階　80.11m2（壁芯）築18年 4800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_93135538/?suit=STkr2018...

マンションだと、これが限界かな

[167124: 匿名さん]

よく見つけてくるね（笑）
多少フェイクは入れたけど100㎡はあるよ。
戸建ては4800万くらいだった。金額勘違いしてた。
まぁどっちも買わないと思うけど、バス便エリアなのに賃貸マンションで16万くらいで70㎡くらいの2LDKでちょっと狭いのと定借だから悩んでる。

[167125: 匿名さん]

個別の物件は自分の予算にあわせて自分が好きなほうを選べばいい。
他人に聞くことはない。

[167126: 匿名さん]

>>167093 匿名さん

要は居住費に見合う良い物件を選べばいいだけの話。
販売者じゃないのだから、物件のイニシャルコストだけに拘る必要は無い。

[167127: 匿名さん]

>>167091 匿名さん

マンションの負け越しということですな。

[167128: 匿名さん]

>>167121

都内でその広さなら価格的にはいい感じだと思うが、バス便と言うのは気にかかる。
畑や雑木林が点在する様な所で、マンション徒歩圏内にコンビニすらないとかなら、自分はパス。

戸建ては土地の広さにもよる。外壁メンテができない様な密集建築物なら論外。自宅駐車場の有無
でも生活コストがかなり違って来る。

エリアに拘りたいのはわかるが、予算を天秤にかけロクな物件がないなら立地を妥協するべき。
不動産は立地も大切だが、実際に自分が生活するプライベート空間になる事も忘れてはならない。

「このエリアでこんな価格が！！」

と言った様な物件には、特に注意。

[167129: 匿名さん]

>>167128 匿名さん

で、購入するならマンション？　それとも一戸建て？

[167130: 匿名さん]

>>167112 匿名さん

問題にしているのは家庭内感染ではない
通路階段エレベーターその他共同利用で家庭間感染待ったなし

[167131: 匿名さん]

>>167118 匿名さん

マンション買わなくてよかったなぁと安堵してるんですよ

[167132: 匿名さん]

>戸建ては土地の広さにもよる。外壁メンテができない様な密集建築物なら論外。自宅駐車場の有無でも生活コストがかなり違って来る。

戸建ての敷地は広さより先に、用途地域と建蔽率/容積率を確認する。
都内でも40/80地区なら50坪あれば隣家との空間はとれるから密集感はない。
敷地の6割を建物以外に使えるから駐車スペースも確保できる。

[167133: 匿名さん]

>>167131 匿名さん

マンションを買おうとしていた自分がいたの？笑

[167134: 匿名さん]

>>167132 匿名さん

都内の土地50坪と注文住宅を建てる予算があって、なぜ4000万以下のマンションを気にするのか？

この疑問が解消されない限りここの戸建さんとは一生分かり合えないと思います。

[167135: 匿名さん]

部屋は違えど同じ屋根の下に赤の他人と一緒に暮らす。
マンション始め集合住宅の避けられない問題点。

まぁ、もし自分がお一人様だったら別に気にしないかもしれないけどね。

[167136: 匿名さん]

>>167134 匿名さん
気にしてるのではなく、共用部に金を使うのはムダという事実を踏まえているだけ。
購入予算を共用部の建設費に使うメリットが不明。

[167137: 匿名さん]

>>167133 匿名さん

まさかマンションの主な利点の共用部がこんな貧乏神扱いになるなんて予想できないよね

[167138: 匿名さん]

ローンの金額が同じなら、管理費や修繕積立金などの固定経費の要らない戸建ての方が魅力的です。

[167139: 匿名さん]

>>167135 匿名さん

検討するマンションを4000万以下の物件に絞る理由がない。

[167140: 匿名さん]

>>167136 匿名さん

「共用部に金を使うのはムダという事実を踏まえている」のをマンションを気にしてると言ってるんです。

気にしなくても戸建を買える属性はびた一文変わらない。

[167141: 匿名さん]

>>167138 匿名さん

イヤなら頭金を増やしてローンを減らせば良いだけ。個人の勝手な理屈をスレ全体に適用するのはおこがましい。

[167142: 匿名さん]

>>167137 匿名さん

自分が貧乏神だった過去を恥じて懺悔してるの？w

[167143: 匿名さん]

>>167139 匿名さん

4000万以下のマンションもまた然り。
ということだな。

[167144: 匿名さん]

