4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164385: 匿名さん]

>>164383 匿名さん

国土交通省の統計によると分譲マンションの平均予算は4500万なので、ここのスレの設定だと並み以下のマンションしか買えません。

[164386: 匿名さん]

マンションを購入するならこのスレの予算じゃ駄目でしたね、

[164387: 匿名さん]

いまは超低金利だし、リーズナブルに戸建が購入できる環境ですよね。

もっとアピールしないと。

[164388: 匿名さん]

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

[164389: 周辺住民さん]

やはり、マンション民は年収低いんだね。

[164390: 周辺住民さん]

集団生活って、人生の罰ゲームですか？

[164391: 匿名さん]

結局このスレの予算じゃ、良いマンションは購入出来ないのが結論ですね。

[164392: 匿名さん]

安戸建に何言われても妬みにしか聞こえないんだよね。結局、価格が市場の評価だからね。

[164393: 匿名さん]

パンデミック怖い

[164394: 匿名さん]

>>164391 匿名さん
子供達が走り回ってもご近所からクレームのこないマンションはいくら以上からですか？

[164395: 匿名さん]

>>164394 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

[164396: 匿名さん]

国土交通省の統計を出すと、ここの戸建民が虫の息になる。

不思議だね。

[164397: 匿名さん]

騒音リスクの無いマンションなんて無いだろ。
周りに配慮、お互い様で生活するしかない。

[164398: 匿名さん]

>>164396 匿名さん

アンケートね(笑)

[164399: マンション比較中さん]

>集団生活って、人生の罰ゲームですか？

ここみたいな低収入スレ、しかもここの戸建て民は会社勤めしたことのないニート？らしいから理解できないだろうが、会社の何百人も一緒の大部屋だと集団だろうが、個室のあるマンションのような役員フロアは全くの別物ですよ。

役員フロアは大抵の場合は眺望の良い高層階にあり、エレベーター降りると受付、もしくは秘書室があり、役員室は役職にもよるが高仕様で広く快適な室内。地べたに這いつくばっている戸建てのような世界とは隔世の感がありますよ。
広いマンション買えない人が仕方なく住むのが戸建てでしょw

[164400: 匿名さん]

>>164399 マンション比較中さん

役員ってマンション住まいしかいないと思っているのかな？
日本の富豪トップ10の内９人は戸建住みなだんだが？(笑)

[164401: 匿名さん]

>日本の富豪トップ10

アホだろお前このスレでw

[164402: 匿名さん]

会社勤め?
スレタイを理解する知性もないし、勤め以前にろくな教育も受けてこなかったのだろう。
こんなのと運命共同体はまさに罰ゲーム。

[164403: 匿名さん]

>役員フロアは大抵の場合は眺望の良い高層階にあり、エレベーター降りると受付、もしくは秘書室があり、役員室は役職にもよるが高仕様で広く快適な室内。地べたに這いつくばっている戸建てのような世界とは隔世の感がありますよ。

まさに億ションですね！

[164404: 匿名さん]

マンデベ役員も自宅は戸建てで、仕事用に単身で会社所有のマンションに住む。
デべ役員でも家族が煩わしいマンション住まいを嫌うそうだ。

[164405: 匿名さん]

日本の富豪トップ10は戸建住みという事実を受け入れられないマンションさんw

[164406: 匿名さん]

>>164401 匿名さん

富豪は戸建という現実が受け止められなくてつい汚い言葉になっちゃったの？

[164407: 匿名さん]

マンションは細々切り売りだから狭くて安いね

[164408: 匿名さん]

スレチに走るしか能がないアホマンション派がこのスレで富豪の話はアホとぬかす。
まさにアホですな。

狭くて騒音リスクもあるのに大量の売れ残りが出るほどあふれている。
ちゃんとメリットがあるのでしょう?

[164409: 匿名さん]

お、いつものスレ違いだな

[164410: 匿名さん]

日本の富豪トップ10の内9人がは戸建住みという紛れのない事実を受け入れられないマンションさん

[164411: 匿名さん]

で、戸建はいつになったらマンション価格抜けるの？
永遠に無理かな。

[164412: 匿名さん]

平均的なマンションですらここのスレだとスレチになってしまう。

困ったなぁw

[164413: 匿名さん]

70㎡とかの共同住宅で、家族で住めるのは、我慢強いのかな？

[164414: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[164415: 匿名さん]

>>164413 匿名さん

文句あるなら安い戸建にしておきなさい。

[164416: 匿名さん]

>>164408 匿名さん

平均的なマンションの話をするだけでココではスレチになってしまう。

困りましたね☆

[164417: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[164418: 匿名さん]

17万レスに向かって順調にレスが伸びてますね。
マンションは4000万以下という設定が絶妙な証ですね。

[164419: 匿名さん]

4000万以下のマンションと4000万超の戸建が釣り合っているのでしょう。

その意味で絶妙な設定だと思います。

[164420: 匿名さん]

戸建は安い土地に安いうわもの

[164421: 匿名さん]

>>164413 匿名さん

どうしても戸建は嫌なんじやないのかな。

[164422: 匿名さん]

住みたい場所の土地を購入して好きな間取りの家を建てるのが一番。
土地探しは地元に詳しい業者に依頼して、じっくり時間をかければそのうち希望に近い物件を探してくれる。
家探しを簡単に済ませたいなら建売りで我慢。

[164423: 匿名さん]

>>164395 匿名さん

子供達が走り回ってもご近所からクレームのこないマンションはいくら以上からですか？

なんて、このスレクラスのマンション民には荷が重い質問でしたね。

[164424: 匿名さん]

>>164423 匿名さん
マンションに騒音なんてありません。
生活音ばかりです。
ただし、２４時間四方八方から聞こえる。

[164425: 匿名さん]

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

[164426: 匿名さん]

ここのスレだと平均的マンションを買える予算にすら足りてないという現実を突きつけられて、戸建派の投稿も投げやりになってきた。

[164427: 匿名さん]

>>164424 匿名さん

狭くて、五月蝿くて、かわいそう

[164428: 匿名さん]

4000万以下の予算で安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのがいちばん。 当スレには居ない賢い戸建民は既に実践しています。

統計にハッキリと現れてますね☆

[164429: 匿名さん]

戸建、安くてかわいそう。
市場から見放されてる。

[164430: 匿名さん]

マンション購入者の平均年収が高くても、このスレのマンション民は年収が低い。

[164431: 匿名さん]

なりすまし多いね。

[164432: 匿名さん]

>>164430 匿名さん

4000万だから仕方ないよね。
戸建4000万超の方と収入変わんないよね。

[164433: 匿名さん]

>>164425 匿名さん

これ読んでから質問して。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2019_report_revised.pdf

[164434: 匿名さん]

資材や人件費は高騰しマンションは全く売れないのにデベの純資産は倍増？
何でだろう

[164435: 匿名さん]

>>164434 匿名さん

しつこい。これ読んでから質問して。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2019_report_revised.pdf
>164433

[164436: 匿名さん]

何で戸建ってあんなに安いの？

[164437: 匿名さん]

>>164435 匿名さん

答えられないの？

[164438: 匿名さん]

>>164436 匿名さん

土地代が安い地域は安いんだと思うよ

[164439: 匿名さん]

人気ないから安いんだね～。

[164440: 匿名さん]

>>164438 匿名さん

世田谷の戸建って江東区埋立地豊洲のマンションより安いんだね～。
意外。

[164441: 匿名さん]

>>164437 匿名さん

もう読んだの？

[164442: 匿名さん]

>>164441 匿名さん

資材や人件費は高騰しマンションは全く売れないのにデベの純資産は倍増？
何でだろう

[164443: 匿名さん]

>>164435 匿名さん

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり 販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？ マンションさん解説お願いします

[164444: 匿名さん]

>>164438 匿名さん

都心に住むなら残業ながらマンションしかないね
普通の戸建は高すぎる

[164445: 匿名さん]

>>164440 匿名さん

都心までの距離に差があるから仕方ない。

[164446: 匿名さん]

>>164442 匿名さん

読んでないね。

[164447: 匿名さん]

>>164444 匿名さん

またかよ、残業好きだなw

[164448: 匿名さん]

>>164443 匿名さん

有報読んでから出直してこい。

[164449: 匿名さん]

今はマンションで稼いでるデベなんていないでしょ。
その他の事業で儲けてるだけ。

[164450: 匿名さん]

>>164448 匿名さん

答えられないの？

[164451: 匿名さん]

>>164449 匿名さん

マンションって斜陽産業だからかなぁ？w

[164452: 匿名さん]

そう言えぱマスク不要と熱弁してたマンションさんたちは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～
迷惑な人種

[164453: 匿名さん]

パンデミック怖いです、マンションは部屋でもマスク必須です。

[164454: 匿名さん]

>>164445 匿名さん

郊外は厳しいねえ。
世田谷でも埋立地に負けちゃうなんて。

[164455: 匿名さん]

>>164454 匿名さん

都心に住むならマンションか狭小建て売りしか無理なんだなぁ

[164456: 匿名さん]

>>164450 匿名さん

読んだの？

[164457: 匿名さん]

平均的なマンションの予算がここのスレだとスレチになっちゃう

困ってもんだ。

[164458: 匿名さん]

戸建の平均予算は、土地付き注文住宅も建売分譲戸建もどちらも3900万ほどなので、正に当スレがドンピシャですね。

もっと戸建の話題が出てこないとおかしいね。

[164459: 匿名さん]

