4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164711: 匿名さん]

どうしてマンションの良さを具体的にアピール出来ないんでしょうか。

マトモなマンションの条件は？

[164712: 匿名さん]

>>164710 匿名さん

港区だと戸建は話しにならないので狭いマンションに妥協しました

[164713: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

港区の広いマンション買う予算がなかったんですね。
お気の毒。

[164714: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

同じ区だと戸建ての平均の方がかなり高いですね。

[164715: 匿名さん]

>>164710
一戸建の敷地面積は平均で155 m^2、のべ床が129 m^2。
まずのべ床129 m^2 はおろか 100 m^2 を超えるマンションというのはほとんど存在しない。
だから同じのべ床面積で比較するのは意味が無い。

隣と一定の距離を保ち日照、庭、駐車場を確保するためには50坪は欲しいところです。
そうなるとマンションと比べて戸建は維持費の差額を超えて高額になってしまう。
だから一般的に戸建は立地で妥協せざるを得ないのがデメリットなんですよ。

わざわざ説明しなくても普通の人なら常識ですが。

マンションの一つのメリットは立地（普通の戸建が無理な場所でも買える）です。
ほかにどんなメリットがあるでしょうか？

[164716: 匿名さん]

マンションが勝てるのは捨て看板レベルの戸建てくらいでしょｗ

[164717: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

低予算で都心に住みたいのかな？

[164718: 匿名さん]

マンションが勝てる戸建ては1%もないよ。

その1%以下の戸建てと比較してどうするの？

[164719: 匿名さん]

>低予算で都心に住みたいのかな？

都心ならマンションでも構いません

[164720: 匿名さん]

>>164719 匿名さん

やはり通勤が楽ですよね、

[164721: 匿名さん]

>>164720 匿名さん

狭くていいので安く住めればと思ってマンションにしました。
おまけで生活音にも悩まされてますが(笑)

[164722: 匿名さん]

>>164721 匿名さん

生活音はマンションの最大の欠点ですよね
いつかわ同じエリアで住環境の良い戸建を購入出来ると良いですね。

[164723: 匿名さん]

>>164706 匿名さん

戸建より良い立地がマンションのメリットですね。

[164724: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[164725: 匿名さん]

>>164718
その1%と言うのはどのデータからの引用ですか？
まさかあなたの妄想データではないでしょうね？
ここはマンション派の名誉にかけて、逃げずに
お答えください。

[164726: 匿名さん]

>>164722 匿名さん

スレチのマンションに泊まったときは特に気になりませんでしたが、価格的なものがあるんでしょうかね？生活音がデメリットと言われてもピンときませんね。

[164727: 匿名さん]

戸建だと配達のトラックの音や近所の子供がボール遊びしてる音などが聞こえますけど、結局のところ気になるかどうかはその人次第ですね。マンションの生活音（それはどのような音なのか？）がどうしても許せない、というのなら戸建にするしかないでしょう。

[164728: 匿名さん]

子育て世帯に優しい価格設定と広さ。

戸建のメリットですね。

ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。

[164729: 匿名さん]

>>164727 匿名さん

マンションは左右上下がくっついちゃってるからね～
椅子を引いただけで下からクレームw

[164730: 匿名さん]

>>164727 匿名さん
残念ながら、最近の戸建ては断熱気密がすごいからほとんど外の騒音聞こえないんだわ。

まあ、マンションみたいに工業地や商業地でひっきりなしに車が往来するような場所なら気になるかもね。

そもそも、ちょっと子供が走ったり、夜中に洗濯機回しただけでトラブルになるマンションとは比較にならないよ。

[164731: 匿名さん]

戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。

[164732: 匿名さん]

>>164730 匿名さん

マンションは当たり外れがありそうですね。
安い戸建にしておいた方が良さそうです。

[164733: 匿名さん]

>>164732
マンション買えないなら戸建ては手を出さない方が賢明でしょう

[164734: 匿名さん]

>>164731　マンションくらい買えないあなたに戸建ては無理ですね

[164735: 埼玉出身]

念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

予算　6000万円

[164736: 匿名さん]

>>164733 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円、戸建の平均予算は3900万円。
ここには居ない大多数の賢い戸建民はマンションより安い戸建を購入し、満足しています。

[164737: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

六郷土手、蒲田、町屋、足立新田、大泉学園、、、まだまだありますよ

[164738: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

高島平

[164739: 匿名さん]

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほど高い。

[164740: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

京急平和島、大森海岸、舎人ライナー沿線、都電荒川沿線、綾瀬

[164741: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

瑞江

[164742: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

港区

[164743: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

千代田区

[164744: 匿名さん]

区で答えるのはニワカ

[164745: 匿名さん]

>>164744 匿名さん

>念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

と質問してますよw

[164746: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

中央区

[164747: 匿名さん]

>>164745 匿名さん

地名を聞いて区が分からないのはニワカ

[164748: 匿名さん]

あれ、まだマトモなマンションの条件すら出てないのか。
存在しない架空のマンションなのかな。

[164749: 匿名さん]

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほどに高いのであるが、果たしてここの戸建民がマトモなマンションのメリットを知ることになる日は来るのだろうか。

乞うご期待

[164750: 匿名さん]

つまりこのスレのマンションさん達は平均以下の方々なわけだから、マトモなマンションのメリットを知らないんだろうね。
だから戸建てさん達が何回質問しても、マンションさんからマトモなマンションのメリットを語られることが無いわけだ。

[164751: 匿名さん]

まともなマンションだと最上階角部屋ｗ

[164752: 匿名さん]

>>164708 匿名さん

田舎では所得の低い方が団地やマンションに住んでます。

都心もデータで都心に住んでる割には所得の低い方がマンションしか購入できないじゃないですか！

[164753: 匿名さん]

金ないなら戸建て

[164754: 匿名さん]

>>164753 匿名さん

同じ立地なら戸建ての方が高くなりますよ。

[164755: 匿名さん]

>>164754 匿名さん

つまり、戸建ての方が損をする…
と言うことですね。。。

[164756: 匿名さん]

フラット35では、土地取得の為の借り入れのない注文住宅の平均費用は3231万円。
都市部ではさらに高額な土地代がかかる。

東京都の市区町村地価ランキング
https://tochidai.info/tokyo/

[164757: 匿名さん]

5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。

[164758: 匿名さん]

スレタイの予算が気に入らないなら書き込みしないで下さい
もっと上の予算のスレも掲示板には豊富にあるからそっちに行って下さいね
邪魔だから

[164759: 匿名さん]

気にいるも気に入らないもない。

23区内に高額な土地を買い注文戸建を建てるなら、4000万超のマンションが買える。

ただそれだけ。

[164760: 匿名さん]

土地代を除く注文戸建の平均予算は3100万円。4000万のマンションを踏まえてから、都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん。