別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
164701:
匿名さん
[2020-03-04 14:57:32]
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164702:
匿名さん
[2020-03-04 15:01:14]
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164703:
匿名さん
[2020-03-04 15:27:04]
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164704:
匿名さん
[2020-03-04 15:27:45]
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164705:
匿名さん
[2020-03-04 15:29:08]
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164706:
匿名
[2020-03-04 15:43:30]
>マンションの良いところ? 立地
商業地とか工業地が?w |
164707:
匿名さん
[2020-03-04 15:58:42]
結局、予算の無い方は戸建てに妥協するしか無いってことですよね。
価格がすべてです。 |
164708:
匿名さん
[2020-03-04 16:00:37]
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164709:
匿名さん
[2020-03-04 16:10:13]
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164710:
匿名さん
[2020-03-04 16:12:53]
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164711:
匿名さん
[2020-03-04 16:14:03]
どうしてマンションの良さを具体的にアピール出来ないんでしょうか。
マトモなマンションの条件は? |
164712:
匿名さん
[2020-03-04 16:15:22]
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164713:
匿名さん
[2020-03-04 16:18:09]
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164714:
匿名さん
[2020-03-04 16:21:35]
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164715:
匿名さん
[2020-03-04 16:29:38]
>>164710
一戸建の敷地面積は平均で155 m^2、のべ床が129 m^2。 まずのべ床129 m^2 はおろか 100 m^2 を超えるマンションというのはほとんど存在しない。 だから同じのべ床面積で比較するのは意味が無い。 隣と一定の距離を保ち日照、庭、駐車場を確保するためには50坪は欲しいところです。 そうなるとマンションと比べて戸建は維持費の差額を超えて高額になってしまう。 だから一般的に戸建は立地で妥協せざるを得ないのがデメリットなんですよ。 わざわざ説明しなくても普通の人なら常識ですが。 マンションの一つのメリットは立地(普通の戸建が無理な場所でも買える)です。 ほかにどんなメリットがあるでしょうか? |
164716:
匿名さん
[2020-03-04 16:36:30]
マンションが勝てるのは捨て看板レベルの戸建てくらいでしょw
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164717:
匿名さん
[2020-03-04 16:46:22]
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164718:
匿名さん
[2020-03-04 16:48:32]
マンションが勝てる戸建ては1%もないよ。
その1%以下の戸建てと比較してどうするの? |
164719:
匿名さん
[2020-03-04 16:54:15]
>低予算で都心に住みたいのかな?
都心ならマンションでも構いません |
164720:
匿名さん
[2020-03-04 16:57:24]
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164721:
匿名さん
[2020-03-04 17:21:17]
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164722:
匿名さん
[2020-03-04 17:28:57]
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164723:
匿名さん
[2020-03-04 17:35:33]
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164724:
匿名さん
[2020-03-04 17:35:55]
戸建て安くて羨ましい。
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164725:
匿名さん
[2020-03-04 17:36:40]
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164726:
匿名さん
[2020-03-04 17:39:49]
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164727:
匿名さん
[2020-03-04 17:46:57]
戸建だと配達のトラックの音や近所の子供がボール遊びしてる音などが聞こえますけど、結局のところ気になるかどうかはその人次第ですね。マンションの生活音(それはどのような音なのか?)がどうしても許せない、というのなら戸建にするしかないでしょう。
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164728:
匿名さん
[2020-03-04 18:00:42]
子育て世帯に優しい価格設定と広さ。
戸建のメリットですね。 ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。 |
164729:
匿名さん
[2020-03-04 18:05:42]
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164730:
匿名さん
[2020-03-04 18:43:37]
>>164727 匿名さん
残念ながら、最近の戸建ては断熱気密がすごいからほとんど外の騒音聞こえないんだわ。 まあ、マンションみたいに工業地や商業地でひっきりなしに車が往来するような場所なら気になるかもね。 そもそも、ちょっと子供が走ったり、夜中に洗濯機回しただけでトラブルになるマンションとは比較にならないよ。 |
164731:
匿名さん
[2020-03-04 19:21:59]
戸建みたいにマンションも安くならないかなあ~。
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164732:
匿名さん
[2020-03-04 19:33:32]
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164733:
匿名さん
[2020-03-04 19:40:45]
>>164732
マンション買えないなら戸建ては手を出さない方が賢明でしょう |
164734:
匿名さん
[2020-03-04 19:42:10]