>>164456 匿名さん

読めないだろうからあまり言ってあげないでください。
たぶん、ここの戸建さんは大手不動産会社が大儲けしてるのはマンション民がムダに高いマンションを買わされて養分になってる、と言って喜びたいんだと思いますよ。マンションさんがぐうの音も出ないレスをぶち込んでやったとガッツポーズしてるのでしょう。
商業ビルや賃貸事業、海外展開など多角化に事業展開してることも知らない社会経験ゼロの素人さん丸出しのレスでまさに井の中の蛙大海を知らずって感じですかね。

ほどほどに。

[164460: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

マンションは斜陽産業なんだねw

[164461: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

確かにマンション売れないもんね(笑)

[164462: 匿名さん]

>>164459 匿名さん

価額高くして契約率悪くてもデベは体力あるから情弱さんが買ってくれればOKってことね！

[164463: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[164464: 匿名さん]

>>164458 匿名さん
マンションさんは建売りや土地付き注文住宅(＝建売りモドキ)しか知らないようだ。
土地を買ったことがないと普通の注文住宅はわからない。

[164465: 匿名さん]

マンションがダントツに高い
ご参考に

[164466: 匿名さん]

>>164464 匿名さん

購入資金は「土地を購入した注文住宅新築世帯」で平均3,971万円、分譲戸建住宅の取得世帯で平均3,933万円、分譲マンションの取得世帯で平均4,577万円。

[164467: 匿名さん]

スレタイも理解できないんだから統計なんて無理。
猫に小判、ここのマンション派に統計。

同じ屋根の下はキツイね。

[164468: e戸建てファンさん]

>>164466 匿名さん

土地代込みで3971万て(笑)
郊外の世田谷だって30坪位の狭い土地で億近いんだが？
しかも、うちの上物より安い4000万が平均なんて全くあてにならない。
全く都内の事情を知らない情弱ぷり丸出しですよ

[164469: 匿名さん]

>>164468 e戸建てファンさん

都内の事情？w

[164470: 匿名さん]

>>164467 匿名さん

スレタイでここの戸建さんが踏まえるマンションは4000万以下でしょ？
平均予算のマンションでもスレチになっちゃうw

困ったな

[164471: 匿名さん]

>>164467 匿名さん

統計は小判なんだねw
尊重しないといけませんな

ここの戸建民に統計

[164472: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコストを踏まえて都内で１億の土地を購入し4000万の注文戸建を建てました。

という戸建さんが常駐してる。

[164473: 匿名さん]

当スレでは戸建は土地代込みなのだが、親の土地に注文住宅を建てたとか言う分かっていない戸建さんがやりたい放題で皆んなが迷惑してる。咳エチケットとかできてない人なんだろうな。

[164474: 匿名さん]

年収1000万でもローンは3000万ぐらいが丁度いい感じなので、総予算は4000万程度の戸建民が大多数を占めてると思う。

[164475: 匿名さん]

マンション民は無理して年収の７倍超の物件を買って苦しんでるんだってさｗ

[164476: 匿名さん]

>>164471 匿名さん

統計は大事だね

[164477: 匿名さん]

>>164471 匿名さん

統計ではみなさん戸建派なんですよね
認めたくないのは分かりますがね

[164478: 匿名さん]

やはり低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないなぁー
広いマンションは高いし、価格もさがらないし

[164479: 匿名さん]

殆どのまともな戸建民は最初から4000万程度の戸建なので、ここのスレには用がないってこと。

[164480: 匿名さん]

>164471 匿名さん
どの統計でも戸建の圧勝なんだよなぁ
でも好立地は高いしすでに手に入らないからマンションに妥協するのかなぁ

[164481: 匿名さん]

>>164478 匿名さん
統計から言うと、戸建てを望んでる人が多いから妥協ではないのでは？

そもそも、広くて高いマンションよりも、さらに広くて高い戸建てのほうがもっといいよね。

低収入な人は、狭くて安いマンションにするしかないよね。
戸建てはどうしても土地代がかかるから安くするにしても限界あるよ。
ワケアリとか再建築不可とか崖面とかにすれば別だけど。

[164482: 匿名さん]

>164471 匿名さん

マンションが人気のデータってあります？(笑)

[164483: 匿名さん]

マンションに住みたい人はずっと変わらないのに、戸建に住みたい人が順調に減ってきてる。

なんでかな？w

[164484: 匿名さん]

マンションに住みたい人って少数派なんたね
そりゃそうだろうが

[164485: 匿名さん]

ここのスレで16万もネガティブなレスをガンガンやってるのに、マンションの希望者は微増している。

[164486: 匿名さん]

逆に戸建の希望者が減ってきてるという微笑ましい結果に☆

[164487: 匿名さん]

>>164486 匿名さん

そう思わないと生きていけないのはよく分かったよ
残念ながら誤差の範囲なんだよね(笑)
マンション人気ないねぇ～

[164488: 匿名さん]

築10年超マンションの時限爆弾、「給湯管ピンホール」の知られざる恐怖
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200302-00010001-moneyplus-life

あなたも突然“加害者”に？
普段普通に暮らしていたら劣化が進行していることに気づくことはできません。つまり、ある日突然、階下の住戸で漏水が発生し、加害者となってしまうのです。

床下の横管、実は専有部分だった
ひとたび加害者となったら、悲惨な展開が待ち受けています。何しろ縦管は共用部ですが、横管は専有部ですので、管理責任はその部屋の所有者にあるのです。

自らの部屋も悲惨なことになります。まず、下の住戸からの通報によって、管理会社に雇われた水道工事業者がやってきます。マンションの漏水被害の90％以上は階上住戸の給湯管のピンホールですので、ハナから加害者扱いをされます。

業者が来て真っ先にやることは、給湯管に穴が開いていないかどうかの調査です。他の原因である可能性は1割未満だからです。

給湯管に穴が開いていれば加害者確定
排水管からの漏れであれば、階下の住戸に漏れた水が異臭を放ちます。

床下に埋まっている給湯管のどこに穴が開いているか調べるのですから、当然床を剥がします。いとも簡単にフローリングを剥がすと宣告され、実際、ずたずたに切断されます。

フローリングを剥がすためには、剥がす位置に置いてある家具は動かさなければなりません。場合によっては引っ越し並みの作業が必要になります。

コンクリートを掘り返されることも…

[164489: 匿名さん]

>>164487 匿名さん

既出ですが、住宅の供給数は戸建が2000万戸でマンションは500万戸なのでアンマッチが生じているわけではなさそうですよ。

[164490: 匿名さん]

戸建が人気なら価格がもっと上がらないとおかしいんだけど。

戸建さん人気を勘違いしてると思う。

[164491: 匿名さん]

生活音が戸建並みに聞こえないならマンションも良いですね。

[164492: 匿名さん]

>>164487 匿名さん

戸建派からどっちでもいい派への離脱（裏切り）が続出して、戸建さんの焦りがハンパない。

[164493: 匿名さん]

>>164492 匿名さん

マンション派は全く増えないのがつらいところw

[164494: 匿名さん]

客観的なデータに基づかないものが見え始めたら重症かと

[164495: 匿名さん]

>>164490 匿名さん

マンションは価格は上がっても全く売れないもんね

[164496: 匿名さん]

>>164493 匿名さん

ここの戸建さんのたゆまない努力にも関わらずマンション派が微増しているのが微笑ましいですw

[164497: 匿名さん]

マンションの平均予算は4570万円。

ここでは、普通のマンションでもスレチになっちゃう。

ツライですね。

[164498: 匿名さん]

ここの戸建の論調だと、まるでマンション派が絶滅危惧種かのような扱いだけど、全然減ってないし、むしろ増えてきてるという。

戸建さんって反捕鯨団体かな？w

[164499: 匿名さん]

>>164497 匿名さん

戸建派は土地代だけでスレチなんですよね
悩ましい

[164500: 匿名さん]

>>164498 匿名さん

契約率6割じゃね
ゴミマンションも年々増加中だし

[164501: 匿名さん]

戸建民の平均予算は、土地付き注文住宅や分譲戸建住宅に関わらず3900万円となっている。

マンションは買えないよね。

[164502: 匿名さん]

殆どのまともな戸建民は最初から戸建を希望しているので当スレには用がない。

[164503: 匿名さん]

当スレの戸建さんのターゲットは、戸建派からどっちでもいい派に鞍替えした（元戸建の）裏切り者。

元々のマンション派は全然減ってないし、ここの戸建風情が何を騒ごうとも関係ないからね。

戸建派に戻ってこいと必死の説得工作にも関わらず造反者の流出が止まらないとの結果が出ていますね。重く受け止める必要があります。
いままでのようなマンションを叩きまくるやり方が間違っているのでしょう。

[164504: 匿名さん]

>>164503 匿名さん

全くマンション派が増えない苛立ちですね
分かります

[164505: 匿名さん]

>>164501 匿名さん

都内の普通の戸建が4000万で買えると思う知識だと北関東在住さんかな？

[164506: 職人さん]

>>164498
むしろ統計も理解できず、まともな議論が出来ないマンション派が反捕鯨団体そっくり。

ここのマンション派の書き込み見てると、クジラが一部の人間よりは利ロかもしれないと思えるようになってくるよね。

[164507: 職人さん]

>>164503
ここで誰かを真面目に説得できるなんて本気で思ってるわけ？
その前提がすでに間違ってるし、鞍替えだの造反だの全部妄想じゃん。

叩くと（叩かなくても湧いてくるが）出てくるアホな住人という共同住宅にとって潜在的なリスクを浮かび上がらせる効果はある。

[164508: 通りがかりさん]

