4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[165001: 匿名さん]

マンションの平均予算は4600万。
予算が4000万しか用意できないここの戸建民はマトモなマンションを買えないので検討する必要なし。

一方で戸建は平均予算3900万円で満足してる戸建民が多数。

よって安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になる。

以上

[165002: 匿名さん]

>予算が4000万しか用意できないここの戸建民はマトモなマンションを買えないので検討する必要なし

このスレを見る限りマンションは高くても安くても満足度は低く狭さと騒音からは逃げられないように思います
一度で良いからまともなマンションを見てみたいものです。

[165003: 匿名さん]

>よって安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になる。

マンションとの比較ならそれでも十分快適で住み心地は良いと思います。

[165004: 匿名さん]

>>165003 匿名さん

それを裏付ける資料がこれですね
茨城を含めた建売と都内のマンションがいい勝負ですね

[165005: 匿名さん]

広いマンション高いからなあ
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ

これ、首都圏の常識だから

[165006: 匿名さん]

>>165005 匿名さん

マンションは狭い建売のライバルだからね
人気は無いみたいだけどねw

[165007: 匿名さん]

>>165004 匿名さん

ワンルームと戸建を比較して意味あるの？

[165008: 匿名さん]

>>165005 匿名さん

そう言うこと。
ファミリーはお金無いとマンション買えません。

[165009: 匿名さん]

性犯罪が多いセキュリティズブズブのマンションは家族で住んではいけません

[165010: 匿名さん]

>>165004 匿名さん

やはりマンションは飯田産業といい勝負なんですね(笑)

[165011: 匿名さん]

狭くてうるさくてトラブル満載のマンション号www

[165012: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

[165013: 匿名さん]

>>165010 匿名さん

飯田産業の戸建はダメなんですか？

[165014: 匿名さん]

>>164996 匿名さん

うまい返しだね。
１本。

[165015: 匿名さん]

>>165013 匿名さん

マンションよりは数倍いいですよ
当たり前じゃないですか(笑)

[165016: 匿名さん]

>>165014 匿名さん

安くてもマンションよりは良いに決まっているよ。
高い戸建の方が耐震、耐風、断熱、防音に優れるしより広く快適になるので、ご予算に応じてですね

[165017: 匿名さん]

>>165016 匿名さん

確かにマンションって価格問わず内装は間違いなくショボいからね(笑)

[165018: 匿名さん]

築古のゴミマンションが増え続ける

[165019: 匿名さん]

世帯年収2000万円以下の都内マンションが一番最悪

世帯年収1000万円以外でも地方都市戸建ての方が良いね。

[165020: 匿名さん]

>>165004 匿名さん

マンション、、、全てのエリアでスレチですw

[165021: 匿名さん]

>>165002 匿名さん

＞一度で良いからまともなマンションを見てみたいものです。

ここのスレでマトモなマンションをお目にかかることは一生ないですね。
予算が足りないから。

[165022: 匿名さん]

戸建さん「一度で良いからまともなマンションを見てみたい」

営業さん「お客様、ご予算は？」

戸建さん「4000万以下で、、、オナシャス」

営業さん「..........」

[165023: 匿名さん]

>>165022 匿名さん

このスレタイでも戸建の圧勝と言うことですね！
ご理解頂けたようで何よりです

[165024: 匿名さん]

非常識な客を相手にしないといけない営業さん、お気の毒さまですね。

[165025: 匿名さん]

>>165021 匿名さん

4000万のマンションに住んでる人の立場は？爆笑

[165026: 匿名さん]

満場一致でスレタイのマンションは最低な住宅と言うことになりました

[165027: 匿名さん]

>>165021 匿名さん

マンションさんから白旗出ちゃいましたw

[165028: 匿名さん]

>>165023 匿名さん

そのやり取りで戸建さんが「勝った！」と喜べるのが不思議です。

[165029: 匿名さん]

>>165027 匿名さん

まだエントリーしてないですね。
予算が足りてないからマンションを検討する資格なし。

[165030: 匿名さん]

>>165026 匿名さん

価格なりですね。
ここの戸建てさんが踏まえるマンションは、中古、バス便、僻地のリゾマンなど訳あり物件ばかり。予算が足りないから仕方がない。

[165031: 匿名さん]

