4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164440: 匿名さん]

>>164438 匿名さん

世田谷の戸建って江東区埋立地豊洲のマンションより安いんだね～。
意外。

[164441: 匿名さん]

>>164437 匿名さん

もう読んだの？

[164442: 匿名さん]

>>164441 匿名さん

資材や人件費は高騰しマンションは全く売れないのにデベの純資産は倍増？
何でだろう

[164443: 匿名さん]

>>164435 匿名さん

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり 販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？ マンションさん解説お願いします

[164444: 匿名さん]

>>164438 匿名さん

都心に住むなら残業ながらマンションしかないね
普通の戸建は高すぎる

[164445: 匿名さん]

>>164440 匿名さん

都心までの距離に差があるから仕方ない。

[164446: 匿名さん]

>>164442 匿名さん

読んでないね。

[164447: 匿名さん]

>>164444 匿名さん

またかよ、残業好きだなw

[164448: 匿名さん]

>>164443 匿名さん

有報読んでから出直してこい。

[164449: 匿名さん]

今はマンションで稼いでるデベなんていないでしょ。
その他の事業で儲けてるだけ。

[164450: 匿名さん]

>>164448 匿名さん

答えられないの？

[164451: 匿名さん]

>>164449 匿名さん

マンションって斜陽産業だからかなぁ？w

[164452: 匿名さん]

そう言えぱマスク不要と熱弁してたマンションさんたちは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～
迷惑な人種

[164453: 匿名さん]

パンデミック怖いです、マンションは部屋でもマスク必須です。

[164454: 匿名さん]

>>164445 匿名さん

郊外は厳しいねえ。
世田谷でも埋立地に負けちゃうなんて。

[164455: 匿名さん]

>>164454 匿名さん

都心に住むならマンションか狭小建て売りしか無理なんだなぁ

[164456: 匿名さん]

>>164450 匿名さん

読んだの？

[164457: 匿名さん]

平均的なマンションの予算がここのスレだとスレチになっちゃう

困ってもんだ。

[164458: 匿名さん]

戸建の平均予算は、土地付き注文住宅も建売分譲戸建もどちらも3900万ほどなので、正に当スレがドンピシャですね。

もっと戸建の話題が出てこないとおかしいね。

[164459: 匿名さん]

>>164456 匿名さん

読めないだろうからあまり言ってあげないでください。
たぶん、ここの戸建さんは大手不動産会社が大儲けしてるのはマンション民がムダに高いマンションを買わされて養分になってる、と言って喜びたいんだと思いますよ。マンションさんがぐうの音も出ないレスをぶち込んでやったとガッツポーズしてるのでしょう。
商業ビルや賃貸事業、海外展開など多角化に事業展開してることも知らない社会経験ゼロの素人さん丸出しのレスでまさに井の中の蛙大海を知らずって感じですかね。

ほどほどに。

[164460: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

マンションは斜陽産業なんだねw

[164461: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

確かにマンション売れないもんね(笑)

[164462: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

価額高くして契約率悪くてもデベは体力あるから情弱さんが買ってくれればOKってことね！

[164463: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[164464: 匿名さん]

>>164458 匿名さん
マンションさんは建売りや土地付き注文住宅(＝建売りモドキ)しか知らないようだ。
土地を買ったことがないと普通の注文住宅はわからない。

[164465: 匿名さん]

マンションがダントツに高い
ご参考に

[164466: 匿名さん]

>>164464 匿名さん

購入資金は「土地を購入した注文住宅新築世帯」で平均3,971万円、分譲戸建住宅の取得世帯で平均3,933万円、分譲マンションの取得世帯で平均4,577万円。

[164467: 匿名さん]

スレタイも理解できないんだから統計なんて無理。
猫に小判、ここのマンション派に統計。

同じ屋根の下はキツイね。

[164468: e戸建てファンさん]

>>164466 匿名さん

土地代込みで3971万て(笑)
郊外の世田谷だって30坪位の狭い土地で億近いんだが？
しかも、うちの上物より安い4000万が平均なんて全くあてにならない。
全く都内の事情を知らない情弱ぷり丸出しですよ

[164469: 匿名さん]

>>164468 e戸建てファンさん

都内の事情？w

[164470: 匿名さん]

>>164467 匿名さん

スレタイでここの戸建さんが踏まえるマンションは4000万以下でしょ？
平均予算のマンションでもスレチになっちゃうw

困ったな

[164471: 匿名さん]