マンションが欲しかったのですが、
都心は高くて買えなかったので、
世田谷区の戸建てにしました。

[164509: 匿名さん]

>>164501 匿名さん

立地の良い所有地に建築費のみで建てたほうが
広くて仕様も良い

もちろん利便性も安全性も上

[164510: 匿名さん]

まったく同じ立地なら戸建てとマンションどっちが高いかわかりますよね？
ここで言う高いとは価値のことで請求書の金額ではありませんから念の為。
それでもわからない人の為にさらに例示致します。
まったく同じ立地で住む前提で戸建てとマンションどちらでも好きな方
選べますよと言われれば、多くの人が戸建てを選びます。マンションを選ぶ
と言う、ちょっと変わった人は、1割程度しか居ないと言う訳ですね。
ご理解頂けたでしょうか？
アンケート統計、大ブーメランでしたね。がんばれマンションさん！

[164511: 匿名さん]

首都圏でまともな戸建てを建てようと思ったら、土地だけで4000万超えるからな。
ちょっと立地が良い場所なら土地だけで億なんてざら。

ほとんどの人は妥協して、マンションにするか、狭小３階建てにするかなのよ。

つまり、マンションのライバルは狭小の３階建て戸建てですよ。

[164512: 匿名さん]

>>164511 匿名さん

地方の方には理解できないみたいですね
東京の注文戸建が3900万だと思ってるみたいですから(爆笑)

[164513: 匿名さん]

>>164508 通りがかりさん
マンションなんか買わないで正解でしたね。

[164514: 匿名さん]

23区内の庶民的な住宅街でも、地価は坪150万から200万する。
土地の坪数40とか50を掛けて、建物の床面積を坪100万で計算して合計したら都会の戸建ての価格がわかる。

[164515: 匿名さん]

>>164465 匿名さん
注文住宅だけ全国平均データ。
都内の23区と市部の地価は雲泥の差だし、千葉や神奈川 埼玉でも土地がただ同然の地域がある。

[164516: 匿名さん]

このスレ予算なら都内だと50㎡くらいでしょう。

[164517: 匿名さん]

戸建ては4000万超なので属性により様々でしょ。
うちは区内の敷地150㎡。

[164518: 匿名さん]

4000万のマンション踏まえて6000万の予算にした。土地代は3000万です。坪60万のエリアから探すことになります。

[164519: 匿名さん]

当スレの戸建は土地代込みですが、スレタイを無視してる戸建さんがいるようですね。

戸建派からは誰も注意する人が居ないみたい。

[164520: 匿名さん]

>>164515 匿名さん

予算を決めてどこの土地を何坪買えるか検討して下さい。

因みに平均的戸建民の予算は土地付き注文住宅か分譲建売住宅かに関係なく3900万円となっています。

一方でマンションの平均予算は4600万で、更にランニングコストの支払いもあるからここの皆さんには買えないシロモノとなっています。

したがって、マンションを検討する必要はないので郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がオススメですね。

ここにはいない賢い戸建民の皆さんはそのようにされています。統計にハッキリと現れていますね。

[164521: 匿名さん]

>>164519 匿名さん

別に注意なんてしないよ
スレチ偽富裕層マンションさんにマンション派が注意したことあるかい？

[164522: 匿名さん]

ど田舎に安く住めるのが戸建の魅力。

ここの戸建派（都内の注文住宅さん）は気に食わないようですが。俺の足を引っ張るなと日本全国の戸建民を蹴落としにかかっています。

[164523: 匿名さん]

>>164521 匿名さん

注意っていうか、ご本人がこんな貧乏スレに用はないと言って、7000万超のスレに出ていかれましたから。

[164524: 匿名さん]

4000万のマンションを検討できるから平均的な戸建民より裕福だとアピールしたいようです。

[164525: 匿名さん]

都内の注文住宅しかマンション派に対抗できなくなってきたようですね。かなり追い込まれていると見た。

[164526: 匿名さん]

マンション民が、貧乏お登りさんと判明しましたね。
注文住宅にジェラシー。

[164527: 匿名さん]

集合住宅なら仮住まいだから4000万の安い物件でもでいいと考えたが、まともなものがないので長く住むために立地と広さを考え戸建てにした。
予算は属性に応じて土地と建物合わせて4000万円以上。

[164528: 匿名さん]

おさらいしておきますね。
平均的戸建民の予算は土地込み注文戸建が建売分譲戸建に関わらず3900万円。

対してマンションは平均4600万円でここではスレチになります。

[164529: 匿名さん]

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

[164530: 匿名さん]

戸建は無理だからマンションに妥協かぁ
騒音と狭いの嫌だなぁ
今学校休みだから性犯罪も心配だし

[164531: 匿名さん]

性犯罪は絶対嫌ですよね

[164532: 匿名さん]

>>164528 匿名さん
都内でも立地のいい広い戸建てがマンションより安い予算で建てられます。
年収の低い人は都内でも戸建てです。

[164533: 匿名さん]

>>164528 匿名さん

戸建って貧乏だね。

[164534: 匿名さん]

>>164533 匿名さん
だから23区内でも4000万マンションを買わずに土地を買って戸建てを建てます。

[164535: 匿名さん]

駅から遠い田舎にマンションはないでしょ？

住まいとしては最悪だからだよ。

[164536: 匿名さん]

このスレの予算で家族で快適に暮らせるマンションなんて無理ですね
有ったら教えて欲しい。

[164537: 匿名さん]

>>164536 匿名さん

SUUMOにたくさんあるよ☆

[164538: 匿名さん]

小さい子供のいる家庭で騒音を気にせず暮らせるマンションってどんなのがあるでしょうか？

[164539: 匿名さん]

>>164538 匿名さん

ガマン強い心を持った人が集まったマンション

[164540: 匿名さん]

>>164529 匿名さん

読んだの？

[164541: 匿名さん]

>>164534 匿名さん
＞23区内でも4000万マンションを買わずに土地を買って戸建てを建てます

STAP細胞ありまぁす
と同じ臭いがする。

[164542: 匿名さん]

>>164539 匿名さん

ゆったりとした間取りに住んでるはずなのにガマンが効かず口調が乱れるのが戸建。

[164543: 匿名さん]

本当に良い住まいなら田舎に建ててもマンションに人は住みますよね？
現実にはちょっと郊外に出ると、マンションはありません。つまりそう
言う事です。

[164544: 匿名さん]

4000万だと平均的な予算のマンションにすら届かない。スレ主（戸建）さんに4000万以下の設定にした理由を聞かないと。

[164545: 匿名さん]

戸建より立地の良いところに建つのがマンション

郊外には不要です。

[164546: 匿名さん]

このスレのマンション民はバス便郊外だらけ。

[164547: 匿名さん]

こういうエリアに戸建民が2000人ぐらい住みたいとデベに陳情すればタワマンも建ちますよ。

[164548: 匿名さん]

在宅勤務しても問題無さそう。通勤の為に高くて狭くて住みにくいマンション
買っちゃった人。息してますか？
「駅チカは資産になります」
って言われて決心したのに10年持ちませんでした。残念でしたね。
売るなら暴落前夜の今の内ですよ。

[164549: 匿名さん]

バス便のマンションを踏まえる戸建。

[164550: 匿名さん]

これから買うなら都内周辺区の戸建だけは絶対にやめておきなさい。
今後30年以内に７割の確率で火の海になりますから。

[164551: 匿名さん]

>>164545
つまり立地以外、住まいとしての魅力は無いってことですか？

[164552: 匿名さん]

>>164550 匿名さん

うちのマンション真っ赤です

[164553: 匿名さん]

>>164551 匿名さん

ん？なんでそうなるの？w

[164554: 匿名さん]

>>164550 匿名さん

うちのマンション真っ赤です

[164555: 匿名さん]

>>164552 匿名さん

マンション買ったの？

[164556: 匿名さん]

>>164554 匿名さん

マンションを踏まえて戸建を買わないと戸建さんに怒られるよ。

[164557: 匿名さん]

>>164548 匿名さん

マンションが暴落して、平均的な予算が4000万以下になれば、ここの戸建派にもチャンスが訪れる。

[164558: 匿名さん]

いまはマンションの平均予算は4600万だから、普通のマンションの話をしてもスレチになっちゃう。

ツライム

[164559: 匿名さん]

>>164553
だって良い住まいなんだったら、どこに建ってようが
住みたい人がいるはずですよね。なんで田舎にマンション
がないんですか？
田舎だって皆んなで集まって住んだらインフラ整備も楽
だし色々便利なはずでしょ。

[164560: 匿名さん]

お登りマンション民は微笑ましいですね、

[164561: 匿名さん]

さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかなｗ
戸建てだとシャッターですかね？ｗ

[164562: 匿名さん]

>>164559 匿名さん

＞なんで田舎にマンションがないんですか？

なんででしょうね？w
ど田舎のカッペさん達には戸建が人気のようです。趣味嗜好までは分かりませんので田舎の方にお聞きになってはいかがですか？ここのスレにも多数在籍されてるでしょうから。

[164563: 匿名さん]

田舎で集合住宅に住むのは、単身者、シングル等の低収入な方、生活保護の方くらい。

それが答え

[164564: 匿名さん]

田舎には独特の戸建カルチャーがあるのかも知れませんね。

[164565: 匿名さん]

国土交通省の調査報告書によると、マンションの平均予算は戸建の3900万を遥かに凌ぐ4600万ですから、田舎の低所得の方には手が出ないでしょう。

[164566: 匿名さん]

