4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[165121: 匿名さん]

>>165117 匿名さん

ご理解頂いてありがとうございます！

[165122: 匿名さん]

>>165116
マトモなマンションのL値は？

[165123: 匿名さん]

>>165118 匿名さん

ですね
茨城含めた飯田のいい家かマンションの二択ですね

[165124: 匿名さん]

まともなセキュリティが売りのはずのマンションでも戸建より犯罪は多い謎(笑)

[165125: 匿名さん]

戸建の敷地面積の平均は155m^2程度。
飯田の建売みるとどこもこれをずっと下回ってます。
マンションさんが比較対象（つまりマンションと同等）にする戸建がそういう家なのでしょう。

[165126: 匿名さん]

>>165114 匿名さん
耐震等級は建物の堅牢性だけを表す指標なので、揺れはそのまま内部に伝わり中の人や家具はぐちゃぐちゃになる。

一方で、免震制震装置は居室内の揺れを抑えます。建物自体への被害は同じでも、内部の人の安全性は段違い。

これは戸建に免震制震装置を導入しても同じですから、安心して下さいね、

[165127: 匿名さん]

>>165126 匿名さん

免震がない耐震１のマンションばほとんどという事実(爆笑)

[165128: 匿名さん]

>>165126
そういう定性的で曖昧な答えではなく具体的かつ定量的な答えをお願いします。

[165129: 匿名さん]

>>165120 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、具体的におたくの駅名と徒歩何分か書いてもらったら、それよりも立地のよいマトモなマンションがあるか探します。

[165130: 匿名さん]

ご自慢のディスポーザーすらたったの２割の設置率

[165131: 匿名さん]

>>165128 匿名さん

ほれ
https://sp.kaneshin.co.jp/tech/seishin/

[165132: 匿名さん]

>>165127
場所よりも安全、安心が第一ですからね。
さすがにここのマンションも免震もついていないマンションはマトモとは思っていないのでは？

免震付きが何割かしりませんが、広さと免震を備えたマンションは１％を切るでしょうね。

[165133: 匿名さん]

>>165127 匿名さん

気に食わないなら、マトモなマンションから除けば良いだけ。

[165134: 匿名さん]

>>165131
定性的、定量的の意味を知らないのですね。

辞書で調べて下さい。

[165135: 匿名さん]

>>165132 匿名さん

そうそう。
マトモなマンションは高いから、安い土地に格安パワービルダーの戸建で十分満足してるでしょw
というのがマンション派からのまともなアドバイスです。

[165136: 匿名さん]

>>165126 匿名さん
たった6%の免震にすがるマンションwww

[165137: 匿名さん]

戸建さん頑張って吠えてますね。
いつかマンションより高くなって
市場に認められる日が来ると良いね。

[165138: 匿名さん]

>>165134 匿名さん

戸建さんのオツムに合わせた回答をしただけです。ちゃんと研究開発をして、計算済みの結果なのでご安心ください。まだ理解できませんか？

[165139: 匿名さん]

>>165137 匿名さん

まずは茨城含めない建売に勝ってからかなw

[165140: 匿名さん]

>>165136 匿名さん

戸建は0.0%

笑えますねw

[165141: 匿名さん]

>>165139 匿名さん

際立つ戸建の安さ、マンションの高さ。

[165142: 匿名さん]

茨城さんだと、都心勤務できないだろうなぁーｗ

[165143: 匿名さん]

>>165139 匿名さん

ワンルームとくらべたいの？

[165144: 匿名さん]

>>165140 匿名さん

平屋や２階建で免震付けるわけないw

[165145: 匿名さん]

>>165141 匿名さん

戸建安くて羨ましいよね。
安物買いの銭失いにはなりたくないけどね。

[165146: 匿名さん]

>>165144 匿名さん

低層こそ免震ですよ。
東京駅もそうです。

[165147: 匿名さん]

>>165145 匿名さん

そうだと良いねw

[165148: 匿名さん]

>>165147 匿名さん
ここのマンションさんは千葉県民なのかな。

[165149: 匿名さん]

