4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[165501: 匿名さん]

戸建なら敷地はどんなに狭くても100平米以上にしないとね。

[165502: 匿名さん]

東横沿線だと、分割禁止協定や景観協定などで住環境の保全に取り組んでいる地域もありますね。まあ、なかなかそのようなエリアの土地がタイミングよく売りに出される保証はないですが。また、横浜は起伏が激しく縄文時代には海の底であったようなエリアが住宅地になっていたりします。点在する小高い山には貝塚があったりして往時の情景が偲ばれますね。傾向として、都内に近付くほど地盤も悪くなっていきます。なので土地選びは非常に難しいですね。

[165503: 匿名さん]

高値が自慢のマンションは売れてるのかな？
買うなら安いのに利便性がよくて広い4000万超の戸建て。

[165504: 匿名さん]

もうマンション購入はやめた方がいいかも。空き家の増加が止まらない。

[165505: 匿名さん]

>>165504 匿名さん

午前も売りに売られて18500割れ
底は全く見えません
マンションは少し買いやすくなりそうですね
みなさんの資金が溶けていなければ

[165506: 匿名さん]

>>165503 匿名さん

オススメのエリアがあればどうぞ。

[165507: 匿名さん]

いまは長期ローンを組んで家を買う地合いじゃないね。しばらく様子見で宜しいかと。

このスレも必要なし。

[165508: 匿名さん]

家買うどころじゃないでしょうね
自分の会社が存続できるかどうか心配するところでしょう

[165509: 匿名さん]

人口減少している田舎の戸建てや
マンションはさすがにもう買うやついないだろ

[165510: 匿名さん]

4000万超で23区内の戸建てですね。

[165511: 匿名さん]

都心の高級賃貸マンションがいちばん。

[165512: 匿名さん]

テレワークで仕事が回っているなら出社する意味がなくなるわな。ムリに都内に住む必要もなくなるでしょう。

[165513: 匿名さん]

子どもの塾は動画配信で家のパソコンて授業を受けてます。
学校もやればいいのにIT化が遅れてますね。

[165514: 匿名さん]

>>165513 匿名さん

サピックス、早稲アカ、日能研、湘ゼミは休講で四谷大塚は休んで無いけど動画配信ってどこの塾ですか？

[165515: 匿名さん]

>>165514 匿名さん

そのうちの一つです。

[165516: 匿名さん]

>>165511 匿名さん
今月末から羽田新航空路の運用がはじまれば、都心マンションの高層階は飛行高度に近い分うるさいでしょうね。

「騒音問題」で不動産価格下落危機！　羽田空港への進入空路の変更　マンション業界の秘密
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000007-ykf-soci

[165517: 匿名さん]

内と外の騒音問題。
まぁ内は自分が被害にあうかどうかは確率の問題だが外は場所によっては確定。
たまらんね。

都心の場合は戸建は完全にスレチだろうけど、ここに来ているワンルームさんには影響ある人もいるのかな。

[165518: 匿名さん]

いずれにしても、郊外の戸建には関係のない話です。

[165519: 匿名さん]

ほとんどのマンションには関係ない話。
どのマンションにも関係あるのは建物を介して伝わる騒音。

[165520: 匿名さん]

戸建にとってマンションの騒音はムダですね。

[165521: 匿名さん]

こうなっちゃうと田舎で野菜を作る人が勝ち組かなぁ

[165522: 匿名さん]

来日観光客もしばらく減るだろうから、羽田減便なら都心の航空機騒音も少しは減るかもしれない。

[165523: 販売関係者さん]

株がぁ　株がぁ　もうダメぽTT

[165524: 匿名さん]

相場の暴落も郊外の戸建には関係ないですね。

まあ、お餅とかパスタとか缶詰とか、日持ちのする食材は買い込んだけど、追加しておこうかな。

[165525: 匿名さん]