>>164563 匿名さん

田舎にはそのような土着的な風習があるんですか？恐ろしいですね。

[164567: 匿名さん]

>>164566 匿名さん
風習じゃなくて、お金が無いから集合住宅にしか住めないんだよ。

[164568: 匿名さん]

>>164567 匿名さん

マンションの方が平均予算が高いのに、田舎ではお金がないからマンションを購入する？

ますます分かりません

[164569: 匿名さん]

やっぱり、田舎には独特の風習、土着の戸建文化があるのでしょう。

意味不明ですが。

[164570: 匿名さん]

訳がわからないのでおさらいしておきますね。

[164571: 通りがかりさん]

マンションは高くて買えなかったので、
世田谷区の土地を買いました。

ここの戸建てさん達は、どこのハウスメーカーで家を建てましたか？

[164572: 匿名さん]

>>164571 通りがかりさん

積水ハウスです。

[164573: 匿名さん]

親の土地に注文住宅を建てました。ここのスレは土地代込みなのでスレチです。発言を控えます、失礼しました。

[164574: 通りがかりさん]

そもそも、おいらの田舎にはマンションなんてないよー。

[164575: 匿名さん]

時間がなかったので建売を探しました。三井のファインコート、住友林業のフォレストガーデン、野村のプラウドシーズン、トヨタホーム、コスモスイニシア、、、色々巡りましたね。
なかなか条件が合わなかったので中古を回るようになり、最終的には築浅中古を購入して無事に完了しました。

[164576: 匿名さん]

>>164569 匿名さん
お登りマンション民は微笑ましいですね。

[164577: 匿名さん]

>>164571 通りがかりさん

スウェーデンハウスです

[164578: 匿名さん]

>>164571 通りがかりさん

うちは住友林業ですね

[164579: 匿名さん]

>>164571 通りがかりさん

三井ホームです

[164580: 匿名さん]

>>164571 通りがかりさん


高気密住宅の一条工務店です。

[164581: 匿名さん]

>マンションは高くて買えなかったので、
>世田谷区の土地を買いました。

都内の土地事情を全く知らないな～
書いてて無知丸出しだけど
世田谷でダントツやすい喜多見のバス便の土地でも坪１００万前後はするんだけどね
あっ、旗竿、変形、狭小、再建不可は除くね

[164582: 匿名さん]

一条のi-smartに電力革命を載せたらいいんじゃない？

[164583: 匿名さん]

>>164581 匿名さん

世田谷の戸建、平均7000万くらいでしたよ。
誰かがこのスレに貼ってました。
それでは江東区埋立地豊洲のマンションより安いです。

[164584: 匿名さん]

世田谷は直下型地震で火の海になるからやめておいた方がいいと思う。

[164585: 匿名]

>>164583 匿名さん

7008万じゃ狭い建て売りだろ

[164586: 匿名さん]

建売戸建ては当スレの対象外でしょうか？

[164587: 匿名さん]

お好きにして頂いて一向に構いませんけど、7000万程度の建売だと都内の注文住宅さんから嘲笑されるみたいですね。

[164588: 匿名さん]

>>164587 匿名さん

世田谷の平均的な戸建てなんですけどね。

[164589: 匿名さん]

>世田谷の平均的な戸建てなんですけどね。

スーモで売っている建売で普通の戸建て調べれば７０００万で買えるのが平均だとは思わないと思うけど
安いのは土地７０㎡とか旗竿、定期借地、駅までバスの喜多見や北烏山、大蔵等のほとんど２３区とは言えないところばっかり

太子堂や池尻、奥沢なんてほとんど売りにすら出ていない

ここのマンション派は都内に無知すぎて説明するのすら困難なレベル

[164590: 匿名さん]

>>164589 匿名さん

戸建さんが過去にデータを張り付けて主張していたことです。

[164591: 匿名さん]

郊外ですが、一低の建売は60坪前後が標準。

土地は坪35万前後の地区で土地55-70坪の大手HM建売が 4.5-6 千万、坪50万前後の場所で6-7千万でした。
戸建分譲近くの家族向けマンションの相場は2千万程度安かったです。

戸建なら庭と駐車場、日照の確保で50坪は欲しいところですが、地価が高いと厳しいですね。

[164592: 匿名]

>>164590 匿名さん

根拠は１人の戸建さんの受け売りで君は都内の知識は無いってことね？
了解！

[164593: 匿名さん]

ま、戸建てと言ってもいろいろあるし、マンションより振れ幅大きいから、なんとでも言えるさ

マンションさんが見てる戸建ては、狭小３階建てもしくは駅からバス便もしくは再建築不可等のワケアリです。
平均にはそれらの物件も入ってるだろうしね。そもそも都心近くの建売はほとんど狭小３階建てになってしまう。

駅から徒歩圏内のまともな土地は、首都圏なら土地だけで坪100万以上
40坪で、土地だけで4000万。

坪100万でも、横浜、埼玉、千葉の各停駅の徒歩圏くらいかな。

まともな戸建ては高いから、みんなマンションやら狭小３階建てを買うんですよ。

[164594: 匿名さん]

>>164592 匿名さん

戸建さんの受け売りでなく、その戸建てさんも調査資料を引用していらっしゃいましたよ。

[164595: 匿名さん]

>>164593 匿名さん

まともなマンションはは高いから戸建を買っちゃうんでしょ。
それも戸建さんが情報出してましたね。

[164596: 匿名さん]

>>164595 匿名さん

要は他人の受け売りね

[164597: 匿名さん]

>>164589 匿名さん

そんなに世田谷が好きなら、4000万のマンションを踏まえた戸建民の予算で買えるエリアを示せば良い。

個人的には絶対にやめておいた方がいいと思いますが。

[164598: 匿名さん]

ここは金持ちキャラのマウント合戦か

[164599: 匿名さん]

都内で土地を捜した事のある人ならどれだけ条件のいい土地が高くて見つからないって知っているからね
いい土地はほとんど売りに出ないからね
マンションみたいに腐る程売りに出るのは狭小か駅から遠いか変形ばかり

[164600: 匿名さん]

アホブロガーじゃないんだから家の事なんか素人で構わんぞ。

[164601: 匿名さん]

まっ。いくらマンション住みが吠えても騒音と狭さと住人の劣化リスクというデメリットでは戸建に完敗だがな

[164602: 横浜2500万中古建売戸建て]

それ以前に、マンションには購入する意味・目的・メリットが無いのですよね。

マンションには購入する意味・目的・メリットが無いので、購入するなら戸建て一択です。

マンションには購入する意味・目的・メリットが無いので、住むなら賃貸でおｋです。

17万レスに及ぼうとする信頼と実績のあるこのスレで、誰にも論破されることがなかった難攻不落で鉄壁な結論です。

[164603: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算（年収1000万程度）で23区内の好立地に50坪の土地を買って注文戸建を建てられるなら、誰も文句はないでしょうね。

[164604: 匿名さん]

おさらいしておきますね。
戸建は土地込み注文戸建か分譲建売住宅に関わらず、平均的な予算は3900万程度。一方のマンションは平均予算が4500万。購入者の年収もこれにならいマンション民の方が高いです。

[164605: 匿名さん]

住宅購入希望者の65%は戸建を希望しています。そのうちの大多数は3900万程度の予算で郊外や田舎の安い土地に格安パワービルダーや地元の工務店その他の注文戸建、または建売分譲住宅を購入しています。

[164606: 匿名さん]

年収1000万だとローンは3000万ぐらいが丁度いい。自己資金を入れても総予算は5000万前後だと思いますがね。もちろん様々な属性の方がいらっしゃると思いますが、一定の基準を設けないと各人が言いたい放題で議論になりません。ここのスレの条件だとそれぐらいの予算でどこにどんな家を建てられるかがポイントになる。

文句があるならどうぞ。

[164607: 匿名さん]

4000万以下だと平均的なマンションの予算よりだいぶ低いですね。もっと予算を上げないと無理ですね。スレチになりますが。

[164608: 匿名さん]

世田谷の戸建が江東区埋立地豊洲のマンションより安いなんてがっかりだねえ。

[164609: 匿名さん]

>>164595 匿名さん
まともなマンションって？
70平米くらいの一面採光はまともなマンション？
100平米以上の角部屋をまともなマンションとすると、まともなマンションはほとんど無いよね。

[164610: 匿名さん]

>>164608 匿名さん

戸建知識の受け売りさん？(笑)

[164611: 匿名さん]

まともなマンションって、健康的な病人くらい矛盾してるよな。
マンションな時点でまともじゃないっての。

[164612: 通りがかりさん]

>>164581 匿名さん
そのような発言をするあなたが無知では？
都内のマンションで、8000万するから、
世田谷の土地買って合計8000万で抑えようとしてるんじゃん。
ランコスかからないなら、総コストは戸建て買って正解だしね。
幼稚な発言は、ご遠慮願います。

[164613: 匿名さん]

>>164612 通りがかりさん

烏山とか仙川あたりかな？(笑)

[164614: 匿名さん]

>>164609 匿名さん

エルメスがユニクロみたいに売れますかって話でしょ。

[164615: 匿名さん]

世田谷、江東区埋立地に負けるの巻き。

[164616: 匿名さん]

>>164614 匿名さん
まともなマンションとは？
という話をしてるんですよ。

まともな戸建て（2階建て、土地40坪以上）は23区内なら余裕で億超えだけど、沢山あります。まあ40坪では、まともと言えるぎりぎりですけどね。
それらはエルメスですかユニクロですか？

