4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164965: 匿名さん]

いつの間にかマンションの耐震強度の話が消滅。
マンションの耐震強度の話は禁句らしい。

[164966: 匿名]

>>164964 eマンションさん

見れば見る程マンションってめんどくさい

[164967: 匿名さん]

全国的に自治会や町内会の加入率が低下してるのに、マンションの管理組合は住民全員が強制加入させられる。
運営費も毎月強制徴収されて退会の自由もない。

自治会や町内会が嫌いな人は戸建てしかない。

[164968: 埼玉出身]

耐震等級3の世田谷区戸建にしようと思ってます。

貴重な意見ありがとうございました。

[164969: 匿名]

>>164967 匿名さん

マンションの組合長めんどくさそうだったわ

[164970: 匿名さん]

たたでさえ面倒なのに国語力が無くて簡単な算数も分からない住人がいるんだからたまらない

[164971: 匿名さん]

ところで新築マンションで免震、制震を備えたものは何割くらいなんでしょうね。

[164972: 匿名さん]

>>164963 eマンションさん

賛同もなにも、統計によると平均的な戸建民はみなさん3900万円程度の戸建を購入して満足していることが分かる。

と申し上げていますよw

[164973: 匿名]

>>164972 匿名さん

それは戸建は快適ですからね
どの価格帯でも満足されているでしょう
どの価格帯でも狭くてうるさいマンションとは違いますから(^o^)

[164974: 匿名さん]

>>164972 匿名さん　
>賛同もなにも、統計によると平均的な戸建民はみなさん3900万円程度の戸建を購入して満足していることが分かる。

注文戸建ての土地抜き平均建築費は￥3230万だから、670万の土地代で家が建つのは地価の安い地方だけ。
マンションが建つような都会なら土地代に6000万以上かかる。

[164975: 匿名さん]

>>164972 匿名さん

おっしゃる通り。
マンション買えない方が戸建を買ってるってことですね。
価格は正直です。

[164976: 匿名]

>>164975 匿名さん

戸建は安くても高くても満足度か高いのですね
マンションは安くても高くても満足度は低いみたいですが(T_T)

[164977: 匿名さん]

>>164975 匿名さん

頭大丈夫か？

その地域で戸建てが買えない人がマンション買うのだよ。

だたら田舎にマンションないでしょ？

[164978: 名無しさん]

都内でマンションのライバルは茨城を含めた建売ですから

[164979: 匿名さん]

建売りは100㎡以下の狭小敷地の物件が多いから安いですね。

[164980: 匿名さん]

価格が市場の評価です。
悪しからず。

[164981: 匿名さん]

>>164979 匿名さん

マンションと比較するならちょっと狭い建売がちょうどいいのでしょう

[164982: 匿名さん]

>>164978 名無しさん

広さ揃えないと意味無いよね。
ワンルームと比べても意味無いでしょ。

[164983: 匿名さん]

>>164982 匿名さん
広さを揃えるというのは、専有部だけでなく、土地の持ち分、共有部の持ち分も同じ広さに合わせないといけないよね。

それも、揃えて考えるの？？

[164984: 匿名さん]

マンションは専有の土地を持って無いから、土地の大きさが建物以上に価格に影響があることを想像できないんでしょう。

平屋の100平米と、一フロア33平米の３階建てが同じ価格になると思うのかな？

[164985: 匿名さん]

>広さ揃えないと意味無いよね。

どうやって条件揃えるのかマンションさん教えて～
絶対無理やてw

[164986: 匿名さん]

一定の土地を一人で買う場合と複数人で共同購入する場合でどっちが支払額が
大きいかは幼稚園生でも分かる。

建築費は高いが建物の仕様が戸建より良いかといえば、その殆どは上に伸びた
重さを支えるためと共有設備に費やされるので全然そんなことはなく、耐震性
は戸建に劣るし採光面も少ない。
特に問題なのは音が建物を介して伝わるという点。

竜巻だとかダウンバースト直撃だったらマンションが有利かもしれませんが。

[164987: 匿名さん]

