別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
164501:
匿名さん
[2020-03-02 12:05:13]
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164502:
匿名さん
[2020-03-02 12:07:02]
殆どのまともな戸建民は最初から戸建を希望しているので当スレには用がない。
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164503:
匿名さん
[2020-03-02 12:12:13]
当スレの戸建さんのターゲットは、戸建派からどっちでもいい派に鞍替えした(元戸建の)裏切り者。
元々のマンション派は全然減ってないし、ここの戸建風情が何を騒ごうとも関係ないからね。 戸建派に戻ってこいと必死の説得工作にも関わらず造反者の流出が止まらないとの結果が出ていますね。重く受け止める必要があります。 いままでのようなマンションを叩きまくるやり方が間違っているのでしょう。 |
164504:
匿名さん
[2020-03-02 12:37:32]
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164505:
匿名さん
[2020-03-02 12:39:32]
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164506:
職人さん
[2020-03-02 12:59:16]
>>164498
むしろ統計も理解できず、まともな議論が出来ないマンション派が反捕鯨団体そっくり。 ここのマンション派の書き込み見てると、クジラが一部の人間よりは利ロかもしれないと思えるようになってくるよね。 |
164507:
職人さん
[2020-03-02 13:18:04]
>>164503
ここで誰かを真面目に説得できるなんて本気で思ってるわけ? その前提がすでに間違ってるし、鞍替えだの造反だの全部妄想じゃん。 叩くと(叩かなくても湧いてくるが)出てくるアホな住人という共同住宅にとって潜在的なリスクを浮かび上がらせる効果はある。 |
164508:
通りがかりさん
[2020-03-02 13:24:09]
マンションが欲しかったのですが、
都心は高くて買えなかったので、 世田谷区の戸建てにしました。 |
164509:
匿名さん
[2020-03-02 13:31:32]
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164510:
匿名さん
[2020-03-02 13:34:32]
まったく同じ立地なら戸建てとマンションどっちが高いかわかりますよね?
ここで言う高いとは価値のことで請求書の金額ではありませんから念の為。 それでもわからない人の為にさらに例示致します。 まったく同じ立地で住む前提で戸建てとマンションどちらでも好きな方 選べますよと言われれば、多くの人が戸建てを選びます。マンションを選ぶ と言う、ちょっと変わった人は、1割程度しか居ないと言う訳ですね。 ご理解頂けたでしょうか? アンケート統計、大ブーメランでしたね。がんばれマンションさん! |
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164511:
匿名さん
[2020-03-02 13:55:22]
首都圏でまともな戸建てを建てようと思ったら、土地だけで4000万超えるからな。
ちょっと立地が良い場所なら土地だけで億なんてざら。 ほとんどの人は妥協して、マンションにするか、狭小3階建てにするかなのよ。 つまり、マンションのライバルは狭小の3階建て戸建てですよ。 |
164512:
匿名さん
[2020-03-02 14:30:15]
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164513:
匿名さん
[2020-03-02 14:57:33]
>>164508 通りがかりさん
マンションなんか買わないで正解でしたね。 |
164514:
匿名さん
[2020-03-02 15:02:54]
23区内の庶民的な住宅街でも、地価は坪150万から200万する。
土地の坪数40とか50を掛けて、建物の床面積を坪100万で計算して合計したら都会の戸建ての価格がわかる。 |
164515:
匿名さん
[2020-03-02 15:45:22]
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164516:
匿名さん
[2020-03-02 16:35:17]
このスレ予算なら都内だと50㎡くらいでしょう。
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164517:
匿名さん
[2020-03-02 16:50:41]
戸建ては4000万超なので属性により様々でしょ。
うちは区内の敷地150㎡。 |
164518:
匿名さん
[2020-03-02 18:02:45]
4000万のマンション踏まえて6000万の予算にした。土地代は3000万です。坪60万のエリアから探すことになります。
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164519:
匿名さん
[2020-03-02 18:05:48]
当スレの戸建は土地代込みですが、スレタイを無視してる戸建さんがいるようですね。
戸建派からは誰も注意する人が居ないみたい。 |
164520:
匿名さん
[2020-03-02 18:11:55]
>>164515 匿名さん