100平米以上角部屋のマンションをまともと言うなら、世の中のほとんどのマンションはまともじゃ無い事になります。

99.9％がまともじゃないんだから、マンションはまとな住居じゃないと言っても差し支え無いですよね。

[164617: 匿名さん]

>>164616 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。

[164618: 匿名さん]

>>164617
あなたにとってまともなマンションの具体的な条件は？

意味の無い文言を繰り返すだけじゃ分からない。

[164619: 匿名さん]

>>164615 匿名さん

１回深沢や等々力行ってからそういう事言おうか？(笑)

[164620: 匿名さん]

>>164618 匿名さん

これ以上分かりやすい考え方無いと思うけど
何が気にくわないのですか？

貴方は住みたいエリアとか必要な広さ無いの？

[164621: 匿名さん]

>>164619 匿名さん

港区と勝負する？って言ってるのに同じだと気づきませんか？

世田谷区の平均的な戸建が江東区埋立地豊洲マンションより安いって言う事実を
お話ししてるだけですよ。世田谷の中でも江東区埋立地より高い物件、
もちろんあると思いますよ。

[164622: 匿名さん]

>>164619 匿名さん

ローカル線に乗って等々力渓谷に行きました。

[164623: 匿名さん]

マンションの平均予算は4500万円。
戸建の平均予算は3900万円。

まずはこの予算で買える物件を基準にすれば良い。ここのスレの設定だと、標準的戸建は買えるけど、標準的マンションは買えません。

[164624: 匿名さん]

予算4000万以下だと、まともな戸建は買えるけど、まともなマンションには手が届かない。

ちょっと残念な設定ですね。

[164625: 匿名さん]

>>164624 匿名さん

スレタイは戸建は4000万超なんでまともなのが建ちます

[164626: 匿名さん]

>スレタイは戸建は4000万超なんでまともなのが建ちます

都内マンションだと、まともな広さのマンションは7000万以上です。
戸建てやすくていいですね。まあ共有設備もないしサービスもないから価格相応ですが。

[164627: 匿名さん]

>>164626 匿名さん

マンションって狭くて騒音付きだと刑務所みたいだよね(笑)

[164628: 匿名さん]

>>164627 匿名さん

入った事ないから知らないです。

[164629: 匿名さん]

4000万だとまともなマンションが見つからないから戸建。

カンタンですね☆

[164630: 匿名さん]

ここにはいない大多数のマトモな戸建民は平均3900万の安い戸建で満足している。

[164631: 匿名さん]

狭さと騒音に耐えてまで団地に住むのは何故ですか？

[164632: 匿名さん]

>>164630 匿名さん

住み心地はマンションとは比べものにならないからね☆

[164633: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[164634: 匿名さん]

ここの予算で都内だとこんな感じ。

[164635: 匿名さん]

>>164634 匿名さん

参考になりますね。
新築のマンションだとどのくらいの広さになるんでしょう？

[164636: 匿名さん]

>>164634 匿名さん

まとも、戸建は無理ってこと？

[164637: 匿名さん]

>>164635 匿名さん
間違えました
新築→同じような築年数

[164642: 匿名さん]

[No.164638～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[164643: 匿名さん]

スレタイを理解できない戸建が都内の注文戸建を持ち出してスレを荒らしてる。

[164644: 匿名さん]

世田谷住人、目くそ鼻くそを笑う状態だね。

[164645: 匿名さん]

>>164643 匿名さん

スレタイは戸建は4000万超ですが？

[164646: 匿名さん]

戸建さんがご希望なら、都内でも予算１億超でも一向に構いませんけど？w

[164647: 匿名さん]

>>164646 匿名さん

ではそれで

[164648: 匿名さん]

>>164645 匿名さん

4000万超とは、4000万以下のマンションしか買えない予算です。

[164649: 匿名さん]

マトモな戸建派は5000万ぐらいと言ってましたが、ここの世田谷くんはスレの趣旨を理解できない下民ですね。

[164650: 匿名さん]

>>164649 匿名さん

マンション派から戸建は1億超の了解を得ていますが？

[164651: 匿名さん]

>>164649 匿名さん
>戸建さんがご希望なら、都内でも予算１億超でも一向に構いませんけど？w

マンション派よりご了承頂いておりますのであしからず

[164652: 匿名さん]

1億の戸建てと4000万のマンションなら1億の戸建てだね。
1億の戸建てと1億のマンションなら1億のマンションだけど。

[164653: eマンションさん]

世田谷区は厳しいですね。

[164654: 匿名さん]

>>164653 eマンションさん

前面道路も広いし外壁はALCなのであまり気なりませんね

[164655: 匿名さん]

ここって、約4000万のマンションを購入するならランニングコストを踏まえると6000万円前後の戸建が購入できるっていう理論のもとで、さぁあなたはどっちがいい？って議論をするためのスレじゃないの？なのに1億って何の話してんだか（笑)
それで検討したいなら別スレ行って頂けます？さようなら～

[164656: 匿名さん]

1億でいいって言ったマンション派もそれに便乗しようとしている戸建派もどちらもスレチです。議論を戻しましょう。・・・ってもともと誰もまともに議論してないか☆貶し合いたいだけの人たちの集まりでしたね！失礼しました～

[164657: 匿名さん]

このスレの結論は4000万のマンションはまともじゃないので、6000万の比較まともな戸建てを買いましょうって事。

まとも？なマンション買うのに数億必要とか頭おかしいだろ。しかも、それでも耐震1、断熱材無し。

豪華な共用部やエントランスが自慢なのか？
専有部はショボ仕様なのに、専有でもないスペースに金かけて、管理費修繕費まで払って、しかも管理会社にボッタくられるというww

ただのデベの養分じゃねーか。どんだけ頭悪いんだよ。

[164658: 匿名さん]

デべや管理会社にボッタくられてもそれ以上に稼げばいいだけ。
生活カツカツの戸建て民と違い、余裕のあるマンション住まいは周りに施す
余裕がある人たちばかり。もう幾らでも好きなだけ持って行って欲しいな。

[164659: 匿名さん]

>>164658 匿名さん

ますはこれを読めw

[164660: 匿名さん]

都内マンションが高くて買えなかったので、
杉並区の建売戸建てを買いました。

[164661: 匿名さん]

>>164660 匿名さん
都内??
都心○

[164662: 匿名さん]

どうしてもマウント取るために港区に住みたくて築30年のワンルームを買っちゃいました！
買い物はいつもドンキとコンビニですが都心で暮らせて幸せです。

[164663: 匿名さん]

>>164653 eマンションさん
>世田谷区は厳しいですね。

戸建てもマンションも関係なく厳しい。

[164664: 匿名さん]

世田谷区、、、真っ赤っかですね。

別に都内でも１億でも構わないんだけど、23区内の土地50坪に注文住宅を建てた、とスレチな物件を最初に言い出したのは戸建さんであることをお忘れなきよう。

[164665: 匿名さん]

4000万のマンションが買える予算でどこにどんな家を建てられるか？

17万やっても解決が見えない、当スレの課題です。

[164666: 匿名さん]

平均的なマンションの予算は4600万円。これに毎月のランニングコストもかかる。

平均的な戸建の予算は土地込み注文戸建か建売分譲住宅かに関わらず3900万円。ランニングコストは必要ない。

平均的な戸建世帯はマンションを購入できるだけの収入や家計に余裕がないからマンションを踏まえるまでもなく戸建にする。ここにはいない賢い戸建民は皆さん実践しています。

[164667: 匿名さん]

お金ないなら戸建てです

[164668: 匿名さん]

お金があったら、狭くて生活音が気になるマンションなんて買いたくないわな。

[164669: 匿名さん]

>>164667 匿名さん

ここは物価予算の上限があるのでお金のある無しは関係無いです

[164670: 匿名さん]

マンションの内廊下もコロナのクラスター感染が怖いよね。

[164671: 匿名さん]

>>164669 匿名さん

4000万のマンションは検討できるけど、4500万のマンションは検討できない戸建民のためのスレ。

[164672: 匿名さん]

>>164668 匿名さん

とはいえ、大多数の戸建民が平均3900万の安い戸建に群がっているということは、お金がないということ。

[164673: 匿名さん]

>>164670 匿名さん

深夜に港区のワンルームを買ったとほざいていた戸建さんですね。

[164674: 匿名さん]

ローン終えても管理費、修繕費、駐車場代払い続けるマンションはつらい。
冷静に考えればわかること。

[164675: 匿名さん]

辛くない収入、家計に余裕が見込める人はマンション、そうでない人は戸建。

ここで一々述べる必要もない、カンタンな話です。

[164676: 匿名さん]

>>164673 匿名さん
外廊下の方が通気がいい分、クラスター感染にはほんの気持ち安心ですか？

[164677: 匿名さん]

辛くない収入、家計に余裕が見込める人は、狭くてうるさいマンション、狭さとうるささに耐えられない人は戸建。
共用部でのコロナのクラスター感染リスクを避けたい人も戸建てだね。

[164678: 匿名さん]

収入に余裕があるとかどっちの平均がどうとかスレい関係ない話だし、統計的にもほとんど意味がない。
スレの趣旨は自分の予算（マンションなら4千万以下、戸建ならそれにランニングコストの
差分を加えた額）でどっちを買うのが良いかということ。

どうせ戸建を買うなら平凡な
・駅徒歩圏（<20分?）土地50坪以上、のべ床35坪以上
・耐震等級３
・耐風等級２
・高気密、高断熱、長期優良
は満たしておきたいところですが、郊外でないと無理ですね。

