4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[165087: 匿名さん]

マンションに不満が無いみたい人はたったの２割
再呈の住宅

[165088: 匿名さん]

マンションの具体的なメリットを語らないのはここのマンション派の特徴ですね。

まともなマンションが買えないという書き込みをよく目にするけど、じゃあ
そのまともなマンションの条件は具体的に何？と聞くと全く答えない。

[165089: 匿名さん]

それぞれのご希望に合った住まい選びをして下さいね☆

https://mikata.top/sumai/book/pages/42

[165090: 匿名さん]

>>165088 匿名さん

ここは4000万以下という条件がありますから、戸建派からも中古、バス便、僻地のリゾマンなどの訳あり物件しか呈示されていません。まともなマンションは「ない」で宜しいかと。

あなたの質問には「戸建よりも立地のよい利便性に優れたマンション」と回答済みですが、あなたにとってそれが気に食わないか理解できていないかのどちらかですね。

[165091: 匿名さん]

ググればマンション、戸建のメリットとデメリットはそれぞれに出てきますよね？

マンションの「デメリットしか」語らないのはここの戸建の特徴。しかも毎日毎日朝から晩までしつこく貼りまくる。

一方のマンション派は、戸建のメリットもきちんと勘案した上で、当スレにおいては安い土地に格安パワービルダー系の「戸建がいちばん」と結論付けている。

どちらがマトモかは一目瞭然ですね☆

[165092: 匿名さん]

マンションの「デメリットしか」語らないのがここの戸建の特徴なので、じゃあ戸建がよいという話になったときにどこにどんな戸建を建てるか？予算は幾らに設定するのか？という具体的な質問をされると非常にイヤがる。

マンションのデメリットを貼りまくるのが「目的」になってしまっている。本来ならそれは戸建を買わせたい「手段」であるはずのもの。

本末転倒がここの戸建。

[165093: 匿名さん]

>>165091 匿名さん

だってググってもマンションのメリットは性犯罪多いのにセキュリティ性がとかウソ書いてるじゃんw

[165094: 匿名さん]

確かにググっても管理組合面倒なのに管理が楽とかウソが出てくるw

[165095: 匿名さん]

あと仮に駅が近くてもエントランス出るまで時間がかかるし、駐車場や駐輪場も遠い事実はググっても出てこない

[165096: 匿名さん]

戸建安いからいつでも買えるよ。
いらないけど。

[165097: 匿名さん]

>>165096 匿名さん

買う？
戸建は建てるんですけどw

[165098: 匿名さん]

>>165097 匿名さん

買っても建てても良いけど
安すぎ。マンションと比べるとバーゲンセールかと思ってしまう。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[165099: 匿名さん]

>>165097 匿名さん

買っても建ててもどっちでもいいよ、好きにしたら。お値段はどちらも平均予算3900万円でおんなじだから、建てるほうに誇りを持つ必要はない。

[165100: 匿名さん]

その辺によくある戸建ては安くてもいらんｗ

首都圏で５000万くらいだと平均的な戸建てだからなぁー

[165101: 匿名さん]

>>165099 匿名さん

戸建ってホント安いよね。

[165102: 匿名さん]

>>165090
立地だけ？
広さや耐震性、断熱性、遮音性などはどうでも良いの？

[165103: 匿名さん]

結局は価格なんだよね。価格が市場の評価。
いくら屁理屈捏ねても戸建は安い。

[165104: 匿名さん]

マトモなマンションの定義は「戸建よりも立地のよい利便性と快適性に優れたマンション」です。

[165105: 匿名さん]

ここのマンションさんはマンションが高くなるような土地代がただ同然の場所を検討しているのか？

[165106: 匿名さん]

>>165104
具体的には答えられないということですね。

[165107: 匿名さん]

結局は価格なんだよね。価格が市場の評価。
いくら屁理屈捏ねても戸建は安い。

[165108: 匿名さん]

>>165102 匿名さん

耐震性については免震制震構造のマンションだと通常の耐震等級3しかない戸建よりかは優れていますが、それは物件次第ですね。
悔しければ戸建にも耐震装置の導入は可能ですから、心配はいりません。

[165109: 匿名さん]

