4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[166501: 匿名さん]

マンションがないとメリットを語れない戸建。

[166502: 匿名さん]

長期ローンで都内の周辺区に土地を買って注文住宅を建てるのだけはやめておきなさい。

[166503: 名無しさん]

自分の地元県は市内マンション最低4000万からで、戸建ては市内からはずれて2500万?3000万で建てるのが一般的だったので、戸建てさんの方が資金がないんだと思ってました。もちろん市内で戸建ての方もいらっしゃいましたが億近く限られた方かペンシルハウス4000万くらいだったので。
ここ見て戸建てさんの異様な上からが驚きです。

[166504: 匿名さん]

このスレの予算で100㎡欲しいなら戸建しかないし、生活音の心配も少ない
特に4人家族で住むなら戸建が住みやすい
但し50坪の敷地が欲しいなら都内は無理ですね。

[166505: 匿名さん]

23区内に土地を買って注文住宅を建てるより、郊外の安い建売戸建を買う方がマシ。

[166506: 匿名さん]

わたしは23区内の好立地に60坪ほどの土地を購入し大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました
さんが登場するよ笑

[166507: 匿名さん]

>>166506 匿名さん

なんで4000万以下のマンションを目の敵にするのか分からんw

[166508: 匿名さん]

>>166506 匿名さん

そいつ最初は親の土地に建てたと言ってたけど、いつの間にか自分が買ったふうに進化してるよ。

[166509: 名無しさん]

お子さんいらっしゃる方は戸建てさんは生活音気にしなくて良いで育ててるの？

[166510: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると戸建の平均予算は3900万円ですね。みんな安い戸建で満足してる。

[166511: 匿名さん]

田舎に広い土地を買うのがいいぞ。家庭菜園や畑で食料を調達できるようにしておくべき。近くに綺麗な水が出て魚が取れる沢があればなお良い。

[166512: 匿名さん]

今回のコロナによって、マジで東京脱出を考えてる。
人口密集地域の高リスクと利便性のバランスが取れない。

[166513: 周辺住民さん]

>>166509
家の中では特に気にしてない。
窓開けてピアノはやらないし、テレビなどを含め大音量にすることもない。
子供が家の中で叫んでも外ではほとんど聞こえない。

[166514: 匿名さん]

>>166509 名無しさん

そうですよ
あなたの思う生活音が何かは怪しいですが

[166515: 名無しさん]

いや戸建てに住んでるんだけどご近所さんにピアノやバイオリンやってるご家庭があり、警察にクレームが入ったらしく、うちにも菓子折りを持って謝罪にこられた事がある。特に気にしてなかったし、うちがクレームいれたんじゃないよ（笑）ただ戸建てもマンションもそうかわらんなぁと思った次第。
あとはうちは実家でも家を歩く時や声など気をつけるように言い聞かせられて育ってきたから、気にしなくていいって言う人に少し疑問を持っただけなので。

[166516: 匿名さん]

>>166515 名無しさん

戸建ての外に漏れて他の家にまで侵入するどでかい音なんて自分で書いてて例外すぎると思いませんか？

[166517: 名無しさん]

>>166516 匿名さん
うちもびっくりしましたよ（笑）
でも戸建て音漏れで調べてみたら、隣の音聞こえますとかありますね。隣家から近いとかみたいですが。
マンションの方が気を遣うでしょうが、戸建てだからってまったく気にしなくていいわけじゃないでしょーと思いますが（苦笑）

[166518: 匿名さん]

住宅街を散歩してたら、普通にピアノの音は漏れてきますね。なんでここの戸建さんは無いことにしたがるのかよく分からないですが。うちも夜の９時以降は掃除機の使用や車での外出は控えるようにしています。

[166519: 匿名さん]

家の前の道路でバトミントンやブレイブボードの練習をしてる子どもをよく見ます。車の洗車もやってますね。
公道を我が物顔で占拠できるのが戸建の強み。

[166520: 匿名さん]

お金ないファミリーなら、プライバシーのない戸建てに妥協するしかない

[166521: 匿名さん]

お金のある世帯はマンションなんか買いません。

[166522: 名無しさん]

良識のある戸建てさんもいらっしゃって良かったです。デリカシーない方ばかりかと思っておりました。
失礼致しました。

[166523: 匿名さん]

マンションの専有部はせいぜい数百万のコスト。

[166524: 匿名さん]

>>166521 匿名さん
戸建てかマンションで金持ちかどうか判断する人？

[166525: 匿名さん]

>>166523 匿名さん
そういう考えがせこいというか。。
最近のマンション見た事ないのかな。

[166526: 匿名さん]

>>166518 匿名さん

無いことにしている戸建てさんのレスはどれですか？

[166527: 匿名さん]

>>166517 名無しさん

まだわかりませんかね
壁一枚で隣同士なマンションとの比較なのに、
常識外れな戸建ての例外を持ち出すのはおかしい

[166528: 匿名さん]