予算を決めてどこの土地を何坪買えるか検討して下さい。 因みに平均的戸建民の予算は土地付き注文住宅か分譲建売住宅かに関係なく3900万円となっています。 一方でマンションの平均予算は4600万で、更にランニングコストの支払いもあるからここの皆さんには買えないシロモノとなっています。 したがって、マンションを検討する必要はないので郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がオススメですね。 ここにはいない賢い戸建民の皆さんはそのようにされています。統計にハッキリと現れていますね。 |
164521:
匿名さん
[2020-03-02 18:13:02]
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164522:
匿名さん
[2020-03-02 18:18:06]
ど田舎に安く住めるのが戸建の魅力。
ここの戸建派(都内の注文住宅さん)は気に食わないようですが。俺の足を引っ張るなと日本全国の戸建民を蹴落としにかかっています。 |
164523:
匿名さん
[2020-03-02 18:21:29]
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164524:
匿名さん
[2020-03-02 18:24:54]
4000万のマンションを検討できるから平均的な戸建民より裕福だとアピールしたいようです。
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164525:
匿名さん
[2020-03-02 18:27:05]
都内の注文住宅しかマンション派に対抗できなくなってきたようですね。かなり追い込まれていると見た。
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164526:
匿名さん
[2020-03-02 19:28:55]
マンション民が、貧乏お登りさんと判明しましたね。
注文住宅にジェラシー。 |
164527:
匿名さん
[2020-03-02 19:33:03]
集合住宅なら仮住まいだから4000万の安い物件でもでいいと考えたが、まともなものがないので長く住むために立地と広さを考え戸建てにした。
予算は属性に応じて土地と建物合わせて4000万円以上。 |
164528:
匿名さん
[2020-03-02 20:14:55]
おさらいしておきますね。
平均的戸建民の予算は土地込み注文戸建が建売分譲戸建に関わらず3900万円。 対してマンションは平均4600万円でここではスレチになります。 |
164529:
匿名さん
[2020-03-02 20:39:55]
建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増? マンションさん解説お願いします |
164530:
匿名さん
[2020-03-02 20:41:47]
戸建は無理だからマンションに妥協かぁ
騒音と狭いの嫌だなぁ 今学校休みだから性犯罪も心配だし |
164531:
匿名さん
[2020-03-02 20:50:34]
性犯罪は絶対嫌ですよね
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164532:
匿名さん
[2020-03-02 21:30:27]
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164533:
匿名さん
[2020-03-02 21:31:37]
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164534:
匿名さん
[2020-03-02 21:34:47]
>>164533 匿名さん
だから23区内でも4000万マンションを買わずに土地を買って戸建てを建てます。 |
164535:
匿名さん
[2020-03-02 21:49:26]
駅から遠い田舎にマンションはないでしょ?
住まいとしては最悪だからだよ。 |
164536:
匿名さん
[2020-03-02 21:51:50]
このスレの予算で家族で快適に暮らせるマンションなんて無理ですね
有ったら教えて欲しい。 |
164537:
匿名さん
[2020-03-02 21:55:13]
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164538:
匿名さん
[2020-03-02 22:06:45]
小さい子供のいる家庭で騒音を気にせず暮らせるマンションってどんなのがあるでしょうか?
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164539:
匿名さん
[2020-03-02 22:11:02]
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164540:
匿名さん
[2020-03-02 22:55:56]
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164541:
匿名さん
[2020-03-02 22:58:02]
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164542:
匿名さん
[2020-03-02 22:59:45]
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164543:
匿名さん
[2020-03-02 23:01:50]
本当に良い住まいなら田舎に建ててもマンションに人は住みますよね?