大多数の戸建民は平均予算3900万円の戸建を購入し、満足している。

ここには居ない賢い戸建さんは、マンションを踏まえる必要がないことをよく理解していらっしゃる。

[165032: 匿名さん]

統計によると、ここには居ない大多数の賢い戸建民は、ここのスレタイなど無視して安い土地に格安パワービルダー系の戸建をバンバン建てています。

[165033: 匿名さん]

>>165032 匿名さん

そりゃマンションより快適だからでしょw

[165034: 匿名さん]

>>165033 匿名さん

え？マンション踏まえてないんだけど。

[165035: 匿名さん]

まともな戸建民は、マンションの平均予算が戸建よりも高いこと、かつマンションの満足度は価格なりであることを知っているから、マンションを検討することなく安い土地に格安パワービルダーの戸建を建てて満足している。

[165036: 匿名さん]

>>165022 匿名さん

戸建の平均予算で買えると勘違いしてんのかね？お客さま。

[165037: 匿名さん]

マンションのライバルは永久に建売界のドン飯田のいい家です

[165038: 匿名さん]

>>165035 匿名さん

そりゃマンションより快適だわな

[165039: 匿名さん]

そういえば統計が分からないマンションさんは、平均=大多数ではないということは理解できたのだろうか。

[165040: 匿名さん]

>>165031 匿名さん
マンション自体を踏まえる価値なんて何かあるんですか？
マンションのランニングコストを踏まえる人はこのスレにいるでしょうけど。

[165041: 匿名さん]

>>165040 匿名さん

めんどくさいからマンション踏まえて、と表現してるだけでは？

[165042: 匿名さん]

>>165037 匿名さん

マンションは全てスレチw

笑えますね

安い土地に格安パワービルダーの戸建がいちばん！w

[165043: 職人さん]

戸建ての平均予算で都内マンションと同じ立地で戸建てにします。
戸建ては安いらしいので良かったです。

[165044: 匿名さん]

>>165038 匿名さん

ここには居ない賢い戸建民は、マンションを踏まえてないからマンションより快適かどうかは知らないでしょうねぇ

[165045: 匿名さん]

>>165044 匿名さん

うすうす気づいていますよw

[165046: 匿名さん]

>>165043 職人さん

戸建というか茨城含めた建売とマンションが同価格帯ね

[165047: 匿名さん]

>>165042 匿名さん

その通り
戸建が良いに決まってます☆

[165048: 匿名さん]

「価格は価値なり！　価格は価値なり！」
大喜びのマンションさん…。
顔には出せませんが、本当に胸が痛みます。

　　　　　　　　　　　　　　デベ営業1年目の独り言

[165049: 匿名さん]

安い戸建で大満足の戸建民

笑顔が眩しい☆

[165050: 匿名さん]

不動産屋があまりマンションを買いたがらないワケ

https://www.youtube.com/watch?v=yF0hIO6sM_c

経済もこんなんだし、もうマンション終わったろ(笑)
高値で買った人はご愁傷様。

[165051: 匿名さん]

>>165050 匿名さん
気にしなくていいんじゃない。
大喜びで「価格は価値なり！　価格は価値なり！」と、毎日唱えているらしいから。

[165052: 匿名さん]

>>165049 匿名さん

安くても高くても不満だらけのマンション住みの毎日
特に子供はストレスで家族全員イライラw

[165053: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[165054: 匿名さん]

とある犬の実験でも狭い檻の犬は成長が悪く精神に異常が発生しやすいらしい
居室が狭いと色々問題があるのかな？

[165055: 匿名さん]

マンションが気になって仕方がない症候群の典型的な症例ですね。

大多数の戸建民のみなさんは平均予算3900万円の戸建に住んで満足しているというのに。

[165056: 匿名さん]

>大多数の戸建民のみなさんは平均予算3900万円の戸建に住んで満足しているというのに。

その通り
戸建は高くても安くても快適ですからね☆

[165060: 匿名さん]

