別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
165111:
匿名さん
[2020-03-08 10:12:24]
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165112:
匿名さん
[2020-03-08 10:13:06]
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165113:
匿名さん
[2020-03-08 10:14:25]
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165114:
匿名さん
[2020-03-08 10:16:26]
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165115:
匿名さん
[2020-03-08 10:17:15]
マンションの平均予算は4600万なのでスレチ。ここのスレだとマトモなマンションは買えない。一方で戸建なら平均予算3900万で土地込み注文住宅や建売分譲戸建が買えるから、ここには居ない大多数の賢い戸建民は皆さん安い戸建を買って満足してる。
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165116:
匿名さん
[2020-03-08 10:19:08]
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165117:
匿名さん
[2020-03-08 10:20:01]
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165118:
匿名さん
[2020-03-08 10:20:27]
マンション高いからなー
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないw |
165119:
匿名さん
[2020-03-08 10:21:10]
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165120:
匿名さん
[2020-03-08 10:21:35]
>>165109
具体的という言葉が通じないのですね。 |
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165121:
匿名さん
[2020-03-08 10:21:49]
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165122:
匿名さん
[2020-03-08 10:22:45]
>>165116
マトモなマンションのL値は? |
165123:
匿名さん
[2020-03-08 10:22:56]
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165124:
匿名さん
[2020-03-08 10:24:29]
まともなセキュリティが売りのはずのマンションでも戸建より犯罪は多い謎(笑)
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165125:
匿名さん
[2020-03-08 10:25:52]
戸建の敷地面積の平均は155m^2程度。
飯田の建売みるとどこもこれをずっと下回ってます。 マンションさんが比較対象(つまりマンションと同等)にする戸建がそういう家なのでしょう。 |
165126:
匿名さん
[2020-03-08 10:26:03]
>>165114 匿名さん
耐震等級は建物の堅牢性だけを表す指標なので、揺れはそのまま内部に伝わり中の人や家具はぐちゃぐちゃになる。 一方で、免震制震装置は居室内の揺れを抑えます。建物自体への被害は同じでも、内部の人の安全性は段違い。 これは戸建に免震制震装置を導入しても同じですから、安心して下さいね、 |
165127:
匿名さん
[2020-03-08 10:27:32]
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165128:
匿名さん
[2020-03-08 10:27:37]
>>165126
そういう定性的で曖昧な答えではなく具体的かつ定量的な答えをお願いします。 |
165129:
匿名さん
[2020-03-08 10:28:30]
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165130:
匿名さん
[2020-03-08 10:29:54]
ご自慢のディスポーザーすらたったの2割の設置率
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165131:
匿名さん
[2020-03-08 10:30:33]
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165132:
匿名さん
[2020-03-08 10:31:15]
>>165127
場所よりも安全、安心が第一ですからね。 さすがにここのマンションも免震もついていないマンションはマトモとは思っていないのでは? 免震付きが何割かしりませんが、広さと免震を備えたマンションは1%を切るでしょうね。 |
165133:
匿名さん
[2020-03-08 10:31:44]
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165134:
匿名さん
[2020-03-08 10:33:05]
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165135:
匿名さん
[2020-03-08 10:33:33]
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165136:
匿名さん
[2020-03-08 10:35:29]
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165137:
匿名さん
[2020-03-08 10:36:42]
戸建さん頑張って吠えてますね。
いつかマンションより高くなって 市場に認められる日が来ると良いね。 |
165138:
匿名さん
[2020-03-08 10:36:58]
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165139:
匿名さん
[2020-03-08 10:38:05]
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165140:
匿名さん
[2020-03-08 10:39:09]
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165141:
匿名さん
[2020-03-08 10:40:14]
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165142:
匿名さん
[2020-03-08 10:41:15]
茨城さんだと、都心勤務できないだろうなぁーw
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165143:
匿名さん
[2020-03-08 10:43:13]
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165144:
匿名さん
[2020-03-08 10:44:34]
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165145:
匿名さん