現実にはちょっと郊外に出ると、マンションはありません。つまりそう 言う事です。 |
164544:
匿名さん
[2020-03-02 23:03:11]
4000万だと平均的な予算のマンションにすら届かない。スレ主(戸建)さんに4000万以下の設定にした理由を聞かないと。
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164545:
匿名さん
[2020-03-02 23:04:49]
戸建より立地の良いところに建つのがマンション
郊外には不要です。 |
164546:
匿名さん
[2020-03-02 23:06:56]
このスレのマンション民はバス便郊外だらけ。
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164547:
匿名さん
[2020-03-02 23:07:19]
こういうエリアに戸建民が2000人ぐらい住みたいとデベに陳情すればタワマンも建ちますよ。
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164548:
匿名さん
[2020-03-02 23:08:02]
在宅勤務しても問題無さそう。通勤の為に高くて狭くて住みにくいマンション
買っちゃった人。息してますか? 「駅チカは資産になります」 って言われて決心したのに10年持ちませんでした。残念でしたね。 売るなら暴落前夜の今の内ですよ。 |
164549:
匿名さん
[2020-03-02 23:08:38]
バス便のマンションを踏まえる戸建。
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164550:
匿名さん
[2020-03-02 23:11:59]
これから買うなら都内周辺区の戸建だけは絶対にやめておきなさい。
今後30年以内に7割の確率で火の海になりますから。 |
164551:
匿名さん
[2020-03-02 23:13:00]
>>164545
つまり立地以外、住まいとしての魅力は無いってことですか? |
164552:
匿名さん
[2020-03-02 23:20:40]
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164553:
匿名さん
[2020-03-02 23:22:20]
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164554:
匿名さん
[2020-03-02 23:22:32]
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164555:
匿名さん
[2020-03-02 23:23:11]
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164556:
匿名さん
[2020-03-02 23:24:40]
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164557:
匿名さん
[2020-03-02 23:26:53]
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164558:
匿名さん
[2020-03-02 23:28:14]
いまはマンションの平均予算は4600万だから、普通のマンションの話をしてもスレチになっちゃう。
ツライム |
164559:
匿名さん
[2020-03-02 23:44:29]
>>164553
だって良い住まいなんだったら、どこに建ってようが 住みたい人がいるはずですよね。なんで田舎にマンション がないんですか? 田舎だって皆んなで集まって住んだらインフラ整備も楽 だし色々便利なはずでしょ。 |
164560:
匿名さん
[2020-03-03 00:10:38]
お登りマンション民は微笑ましいですね、
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164561:
匿名さん
[2020-03-03 00:55:59]
さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかなw
戸建てだとシャッターですかね?w |
164562:
匿名さん
[2020-03-03 06:34:53]
>>164559 匿名さん
>なんで田舎にマンションがないんですか? なんででしょうね?w ど田舎のカッペさん達には戸建が人気のようです。趣味嗜好までは分かりませんので田舎の方にお聞きになってはいかがですか?ここのスレにも多数在籍されてるでしょうから。 |
164563:
匿名さん
[2020-03-03 06:37:35]
田舎で集合住宅に住むのは、単身者、シングル等の低収入な方、生活保護の方くらい。
それが答え |
164564:
匿名さん
[2020-03-03 06:44:14]
田舎には独特の戸建カルチャーがあるのかも知れませんね。
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164565:
匿名さん
[2020-03-03 06:47:05]
国土交通省の調査報告書によると、マンションの平均予算は戸建の3900万を遥かに凌ぐ4600万ですから、田舎の低所得の方には手が出ないでしょう。
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164566:
匿名さん
[2020-03-03 06:53:59]
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164567:
匿名さん
[2020-03-03 07:32:32]
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164568:
匿名さん
[2020-03-03 07:34:59]
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164569:
匿名さん
[2020-03-03 07:39:15]
やっぱり、田舎には独特の風習、土着の戸建文化があるのでしょう。
意味不明ですが。 |
164570:
匿名さん
[2020-03-03 07:42:10]
訳がわからないのでおさらいしておきますね。
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164571:
通りがかりさん
[2020-03-03 07:46:16]
マンションは高くて買えなかったので、
世田谷区の土地を買いました。 ここの戸建てさん達は、どこのハウスメーカーで家を建てましたか? |
164572:
匿名さん
[2020-03-03 07:53:29]
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164573:
匿名さん
[2020-03-03 08:13:49]
親の土地に注文住宅を建てました。ここのスレは土地代込みなのでスレチです。発言を控えます、失礼しました。
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164574:
通りがかりさん
[2020-03-03 08:16:55]
そもそも、おいらの田舎にはマンションなんてないよー。
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164575:
匿名さん
[2020-03-03 08:24:06]
時間がなかったので建売を探しました。三井のファインコート、住友林業のフォレストガーデン、野村のプラウドシーズン、トヨタホーム、コスモスイニシア、、、色々巡りましたね。
なかなか条件が合わなかったので中古を回るようになり、最終的には築浅中古を購入して無事に完了しました。 |
164576:
匿名さん
[2020-03-03 08:25:27]
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164577:
匿名さん
[2020-03-03 08:28:03]
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164578:
匿名さん
[2020-03-03 08:29:16]
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164579:
匿名さん
[2020-03-03 08:31:38]
|
164580:
匿名さん
[2020-03-03 08:33:12]
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164581:
匿名さん
[2020-03-03 08:40:12]
>マンションは高くて買えなかったので、
>世田谷区の土地を買いました。 都内の土地事情を全く知らないな~ 書いてて無知丸出しだけど 世田谷でダントツやすい喜多見のバス便の土地でも坪100万前後はするんだけどね あっ、旗竿、変形、狭小、再建不可は除くね |
164582:
匿名さん
[2020-03-03 09:19:09]
一条のi-smartに電力革命を載せたらいいんじゃない?