>>164467 匿名さん

統計は小判なんだねw
尊重しないといけませんな

ここの戸建民に統計

[164472: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコストを踏まえて都内で１億の土地を購入し4000万の注文戸建を建てました。

という戸建さんが常駐してる。

[164473: 匿名さん]

当スレでは戸建は土地代込みなのだが、親の土地に注文住宅を建てたとか言う分かっていない戸建さんがやりたい放題で皆んなが迷惑してる。咳エチケットとかできてない人なんだろうな。

[164474: 匿名さん]

年収1000万でもローンは3000万ぐらいが丁度いい感じなので、総予算は4000万程度の戸建民が大多数を占めてると思う。

[164475: 匿名さん]

マンション民は無理して年収の７倍超の物件を買って苦しんでるんだってさｗ

[164476: 匿名さん]

>>164471 匿名さん

統計は大事だね

[164477: 匿名さん]

>>164471 匿名さん

統計ではみなさん戸建派なんですよね
認めたくないのは分かりますがね

[164478: 匿名さん]

やはり低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないなぁー
広いマンションは高いし、価格もさがらないし

[164479: 匿名さん]

殆どのまともな戸建民は最初から4000万程度の戸建なので、ここのスレには用がないってこと。

[164480: 匿名さん]

>164471 匿名さん
どの統計でも戸建の圧勝なんだよなぁ
でも好立地は高いしすでに手に入らないからマンションに妥協するのかなぁ

[164481: 匿名さん]

>>164478 匿名さん
統計から言うと、戸建てを望んでる人が多いから妥協ではないのでは？

そもそも、広くて高いマンションよりも、さらに広くて高い戸建てのほうがもっといいよね。

低収入な人は、狭くて安いマンションにするしかないよね。
戸建てはどうしても土地代がかかるから安くするにしても限界あるよ。
ワケアリとか再建築不可とか崖面とかにすれば別だけど。

[164482: 匿名さん]

>164471 匿名さん

マンションが人気のデータってあります？(笑)

[164483: 匿名さん]

マンションに住みたい人はずっと変わらないのに、戸建に住みたい人が順調に減ってきてる。

なんでかな？w

[164484: 匿名さん]

マンションに住みたい人って少数派なんたね
そりゃそうだろうが

[164485: 匿名さん]

ここのスレで16万もネガティブなレスをガンガンやってるのに、マンションの希望者は微増している。

[164486: 匿名さん]

逆に戸建の希望者が減ってきてるという微笑ましい結果に☆

[164487: 匿名さん]

>>164486 匿名さん

そう思わないと生きていけないのはよく分かったよ
残念ながら誤差の範囲なんだよね(笑)
マンション人気ないねぇ～

[164488: 匿名さん]

築10年超マンションの時限爆弾、「給湯管ピンホール」の知られざる恐怖
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200302-00010001-moneyplus-life

あなたも突然“加害者”に？
普段普通に暮らしていたら劣化が進行していることに気づくことはできません。つまり、ある日突然、階下の住戸で漏水が発生し、加害者となってしまうのです。

床下の横管、実は専有部分だった
ひとたび加害者となったら、悲惨な展開が待ち受けています。何しろ縦管は共用部ですが、横管は専有部ですので、管理責任はその部屋の所有者にあるのです。

自らの部屋も悲惨なことになります。まず、下の住戸からの通報によって、管理会社に雇われた水道工事業者がやってきます。マンションの漏水被害の90％以上は階上住戸の給湯管のピンホールですので、ハナから加害者扱いをされます。

業者が来て真っ先にやることは、給湯管に穴が開いていないかどうかの調査です。他の原因である可能性は1割未満だからです。

給湯管に穴が開いていれば加害者確定
排水管からの漏れであれば、階下の住戸に漏れた水が異臭を放ちます。

床下に埋まっている給湯管のどこに穴が開いているか調べるのですから、当然床を剥がします。いとも簡単にフローリングを剥がすと宣告され、実際、ずたずたに切断されます。

フローリングを剥がすためには、剥がす位置に置いてある家具は動かさなければなりません。場合によっては引っ越し並みの作業が必要になります。

コンクリートを掘り返されることも…

[164489: 匿名さん]

>>164487 匿名さん

既出ですが、住宅の供給数は戸建が2000万戸でマンションは500万戸なのでアンマッチが生じているわけではなさそうですよ。