80平米くらいの4千万マンションと比較すると上の条件の戸建はより地価の安い場所でしか
買えないのが戸建のデメリットの一つかな。

よくまともなマンションが買えないという書き込みを見ますが、まともなマンション
の具体的な条件って何なんだろう？

[164679: 匿名さん]

>>164678 匿名さん

まともなマンションなんて見たことないなぁ

[164680: マンション検討中さん]

角部屋二面採光100平米以上がまともなマンションです。
全体の1%以下しかありませんが。それ以外、99%以上あるマンション
はどうなんですかと尋ねてもマンションさん達はダンマリでなにも答え
てくれません。

[164681: 匿名さん]

>>164680 マンション検討中さん

角部屋でも騒音のリスクは避けられないような

[164682: 匿名さん]

>>164678 匿名さん

まともなマンション

平均的予算で購入できるスレチの物件です。

[164683: 匿名さん]

>>164680 マンション検討中さん

戸建さんがご自宅と比べて充分比較対象になるなと思うマンションであればオッケーです。マンション派からお勧めはしませんが。

[164684: 匿名さん]

平均的な予算のマンションですらここではスレチになる。マンション派からみたら戸建派の年収は低く見えても仕方がない。

[164685: 匿名さん]

ここの戸建さんが踏まえるマンションは、平均以下の中古物件や立地に難のあるバス便や僻地のリゾマンばかりですね。

マトモなマンションが一つもない。

[164686: 匿名さん]

駅前にあったら騒音ないの？ｗｗ

[164687: 匿名さん]

まともなマンションの具体的な条件が出てきませんね。さらに平均的なマンションというのも出てきました。

平均的なマンションって具体的にどんなマンションですか？
仕様と土地がごっちゃになっていませんか？

平均的（広さ、仕様）なマンションがスレチな場所ならば、平均的な戸建はそれよりずっと高額になりますね。

[164688: 匿名さん]

>>164686 匿名さん

ないでしょうw

[164689: 匿名さん]

70㎡で駅まで10分位かな？

[164690: 匿名さん]

>>164687 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円なので平均的な戸建より高いですね。
立地および広さや仕様はお好みで選んでください。4000万だとマトモなマンションは見つからないと思いますが。当スレで戸建派が紹介したマンションも、中古、バス便、僻地リゾマンしかありませんでした。

[164691: 匿名さん]

4000万以下の新築マンションです
腐る程ありますのであしからず(笑)
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/theme/11136/

[164692: 匿名さん]

何があしからずなのかよくわかんない。
戸建は4000万以下が無いってこと？

[164693: 匿名さん]

>>164690
マンションは地価の高い場所に集中し、戸建はひろく分散しているので平均を比べることに意味はありません。
それはマンションか戸建かというよりも土地の比較に近いです。

逆に平均が高いということは地価が高いところは個人で普通の戸建を持つのは厳しいという現実を反映しているとも言えます。
地価が高くても家族で住める住居が持てるというのはマンションのメリットですね。

マンションに住居として戸建と同等の魅力があるならば、戸建と同様に広く分布しているはずですね。


この予算で買えないというなら買える場所を探すしかありません。

[164694: 匿名さん]

>>164690
あなたがマトモだと思うマンションの条件を示せば誰かが探してくれると思いますよ。

それがマンション派の総意になるわけでもないので、一例として示してみては？

[164695: 匿名さん]

>>164692 匿名さん

4000万以下のマンションが売る程あるってこと
現実逃避しないで実際住むと分かるマンションの良いところ教えてよ

[164696: 匿名さん]

福岡や名古屋のような地方の中核都市周辺には4000万でまともなマンション山ほどあるよ

[164697: 匿名さん]

マンションが住居形態として残念な点は、立地が全てと言う言葉に
集約されている。逆を言えば立地以外利点は無い訳ですね。
どんなに言葉を尽くしても田舎にマンションは無い事が現実を証明
しています。納得しました。

[164698: 匿名さん]

>>164697 匿名さん

まさに真理ですね

[164699: 匿名さん]

>>164694 匿名さん

平均予算4600万のマンション

[164700: 匿名さん]

>>164697 匿名さん
一応眺望（笑）もありますよ。

街中の大抵のマンションは、周辺に同程度のビルかマンションが建ってるので、
眺望と呼べるのは川沿いか埋立地のマンションくらいかな。
普通はそんな地盤には住みたくはないが。

[164701: 匿名さん]

広さだけで見ても、4人家族で70平米はまともじゃ無いわな。3人でキツキツか。

快適に生活できる最低限→一人あたり25平米

できれば確保したい広さ→一人あたり30?40平米

[164702: 匿名さん]

>>164701 匿名さん

マンションって刑務所みたいだよね

[164703: 匿名さん]

>>164695 匿名さん

マンションの良いところ？

立地

[164704: 匿名さん]

>>164702 匿名さん

入ったことないから分かりません。

[164705: 匿名さん]

>>164697 匿名さん

マンションは、ど田舎のカッペさんには不人気のようですね。
理由は知らないけど。

[164706: 匿名]

>マンションの良いところ？ 立地

商業地とか工業地が？ｗ

[164707: 匿名さん]

結局、予算の無い方は戸建てに妥協するしか無いってことですよね。
価格がすべてです。

[164708: 匿名さん]

>>164705 匿名さん

田舎は収入が低いからマンションのニーズが無いんですよ。
安い戸建てがぴったりです。

[164709: 匿名さん]

>>164672 匿名さん
同じ立地なら戸建ての方が高いですよ。

そんな事もわからないからマンション買っちゃうの？

[164710: 匿名さん]

>>164709 匿名さん

同じ立地、同じ広さではマンションが高額であることが、
戸建てさんからエビデンス付きで過去に何度もレスされています。

[164711: 匿名さん]

どうしてマンションの良さを具体的にアピール出来ないんでしょうか。

マトモなマンションの条件は？

[164712: 匿名さん]

>>164710 匿名さん

港区だと戸建は話しにならないので狭いマンションに妥協しました

[164713: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

港区の広いマンション買う予算がなかったんですね。
お気の毒。

[164714: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

同じ区だと戸建ての平均の方がかなり高いですね。

[164715: 匿名さん]

>>164710
一戸建の敷地面積は平均で155 m^2、のべ床が129 m^2。
まずのべ床129 m^2 はおろか 100 m^2 を超えるマンションというのはほとんど存在しない。
だから同じのべ床面積で比較するのは意味が無い。

隣と一定の距離を保ち日照、庭、駐車場を確保するためには50坪は欲しいところです。
そうなるとマンションと比べて戸建は維持費の差額を超えて高額になってしまう。
だから一般的に戸建は立地で妥協せざるを得ないのがデメリットなんですよ。

わざわざ説明しなくても普通の人なら常識ですが。

マンションの一つのメリットは立地（普通の戸建が無理な場所でも買える）です。
ほかにどんなメリットがあるでしょうか？

[164716: 匿名さん]

マンションが勝てるのは捨て看板レベルの戸建てくらいでしょｗ

[164717: 匿名さん]

>>164712 匿名さん

低予算で都心に住みたいのかな？

[164718: 匿名さん]

マンションが勝てる戸建ては1%もないよ。

その1%以下の戸建てと比較してどうするの？

[164719: 匿名さん]

>低予算で都心に住みたいのかな？

都心ならマンションでも構いません

[164720: 匿名さん]

>>164719 匿名さん

やはり通勤が楽ですよね、

[164721: 匿名さん]

>>164720 匿名さん

狭くていいので安く住めればと思ってマンションにしました。
おまけで生活音にも悩まされてますが(笑)

[164722: 匿名さん]

>>164721 匿名さん

生活音はマンションの最大の欠点ですよね
いつかわ同じエリアで住環境の良い戸建を購入出来ると良いですね。

[164723: 匿名さん]

>>164706 匿名さん

戸建より良い立地がマンションのメリットですね。

[164724: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[164725: 匿名さん]

>>164718
その1%と言うのはどのデータからの引用ですか？
まさかあなたの妄想データではないでしょうね？
ここはマンション派の名誉にかけて、逃げずに
お答えください。

[164726: 匿名さん]

>>164722 匿名さん

スレチのマンションに泊まったときは特に気になりませんでしたが、価格的なものがあるんでしょうかね？生活音がデメリットと言われてもピンときませんね。

[164727: 匿名さん]

戸建だと配達のトラックの音や近所の子供がボール遊びしてる音などが聞こえますけど、結局のところ気になるかどうかはその人次第ですね。マンションの生活音（それはどのような音なのか？）がどうしても許せない、というのなら戸建にするしかないでしょう。

[164728: 匿名さん]

子育て世帯に優しい価格設定と広さ。

戸建のメリットですね。

ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。

[164729: 匿名さん]

>>164727 匿名さん

マンションは左右上下がくっついちゃってるからね～
椅子を引いただけで下からクレームw

[164730: 匿名さん]

>>164727 匿名さん
残念ながら、最近の戸建ては断熱気密がすごいからほとんど外の騒音聞こえないんだわ。

まあ、マンションみたいに工業地や商業地でひっきりなしに車が往来するような場所なら気になるかもね。

そもそも、ちょっと子供が走ったり、夜中に洗濯機回しただけでトラブルになるマンションとは比較にならないよ。

[164731: 匿名さん]

戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。

[164732: 匿名さん]

>>164730 匿名さん

マンションは当たり外れがありそうですね。
安い戸建にしておいた方が良さそうです。

[164733: 匿名さん]