ここの戸建てさんも一生マンションとは縁のない生活なんだろうから、自らマンションマンションとマンションに絡みに行かなくても良いような気がしますけどね。

ここには居ない賢い戸建民は、平均予算3900万円の戸建を購入し、マンションとは無縁の生活を送って満足している。

[165062: 匿名さん]

[No.16057から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[165063: 匿名さん]

このスレ予算ならバス利用ですかね？

[165064: 匿名さん]

>>165063 匿名さん
都内ターミナル駅まで12分の駅から徒歩7分。
土地45坪の注文戸建てです。
予算は4000万以上です。

[165065: 匿名さん]

>>165062 匿名さん

私見ですが、書き込み見ていて１番ヤバいと感じるのは自称戸建住みのマンション擁護さんかなぁ

中立派より

[165066: 匿名さん]

>>165065 匿名さん
自称戸建住みのマンション擁護さんの書き込みのどういったあたりがヤバイのでしょうか？

[165067: 匿名さん]

>>165064 匿名さん

そのくらいなら良いですね。

[165068: 匿名さん]

マンションで火災が起きると、専有部と共用部で保険が異なるから何かと面倒らしい。
https://biz-journal.jp/2016/05/post_15057.html

マンションの共用部は無駄な費用やトラブルの原因。

[165069: 匿名さん]

>>165064 匿名さん

踏まえたマンションの条件を教えてください。

[165070: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[165071: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえたなんて黒歴史は恥ずかしくて言えないか、踏まえたというのは妄言で実際にはマンションなんか踏まえていない。

どちらかでしょうね。

[165072: 匿名さん]

どっちにしても、朝の５時から深夜まで平日も休日も関係なく、千日以上マンションマンションとマンションのネガティブな情報を投稿しまくる、、、っていうのが当スレにおける戸建派の投稿スタイル。

それを見てどう判断するのかは賢明な読者諸氏に委ねましょう。

では

[165073: 匿名さん]

特にトラブル無しがたったの２割
マンションには住めんなぁ

[165074: 匿名さん]

>>165072 匿名さん

暇なんでしょ。

[165075: 匿名さん]

>>165070 匿名さん
片腹痛い相手の間違いですな。
また懲りずに笑わせてくれることでしょう。

[165076: 匿名さん]

>>165071
踏まえる（購入を検討する）必要は全くないですよ。

でも、戸建派も学生や結婚、子供が出来る前に集合住宅の経験はあるのでデメリットは分かりますね。
賃貸アパート（非木造）もマンションも建物の性質は本質的に変わらない。

[165077: 匿名さん]

>>165069 匿名さん
>踏まえたマンションの条件を教えてください。

共用部のあるマンション。
戸建てには不要な、マンション共用部の費用を払うのはムダという認識を踏まえました。

[165078: 匿名さん]

＞踏まえる（購入を検討する）必要は全くないですよ。

いずれかのマンションを検討していないと、4000万に追加する額が計算できないです。

[165079: 匿名さん]

>>165077 匿名さん
そのマンションの共用部の費用はおいくらになりましたか？

[165080: 匿名さん]

都内の戸建て育ちだが、仕事の関係で分譲賃貸マンションにしばらく住んだことがある。
戸建てに比べて閉塞感が強く、賃貸なら我慢できても購入する必要はない。

[165081: 匿名さん]

4000万に、具体的に検討中のマンションのランニングコスト（おいくら？）を将来にわたって何十年分払うであろうことを想定のうえその額を加算し、戸建の総予算を計算する。


かなりの妄想力が必要な作業ですね。

[165082: 匿名さん]

マンションは踏まえなくていいみたい

適当に月５万にして、年60万、30年で1800万

4000万に足したら5800万の予算が出来上がり☆

そんな程度のかなりいい加減な話です。

[165083: 匿名さん]

マンションのランニングコストなんてのは、無知な客に戸建を買わせたいだけの営業トークですから、具体的な計算までは考えていない。

なので金額を聞かれたら「マンションの共用部が無駄であることを踏まえたらよい」なんて言う話をして逃げる。

とにかく戸建を買いたいと思わせたら営業マンの勝ちですからね。予算の計算は曖昧にしておいても後から何とでもなると客をバカにしてタカをくくっているのでしょう。

[165084: 匿名さん]