意味のないやり取りが続いてますね。お互い己に都合が良い前提条件を好き勝手に決めて話すからそうなるんです。

結局のところ、標準モデルでやるしかないんですよ。 4000万以下のマンションしか買えないんだからローンは3000万、年収1000万、都内通勤者、4人家族で良いよね？

だったらマンションの平均予算にも届かないし、家族数から見ても、郊外や田舎の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばん、という結論にしかならないでしょう。

完

[164988: 匿名さん]

>>164987 匿名さん

だからスレタイの予算内で買った家が快適かどうが重要です。
戸建は安くても高くても満足度か高いです。
マンションは安くても高くても満足度は低いという書き込みが散見されますが

[164989: 匿名さん]

>>164987
郊外マンションという選択肢が何故無いの？
東京勤務なら駅に近くないと辛いでしょう。

マンションの平均予算に届いたところでマンションの平均的なのべ床面積が狭いんだから4人じゃ住めないね。
戸建並の120平米程度が必要とすると4人家族に適したマンションはどこであろうと1%にも満たないね。

[164990: 匿名さん]

>>164988 匿名さん

結局は価格ですよ。

価格=快適です。

[164991: 匿名さん]

>>164985 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

[164992: 匿名さん]

東京勤務以外なんて正直どうでも良い。
戸建、マンション以前の問題。
御愁傷様って感じだね。

[164993: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションが存在しない。
4000万以上の予算で、広い土地を購入して注文戸建を建てる。

[164994: 匿名さん]

>>164990 匿名さん

スレチはダメですね
スレタイの予算内で買った家が快適かどうが重要です。
戸建は安くても高くても満足度か高いです。
マンションは安くても高くても満足度は低いという書き込みが散見されます

[164995: 匿名さん]

>>164989 匿名さん

4人家族ならマンション踏まえなくてもいい。
郊外の安い戸建をオススメ。

[164996: 匿名さん]

>>164994 匿名さん

戸建は高くても安くても満足度が変わらない。出来るだけ安いのを買う方がいい。

[164997: 匿名さん]

>>164996 匿名さん

なるほどね。

[164998: 匿名さん]

やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[164999: 匿名さん]

>>164996 匿名さん

マンションは高くても安くても満足度は低いはご納得頂けたようで何よりです

[165000: 匿名さん]

>>164999 匿名さん

マンションは価格と満足度が比例していますので悪しからず。

[165001: 匿名さん]

マンションの平均予算は4600万。
予算が4000万しか用意できないここの戸建民はマトモなマンションを買えないので検討する必要なし。

一方で戸建は平均予算3900万円で満足してる戸建民が多数。

よって安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になる。

以上

[165002: 匿名さん]

>予算が4000万しか用意できないここの戸建民はマトモなマンションを買えないので検討する必要なし

このスレを見る限りマンションは高くても安くても満足度は低く狭さと騒音からは逃げられないように思います
一度で良いからまともなマンションを見てみたいものです。

[165003: 匿名さん]

>よって安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になる。

マンションとの比較ならそれでも十分快適で住み心地は良いと思います。

[165004: 匿名さん]

>>165003 匿名さん

それを裏付ける資料がこれですね
茨城を含めた建売と都内のマンションがいい勝負ですね

[165005: 匿名さん]

広いマンション高いからなあ
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ

これ、首都圏の常識だから

[165006: 匿名さん]

>>165005 匿名さん

マンションは狭い建売のライバルだからね
人気は無いみたいだけどねw

[165007: 匿名さん]

>>165004 匿名さん

ワンルームと戸建を比較して意味あるの？

[165008: 匿名さん]

>>165005 匿名さん

そう言うこと。
ファミリーはお金無いとマンション買えません。

[165009: 匿名さん]

性犯罪が多いセキュリティズブズブのマンションは家族で住んではいけません

[165010: 匿名さん]

>>165004 匿名さん

やはりマンションは飯田産業といい勝負なんですね(笑)

[165011: 匿名さん]

狭くてうるさくてトラブル満載のマンション号www

[165012: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

[165013: 匿名さん]

>>165010 匿名さん

飯田産業の戸建はダメなんですか？

[165014: 匿名さん]

>>164996 匿名さん

うまい返しだね。
１本。