何十年も続いてきたマンション神話がこうもあっさり崩壊するとは思わなかった。

[167145: 匿名さん]

>>167139 匿名さん
スレタイをよく読んで、17万レス近い実績を尊重すべし

[167146: 匿名さん]

>>167144 匿名さん

マンション神話って何？

[167147: 匿名さん]

集合住宅が感染の危険地帯になるとはね。

[167148: 匿名さん]

>>167139 匿名さん

このスレではよくあるけど、「じゃいくらのマンションだったらその問題をクリアできるの？」という問いに、自称4000万超えマンション住民のマンション派は明確に答えたことがないからな。
4000万越えの大枚叩いてマンション買っても、結局は集合住宅特有の問題は乗り越えられないということだね。

[167149: 匿名さん]

生活音の問題は全てのマンション

[167150: 匿名さん]

>>167148
マンション全棟買い取って一家族で住めば解決。

[167151: 匿名さん]

ここに出入りするマンションさん達は平均価格にも届かない連中ばかりだから、回答できなくても仕方ないのでは。

[167152: 匿名さん]

>>167150 匿名さん

それってある意味、戸建てだよね。

[167153: 匿名さん]

スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
地べただとかわいそだねｗ

[167154: 匿名さん]

>>167153 匿名さん

お外は底冷えするのかな？
今夜は俄雨があるかもしれないけど
ご自愛くださいな。

[167155: 匿名さん]

気兼ねなく、走り回ったり、縄跳びなどの運動ができるスペースが
あるのと無いのでは、子供たちも違いますね。

[167156: 匿名さん]

このスレはは4000万超の戸建てのフリしてる戸建てさんと一部の良識ある戸建てにお住まいの方でで成り立っております。

[167157: 匿名さん]

マンション狭い→同居無理
戸建て広い→同居できるわね?
このデメリットは忘れてはいけない

[167158: 匿名さん]

>>167148 匿名さん

質問の相手が間違ってますね。
戸建住まいの方に、いくらのマンションならいい？って聞いても全く意味ないから。
あぁまたコイツ勘違いしとるなぁw で終わり
だからマンションなんか買うんだよとか共用分がどうたらとかいうのも全部一緒だよ。ぶっちゃけると

[167159: 匿名さん]

>>167151 匿名さん

ここに出入りする戸建さん達は平均価格のマンションにも届かない連中しかいないから、回答できなくても仕方がないのでは。

[167160: 匿名さん]

>>167145 匿名さん

スレタイを瞬時に理解して>13のように喝破した賢明な人もいます。
ズルズルと17万もムダなレスを費やしたことを恥と思わないのは一部の戸建派のみ。

[167161: 匿名さん]

議論できないから>13で終わらしたいだけでしょ。
5600万なてスレタイには書かれていませんよ。

詭弁使う人って喝破という言葉で勝手に勝利宣言するんだよ。

[167162: 匿名さん]

>>167160 匿名さん
>ズルズルと17万もムダなレスを費やしたことを恥と思わないのは一部の戸建派のみ。

いやいや、4000万マンションさんの粘りがなければここまで続きません。
マンション販売不振でも息切れせずに、無関係画像のUPやスレチ高額物件との比較などマンションさんの頑張りに期待します。

[167163: 匿名さん]

自慢げに共用施設や都心人口密集の立地を誇っていたのに、
新型コロナの影響で全てパ～
これだけ盛り上がってるのは、そんなマンションさんの喜劇が楽しいからだよ。
底辺レジデンス民とか、レシート貼り付けちゃうマンとか
面白キャラもマンションさんしか居ない。

[167164: 匿名さん]

人間、人それぞれ考えや思考が違うのだから、
住まいの選び方は違う。

頭でわかりあえないから、人類は戦いを繰り返してきた。

社会は、結局自分が1番。

もうくだらない争いはやめたら。

[167165: 匿名さん]

どっちもどっちだから無理でしょ。
反応して書き込みしてる時点で土俵に上がってるんだから。

[167166: 匿名さん]

>>167158 匿名さん
スカイツリー眺めながら寝るとか騙る人には無理だな。

[167167: 匿名さん]

>>167159 匿名さん

スカイツリー眺めながら寝るとか騙る人では仕方ないな。

[167168: 匿名さん]

>>167159のように目的も忘れて他人の属性を攻撃しだすからね
まともに反論できるマンションさんはいないのかな