4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[166051: 匿名さん]

アパート式住居の狭い区画を4000万の金を出して買う必要はない。
ポエムなどありません。

[166052: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によるとマンションの平均予算は4600万円ですね。
因みに土地込み注文住宅や建売分譲戸建の平均予算は3900万円。大多数の戸建民は安い戸建で満足しているという結果です。

[166053: 匿名さん]

この様な事態だと共同住宅では統計が分からないレベルの住人が
マンションでの感染リスクを高めそうで怖い

[166054: 匿名さん]

統計が分からないのかと文句を言うだけで、正解を全く提示できないのが戸建派。
人を批判する際には、己の意見もキチンと言える人になりたいですね。

[166055: 匿名さん]

>>166052 匿名さん
注文戸建ての土地抜き平均建築費は3230万円。
後は各自で土地代を足せば個人別の戸建て予算になる。
都内だと土地代6000万から7000万をくわえれば庶民的な戸建てが建ちます。

[166056: 職人さん]

>>166054
都市部に密集したマンションと全国に広く分布する戸建の価格を比較することには意味が無いし、3900万円も多くの家庭にとって安くは無い。
4600万も3900万も満足しているかどうかは別。

意味があるというならこのスレの趣旨とも絡めて具体的に説明してね。

考える力が無いということはこの様な感染拡大の危機の際にも考え無しに行動し、周囲に迷惑をかける（今回は最悪死人を出す）可能性があるということです。

[166057: 匿名さん]

>>166055 匿名さん

4000万のマンションを踏まえて発言しましょう。

[166058: 匿名さん]

>>166056 職人さん

都市部に密集したマンションと、ど田舎に広く分布している戸建。
不動産は立地を買えともいいますから、両者の立地条件の違いにも着目して、住まい選びをしていただけたらと思います。

[166059: 匿名さん]

マンションさんが買えないマンションを議論しても可哀想だよ。

[166060: 匿名さん]

ここの予算だと平均的なマンションすら買えないから、普通のマンション派は議論する気にもならないでしょうね。

[166061: 匿名さん]

>>166056 職人さん

そもそも、4000万以下のマンションと4000万超の戸建だと、価格帯が違うから比較になりませんね。

[166062: 職人さん]

>>166061
維持費の差を考慮して住居にかかる費用を揃えて維持費分だけ高い戸建と比較するも良し、同額で比較するも良し。
維持費の差は条件によって異なりますが、30年で数百万から1千万というのが一般的でしょう。

[166063: 職人さん]

>>166060
平均的なマンションが買えないなら、その場所では普通の戸建は到底買えないということです。
素直に別スレに行きましょう。

[166064: 匿名さん]

マンションはランニングコストは高いし感染症にも弱いしで大変だね。

[166065: 匿名さん]

>>166058
戸建ては普通に都市部にもありますが？
お家に引きこもっていないで少しは外を見てください。あなたがお住まいの
近所にも戸建て住宅たくさんありますよね。ないですかぁ？

[166066: 匿名さん]

>4000万のマンションを踏まえて発言しましょう。
踏まえましたよ。
4000万の安いマンションでも、共用部の建設コストや購入後のランニングコストの負担などで無駄な金がかかるという事実を踏まえて、23区内の土地を買って注文戸建てを建てました。
都会では庶民的な戸建てでも金がかかります。

[166067: 匿名さん]

最終・水際作戦～マンション内集団感染を防ぐ～
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71195

過去にも発生しているマンション内集団感染にどう立ち向かうか
今マンション住民全てに果たせられた課題、審判の時

[166068: 匿名さん]

>>166067 匿名さん

一番いい解決法は脱出して戸建てに住むことですね

[166069: 匿名さん]

>>166066 匿名さん

その予算だと、土地は30坪以下のミニ戸建になるんでしょうか？

[166070: 匿名さん]

同じくミニでもトイレが１つか２つの違いは大きいよ。

[166071: 匿名さん]

>>166066 匿名さん

マンションを踏まえなくても、4000万超の戸建は建てられます。

[166072: 匿名さん]

>>166065 匿名さん

都市部に集中しているのがマンション。ど田舎にも分布しているのが戸建。
因みにマンションの大半は駅徒歩10分以内なのに対し、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便です。
このような立地の特性も踏まえたところで住まい選びを楽しんで頂けると幸いです☆

