4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[165407: 匿名さん]

>>165406 匿名さん

売れ残りのゴミマンションが大量に放出されるかなぁ

[165408: 匿名さん]

>>165404
好き好んで狭いところに住む人は少ないと思いますよ。

[165409: マンション検討中さん]

地元弱小デペと投資マンションデペに冬の時代到来。
懐かしの再販物件マンション増えるのかな？　

[165410: 匿名さん]

すでに中国人のマンション投資は引き上げ済みなので、残念ながら投資対象の不動産は産廃の山になります。

[165411: 匿名さん]

デベ営業も大変みたいね

[165412: 匿名さん]

>>165410 匿名さん

ゴミになったマンション買って民泊やろう！

[165413: 匿名さん]

いつになったらマンション下がるのかなー
広いマンション高いからなー
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないなーｗ

[165414: 匿名さん]

東京オリンピックもどうなるか分からないし、恐慌並みの暴落ですから、いまは様子見で正解かと思いますね。既に買った人は戦々恐々かも知れないですが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てた人はダメージも少ないから安心です。

[165415: 匿名さん]

郊外建売は、買い時ですか？

[165416: 匿名さん]

いつでも買い時です。

[165417: 匿名さん]

都心マンションは中国人の購入者が多いので、これから管理費の滞納問題が発生します。

[165418: 匿名さん]

郊外の戸建には関係ない話ですね。

[165419: 匿名さん]

郊外の戸建しか買えない日本人より都心マンション買える中国人のほうがまとも。

[165420: 匿名さん]

投資用の都心4000万ワンルームマンションも、さらに借り手が見つかりにくくなる。

[165421: 匿名さん]

バブルじゃあるまいし、投資物件や転がしはオワコン

[165422: 匿名さん]

オリンピック需要の後始末よりも、新型コロナウイルスによってバブルが弾けてしまった。
しかも震災やリーマンショックをも上回るかもと言われている。

[165423: 匿名さん]

>>165422 匿名さん

良い悪いは別にしてマンションの価格は地価よりも株価に連動する傾向にあるからね

[165424: 匿名さん]

日経平均が１万円を切ったら買ごろになりますね。

[165425: 匿名さん]

>>165424 匿名さん

買いごろというより大暴落だね

[165426: 匿名さん]

大暴落希望。
マンションに住みたい。

[165427: 匿名さん]

同じく、大暴落したらマンション検討したい。

[165428: 匿名さん]

タワマン高層100m2,4000万くらいに暴落希望。

[165429: 匿名さん]

人口は減り、移民も減り、感染症の影響で人口高密度地域はリスクが高い。
このままだとスラムまっしぐら。

[165430: 匿名さん]

大暴落したら大笑いしたい

[165431: 匿名さん]

なんか寂しいですねw

戸建派ってみんなそんな感じなのかしら？

[165432: 匿名さん]

ど田舎に戸建と畑を買ってサツマイモでも育てた方がいいのではなかろうか。

[165433: 匿名さん]

>>165432 匿名さん

素敵な老後だね

[165434: 匿名さん]

コロナショックとバッタの大量発注で食料危機が来るかもね。ど田舎の畑持ちが最強になるかも知れない。

[165435: 匿名さん]

景気低迷長期化の予測と年度末決算をひかえ、売れないマンションの在庫処理がどうなるか興味深い。

[165436: 匿名さん]

不動産価格も下がりそうですね。

[165437: 匿名さん]

下がるというより暴落では？
新型コロナは不動産業界には全てにおいてネガティブ要因しかないです。

[165438: e戸建てファンさん]

え？まだマンション買うやついるの？

[165439: 匿名さん]

>>165438 e戸建てファンさん

多い少ないは別にして、マンション購入希望者は必ず居ますよ

[165440: 匿名さん]

賃貸マンションに住むのはいいが、購入するのはほんの一部の人。

[165441: 匿名さん]

ハイハイ、少ないねー

[165442: 匿名さん]

マンションを購入して住むのは日本の1割以下でしょう。
都市部でも賃貸マンション住まいのほうが多い。

[165443: 匿名さん]

なるほど、賃貸の方が多いんですね。貴重な情報ありがとうございます。

[165444: 匿名さん]

何年待てばマンション は暴落しますか？

[165445: 匿名さん]

>>165444 匿名さん

今後の株価を読めれば分かるでしょう

[165446: 匿名さん]

>>165445 匿名さん

もうはまだなり、まだはもうなり
という格言もありますからね。

相場の素人にはさっぱり分かりません。

[165447: 匿名さん]

>>165445 匿名さん

日経平均の下限はいくらと予想されてますか？

[165448: 匿名さん]

戸建の相場は世の中の動きとは関係なさそうですね。

[165449: 匿名さん]

マンションは商業地に多くあり販売形態や賃貸に出しやすい等、投機対象になりやすいので株価や景気に左右されやすい
なので購入する人は値動きが戸建てのそれとは全く別なことを理解すべきです

[165450: e戸建てファンさん]

まだマンション買うやついるの？
地方の田舎戸建てと一緒で
買う価値ないよ

[165451: 匿名さん]

都内マンションは投資的な意味合いも強いからな。

戸建ては基本的に自宅用途だから、海外資本にあまり左右されないね。

[165452: 匿名さん]

ここの人達は、何でマンションの動向ばかり気にするのかな？

[165453: 匿名さん]

マンション投資してるからだろう。
特に新築マンション転売は、リーマン後は手堅く大きな収益をあげられる美味しい投資。
またリーマンの再現になるなら、新築、中古で底値を探って一儲け。

[165454: 匿名さん]

どのみちマンション価格が下がるのは既定路線なので、どこまで下がり続けて底を見定めるかが重要。

[165455: 匿名さん]

マンションって、昭和臭いよね。
当時は団地に住むのがステータス。

[165456: 匿名さん]

マンションをいじらないとスレが維持できないから。