[2020-03-08 10:45:38]
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165146:
匿名さん
[2020-03-08 10:46:27]
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165147:
匿名さん
[2020-03-08 10:48:18]
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165148:
匿名さん
[2020-03-08 10:56:12]
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165149:
匿名さん
[2020-03-08 11:00:42]
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165150:
匿名さん
[2020-03-08 11:24:33]
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165151:
匿名さん
[2020-03-08 11:25:25]
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165152:
匿名さん
[2020-03-08 11:25:39]
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165153:
匿名さん
[2020-03-08 11:25:54]
中古、バス便、僻地のリゾマン、、、そんなマンションを踏まえたいのがここの戸建。
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165154:
匿名さん
[2020-03-08 11:28:27]
結局のところ、4000万だとマトモなマンション見つからないから安い戸建にしておきなさい、という結論にしかならないですね。
ここには居ない多くの戸建民はそれで満足してるんだから文句ないでしょう。 |
165155:
匿名さん
[2020-03-08 11:35:09]
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165156:
匿名さん
[2020-03-08 11:38:16]
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165157:
匿名さん
[2020-03-08 11:42:36]
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165158:
匿名さん
[2020-03-08 11:46:05]
戸建が典型的なババ物件だけどね。
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165159:
匿名さん
[2020-03-08 11:49:12]
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165160:
匿名さん
[2020-03-08 12:05:15]
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165161:
匿名さん
[2020-03-08 12:10:08]
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165162:
匿名さん
[2020-03-08 12:11:45]
>>都心以外は戸建もマンションもクソだよね
都心には戸建て向きの一種低層住専エリアがない。 |
165163:
匿名さん
[2020-03-08 12:12:08]
快適さでマトモなマンションって、予算4000万円以下でも4000万円超えても1棟から最上階の1?4戸くらいですよね。
しかもすぐ売れてしまうし。 |
165164:
坪単価比較中さん
[2020-03-08 12:12:27]
マンションは安くなければ、ほぼメリット無いですからね。
その価格が高騰する異常現象は正に終わりの始まり。成約率が 低迷して改善の兆しさえ見えないのがその証拠です。 人口減少する日本で、無理して一箇所に多人数が住む必要は、 ありません。 もちろんビンテージマンションは存続するでしょう。戸建てより 快適な住居である事も認めています。ただその数は、全体の1% にも満たないらしいですけどね。 |
165165:
匿名さん
[2020-03-08 12:15:05]
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165166:
匿名さん
[2020-03-08 12:15:24]
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165167:
匿名さん
[2020-03-08 12:20:30]
マンションでの生活音に関わるトラブルを考えると、快適さでマトモなマンションって、ヴィンテージマンションでも1棟から最上階の1戸から4戸くらいですよね。
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165168:
匿名さん
[2020-03-08 12:23:26]
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165169:
匿名さん
[2020-03-08 12:26:58]
>>165160
北京、香港、ソウル、シンガポール。皆んな庶民住宅の主流はマンション です。 「何で日本みたいいに庶民が戸建てに住めないんだ?」 と言う怨嗟の声は聞こえますが、 「日本より居住環境がはるかに優れている」 などと言う優越感に浸る声は皆無です。 残念ながら、これが現実ですね。 |
165170:
匿名さん
[2020-03-08 12:27:15]
>>165165 匿名さん
戸建ての場合、庭の一画を車庫にしたり、車が減れば倉庫に変えたりと、柔軟な変更もすぐ決められる。 マンションはこういった変更の意思決定に時間がかかり過ぎるので、時代になかなか対応できない。 |
165171:
匿名さん
[2020-03-08 12:27:31]
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165172:
匿名さん
[2020-03-08 12:33:50]
>>165163 匿名さん
「まとも」といえるかどうかわかりませんが、私がマンション検討する時は下記の条件で探します。 ちなみにこの条件で探すと99.9%のマンションはNGになります。 戸建てなら多いとは言いませんが、そこそこあるんですがね。。 【must】 最上階(足音対策) 角部屋の南東(採光対策) 用途地域が商業地、工業地でない(騒音対策) 床に断熱材か、遮音ボード(足音対策) 省エネ4級以上の断熱材、窓、玄関ドア 北側部屋にも、通気窓(カビ、湿気対策) 平置駐車場 軟弱地盤でない 低地でない がけ崩れ危険区域でない 閑静な住宅地で車の往来が少ない 前面道路6M以上 リビング18畳以上 【want】 耐震2以上 樹脂サッシ 1.25坪以上の浴室 玄関ポーチ有 専有面積100平米以上 |
165173:
匿名さん
[2020-03-08 12:42:31]
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165174:
匿名さん
[2020-03-08 12:45:24]
>>165170 匿名さん
そういう話は予算に余裕がある場合だけ。 4000万にマンションのランニングコストを足した程度の予算で可能かどうか、ちゃんと検証してから言って下さい。 これだから戸建は妄想ばかりとバカにされるんです。 |
165175:
匿名さん