>>165106 匿名さん

具体的な答えですよw
あなたのお住まいがどこの駅の徒歩何分か教えて頂ければ、それよりも立地の良いマトモなマンションを探せば良いだけです。

[165110: 匿名さん]

>>165103 匿名さん

その通り
マンションは茨城含めた建売と同レベル

[165111: 匿名さん]

>>165110 匿名さん

マンションは全てのエリアでスレチだね笑

ここの予算だとマトモなマンションは見つからないから安い戸建にしておきなさいというマンション派からのアドバイスの通りです。

[165112: 匿名さん]

>>165104 匿名さん

狭くてうるさくて快適とか言えるのかな？

[165113: 匿名さん]

>>165111 匿名さん

このスレタイなら戸建の圧勝と言うことですね

[165114: 匿名さん]

>>165108
免震のマンションが耐震等級３より優れているという根拠は？
データを示せないとただの空想ですよ。

[165115: 匿名さん]

マンションの平均予算は4600万なのでスレチ。ここのスレだとマトモなマンションは買えない。一方で戸建なら平均予算3900万で土地込み注文住宅や建売分譲戸建が買えるから、ここには居ない大多数の賢い戸建民は皆さん安い戸建を買って満足してる。

[165116: 匿名さん]

>>165112 匿名さん

マトモなマンションは狭くもないしうるさくもないので快適です。

[165117: 匿名さん]

>>165113 匿名さん

ここのスレタイだと圧勝ですねw

[165118: 匿名さん]

マンション高いからなー
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ

[165119: 匿名さん]

>>165115 匿名さん

どの価格帯でも戸建の満足度は高いですからね
マンションはたった２割しかトラブル無しがない

[165120: 匿名さん]

>>165109
具体的という言葉が通じないのですね。

[165121: 匿名さん]

>>165117 匿名さん

ご理解頂いてありがとうございます！

[165122: 匿名さん]

>>165116
マトモなマンションのL値は？

[165123: 匿名さん]

>>165118 匿名さん

ですね
茨城含めた飯田のいい家かマンションの二択ですね

[165124: 匿名さん]

まともなセキュリティが売りのはずのマンションでも戸建より犯罪は多い謎(笑)

[165125: 匿名さん]

戸建の敷地面積の平均は155m^2程度。
飯田の建売みるとどこもこれをずっと下回ってます。
マンションさんが比較対象（つまりマンションと同等）にする戸建がそういう家なのでしょう。

[165126: 匿名さん]

>>165114 匿名さん
耐震等級は建物の堅牢性だけを表す指標なので、揺れはそのまま内部に伝わり中の人や家具はぐちゃぐちゃになる。

一方で、免震制震装置は居室内の揺れを抑えます。建物自体への被害は同じでも、内部の人の安全性は段違い。

これは戸建に免震制震装置を導入しても同じですから、安心して下さいね、

[165127: 匿名さん]

>>165126 匿名さん

免震がない耐震１のマンションばほとんどという事実(爆笑)

[165128: 匿名さん]

>>165126
そういう定性的で曖昧な答えではなく具体的かつ定量的な答えをお願いします。

[165129: 匿名さん]

>>165120 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、具体的におたくの駅名と徒歩何分か書いてもらったら、それよりも立地のよいマトモなマンションがあるか探します。

[165130: 匿名さん]

ご自慢のディスポーザーすらたったの２割の設置率

[165131: 匿名さん]

>>165128 匿名さん

ほれ
https://sp.kaneshin.co.jp/tech/seishin/

[165132: 匿名さん]

>>165127
場所よりも安全、安心が第一ですからね。
さすがにここのマンションも免震もついていないマンションはマトモとは思っていないのでは？

免震付きが何割かしりませんが、広さと免震を備えたマンションは１％を切るでしょうね。

[165133: 匿名さん]

>>165127 匿名さん

気に食わないなら、マトモなマンションから除けば良いだけ。

[165134: 匿名さん]

>>165131
定性的、定量的の意味を知らないのですね。

辞書で調べて下さい。

[165135: 匿名さん]

>>165132 匿名さん

そうそう。
マトモなマンションは高いから、安い土地に格安パワービルダーの戸建で十分満足してるでしょw
というのがマンション派からのまともなアドバイスです。

[165136: 匿名さん]

>>165126 匿名さん
たった6%の免震にすがるマンションwww