マンションを検討している客が、戸建の営業マンに出会った時にどんな営業トークを受けるか？

このスレを見ているとよく分かる。

とにかく全力でマンションをディスりまくって相手が根を上げるまでしつこく食い下がる。時には自分の体験談らしきもの（私が分譲賃貸マンションに住んでいた時は云々）も挟みながらねw

客に失礼になるから実際のトークはもう少し抑えるかもしれないが、戸建営業さんのオツムの中はここのスレのまんまですから。

[165085: 匿名さん]

維持費の差分なんてググればいくらでも出てきますよ。
戸建だろうとマンションだろうと営業マンの話を鵜呑みにするのはアホですからね。

マンションのデメリットとして
・狭い
・生活音が伝わり、問題になる可能性がある
・維持費が高い（30年で数百から1千万程度は高い）
というのは一般的に認知されていることですね。

[165086: 匿名さん]

>>165085 匿名さん

このように、戸建の営業マンがマンションの「メリット」を話すことは決してありません。

っという指摘をすると「え？マンションのメリット？あります？笑」という反応になりますから、乞うご期待。

[165087: 匿名さん]

マンションに不満が無いみたい人はたったの２割
再呈の住宅

[165088: 匿名さん]

マンションの具体的なメリットを語らないのはここのマンション派の特徴ですね。

まともなマンションが買えないという書き込みをよく目にするけど、じゃあ
そのまともなマンションの条件は具体的に何？と聞くと全く答えない。

[165089: 匿名さん]

それぞれのご希望に合った住まい選びをして下さいね☆

https://mikata.top/sumai/book/pages/42

[165090: 匿名さん]

>>165088 匿名さん

ここは4000万以下という条件がありますから、戸建派からも中古、バス便、僻地のリゾマンなどの訳あり物件しか呈示されていません。まともなマンションは「ない」で宜しいかと。

あなたの質問には「戸建よりも立地のよい利便性に優れたマンション」と回答済みですが、あなたにとってそれが気に食わないか理解できていないかのどちらかですね。

[165091: 匿名さん]

ググればマンション、戸建のメリットとデメリットはそれぞれに出てきますよね？

マンションの「デメリットしか」語らないのはここの戸建の特徴。しかも毎日毎日朝から晩までしつこく貼りまくる。

一方のマンション派は、戸建のメリットもきちんと勘案した上で、当スレにおいては安い土地に格安パワービルダー系の「戸建がいちばん」と結論付けている。

どちらがマトモかは一目瞭然ですね☆

[165092: 匿名さん]

マンションの「デメリットしか」語らないのがここの戸建の特徴なので、じゃあ戸建がよいという話になったときにどこにどんな戸建を建てるか？予算は幾らに設定するのか？という具体的な質問をされると非常にイヤがる。

マンションのデメリットを貼りまくるのが「目的」になってしまっている。本来ならそれは戸建を買わせたい「手段」であるはずのもの。

本末転倒がここの戸建。

[165093: 匿名さん]

>>165091 匿名さん

だってググってもマンションのメリットは性犯罪多いのにセキュリティ性がとかウソ書いてるじゃんw

[165094: 匿名さん]

確かにググっても管理組合面倒なのに管理が楽とかウソが出てくるw

[165095: 匿名さん]

あと仮に駅が近くてもエントランス出るまで時間がかかるし、駐車場や駐輪場も遠い事実はググっても出てこない

[165096: 匿名さん]

戸建安いからいつでも買えるよ。
いらないけど。

[165097: 匿名さん]

>>165096 匿名さん

買う？
戸建は建てるんですけどw

[165098: 匿名さん]

>>165097 匿名さん

買っても建てても良いけど
安すぎ。マンションと比べるとバーゲンセールかと思ってしまう。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[165099: 匿名さん]

>>165097 匿名さん

買っても建ててもどっちでもいいよ、好きにしたら。お値段はどちらも平均予算3900万円でおんなじだから、建てるほうに誇りを持つ必要はない。

[165100: 匿名さん]

その辺によくある戸建ては安くてもいらんｗ

首都圏で５000万くらいだと平均的な戸建てだからなぁー