[2020-03-08 12:47:44]
マトモなマンションはここの予算だとムリ。
安い土地に格安パワービルダーの戸建しかない。 って結論でてるじゃん。 |
165176:
匿名さん
[2020-03-08 12:48:51]
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165177:
匿名さん
[2020-03-08 12:50:36]
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165178:
匿名さん
[2020-03-08 12:54:11]
苦しくなると、注文住宅とか都内とかいう条件を勝手に付け加えてスレタイ無視の発言を連発するのが戸建の特徴。
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165179:
匿名さん
[2020-03-08 12:56:24]
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165180:
匿名さん
[2020-03-08 12:57:03]
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165181:
匿名さん
[2020-03-08 12:59:51]
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165182:
匿名さん
[2020-03-08 13:00:21]
4000万以下のマンションと5000万の戸建を比較しても意味無いでしょう。
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165183:
匿名さん
[2020-03-08 13:01:11]
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165184:
匿名さん
[2020-03-08 13:04:10]
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165185:
匿名さん
[2020-03-08 13:04:19]
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165186:
匿名さん
[2020-03-08 13:05:45]
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165187:
匿名さん
[2020-03-08 13:08:18]
>細かくエリア分けすればするほどマンションは安いなぁ
その通りですね ![]() ![]() |
165188:
匿名さん
[2020-03-08 13:10:08]
>>165185 匿名さん
4000万円以下のマンションのランニングコストを踏まえた戸建さんにとって、可能かどうかが問われているんですよね。 マンションさんの年収がどうとか言って話を逸らすのは、何か不都合があるんでしょうね。 |
165189:
匿名さん
[2020-03-08 13:17:31]
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165190:
匿名さん
[2020-03-08 13:18:36]
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165191:
匿名さん
[2020-03-08 13:19:14]
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165192:
匿名さん
[2020-03-08 13:19:37]
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165193:
匿名さん
[2020-03-08 13:20:58]
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165194:
匿名さん
[2020-03-08 13:22:16]
>>165191 匿名さん
4000万にランニングコスト足した予算で庭付き注文住宅に住めて好き放題にリフォームできるのかね? 妄想なら結構だが、ほかの戸建民が勘違いしてしまうから、ちゃんと検証してから投稿しなさい。 |
165195:
匿名さん
[2020-03-08 13:22:21]
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165196:
匿名さん
[2020-03-08 13:23:13]
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165197:
匿名さん
[2020-03-08 13:23:31]
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165198:
匿名さん
[2020-03-08 13:24:37]
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165199:
匿名さん
[2020-03-08 13:27:51]
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165200:
匿名さん
[2020-03-08 13:29:03]
>>165194 匿名さん
時代の変化に柔軟に対応するという話なので、10年くらいのスパンの話ですよ。 マンションさんの管理組合の時代変化の対応に比べれば、10年でも短期間で好き放題なのかも知れませんがね。 |
165201:
匿名さん
[2020-03-08 13:30:43]
都市型戸建って
モノは言いようですねw |
165202:
匿名さん
[2020-03-08 13:31:10]
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165203:
匿名さん
[2020-03-08 13:32:10]
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165204:
匿名さん
[2020-03-08 13:33:50]
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165205:
匿名さん
[2020-03-08 13:38:27]
|
165206:
匿名さん
[2020-03-08 13:39:22]
たった1割のマイノリティがマンション派
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165207:
匿名さん
[2020-03-08 13:52:06]
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165208:
匿名さん
[2020-03-08 14:19:45]
戸建がマンションより高くなる日が来るといいね。
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165209:
匿名さん
[2020-03-08 14:23:49]
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165210:
匿名さん
[2020-03-08 14:30:48]
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。 マンションは予算オーバー。 戸建に妥協。 |
マンションは全てのエリアでスレチだね笑
ここの予算だとマトモなマンションは見つからないから安い戸建にしておきなさいというマンション派からのアドバイスの通りです。