[166073: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、マンションの平均予算は4600万円。
ここのスレの予算だとまともなマンションは買えません。

[166074: 匿名さん]

駅から離れた、土地の安い所に戸建ですね。

[166075: 匿名さん]

>>166072 匿名さん
東京の4000万以下の新築ファミマンは全て駅遠。
ワンルームなら見つかるかもしれない。

[166076: 匿名さん]

>>166074 匿名さん
都会では駅近の一低住の住宅地は坪200万前後、駅徒歩10分なら坪150万。
駅から離れても坪120万以上する。

[166077: 匿名さん]

>>166072 匿名さん
都市部の駅周辺の用途地域は、ほとんどが商業地とされている。
80/400とか80/500の商業地域に戸建てで住むもの好きはいない。

[166078: 匿名さん]

土地を買ったことがないマンションさんは宅地に疎い

[166079: 匿名さん]

当スレの坪単価は60万だけど、背伸びしたい戸建民がどこまでもスレを伸ばし続ける。

[166080: 匿名さん]

都会ならマンション
ど田舎なら戸建

立地の特性を踏まえて家探しを楽しんで下さいね。

では

[166081: 職人さん]

>>166072
そう、駅近の物件が安価に買えることがマンション最大のメリット。
地価の高い場所では戸建は予算的に無理だし、一低でないと日当たり悪いし圧迫感もあり戸建に不向き。

なんでマンション最大のメリットをアピールしないのだろうか。

[166082: 匿名さん]

>>166072
あれ？　微妙に言い回しが変わってますよ。駅徒歩10分圏外にもマンション
沢山ありますね。夢みたいな事ばっかり言ってないで現実を見て下さいね。

[166083: 匿名さん]

>>166079 匿名さん
>当スレの坪単価は60万だけど、背伸びしたい戸建民がどこまでもスレを伸ばし続ける。

戸建の予算は4000万超なので、地価は個々の属性に応じていくらでも可。
スレの設定にも地価は坪60万という制約は無い。

[166084: 匿名さん]

4000万円以下のマンションしか買えない予算の戸建に住まう。

[166085: 匿名さん]

>>166084 匿名さん
>4000万円以下のマンションしか買えない予算の戸建に住まう。
都市部の戸建ては高いので、4000万以下のマンションしか買えない人はマンションにしておきなさい。
無理に安い戸建てを買う必要はない。

[166086: 匿名さん]

>>166081 職人さん
商業地域や準工業地域、水害リスクのある河川敷などに住みたい人が少ないからでしょう。

[166087: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると土地付き注文住宅や分譲建売戸建の平均予算は3900万円。
ここにはいない多くの賢い戸建民は4000万以下の予算で戸建を購入し満足している。

[166088: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えなくても、戸建の平均予算は3900万円なので、100万円のお釣りがくる勘定。

[166089: 匿名さん]

因みにマンションの平均予算は4600万円なのでマンション派は当スレには用がない感じです。

[166090: 匿名さん]

スレの趣旨も統計も理解出来ないが、なぜだか平均の値はそのものは大事らしい。

マンションの占有面積の平均は70平米を切るくらいだから>>166087
のロジックだと多くのマンション住民はとても狭い面積で満足している
ということだね。

やっぱり共同住宅は地雷多すぎ。

[166091: 匿名さん]

マンションの世帯人数は３人。
戸建の世帯人数は４人。

一人当たりの居住面積は変わらないですね。むしろ階段や踊り場などの無駄なスペースのある戸建の方が狭いかも。

[166092: 匿名さん]

物件の占有面積だけで広い狭いと文句を言う戸建派。何人でそこに住むとかの条件を全く考慮できない頓珍漢が当スレの主流。

[166093: 匿名さん]

戸建の論法によれば、郊外の広い戸建に住まうお一人さまが勝ち組になる。

[166094: 匿名さん]

>>166092
過去にこのスレで私が指摘した際に言われたことですが、ここは条件も決めずに無意味に罵り合いたいだけの暇な人たちの集うスレらしいです。

[166095: 匿名さん]