>>164731 マンションくらい買えないあなたに戸建ては無理ですね
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164735:
埼玉出身
[2020-03-04 19:46:34]
念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか? 予算 6000万円 |
164736:
匿名さん
[2020-03-04 19:46:52]
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164737:
匿名さん
[2020-03-04 19:51:05]
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164738:
匿名さん
[2020-03-04 19:52:21]
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164739:
匿名さん
[2020-03-04 19:54:33]
平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほど高い。
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164740:
匿名さん
[2020-03-04 19:59:33]
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164741:
匿名さん
[2020-03-04 20:01:23]
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164742:
匿名さん
[2020-03-04 20:47:11]
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164743:
匿名さん
[2020-03-04 21:03:18]
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164744:
匿名さん
[2020-03-04 21:07:31]
区で答えるのはニワカ
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164745:
匿名さん
[2020-03-04 21:27:53]
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164746:
匿名さん
[2020-03-04 21:29:50]
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164747:
匿名さん
[2020-03-04 21:57:51]
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164748:
匿名さん
[2020-03-04 22:11:32]
あれ、まだマトモなマンションの条件すら出てないのか。
存在しない架空のマンションなのかな。 |
164749:
匿名さん
[2020-03-04 22:48:08]
平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほどに高いのであるが、果たしてここの戸建民がマトモなマンションのメリットを知ることになる日は来るのだろうか。
乞うご期待 |
164750:
匿名さん
[2020-03-04 23:14:06]
つまりこのスレのマンションさん達は平均以下の方々なわけだから、マトモなマンションのメリットを知らないんだろうね。
だから戸建てさん達が何回質問しても、マンションさんからマトモなマンションのメリットを語られることが無いわけだ。 |
164751:
匿名さん
[2020-03-05 00:38:40]
まともなマンションだと最上階角部屋w
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164752:
匿名さん
[2020-03-05 00:47:45]
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164753:
匿名さん
[2020-03-05 00:48:17]
金ないなら戸建て
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164754:
匿名さん
[2020-03-05 01:26:09]
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164755:
匿名さん
[2020-03-05 04:09:40]
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164756:
匿名さん
[2020-03-05 04:33:37]
フラット35では、土地取得の為の借り入れのない注文住宅の平均費用は3231万円。
都市部ではさらに高額な土地代がかかる。 東京都の市区町村地価ランキング https://tochidai.info/tokyo/ |
164757:
匿名さん
[2020-03-05 06:01:04]
5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。
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164758:
匿名さん
[2020-03-05 07:37:42]
スレタイの予算が気に入らないなら書き込みしないで下さい
もっと上の予算のスレも掲示板には豊富にあるからそっちに行って下さいね 邪魔だから |
164759:
匿名さん
[2020-03-05 07:49:43]
気にいるも気に入らないもない。
23区内に高額な土地を買い注文戸建を建てるなら、4000万超のマンションが買える。 ただそれだけ。 |
164760:
匿名さん
[2020-03-05 08:18:08]
土地代を除く注文戸建の平均予算は3100万円。4000万のマンションを踏まえてから、都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん。
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164761:
匿名さん
[2020-03-05 08:21:43]
戸建の平均予算は土地込み注文戸建も分譲建売戸建も3900万円。マンションの平均予算は4600万円。
ここには居ない大多数の賢い戸建民は、高額なマンションを検討することなく、安い戸建にして満足している。 |
164762:
匿名さん
[2020-03-05 08:24:12]
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164763:
匿名さん
[2020-03-05 08:33:17]
価格がいくらだろうと狭くてうるさいのがマンション
それは絶対に変わらない だから戸建てが人気でマンションは契約率が悪い |
164764:
匿名さん
[2020-03-05 10:05:15]
住みたいエリアにマンションの最上階角部屋に空きが無ければ戸建てしかないよね。
かと言って駅近ではなくバス停近くがウリの分譲マンションだと最上階角部屋でも魅力無いな。 |
164765:
匿名さん
[2020-03-05 11:26:52]
最上階角部屋でも周りへの配慮が必要なのは他の部屋と変わらない。
マンションは構造上騒音リスクが避けられない。 影響があるのは隣と真下だけでなく、2フロア下にも及ぶ。 うるさいのが周りにいても嫌だけど、常に自分(家族)も気を使って生活しないといけないというのが大きなデメリット。 |
164766:
匿名さん
[2020-03-05 11:47:34]
