4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164837: 匿名さん]

戸建の平均予算は3900万、マンションの平均予算は4600万です。マンションの場合は更に管理費等の支払いもあります。平均的な戸建民にとってマンションは高い買い物だとみて間違いなかろうと思います。

また、地価が高いエリアだと戸建用のまとまった土地が買えないのでマンションにするという選択肢はあり得ますが、基本的にマンションの方が高いという上記の統計的結果に従えば、大多数の戸建民はそのマンションすらも買えない低予算なので、戸建が高いという指摘は逆にその戸建民の首を絞める格好となっていることに配慮すべきと思います。

[164838: 匿名さん]

予算がなければどれかを諦めるしかない。
とても単純な話。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ

[164839: 匿名さん]

うん、納得した。

マンション派の説明の方が理屈が通ってスッキリしている。

[164840: 匿名さん]

ここの設定だとマンションは平均予算以下の訳あり物件しか買えない。

しかし戸建なら設定の範囲内で戸建民の大多数が満足している3900万の戸建に住める。

したがって、スレの結論としては安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ということになりますね。

[164841: 匿名さん]

だから日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを望むのはわずか1割。
マンション住まいも半分以上は賃貸だから、購入する奇特な人はさらに少ない。

[164842: 匿名さん]

>>164841 匿名さん

確かにマンション派の半分は賃貸派だよね！

[164843: 匿名さん]

このスレ予算で四人家族が住むなら、郊外の戸建が良いと思います。

[164844: 匿名さん]

元々、マンションを購入する者は殆どいないということですね。

住宅購入希望者のうち10人に1人しか居ないであろうそのマンションさんに、マンションを踏まえて戸建を建てようと朝から晩まで必死に働きかける、、、って意味ある行為なのかな？w

[164845: 匿名さん]

ここには居ない大多数の賢い戸建民は、平均予算3900万の戸建を購入して満足しています。

[164846: 匿名さん]

マンションの魅力が乏しいから、踏まえるのはマンションではなく、マンションのランニングコストくらいであることに気づかされるスレですな。

[164847: 匿名さん]

マンションのランニングコストなどを気にする奇特な戸建派は、ここのスレぐらいでしかお目にかかれない。

[164848: 匿名さん]

このスレには居ないまともな戸建民は、マンションを検討することもなく平均予算3900万の戸建を購入して幸せに暮らしている。

[164849: 匿名さん]

天井からの音の反射を利用し、立体的な音響効果を臨場感たっぷりに再現できる今時のテレビ。
マンションには近所迷惑ななんでしょうね。

[164850: 匿名さん]

>>164848 匿名さん

約６割の人はまず戸建を検討するらしいよ
そりゃそうだろう

[164851: 匿名さん]

子どもが部屋を走ったくらいなのに、マンションだと近所迷惑なんでしょうな。

[164852: 匿名さん]

マンションが住居として戸建てより優れているなら全国津々浦々に建つはず。
実際は都会の高額な土地を買えない人のための救済住居。
地価の安い郊外の4000万以下のマンションを踏まえたら、購入する価値がないことが解る。

[164853: 匿名さん]

収入の低いエリアでは戸建てより高額なマンションは需要がありません。

[164854: 匿名さん]

田舎でもアパートはあるよ。
戸建安普請と同じ木造だけどね。

[164855: 匿名さん]

戸建って安いよね。
それが市場の評価なのよ。

[164856: 匿名さん]

>>164852 匿名さん

それ真理だよね

[164857: 匿名さん]

どんな調査でも戸建が圧勝なんだよなぁ～

[164858: 匿名さん]

よく成り上がりの田舎っぺがホストとかが「夢はタワーマンションの最上階に住む」とか言うよね～

[164859: 匿名さん]

成り上がりならまだ救いがあるけど、大半はカッペ戸建民のままど田舎で生涯を終える。

[164860: 匿名さん]

マンションのメリットが安いとう事以外出てこない。
どんどんアピールしていきましょう。

[164861: 匿名さん]

>>164850 匿名さん

平成７年には９割を超えていた戸建派も、順調に減らしていまは６割になってしまった。

戸建派が焦るのも分かる。

[164862: 匿名さん]