>>165524 匿名さん

ずっと住むなら何の問題もありません

[165526: e戸建てファンさん]

人口減少進行中の田舎の戸建てや
マンション買う人ってまだいるの？

[165527: 匿名さん]

このスレの予算なら、郊外でしょうね。

[165528: 通りがかりさん]

このご時世で修繕積立費や維持管理費など無駄なランニングコストはリスクが高過ぎて、マンション派も終わりか…(笑)
決着がついたようで。

[165529: 匿名さん]

景気の先行きがあやしい。
不動産の売買自体が当面低調だろうね。

[165530: 匿名さん]

最後まで何の役にも立ちませんでしたね。

では

[165531: 匿名さん]

万損

[165532: 匿名さん]

コロナショックにより当スレも自粛いたします。

[165533: 匿名さん]

こうなるとマンションさんの恥ずかしい発言の数々が、笑えない状況だと分かります。
高いマンションなんて誰も買わないわなw
今頃、ショックで震えてるのかな?

[165534: 匿名さん]

今はこっちのスレのがタイムリー
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[165535: 匿名さん]

なんだマンションは投機の対象で住宅じゃ無かったんだ…

[165536: 匿名さん]

郊外の戸建には関係なさそうね。

[165537: 匿名さん]

こんな時こそ4000万以下のマンションより、4000万超の戸建て。

[165538: 匿名さん]

億ションさん息してる?
急に居なくなったな。もうレシートとかアップしないのかな(笑)

[165539: 匿名さん]

中国人オーナーにも見捨てられた。空き部屋の管理どうしよう。
頼みの富裕層住民も目付きがおかしかったな。

[165540: 匿名さん]

急激な景気変動や大規模震災に弱いマンション

[165541: 匿名さん]

価格の下がらない郊外一戸建てから、お買い得感のある安くなった駅近マンションへの買い替えが加速する。
一戸建てはさらに空き家率が増える。
こんな未来が見える。

[165542: 匿名さん]

おススメ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200315-00230836-diamond-bus_...

[165543: 匿名さん]

＞165542
4千万未満のスレに67億は反則。読んで損した。

[165544: 匿名さん]

>>165541
スラム化一直線の駅前マンションに住み替える人がそんなにたくさんいるだろうか。
金融資産大炎上で富裕層には余力が無くなっている。マンションバブルもそろそろ
幕を下ろす時だろうね。

[165545: 匿名さん]

地方都市はコンパクトシティ目指すしか生き残る道無いので、郊外から主要駅に近いマンションへの移動は止まらない。
今回の事態でマンション相場が下がれば、買い替えのチャンスと見る向きも多いのでは。

[165546: 匿名さん]

>>165545 匿名さん

買い替えられた側のマンションはどうなるのだろう

[165547: 匿名さん]

>>165545 匿名さん
繁華街の住環境の悪い狭いマンションを選ぶか、駅周辺で環境のいい戸建て住宅街の広い戸建てを選ぶか？
日本の7割は戸建て住まいを望むので、マンションより戸建てだろうね。

[165548: 匿名さん]

＞165546
郊外マンションは一部を除いて廃墟となる。
移民が増えれば彼らがテリトリーを構築するリスクも。

[165549: 匿名さん]

>>165544 匿名さん

出生数が100万人を割って人口減少社会に突入しました。国や自治体の財政がもたないからインフラの優先整備を行う居住推奨エリアの線引きが始まります。駅から遠く車の利用が必須のエリアは対象外となって水道光熱費が跳ね上がります。戸建エリアは土地を食う割に居住人口が少ないから効率が悪い。自分が行政官ならマンションを優先しますね。

[165550: 匿名さん]

>>165549 匿名さん
人口減少社会に高密度居住の新築マンションは要らない。
大量の築古マンションが処分できないと集合住宅が過剰になるのは確実。
需要が落ち着いて地価が安定すれば、駅徒歩10分以内の低層住宅地の戸建て人気が高まる。