>>164732
マンション買えないなら戸建ては手を出さない方が賢明でしょう

[164734: 匿名さん]

>>164731　マンションくらい買えないあなたに戸建ては無理ですね

[164735: 埼玉出身]

念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

予算　6000万円

[164736: 匿名さん]

>>164733 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円、戸建の平均予算は3900万円。
ここには居ない大多数の賢い戸建民はマンションより安い戸建を購入し、満足しています。

[164737: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

六郷土手、蒲田、町屋、足立新田、大泉学園、、、まだまだありますよ

[164738: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

高島平

[164739: 匿名さん]

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほど高い。

[164740: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

京急平和島、大森海岸、舎人ライナー沿線、都電荒川沿線、綾瀬

[164741: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

瑞江

[164742: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

港区

[164743: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

千代田区

[164744: 匿名さん]

区で答えるのはニワカ

[164745: 匿名さん]

>>164744 匿名さん

>念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

と質問してますよw

[164746: 匿名さん]

>>164735 埼玉出身さん

中央区

[164747: 匿名さん]

>>164745 匿名さん

地名を聞いて区が分からないのはニワカ

[164748: 匿名さん]

あれ、まだマトモなマンションの条件すら出てないのか。
存在しない架空のマンションなのかな。

[164749: 匿名さん]

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほどに高いのであるが、果たしてここの戸建民がマトモなマンションのメリットを知ることになる日は来るのだろうか。

乞うご期待

[164750: 匿名さん]

つまりこのスレのマンションさん達は平均以下の方々なわけだから、マトモなマンションのメリットを知らないんだろうね。
だから戸建てさん達が何回質問しても、マンションさんからマトモなマンションのメリットを語られることが無いわけだ。

[164751: 匿名さん]

まともなマンションだと最上階角部屋ｗ

[164752: 匿名さん]

>>164708 匿名さん

田舎では所得の低い方が団地やマンションに住んでます。

都心もデータで都心に住んでる割には所得の低い方がマンションしか購入できないじゃないですか！

[164753: 匿名さん]

金ないなら戸建て

[164754: 匿名さん]

>>164753 匿名さん

同じ立地なら戸建ての方が高くなりますよ。

[164755: 匿名さん]

>>164754 匿名さん

つまり、戸建ての方が損をする…
と言うことですね。。。

[164756: 匿名さん]

フラット35では、土地取得の為の借り入れのない注文住宅の平均費用は3231万円。
都市部ではさらに高額な土地代がかかる。

東京都の市区町村地価ランキング
https://tochidai.info/tokyo/

[164757: 匿名さん]

5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。

[164758: 匿名さん]

スレタイの予算が気に入らないなら書き込みしないで下さい
もっと上の予算のスレも掲示板には豊富にあるからそっちに行って下さいね
邪魔だから

[164759: 匿名さん]

気にいるも気に入らないもない。

23区内に高額な土地を買い注文戸建を建てるなら、4000万超のマンションが買える。

ただそれだけ。

[164760: 匿名さん]

土地代を除く注文戸建の平均予算は3100万円。4000万のマンションを踏まえてから、都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん。

[164761: 匿名さん]

戸建の平均予算は土地込み注文戸建も分譲建売戸建も3900万円。マンションの平均予算は4600万円。

ここには居ない大多数の賢い戸建民は、高額なマンションを検討することなく、安い戸建にして満足している。

[164762: 匿名さん]

>>164760 匿名さん

＞都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん

なら4000万超のマンションも買える。

[164763: 匿名さん]

価格がいくらだろうと狭くてうるさいのがマンション
それは絶対に変わらない
だから戸建てが人気でマンションは契約率が悪い

[164764: 匿名さん]

住みたいエリアにマンションの最上階角部屋に空きが無ければ戸建てしかないよね。
かと言って駅近ではなくバス停近くがウリの分譲マンションだと最上階角部屋でも魅力無いな。

[164765: 匿名さん]

最上階角部屋でも周りへの配慮が必要なのは他の部屋と変わらない。

マンションは構造上騒音リスクが避けられない。
影響があるのは隣と真下だけでなく、2フロア下にも及ぶ。

うるさいのが周りにいても嫌だけど、常に自分（家族）も気を使って生活しないといけないというのが大きなデメリット。

[164766: 匿名さん]

>>164761 匿名さん

同じ投稿を何度も繰り返し内容が無理筋過ぎて哀れにさえ感じる

[164767: 匿名さん]

>>164765 匿名さん

同じ投稿を何度も繰り返し内容が無理筋過ぎて哀れにさえ感じる

[164768: 匿名さん]

マンションの希望者はここ10年でも全く減ってないし、むしろ微増傾向にある。
これに対し、戸建希望者からどっちでもいい派への流出（裏切り）に歯止めがかからない。
戸建さんの怒りと焦りが17万レスの原動力。

[164769: 匿名さん]

地価が高い程戸建の邦画高くなるからな
良いエリアに住みたいならマンションに妥協するしかないね

[164770: 匿名さん]

>>164768 匿名さん

平成７年には９割を誇っていた戸建派も、裏切りが止まらずにいまや６割になってしまった。危機的な状況ですね。

[164771: 匿名さん]

>>164769 匿名さん

戸建の平均予算は3900万円ですが、彼らにとっては都内のマンションですら夢のまた夢。

[164772: 匿名さん]

ここには居ない賢い戸建民は平均予算3900万の戸建で満足しています。

[164773: 匿名さん]

戸建派がどんどん減っているw

なんでかな？

戸建さん解説をおねがいします。

[164774: 匿名さん]

マンションって相対的に価格がむちゃくちゃ上がっているのに、マンション派は減らないどころか微増している。
これはヤバイですね☆

[164775: 匿名さん]

核家族化が進んで年々マンション住は増えているのにマンション派は一向に増えない
ここに心理があるのでしょう

[164776: 匿名さん]

このペースだとマンション派と戸建て派が同数になることは永遠にないのでしょうね・・・

[164777: 匿名さん]

>>164773 匿名さん

このスレに原因があるのかも知れない。

皆までは言いませんが....

[164778: 匿名さん]

売れてないのに価格だけ上がるのが笑えるところ

[164779: 匿名さん]

どこでも戸建は高いのでマンションというのが普通だが、地価が高いほどその価格差が大きくなるね。

子供がいないとか、もうすぐ成人して出て行くとかならマンションもありかもしれないが、子育て世代ではかなりストレス。

[164780: 匿名さん]

>>164775 匿名さん
マンションに住んだ人がとても嫌な思いをしたなら戸建派が増えないとおかしい。むしろどちらでもいい派が増えているということは、マンションの良さを知って戸建派から離脱した人が増えてきたと考える方が自然。

[164781: 匿名さん]

日本全国に戸建の戸数は2000万戸でマンションの戸数は500万戸。８割が戸建だけど戸建に住みたいと希望する者は65%しか居ない。
危機的な状況ですね。

[164782: 匿名さん]

>>164778 匿名さん

マンションは価格が上がってるのに希望者が一向に減っておらずむしろ微増している。
戸建は価格が殆ど変わってないのに希望者が激減している。

これはヤバイ☆

[164783: 匿名さん]

>>164780
嫌かどうか以前に多くの人が経済的に戸建が買えなければマンションが増える。
だから都市部はマンションが多い。

昔も今も同じだし、今後も変わらないでしょう。

[164784: 匿名さん]

今後望ましい住宅
マンションはたったの１割か

[164785: 匿名さん]

>>164781 匿名さん

残念ながらマンションの多い都市部でも戸建が圧勝なんだよね～
田舎の福岡はマンションが健闘してるわw

[164786: 匿名さん]

戸建ては残念ながら希望した人全員が住めるわけではない。
憧れはあるが、現実を見れば、やっぱりマンションかなと
言ったところだろうか。

[164787: 匿名さん]

首都圏ですら絶対マンションがたったの6.8％ってｗ

[164788: 匿名さん]

都心に住みたいなら、

マンションの方が安上がり、

やはり通勤時間は短い方が楽だからね

[164789: 匿名さん]

>>164788 匿名さん

それでも絶対マンションは6.8%ってことはイヤイヤ住んでるんだよね～
かわいそうだわ

[164790: 匿名さん]

>>164780 匿名さん
世の中としては、核家族、一人っ子、DINKSが増えてるのに、マンション派は増えないのね。

[164791: 匿名さん]

首都圏ではマンション派が25%も居るんですね。４人中、戸建派が２人、中立派が１人、マンション派が１人という感じですか。

[164792: 匿名さん]

>>164784 匿名さん

平成７年は戸建派が９割も居たのに、いまは65%にまで落ち込んでますよw


なんでかな？

戸建さん解説をおねがいします。

[164793: 匿名さん]

順調に戸建派が減ってきている。

このスレのおかげですかね。

[164794: 匿名さん]

仕事が忙しいなら、通勤時間の短いマンションの方が楽だが、このスレの予算なら難しいでしょう。

[164795: 匿名さん]

いつになったらマンションが戸建ライバルになれるのだろう

[164796: 匿名さん]

>>164791 匿名さん

老若男女戸建派ですね

[164797: 匿名さん]

>>164792 匿名さん

マンション派には賃貸派も含まれるからでしょうね

[164798: 匿名さん]

戸建なんて安いからいつでも買えるんだけどね。

[164799: 匿名さん]

>>164798 匿名さん

じゃ、南青山の100坪の戸建も買えちゃうの？(笑)

[164800: 匿名さん]

