4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[166783: 匿名さん]

>>166781 匿名さん
さすがにそれはマンション意識しすぎじゃない？
戸建てには良いとこいっぱいあるでしょ（汗）

[166784: 匿名さん]

戸建さんのマンションを気にしすぎ問題

[166785: 匿名さん]

>>166781 匿名さん

そのような信念が無くても戸建の予算は変わらない

ということに気づけますように☆

[166786: 匿名さん]

その通り。予算は変わらないが購入できる物件価格は変わる。

[166787: 匿名さん]

>>166782 匿名さん
それは価値観の違いですね

[166788: 匿名さん]

都内だとマンションは坪単価300万くらいなのと土地が高いので比較しにくいかもしれないですね。
地方で4000万予算と仮定したら。
戸建て坪単価70万建坪30坪で2100万+土地
土地を安くで買えたらさらに広い家やオプションをつけたりいろいろできる。30坪だと少し狭いかもしれないので40坪とかだとめちゃくちゃいいですよね。

マンションは坪単価160万25坪で4000万とか？
都内だと190×21坪とか狭くなりますね。
管理費を払う事によって共有施設を使えたり、掃除や植栽の管理をしてもらえます。人気のエリアなどだとローン残債なし（うまくいけばプラス）にて売却しやすいので戸建てよりは住み替えしやすいと思います。

もったいないかどうかではなく、どちらが有意義に過ごせるかだと思います。

[166789: 匿名さん]

>>166779 匿名さん

同じ予算でも共用部につぎ込まなくて済む戸建てがいいね

[166790: 匿名さん]

>>166784はスレタイ読めないらしい

[166791: 匿名さん]

>>166789 匿名さん

戸建にしておけばマンションの共用部につぎ込むお金はゼロ。後はマンションを気にするかしないか、だけの話。

[166792: 匿名さん]

>>166790 匿名さん

スレタイを理解できていないから、いつまでもマンションを気にすることになる。

[166793: 匿名さん]

いつまでもスレに張り付く戸建派は、スレタイを一瞬で喝破して>13の結論を導いた慧眼を見習うべき。

[166794: 匿名さん]

>>166793 匿名さん

「買えるなら5600万のマンションでいい。 」とはならずに、「買えるなら5600万の戸建でいい。 」という結論になることが許せないマンションさんがグダグタと頑張って、はや16万レス超え。
そろそろマンションさんもスレタイを理解できたらいいのに。

[166795: 匿名さん]

換気が１番大切なのだが高層階や窓が少ないマンションだと絶望的な状況だわな

[166796: 匿名さん]

かつてはマンションさんご自慢の内廊下も換気の弱さで新型コロナ対策のネックに。

[166797: 匿名さん]

この価格帯の戸建にずっと住むなら戸建で良いと思いますよ！

[166798: 匿名さん]

内廊下のあるマンションは4000万である？

なるほど4000万以上のマンションをうらやむ戸建てさんが4000万のマンションさんを叩いてるのか。

[166799: 匿名さん]

いや別に5600万のマンションでも良いよ

[166800: 匿名さん]

>>166791 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを望むから、マンションなんて端から眼中にない。
一応スレの主旨を尊重してマンションを気にしてるフリをしてるだけ。
マンションさんも喰い付きやすいからスレも伸びる。

[166801: 匿名さん]

車の所有率の低いマンション住みはドライブスルー型のＰＣＲ検査が出来ないよね

[166802: 匿名さん]

万一新型コロナ陽性で自宅待機となれば、トイレ2ヶ所などPP分離ができないマンションだと、自宅での隔離も難しい。
1億程度だとPP分離も出来ない安普請億ションも多いよね。

[166803: 匿名さん]

>>166801 匿名さん

このご時世、公共交通機関の利用はできれば遠慮したい。
マイカーで移動中はマスクしなくていいから楽だよ。

[166804: 匿名さん]

>>166801 匿名さん

カーシェアリングもハンドルにウイルスついてそう

[166805: 匿名さん]

>>166766 匿名さん

エレベーターやらが無駄と書いてある戸建てのレスはどれですか？
また答えないのかな？

[166806: 匿名さん]

三密エレベーターとかシャレにならないよね…

[166807: 匿名さん]

>>166805 匿名さん

共用部がムダと曰う戸建民の粘着が始まったか。

[166808: 匿名さん]

>>166794 匿名さん

ふざけたことを仰りますね。
「5600万のマンションでいい 」と言えばスレチですよと言われることに気づかぬ戸建派。自分でスレタイを設定したことすら忘れてる。

[166809: 匿名さん]

>>166806 匿名さん

買わないマンションの共用部が気になり過ぎる。

[166810: 匿名さん]

マンションの建設コストの8割以上は共用部のコスト。
専有部は共用部のおまけ。

[166811: 匿名さん]

管理費払いたくないなら戸建しかないでしょ？

[166812: 匿名さん]

>>166810 匿名さん
戸建ては？

[166813: 匿名さん]

さてと、この中で誰が一番先にコロナになるかな？戸建てさんの予想だとマンションさんが真っ先に危ないけど。もし戸建だったら大爆笑ですね。でも意地でもかかったとは言わないよね？

[166814: 匿名さん]

>>166812 匿名さん

全部ゴミですね。

[166815: 匿名さん]

絶対にマンションの無駄な共用部の管理費は払いたくない、という信念を踏まえて戸建の予算を組みました。

[166816: 販売関係者さん]

エレベータで感染した事例もあるのにほんと危機感ないな。

[166817: 匿名さん]

>>166815 匿名さん

なんでそんなにマンションを気にするの？w

[166818: 匿名さん]

戸建の営業も自宅待機ですか。
顧客リスト片手に電話掛けまくっているのでしょうか？

[166819: 匿名さん]

>>166812 匿名さん
コストの10割が専有部。

[166820: 匿名さん]

>>166816 販売関係者さん

マンションめコロナにかかってしまえと思ってそう。

[166821: 匿名さん]

>>166819 匿名さん

ムダな自己負担を喜ぶなら戸建。

[166822: 匿名さん]

知り合いのお子さんですが、戸建て車持ちの方のお子さんに、「お前んち車持ってないんやー貧乏ー！」って言われたそうです。
戸建てさんの教育の賜物ですね！

[166823: 匿名さん]

ムダな共用部の自己負担を喜ぶならマンション。

[166824: 匿名さん]

>>166823 匿名さん
これがたかだか4000万くらいの戸建てさんのマウンティングw

[166825: 匿名さん]

セールスの人にマンションだと万一コロナにかかっても隔離用にゲストルームや集会室を使えますと言われましたが、皆さんのところはどうでしょうか？

[166826: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[166827: 匿名さん]

マンションの共用部が許せないのよ！

[166828: 匿名さん]

>>166808 匿名さん

自分でと言われてもスレ主ではないからね。
でもここのマンションさんのグダグダはまだまだ続きそうだね。
まぁスレチではあるが、4000万越えでも安普請マンション、安普請億ションまで飛び出す始末だから、そろそろマンションの本質的な問題に斬り込みつつあるのかな。

[166829: 匿名さん]

>>166820 匿名さん

綿棒や爪楊枝とマスクと息止めでマンションさんは乗り切るのでしたね。

[166830: 匿名さん]

>>166822 匿名さん
このスレ名物の罵詈雑言マンションさんみたいな発言をするお子様ですな。

[166831: 匿名さん]

>>166824 匿名さん
4000万超の23区内の注文戸建てなのでだいじょうぶです

[166832: 匿名さん]

>>166828 匿名さん

スレチなので、キミの想像が及ぶところじゃありません。