戸建のメリットは安いこと。
殆どの戸建民が平均予算3900万円で満足できてるからね。

[164863: 匿名さん]

マンションの平均予算は4600万だから、平均的なマンションを買おうと思ってもこのスレだと予算が足りないw

[164864: 匿名さん]

>>164861 匿名さん

不安定な世の中で賃貸派が増えたみたいね

[164865: 匿名さん]

マンションは順調に高くなっています。

[164866: 匿名さん]

簡単な統計も理解出来ない住人って共同住宅の管理の上で障害じゃないかね？

[164867: 匿名さん]

おっと、簡単なたった１行の日本語（スレタイ）も理解できないのだったね。

スレチばかりで具体的なメリットを提示できないのは主張できるメリットが無いからなのでしょう。

[164868: 匿名さん]

エリア別でも人気は戸建が圧勝なんだよなぁ

[164869: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建でしょうね。

[164870: 匿名さん]

>>164869 匿名さん

どんな予算でも戸建だよね

[164871: 匿名さん]

広いマンション高いからなぁ
低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないだろうｗ

[164872: 匿名さん]

戸建ては土地代抜きの建築費だけでも3000万以上かかるからね。

[164873: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[164874: 匿名さん]

昨年マンションから戸建てに引っ越したが、本当に良かったと思う。
集合住宅はコロナ感染の危険も高いし、中国人などの外国人も増えていたからね。
何しろ住宅としての仕様が、マンションと比較にならないほどよかった。
トイレ2つに風呂も1616が標準で広い広い。
戸建ては、標準仕様として100㎡の広さがあったり部屋同士の独立性が高かったり、マンションより遥かに住環境が良いです。
リモートワークも独立性の高い部屋で静かにできるので、戸建てがおすすめです(笑)

[164875: 匿名さん]

あら、昨年に戸建を建てたという話は始めて出てきましたね。何万レスもやっていてネタを温め過ぎでは？w

[164877: 匿名さん]

[No.164876と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[164878: 匿名さん]

マンションさんは今日も年休のようですね。

[164879: 匿名さん]

マンション営業と戸建営業って、やっぱり犬猿の仲なのかな？w

[164880: 匿名さん]

>>164874
戸建だと大人用の書斎作れるし、サーバーを置いても大丈夫だけど、マンションだと奥さんに反対されそうだね。

[164881: 匿名さん]

>>164880 匿名さん

予算次第。

[164882: 匿名さん]

統計によるとマンションの平均予算は4600万なので、ここではスレチ。
中古、バス便、僻地のリゾマンを踏まえた戸建の話しか出てこない。

[164883: 匿名さん]

単純な平均でその様な結論にもっていく事が間違っているが、そもそも平均の
意味を考えれば平均予算云々がスレチということが分かるはず。
4千万以下のマンションはたくさんありますよ。

うちは郊外の建売だけど、近隣の家族向けマンションは1-2千万安かったしこのスレの予算内の物件も沢山ありました。

子供のいるほとんどのサラリーマン家庭ではこのくらいの予算が限度でしょう。
二人子供がいればそれだけで３千万は必要。家ばっかりに金を投入するわけにはいきませんね。

[164884: 匿名さん]

いや、２人子供がいたら殆ど自動的に郊外の戸建しか選択肢がないです。購入するつもりのないマンションに対して狭いだのうるさいだのとアレコレと文句を言うのはおかしいです。

それに近所のマンションが安いとの指摘も意味がない。マンションの大きなメリットは立地なので、もしマンションを検討するのであれば戸建より良い立地のマンションになります。

[164885: 匿名さん]

個別には色々な事情や条件があるだろうけど、そんなのはここでは分からないので言っても仕方がない。よって、一般的な話にならざるを得ない。

マンションの平均予算は4600万で、戸建の平均予算は3900万円なので、マンションの方が高い。
戸建民の多くはマンションの予算に届かないが、安い戸建を購入して満足している。
マンションのランニングコストなど賢い戸建民には関係のない話です。

[164886: 匿名さん]

だめだこりゃ。爺さんに何言っても無駄だな。