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164767:
匿名さん
[2020-03-05 11:54:56]
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164768:
匿名さん
[2020-03-05 11:58:57]
マンションの希望者はここ10年でも全く減ってないし、むしろ微増傾向にある。
これに対し、戸建希望者からどっちでもいい派への流出(裏切り)に歯止めがかからない。 戸建さんの怒りと焦りが17万レスの原動力。 |
164769:
匿名さん
[2020-03-05 11:59:58]
地価が高い程戸建の邦画高くなるからな
良いエリアに住みたいならマンションに妥協するしかないね |
164770:
匿名さん
[2020-03-05 12:04:25]
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164771:
匿名さん
[2020-03-05 12:06:43]
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164772:
匿名さん
[2020-03-05 12:08:37]
ここには居ない賢い戸建民は平均予算3900万の戸建で満足しています。
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164773:
匿名さん
[2020-03-05 12:10:31]
戸建派がどんどん減っているw
なんでかな? 戸建さん解説をおねがいします。 |
164774:
匿名さん
[2020-03-05 12:13:46]
マンションって相対的に価格がむちゃくちゃ上がっているのに、マンション派は減らないどころか微増している。
これはヤバイですね☆ |
164775:
匿名さん
[2020-03-05 12:14:16]
核家族化が進んで年々マンション住は増えているのにマンション派は一向に増えない
ここに心理があるのでしょう |
164776:
匿名さん
[2020-03-05 12:16:25]
このペースだとマンション派と戸建て派が同数になることは永遠にないのでしょうね・・・
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164777:
匿名さん
[2020-03-05 12:16:41]
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164778:
匿名さん
[2020-03-05 12:17:14]
売れてないのに価格だけ上がるのが笑えるところ
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164779:
匿名さん
[2020-03-05 12:20:25]
どこでも戸建は高いのでマンションというのが普通だが、地価が高いほどその価格差が大きくなるね。
子供がいないとか、もうすぐ成人して出て行くとかならマンションもありかもしれないが、子育て世代ではかなりストレス。 |
164780:
匿名さん
[2020-03-05 12:20:30]
>>164775 匿名さん
マンションに住んだ人がとても嫌な思いをしたなら戸建派が増えないとおかしい。むしろどちらでもいい派が増えているということは、マンションの良さを知って戸建派から離脱した人が増えてきたと考える方が自然。 |
164781:
匿名さん
[2020-03-05 12:24:03]
日本全国に戸建の戸数は2000万戸でマンションの戸数は500万戸。8割が戸建だけど戸建に住みたいと希望する者は65%しか居ない。
危機的な状況ですね。 |
164782:
匿名さん
[2020-03-05 12:26:47]
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164783:
匿名さん
[2020-03-05 12:28:31]
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164784:
匿名さん
[2020-03-05 12:36:00]
今後望ましい住宅
マンションはたったの1割か |
164785:
匿名さん
[2020-03-05 12:41:47]
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164786:
匿名さん
[2020-03-05 12:48:28]
戸建ては残念ながら希望した人全員が住めるわけではない。
憧れはあるが、現実を見れば、やっぱりマンションかなと 言ったところだろうか。 |
164787:
匿名さん
[2020-03-05 12:52:54]
首都圏ですら絶対マンションがたったの6.8%ってw
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164788:
匿名さん
[2020-03-05 12:59:35]
都心に住みたいなら、
マンションの方が安上がり、 やはり通勤時間は短い方が楽だからね |
164789:
匿名さん
[2020-03-05 13:23:11]
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164790:
匿名さん
[2020-03-05 13:57:45]
>>164780 匿名さん
世の中としては、核家族、一人っ子、DINKSが増えてるのに、マンション派は増えないのね。 |
164791:
匿名さん
[2020-03-05 14:26:35]
首都圏ではマンション派が25%も居るんですね。4人中、戸建派が2人、中立派が1人、マンション派が1人という感じですか。
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164792:
匿名さん
[2020-03-05 14:29:24]
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164793:
匿名さん
[2020-03-05 14:31:06]
順調に戸建派が減ってきている。
このスレのおかげですかね。 |
164794:
匿名さん
[2020-03-05 14:36:03]
仕事が忙しいなら、通勤時間の短いマンションの方が楽だが、このスレの予算なら難しいでしょう。
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164795:
匿名さん
[2020-03-05 15:04:22]
いつになったらマンションが戸建ライバルになれるのだろう
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164796:
匿名さん
[2020-03-05 15:05:36]
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164797:
匿名さん
[2020-03-05 15:07:47]
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164798:
匿名さん
[2020-03-05 16:19:19]
戸建なんて安いからいつでも買えるんだけどね。
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164799:
匿名さん
[2020-03-05 16:26:29]
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164800:
匿名さん
[2020-03-05 16:29:47]
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快適に生活できる最低限→一人あたり25平米
できれば確保したい広さ→一人あたり30?40平米