>>164799 匿名さん

じゃあ、パークマンション檜公園も買えちゃうの？って言ってるのに同じなことに気付かないかなあ。
一般的な話をしてるんですよ。
戸建て安くて羨ましい。

[164801: 匿名さん]

一般的な話だと戸建のほうが高いね。

[164802: 匿名さん]

>>164801 匿名さん

同じエリアなら一般的にはそうなりますね

[164803: 匿名さん]

>>164800 匿名さん

たった100坪がパークマンション檜公園といい勝負なんだよね
マンションって安いねw

[164804: 匿名さん]

戸建が安いと言ってる人は全く違うエリアか狭小戸建と比較していますからね。

一戸建なら少なくとも土地は50坪は欲しいところです。

[164805: 匿名さん]

>>164801 匿名さん

戸建ての方が高いんだ。
じゃあ、マンションがリーズナブルで良いなあ

[164806: 匿名さん]

>>164805
予算に制限があって、家族にとってエリアが最重要ならばマンションはリーズナブルな選択でしょう。
同じエリアにはランニングコストの差分程度を考慮しても普通の広さ（土地、のべ床）の戸建は買えません。
購入可能な物件数も全然違いますしね。

[164807: 匿名さん]

>>164806 匿名さん

何を言ってるんだかよくわからないけど、
マンションの方が安いってことは同じ価格だと、
戸建てより立地もよく広いマンションに住めるってことでしょ。

[164808: 匿名さん]

>>164807 匿名さん

広いマンションって一般的なの？
普通は70㎡位じゃなかった？

[164809: 匿名さん]

>>164808 匿名さん

ということは、同じ立地、同じ広さならマンションの方が高額ってことですか。
マンションが安いなんて嘘じゃないですか!

[164810: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[164811: 匿名さん]

ワンルーム、DINKS用の狭い部屋を含めても、マンションは戸建より高い。

[164812: 匿名さん]

まあまあw

戸建の平均予算は3900万、マンションの平均予算は4600万です。マンションの場合は更に管理費等の支払いもあります。基本的にマンションの方が高いとみて間違いなかろうと思います。

また、地価が高いエリアだと戸建用のまとまった土地が買えないのでマンションにするという選択肢はあり得ますが、基本的にマンションの方が高いという上記の結果に従えば、大多数の戸建民はそのマンションすらも買えない低予算なので、戸建が高いという指摘は逆にその戸建民の首を絞める格好となっていることに配慮すべきと思います。

[164813: 匿名さん]

>>164810
では各戸に数十平米の庭と平置きの駐車所がついたマンションを探すところからはじめよう。

家族向の平均的なマンション（80 m^2くらい?）と平均的な戸建（土地~155 m^2, のべ床 130 m^2）を比較するのが一番自然。
平均的な物件だと同一地域では戸建が高くなります。


土地代が無視出来るほど安くなければ 160 m^2 の土地に１家族しか住めないのと 30家族住めるのではどっちが一人当たりの負担が大きいか小学生でも分かるよね。

[164814: 匿名さん]

>>164757 匿名さん　
>5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。

マンションは共用部の建設コストや維持管理費にムダ金がかかることを踏まえるとやっぱり戸建て

[164815: 匿名さん]

>>164813 匿名さん

え?
貴方は何人家族ですか?
住まいに何平米必要だと考えているんですか？

[164816: 匿名さん]

なんで狭くて高い集合住宅なんて買うのかね。

[164817: 匿名さん]

>>164812 匿名さん

戸建て安いよね。
羨ましいです。

[164818: 匿名さん]

平均使った話で騙せるのは統計を全く知らない（というか考える力が無い）人くらいでしょう。

母集団が全然違うものを比較して一般化するのは完全に間違ってますね。
だから集合住宅のほうが高いなんておかしな事になっても不思議に思わないのかもしれません。

[164819: 匿名さん]

＞同じ広さならマンションの方が高額ってことですか？

延床を合わせて比較ってｗ
そもそも平均的な広さが違うでしょｗ
共有部の有無や庭や駐車場の有無も条件が全く違うんですけど
どうやってオタクの言う広さを合わせるのかな？

[164820: 匿名さん]

マンションさんは頭が硬いのでもっとわかりやすく言ってあげないとですね。
例えば世界中に建つ戸建てと東京都に建つマンションの平均価格を比べると
当然マンションの方が高くなるよね？　つまりそう言う事。
わかりまちたか？草

[164821: 匿名さん]

>>164818 匿名さん

マンションの平均予算は4600万なので、平均的な戸建民には買えません。

間違っているというなら反論どうぞ。

[164822: 匿名さん]

家族４人で暮らすためには何平米必要ですか？
で、戸建とマンションどっちか高いんですか？
単純な話です。
ワンルームと戸建を比べて戸建が高いってアホですよね。

[164823: 匿名さん]

>>164820 匿名さん

戸建民の大多数は、都内のマンションにも戸建にも住めないから全世界に散らばっている。

というわけです。

[164824: 匿名さん]

>>164822 匿名さん

４人なら戸建に住みなさい。

とアドバイスします。

[164825: 匿名さん]

大多数の戸建民は平均3900万の戸建に住んで満足してるんですよ。

[164826: 匿名さん]

>大多数の戸建民は平均3900万の戸建に住んで満足してるんですよ。
都会では土地代にもなりませんね。

[164827: 匿名さん]

統計的に、マンション派は高い金を払って立地の良いマンションに住んでいる。戸建派は安い金を払って立地に劣る広い戸建に住んでいる。

戸建民の平均予算は3900万だから、平均的なマンションに住みたいと思っても予算が足りない。しかし、希望する戸建に住めて満足しているから、そのようなマンションを気にしてここの戸建さんのように文句を言うことはない。

[164828: 匿名さん]

戸建てとマンションの広さ比較といっても、マンションの専有部にはエントランスや駐車スペースもない。

[164829: 匿名さん]

>>164826 匿名さん

3900万だと土地代0でも無理です

[164830: 匿名さん]

>>164824 匿名さん

どうして４人なら戸建てなんですか？

[164831: 匿名さん]

>>164827 匿名さん
土地代を含まない注文戸建ての平均建築費は3230万円。
マンションが多い都会の住宅地価は、坪150万円以上するので3900万の予算では無理。

[164832: 匿名さん]

東京都内だと茨城含めた建売戸建とマンションがいい勝負なんだわw

[164833: 匿名さん]

子育て世帯に優しい価格設定と広さ。

戸建のメリットですね。

ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。

[164834: 匿名さん]

どんな調査でもマンションって人気ないね

[164835: 匿名さん]

>>164831 匿名さん

全国の戸建民にお伝えください。

[164836: 匿名さん]

>>164834 匿名さん

マンション派が増えて、戸建派が減ってるw
ここのスレのせいだな

[164837: 匿名さん]

戸建の平均予算は3900万、マンションの平均予算は4600万です。マンションの場合は更に管理費等の支払いもあります。平均的な戸建民にとってマンションは高い買い物だとみて間違いなかろうと思います。

また、地価が高いエリアだと戸建用のまとまった土地が買えないのでマンションにするという選択肢はあり得ますが、基本的にマンションの方が高いという上記の統計的結果に従えば、大多数の戸建民はそのマンションすらも買えない低予算なので、戸建が高いという指摘は逆にその戸建民の首を絞める格好となっていることに配慮すべきと思います。

[164838: 匿名さん]

予算がなければどれかを諦めるしかない。
とても単純な話。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ

[164839: 匿名さん]

うん、納得した。

マンション派の説明の方が理屈が通ってスッキリしている。

[164840: 匿名さん]

ここの設定だとマンションは平均予算以下の訳あり物件しか買えない。

しかし戸建なら設定の範囲内で戸建民の大多数が満足している3900万の戸建に住める。

したがって、スレの結論としては安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ということになりますね。

[164841: 匿名さん]

だから日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを望むのはわずか1割。
マンション住まいも半分以上は賃貸だから、購入する奇特な人はさらに少ない。

[164842: 匿名さん]

>>164841 匿名さん

確かにマンション派の半分は賃貸派だよね！

[164843: 匿名さん]

このスレ予算で四人家族が住むなら、郊外の戸建が良いと思います。

[164844: 匿名さん]

元々、マンションを購入する者は殆どいないということですね。

住宅購入希望者のうち10人に1人しか居ないであろうそのマンションさんに、マンションを踏まえて戸建を建てようと朝から晩まで必死に働きかける、、、って意味ある行為なのかな？w

[164845: 匿名さん]

ここには居ない大多数の賢い戸建民は、平均予算3900万の戸建を購入して満足しています。

[164846: 匿名さん]

マンションの魅力が乏しいから、踏まえるのはマンションではなく、マンションのランニングコストくらいであることに気づかされるスレですな。

[164847: 匿名さん]

マンションのランニングコストなどを気にする奇特な戸建派は、ここのスレぐらいでしかお目にかかれない。

[164848: 匿名さん]

このスレには居ないまともな戸建民は、マンションを検討することもなく平均予算3900万の戸建を購入して幸せに暮らしている。

[164849: 匿名さん]

天井からの音の反射を利用し、立体的な音響効果を臨場感たっぷりに再現できる今時のテレビ。
マンションには近所迷惑ななんでしょうね。

[164850: 匿名さん]

>>164848 匿名さん

約６割の人はまず戸建を検討するらしいよ
そりゃそうだろう

[164851: 匿名さん]

子どもが部屋を走ったくらいなのに、マンションだと近所迷惑なんでしょうな。