4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[166901: 匿名さん]

>>166895 通りがかりさん
日本の7割は戸建て住まいを望むので、支払い能力の高い属性の人の多くはマンションを選びません。

[166902: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンション

ここのスレにフィットするのは安いマンションを検討したい人だけ。

[166903: 匿名さん]

>>166901 匿名さん

国土交通省の調査報告書によると、戸建の平均予算は3900万円で、マンションの平均予算は4600万円。
またマンション購入者の方が年収も高い。
一般的には年収の低い者が狙うのが戸建だね。

[166904: 匿名さん]

>>166897 匿名さん
億ションでもPP分離されてない安普請マンションもあるらしいので。しかし、このスレに出入りしている方ひ聞くのは野暮でしたね。

[166905: 匿名さん]

マンション民の方が支払い能力が高い。
ローンプラス毎月の管理費や修繕積立額も払っているんだからね。

[166906: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら買える戸建さん。

[166907: 匿名さん]

6000万の戸建が買えるなら、4000万以下の安いマンションを気にする必要もなかろう。

[166908: 匿名さん]

マンションじゃ感染症が防げない。

[166909: 匿名さん]

>>166905 匿名さん

その分を考慮すると良い戸建てが買えるからね
何を買ったかで支払い能力は左右されません。
因果関係が逆ですよ

[166910: 匿名さん]

>>166903 匿名さん
首都圏では回答が100件に満たないアンケート結果を信じるマンション思考。

[166911: 匿名さん]

最早マンションのメリットが絶滅寸前ですから。

[166912: 匿名さん]

>>166908 匿名さん

はい、風説の流布。

[166913: 匿名さん]

>>166909 匿名さん

4000万のマンションさんと6000万の戸建さんが能力的には同等ってことですね。

[166914: 匿名さん]

いつまで経ってもマンションに粘りつく。新型コロナにそっくりの挙動ですね。

[166915: 匿名さん]

>>166912 匿名さん

マンション共用部では、どんな新型コロナ対策をしていますか？

[166916: 通りがかりさん]

>>166915 匿名さん
粘りつく典型的な人w

[166917: 匿名さん]

17万レスにむけてお互い頑張りましょう

[166918: 通りがかりさん]

> 23区内の好立地に60坪の土地を購入し大手ハウスメーカーの注文住宅です。どやぁw

スレ趣旨からすると、それが4000万以下のマンションと同等、同価値との結論。
23区内の好立地、60坪の土地、大手ハウスメーカーの注文住宅ってそんな程度なのかw

[166919: 匿名さん]

同じ価値なら4000万超の戸建てのほうが全然いいですね。

[166920: 匿名さん]

マンションでは感染症は防げないでしょ。
エレベーターなんて３蜜の象徴ですよ。

[166921: 匿名さん]

>>166916 通りがかりさん

なんだ。マンション営業のテキトーな発言だったわけね。

しかし、マンション共用部の新型コロナ対策はどうしているのか？
緊急事態宣言が全国に拡大された「今」となっては放置できませんな。

[166922: 匿名さん]

コロナの盲点、マンション住民が「集団感染」を逃れるための正しい作法（日下部 ...

古いしゲンダイだけど、上の階の排泄物で下の住人が感染した可能性については衝撃的だった。家族内感染ならまだ諦めもつくけど。

[166923: 匿名さん]

>>166920 匿名さん

毎日エレベーター使ってるけど一向に感染しないなぁ。いい加減な戸建営業マンのヘイトスピーチに惑わされないようにしないとね。

[166924: 匿名さん]

意地でもマンションでクラスターを発生させたい戸建さん。

[166925: 匿名さん]

マンションはマンション内でコロナに気を遣わないといけないから大変ですね。

[166926: 匿名さん]

>>166923 匿名さん

騒音主と一緒でコロナの感染?はかなりの割合で自覚症状がないんですよね

[166927: 通りがかりさん]

都内同じ町内に新築一戸建てと新築マンションが出てます。値段もこのスレに近いので。

◆新築一戸建て 約4180万
・3階建・2LDK+納戸 ・土地56㎡・建物93㎡
・新旧住宅街の中でまぁ落ち着いてる
・スーパーまで10分くらい
・水害が少し心配な地域だが2階リビング

◆新築マンション 約4180万
・2階・3LDK・70㎡
・川沿いだが首都高近い
・スーパー併設
・水害対策済マンション

内装はマンションの方が高級品だが気にするほどでもなく、比べるとわかる程度。
㎡数が狭いのにマンションの方が高いのは、共有部分の分なんだろうなと思います。プラス管理費なども発生しますし。
それぞれリスクもあるし、気になるポイントが人それぞれだけど、地元の人は戸建て選ぶ傾向かな？近くの賃貸で住んでて地元じゃない人はマンション選んでるかも。

[166928: 匿名さん]