ここのマンションさん達はワンルーム程度の広さに家族3人で暮らしてとても満足な人達なんだね。

[166096: 匿名さん]

ここのマンションさんは平均値だけ出すことがいかに無意味かお分かりいただけたかな？

[166097: 匿名さん]

住まい選びにあたっての条件（年収、家族構成、エリア、趣味嗜好）を提示できない戸建派には平均的なモデルケースで話をするしかないということ。

[166098: 匿名さん]

マンションの平均予算は4600万円で、家族構成は３人が基本ですね。

予算的にスレチなので失礼します。

[166099: 匿名さん]

スレチを書いてしまった時点でマンションのメリットが語れない、ということに気づいた方がいい。

[166100: 匿名さん]

平均的なマンションは買えないけど、平均的な戸建なら買える。そういう人に向いたスレ。

平均的なマンション派には用がないかも。

[166101: 匿名さん]

>>166100
平均的な広さ、仕様のマンションと平均的な戸建を比べると同じ地域なら戸建のほうが高いよ。
当たり前ですが集合住宅のほうが安いです。

並の戸建を欲するならマンションより地価の安い場所でないと無理。

郊外ならスレの価格帯のマンションはいくらでもあります。

[166102: 匿名さん]

マンションさんに言っても理解できないでしょ。
この人書き込みに一貫性がないから。

[166103: 匿名さん]

>>166101 匿名さん

4000万だと平均予算以下の訳あり物件しかないですね。
そういうマンションを踏まえたいならどうぞご自由に。

[166104: 匿名さん]

>>166101 匿名さん

並の戸建は平均予算3900万円
並のマンションは平均予算4600万円

[166105: 匿名さん]

マンションが建つような都市部の注文戸建ては、土地6000万+建物3000万程度で4000万超の予算が必要。

[166106: 匿名さん]

戸建の価格は敷地の価格次第。
地価がただ同然の、マンションが建たないような田舎の戸建てを含んだ平均予算を比較して悦に入るマン民。

[166107: 匿名さん]

>>166105 匿名さん

ですね。
4000万以下のマンションの予算だと買えないので、立地の悪い戸建に安住する。

[166108: 匿名さん]

都会に戸建てを建てられる人は、立地が悪くて狭い4000万以下のマンションを踏まえても買わない。

[166109: 匿名さん]

4000万超の予算で戸建を建てる人は、4000万以下のマンションを踏まえる必要なし。

[166110: 匿名さん]

戸建派は一応4000万以下のマンションを踏まえた態でやってる。

[166111: 匿名さん]

踏まえたようなフリをしてるけど実際には踏まえてないということですね。

[166112: 匿名さん]

戸建てかマンションか悩むような人は日本の2割しかいない。
7割は戸建て住まいを志向。

[166113: 匿名さん]

>>166112 匿名さん

ですね。

[166114: 匿名さん]

近代的縦長集合住宅を買う人っているの？

[166115: 購入経験者さん]

>>166111
マンションを踏まえる必要は無いですからね。

[166116: 匿名さん]

166111 匿名さん
マンションを買って共用部に金を注ぎ込むような事はしない、という信念を踏まえて戸建てにしました。
しっかりと踏まえております。

[166117: 匿名さん]

>健忘症なのか記憶力の悪い戸建てさんのために、新型コロナについてまとめておこう。今回の新型コロナウィルスは、もし子供に感染しても症状は軽度。

こんなこと言ってたマヌケさんがいましたね

[166118: 匿名さん]

>>166116 匿名さん
踏まえたという態でやっているだけですね。
因みに私はスレチの戸建ですが、4000万以下のマンションなど踏まえる必要性は微塵もないです。

[166119: 匿名さん]

山梨のようなど田舎の戸建にもコロナの脅威が及んでいるようです。

[166120: 匿名さん]

マンションさんはいつも恥ずかしいよねw

[166121: 匿名さん]

商業地のマンションだけはやめとけ！

[166122: 匿名さん]

都市部のマンションでは既に自主避難が進んでいますから御心配には及びません

[166123: 匿名さん]

>>166122 匿名さん

ご家族でどこに避難してるの？w

[166124: 匿名さん]