>>166525 匿名さん
最近のマンションでも、4000万以下の区画だとクロスや床材、住設機器、照明なんか合わせた専有部のコストは1000万もしないでしょ。
マンションの価格は大部分がデべの粗利と共用部のコスト。

[166529: 通りがかりさん]

マイホーム検討中。
ここ最近のレス見てると
利便さや楽をするためにお金を使う人→マンションさん
そういう事がもったいない、デリカシーない人→戸建てさん
な印象を受けます（笑）
まぁお金の価値観なんて人それぞれだけど

[166530: 匿名さん]

専有部の狭さを我慢して、共用部のためにお金を使う人→マンションさん
利便性や広さや間取りなど、専有部のためにお金を使う人→戸建てさん

[166531: 匿名さん]

トータル平米数だけでいうと戸建ての方が広いんだけどでも戸建てで広いーって感じるとこ少ないんだよね。
マンションの70㎡も広いーとは感じないけど。
戸建てなら平屋、マンションなら100㎡以上あるならどっちでもゆったり過ごせていいかなー。
どっちが得とかはそもそも存在しなくてどっちを得かと感じるかなんだよね。

[166532: 匿名さん]

トイレは２つないと感染症には対応できませんよ？

[166533: 口コミ知りたいさん]

普通の120平米前後の戸建なら広いとは感じないけど、70平米のマンションはすごく狭く感じる。
逆に70平米のマンション住まいの人が120平米の戸建が広いと感じなかったらちょっと空間認識能力に問題があるでしょう。

100平米は３人家族用。
快適に暮らすには広さは25平米＋人数x25平米は必要と言われている。

日常生活で音に気を配らなくてはいけない環境も快適とは言い難い。

[166534: 匿名さん]

立地や共有部のサービスなどの利便性を取る人→マンションさん

間取りや広さなど専有部にこだわり自らの便利性を取る人→戸建てさん

間違いない

[166535: 匿名さん]

損得より快適さと立地の利便性。
庶民的な戸建てでも総床130㎡あるとそれなりに広く感じる。
予算は当然4000万超。

[166536: 匿名さん]

利便性はイコール、コロナに弱い。

[166537: 口コミ知りたいさん]

>>166534
マンション購入者の大半は土地（駅までの距離や通勤に要する時間）で決めてると思いますよ。
同じ立地、同じ価格帯だと普通の戸建は買えないのでそれがマンション最大のメリット。

サービスといってもたいしたものじゃなくて、多くは整備の共有、住環境の維持に無いと困る類いのものでしょう。

[166538: 匿名さん]

戸建ての平均って140㎡くらい？
平屋140㎡ならおおお！
2階建てなら70㎡と70㎡
3階建てなら50㎡と45㎡と45㎡

[166539: 匿名さん]

私は23区内の好立地に土地を60坪ほど購入し大手ハウスメーカーの注文住宅を建てました

と言いたい人は戸建。

[166540: 匿名さん]

都内の中古戸建ての平均床面積は130㎡程度。
最近の新築建売りでは平均以下の100㎡前後が多いようだ。

[166541: 匿名さん]

>>166538 匿名さん
低層住専で3階建てになるのは、建蔽率や容積率の緩い地域の狭小敷地だけ。

[166542: 匿名さん]

>>166539 匿名さん
でたーーー！と思ったら違ったw

[166543: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によるとマンションの平均予算は4600万円なので当スレの予算では買えません。
一方、戸建の平均予算は3900万円なので当スレの守備範囲。
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという当スレで提唱されてきたアドバイスを実践している戸建派が多数いらっしゃるということですね。

[166544: 匿名さん]

ということは、このスレのマンション派は平均以下のマンションしか検討できないんですね。

[166545: 匿名さん]

>>166543 匿名さん
戸建ての予算の中には土地も含まれるのでしょうか？

[166546: 匿名さん]

マンションの利便さや楽（だだし共同利用）だからな
苦楽を共にする共同体だからウイルスももちろん共同で分かち合うことに

[166547: 評判気になるさん]

いまだに無意味な平均の比較をしている統計が理解できないマンションさんがいるんだね。
算数の能力は平均未満だろうけど、世間一般だと普通なのだろうか？
平均値が一番多いと勘違いしていた人と同じくらいのレベルだね。

騒音リスクに加えて住民のクオリティという博打要素が多すぎる。

[166548: 匿名さん]

>>166545 匿名さん

もちろん含まれています。土地代込み注文住宅と分譲建売住宅のいずれも戸建の平均予算は3900万円です。

[166549: 匿名さん]

田舎の土地はただ同然だし、本来戸建ての建物と土地代の総額を正確に調べるのは不可能。

[166550: 匿名さん]

もうマンションについて、平均しか語れる点がないからでしょ。
ウイルスに弱い時点で全てのメリットが消し飛んだからね。