>>165148 匿名さん

4000万以下のマンション住みだから地方の方々でしょう

[165150: 匿名さん]

>>165147 匿名さん

あらあら。
ワンルームと戸建比較して、
意味あるの？

[165151: 匿名さん]

>>165148 匿名さん

都心以外は戸建もマンションもクソだよね。

[165152: 匿名さん]

>>165149 匿名さん

エリアにマンションが少ない地方だと、住み心地云々関係無く希少価値は高まるのでしょうかね。

[165153: 匿名さん]

中古、バス便、僻地のリゾマン、、、そんなマンションを踏まえたいのがここの戸建。

[165154: 匿名さん]

結局のところ、4000万だとマトモなマンション見つからないから安い戸建にしておきなさい、という結論にしかならないですね。

ここには居ない多くの戸建民はそれで満足してるんだから文句ないでしょう。

[165155: 匿名さん]

>>165147 匿名さん
１月のマンション成約率は都下60%、千葉県70%と関東では千葉だけが健闘してますしね。

[165156: 匿名さん]

>>165155 匿名さん

成約率通で賢い人はマンションなんか買わないと言うことです

[165157: 匿名さん]

>>165156 匿名さん
賢い人は、ババなんか引かないでしょうね。
こんな低い成約率のマンションだといずれマンデベが根をあげて、限界マンションまっしぐらでしょうしね。

[165158: 匿名さん]

戸建が典型的なババ物件だけどね。

[165159: 匿名さん]

>>165158 匿名さん

う～ん、煽り投稿にしてはちょっと弱いかな

[165160: 匿名さん]

>>165158 匿名さん

戸建は時代遅れなんでしょうね。

[165161: 匿名さん]

>>165160 匿名さん

快適さに時代は関係無いです
戸建は年々進化してマンションは年々退化していますから

[165162: 匿名さん]

>>都心以外は戸建もマンションもクソだよね
都心には戸建て向きの一種低層住専エリアがない。

[165163: 匿名さん]

快適さでマトモなマンションって、予算4000万円以下でも4000万円超えても1棟から最上階の1?4戸くらいですよね。
しかもすぐ売れてしまうし。

[165164: 坪単価比較中さん]

マンションは安くなければ、ほぼメリット無いですからね。
その価格が高騰する異常現象は正に終わりの始まり。成約率が
低迷して改善の兆しさえ見えないのがその証拠です。
人口減少する日本で、無理して一箇所に多人数が住む必要は、
ありません。
もちろんビンテージマンションは存続するでしょう。戸建てより
快適な住居である事も認めています。ただその数は、全体の1％
にも満たないらしいですけどね。

[165165: 匿名さん]

>>165160 匿名さん

若者は車離れも進んでますから
更に戸建離れが進んでいくんじゃないでしょうか。

[165166: 匿名さん]

>>165163 匿名さん
訂正

>1棟から最上階の1?4戸くらいですよね。

1棟から最上階の1戸から4戸くらいですよね。

[165167: 匿名さん]

マンションでの生活音に関わるトラブルを考えると、快適さでマトモなマンションって、ヴィンテージマンションでも1棟から最上階の1戸から4戸くらいですよね。

[165168: 匿名さん]

>>165165 匿名さん

20代でも83%が戸建派
意外と若者にも戸建は人気なんですよね

[165169: 匿名さん]

>>165160
北京、香港、ソウル、シンガポール。皆んな庶民住宅の主流はマンション
です。
「何で日本みたいいに庶民が戸建てに住めないんだ？」
と言う怨嗟の声は聞こえますが、
「日本より居住環境がはるかに優れている」
　などと言う優越感に浸る声は皆無です。
残念ながら、これが現実ですね。

[165170: 匿名さん]

>>165165 匿名さん
戸建ての場合、庭の一画を車庫にしたり、車が減れば倉庫に変えたりと、柔軟な変更もすぐ決められる。
マンションはこういった変更の意思決定に時間がかかり過ぎるので、時代になかなか対応できない。