>>166117 匿名さん

子供ではなく乳幼児
母親からもらった免疫があるだけで新型ウイルスには無防備
お一人様には無い知識なんだろう

[166125: 匿名さん]

>>166124 匿名さん

マンションはやっぱりリスクのクラスターだわw

[166126: 職人さん]

仮に外出禁止の要請が出た場合は狭いほどストレスがたまるね。
かといって、感染が広がってから田舎に逃げるのは感染を広げるリスクもある。
離れた実家に移動するなら２週間の自主隔離後にしましょう。

https://www.businessinsider.jp/post-210159

[166127: 匿名さん]

戸建民が喜んで住むようなど田舎だとまともな治療なんか受けられないからパス

[166128: 匿名さん]

都会なら東京ドームに入院とかあるしな

[166129: 匿名さん]

>>166127 匿名さん

都民ですが家族がいなければ感染者がいないエリアに行きたいですけどね

[166130: 匿名さん]

>>166129 匿名さん

皆そう思うから意味ないんだよね
アクティブなお一人様感染者が拡大させちゃう

[166131: 匿名さん]

満員電車とマンションはリスク高過ぎ高杉君

[166132: 匿名さん]

>>166118 匿名さん
>踏まえたという態でやっているだけですね。
>因みに私はスレチの戸建ですが、4000万以下のマンションなど踏まえる必要性は微塵もないです

私はスレの通り4000万超の23区内の戸建てですが、ここに書き込む以上スレの主旨を尊重してマンションに何の魅力もない事を踏まえております。

[166133: 匿名さん]

4000万円以下のマンションを踏まえた戸建。

[166134: 匿名さん]

ここで言う4000万超とは「4000万円以下のマンションが買える予算」ですね。

過去の議論では5000万から6000万程度とされています。

[166135: 匿名さん]

うちは車２台分の駐車スペースが必要で、23区内のマンションでは毎月の駐車場費用がかかかる為4000万超の予算で土地を購入して注文戸建てにした。
マンションのランニングコストは様々なので4000万超の金額を規定する必要なし。

[166136: 匿名さん]

4000万円以下のマンションを踏まえて23区内の土地代込み注文戸建を建てたと主張する戸建さんがいらっしゃいますね。

以前は親の土地に建てたと言っておりましたが自分で土地も買ったという態にしたようです。

[166137: 匿名さん]

>>166135 匿名さん

逆から考えると、

23区内に土地を買い注文戸建を建てる人が買えるマンションの価格帯は4000万超である

ことに気がつくと思いますよ。

[166138: 匿名さん]

港区、中央区、新宿区は人口少ないのに感染者が多い
やっぱり商業地に住むのはリスクが増す

[166139: 匿名さん]

商業地に住んではいけないね

[166140: 匿名さん]

周辺区はやめておけ

[166141: 匿名さん]

>>166137 匿名さん

実にロジカルな指摘ですね。

[166142: 匿名さん]

購入出来ないエリアを考えても意味無い！
千葉か埼玉を検討しましょう。

[166143: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえて23区内に土地を買って注文戸建を建てた、と言い張る戸建さんがスレに常駐しているうちはムリですね。

[166144: 匿名さん]

マンションさんは3人住まい70平米有れば十分なんだってさ。まあ、あの人達に
とっての住まいとは、単なる寝床と同意だから、十分といえば、十分なのかな。

[166145: 匿名さん]

>>166144 匿名さん

うちは戸建4人で150㎡です

[166146: 匿名さん]

厚生労働省によると、ひとり25平米が基準です。

[166147: 匿名さん]

逆から考えると

23区内に土地を買い床面積150平米の注文戸建を建てる人が買えるマンションの価格帯は4000万超である

ことに気がつくと思いますよ。

[166148: 匿名さん]

25平米は、基準ではなく、ゆとりのある生活をする最低値。
因みに戸建ては、延床＝敷地面積ではないから御注意を。

[166149: 匿名さん]

生活保護と同じで必要最低限度の生活を営むには、１人あたり最低25ｍ2必要だということでしょ。
家族３人で75ｍ2専有のマンション。これが最低限度必要の生活ライン。

[166150: 匿名さん]

＞必要最低限度

厚生労働省がそのように言ってるのか、戸建の妄言か、どっちだろう？