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164583:
匿名さん
[2020-03-03 10:26:17]
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164584:
匿名さん
[2020-03-03 10:39:18]
世田谷は直下型地震で火の海になるからやめておいた方がいいと思う。
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164585:
匿名
[2020-03-03 10:40:25]
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164586:
匿名さん
[2020-03-03 11:46:53]
建売戸建ては当スレの対象外でしょうか?
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164587:
匿名さん
[2020-03-03 12:06:50]
お好きにして頂いて一向に構いませんけど、7000万程度の建売だと都内の注文住宅さんから嘲笑されるみたいですね。
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164588:
匿名さん
[2020-03-03 12:08:49]
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164589:
匿名さん
[2020-03-03 12:27:03]
>世田谷の平均的な戸建てなんですけどね。
スーモで売っている建売で普通の戸建て調べれば7000万で買えるのが平均だとは思わないと思うけど 安いのは土地70㎡とか旗竿、定期借地、駅までバスの喜多見や北烏山、大蔵等のほとんど23区とは言えないところばっかり 太子堂や池尻、奥沢なんてほとんど売りにすら出ていない ここのマンション派は都内に無知すぎて説明するのすら困難なレベル |
164590:
匿名さん
[2020-03-03 12:59:49]
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164591:
匿名さん
[2020-03-03 13:14:01]
郊外ですが、一低の建売は60坪前後が標準。
土地は坪35万前後の地区で土地55-70坪の大手HM建売が 4.5-6 千万、坪50万前後の場所で6-7千万でした。 戸建分譲近くの家族向けマンションの相場は2千万程度安かったです。 戸建なら庭と駐車場、日照の確保で50坪は欲しいところですが、地価が高いと厳しいですね。 |
164592:
匿名
[2020-03-03 13:39:04]
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164593:
匿名さん
[2020-03-03 14:00:27]
ま、戸建てと言ってもいろいろあるし、マンションより振れ幅大きいから、なんとでも言えるさ
マンションさんが見てる戸建ては、狭小3階建てもしくは駅からバス便もしくは再建築不可等のワケアリです。 平均にはそれらの物件も入ってるだろうしね。そもそも都心近くの建売はほとんど狭小3階建てになってしまう。 駅から徒歩圏内のまともな土地は、首都圏なら土地だけで坪100万以上 40坪で、土地だけで4000万。 坪100万でも、横浜、埼玉、千葉の各停駅の徒歩圏くらいかな。 まともな戸建ては高いから、みんなマンションやら狭小3階建てを買うんですよ。 |
164594:
匿名さん
[2020-03-03 14:04:20]
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164595:
匿名さん
[2020-03-03 14:05:40]
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164596:
匿名さん
[2020-03-03 14:08:02]
|
164597:
匿名さん
[2020-03-03 14:09:50]
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164598:
匿名さん
[2020-03-03 14:11:33]
ここは金持ちキャラのマウント合戦か
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164599:
匿名さん
[2020-03-03 14:11:38]
都内で土地を捜した事のある人ならどれだけ条件のいい土地が高くて見つからないって知っているからね
いい土地はほとんど売りに出ないからね マンションみたいに腐る程売りに出るのは狭小か駅から遠いか変形ばかり |
164600:
匿名さん
[2020-03-03 14:12:56]
アホブロガーじゃないんだから家の事なんか素人で構わんぞ。
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マンションは買えないよね。