>>166927 通りがかりさん
土地面積56㎡の戸建てなんて買う人いるのかな？
都内の普通の住宅街の戸建てに住んでいるが、どの家もその倍以上の敷地面積がある。
かなり建蔽率や容積率が緩い地域だろうけど、3階建ての狭小戸建ては住みにくいだけ。

[166929: 匿名さん]

>>166926 匿名さん

あらそうなの？マンション住人は無自覚症状で治まる確率が高いんですね。
戸建に住んでたら失われてた命も多そうだね。

[166930: 匿名さん]

>>166928 匿名さん

4000万のマンション踏まえた戸建ならそんなもん。
おたくがどこに住んでいるフリをしようと関係ない。

[166931: 匿名さん]

23区内周辺区の戸建だけはやめておきなさい。

[166932: 匿名さん]

>>166927 通りがかりさん

面白いですね、駐車場付きなら生活音の心配の無い戸建が良いですね。

このスレの価格帯じゃないけど、マンションから戸建に越しましたが静かでよくねれます

[166933: 匿名さん]

テレワークで会議したらマン民と戸建て民の部屋の大きさ違いすぎて笑えた。テレワーク導入進んだら間違い無く郊外の戸建てにするわ。

[166934: 通りがかりさん]

>>166928 匿名さん
もちろん都内で土地代出せばそれなりの戸建てに住めると思います。
ただ予算同程度にすると3階建ての狭小住宅になってしまいます。

[166935: 通りがかりさん]

>>166932 匿名さん
1階ビルトインガレージですね。
間口が狭いので自転車置くか、車置くかになると思われます。

[166936: 匿名さん]

>>166933 匿名さん

人の家を見て笑うとかさもしい人ですねぇ

[166937: 匿名さん]

３階建てのミニ戸だとリビングが二階にあるから毎日階段の上り下りが大変ですね。ストレートの急階段だから足を踏み外したら終わりでしょう。しかも隣の家との隙間が数十センチしかないキツキツの家も多い。エアコンの室外機を置いたら通れないぐらい。どうやって外壁塗装するのかな？といつ見ても疑問に思いますね。

[166938: 匿名さん]

>>166934 通りがかりさん
戸建ての予算は4000万超です。

[166939: 匿名さん]

4000万超の予算で利便性のいい土地を購入して、注文戸建てを建てるほうがいい。
マンションと同じ居住面積しかないミニ戸はやめたほうがいい。

[166940: 通りがかりさん]

戸建ての予算の問題ではないよね。
立地良くて広い土地に平屋や2階建てで、近所も同じような人たちが多くて4000万で住めるなら戸建てが良い人が多いのでは。でも都内や人気エリアでは4000万だといわゆる狭小住宅になるからちょっと住み辛いよねだからマンション住もうかっていう人もいるし。戸建ての良さはみんなわかってると思うよ。
マンションの感染症対策も全くしてないところは問題だけど、共有部閉鎖や、管理人が定期的に清掃、手すりなど衛生テープ？まいてる所もあるんじゃないかな？とりあえずできる事はしたらいいと思う。今リフォームするとかもできないしね（笑）もし、今回の騒動でそういった共有部に不安を感じるなら、閉鎖や別の施設とかに大規模修繕時に提案するとかいろいろできると思う。
早くコロナウィルスが終息して、マンションにお住まいの方も戸建てに住んでる人も今までの生活が早く戻るといいですね。

[166941: 匿名さん]

4000万超の戸建てはオッケーで、マンションはなぜダメなのですか？

[166942: 匿名さん]

そういうスレです。

[166943: 匿名さん]

>>166933 匿名さん

マンションさんだと書斎ないから子供とか乱入するし

[166944: 匿名さん]

>>166933 匿名さん
上司の方なら笑ってないで背景消すように優しく指導してあげて下さい。

[166945: 匿名さん]

>>166941 匿名さん

最初から10レスも読めばわかる話
わからないなら賃貸のままがいい

[166946: 匿名さん]

>>166942 匿名さん

えっとこの方の言葉通りなら、戸建てにはいくらお金出しても良いけど、マンションは4000万。
ほら戸建ての方が良い家でしょ？ってスレなんですか？

[166947: 匿名さん]

>>166945 匿名さん
なるほど4のレス見て理解しました。

[166948: マンション検討中さん]

4000万のマンション考えてる人は
管理費や駐車場代、修繕積立金で1500万以上払う事になると思うから、それなら戸建てを検討してみても良いのでは？という事ですよね。
たしかに一理ありですが、住みたいエリアによるのかなですね。

[166949: 匿名さん]

>>166947 匿名さん

結論は>13が出て終わりました。
あとは感想戦です。

[166950: 匿名さん]

とりあえず6000万の戸建と4000万のマンションは比較にならないから、まともな検討者さんは誰もいなくなりましたね。
仕方がないからコロナや水害などの時事ネタをもってきて、特定のマンションさんと戸建さんがどうでもいい話をして延々とつないでおります。