4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164275: 匿名さん]

>>164274 匿名さん

マンションの管理費が高いなんて思ったことないけどね。

[164276: 匿名さん]

>>164270 匿名さん

年収と予算は大いに関係してます。

[164277: 匿名さん]

>>164267 匿名さん

都内30坪予算的5-6000万円は足立区

つまり

そうゆうことだ

[164278: 匿名さん]

マンションがダントツに高い

[164279: 匿名さん]

>>164277 匿名さん

蒲田辺りでも大丈夫ですよ。

[164280: 匿名さん]

年収1000万だとローンは3000万ぐらいが妥当なところですね。自己資金を2000万足して総額5000万の予算が出来上がり。

まあ都内勤務のサラリーマンならそんなもんでしょ。

[164281: ご近所さん]

マンションには164278の様なレベルの住人がどうしても混ざってしまう。
安いというメリットがあるのでリスクを承知で買うなら仕方が無い。

[164282: 匿名さん]

このロング春休みどう乗り切るかだね

[164283: 匿名さん]

うちは自己資金4000万あったから7000万のマンションにしました。

[164284: 匿名さん]

年収1000万は5％位ですかね

[164285: 匿名さん]

>>164284 匿名さん

年齢にもよりますが全体の5%ですね

[164286: マンション検討中さん]

なりすましマンション民の最後の足掻きが年収自慢。

ネットは便利ですね。

[164287: 匿名さん]

>>164278 匿名さん

何が高いか、判ってますかw

[164288: マンション検討中さん]

年収は偽装でも、プライドだけが高いマンション民。

[164289: 匿名さん]

>>164285 匿名さん

うちの会社だと高卒でもよっぽどのことしない限り、
全員年収1000万円越えるけどね。
恵まれてるのかなあ。

[164290: 匿名さん]

>>164288 マンション検討中さん

各種統計も自己申告だから見栄っ張りのマンションさんはつい盛って回答しちゃうみたいねw

[164291: 匿名さん]

>>164289 匿名さん

うちの会社もそんな感じです、7000万以上の戸建が多いですよ
あ！スレ違いでしたね、失礼しました

[164292: 匿名さん]

ここはサラリーマンが多いみたいね
さすが庶民の掲示板だな

[164293: 匿名さん]

>>164291 匿名さん

うちは社宅が激安なので、定年まで社宅にいる人間が結構、多いです。
月の家賃が諭吉さん約１枚なんで。

[164294: 匿名さん]

>>164285 匿名さん
給与所得者には派遣や非正規社員も含まれるんじゃないの。
分母が幅広いから比率が小さく見えるだけ。

[164295: 匿名さん]

>>164294 匿名さん

30代で年収1000万は0.4%
https://venture-finance.jp/archives/22198

[164296: 匿名さん]

>>164287 匿名さん

マンションがダントツに高い。

文句があるならどうぞw

[164297: 匿名さん]

標準モデルは年収1000万でいいでしょ笑

で、ローンは3000万、自己資金2000万足して総額5000万の予算が出来上がり。

土地に3000万ぐらい掛けて坪60万のエリアで土地を探せばオッケー☆

[164298: 匿名さん]

>>164296 匿名さん

文句？
君の理解を確認しているだけなのだが。
ハイ、回答よろしく。

[164299: 匿名さん]

>>164298 匿名さん
何回いわせんの？

マンションがダントツに高い。

文句があるならどうぞw

[164300: 匿名さん]

マンションさん年収の７倍は無理しすぎじゃない？将来管理修繕費大丈夫？

[164301: 匿名さん]

年収1000万ならここの戸建さんも満足。

[164302: 匿名さん]

マンション民の方が年収は上だから管理費の支払いも安心。

[164303: 匿名さん]

マンションのシステムは、低年収の方には厳しいと思います。

[164304: 匿名さん]

>>164303 匿名さん

無理して買っちゃてるみたいよ
共働きでペアローン

[164305: 匿名さん]

マンションは高いから年収も高くないと買えない。統計にハッキリと現れてるよね。

戸建の目は節穴か。

[164306: 匿名さん]

>>164299 匿名さん

文句とかじゃないよw
何がダントツに高いかを回答してくださいね。

[164307: 購入経験者さん]

またスレに関係ないくだらないことにムキになってるのか。
ほんとレベルが低すぎで引くわ。

マンションに住むにはお馬鹿と運命共同体になる覚悟が必要だな。

[164308: 購入経験者さん]

>>164306
頭の悪い人間の比率じゃないか。

たった一行のスレタイも理解出来ないってすごいよ。

[164309: 匿名さん]

戸建は子どもが多いから、奥さんは専業またはパートぐらいしかできないので世帯年収が低い。

マンションは高くて買えないし、子育てに家の広さが必要なのでどうしても郊外の安い戸建になる。

統計にもハッキリと現れてるよね。

[164310: 匿名さん]

>>164306 匿名さん

マンションがダントツに高い。

グラフを見てわからんかw

[164311: 匿名さん]

>>164302 匿名さん
注文住宅は自分の土地や別に購入した土地に建てるから、通常土地代が不要でしょ？
それとも土地付き注文住宅という似非建売り住宅のこと？

[164312: 匿名さん]

>>164307 購入経験者さん

文句ばっかり言って、スレに関係があることが何なのかを一切語らない、逃げのスタイルですね。
ダサすぎ。

[164313: 匿名さん]

>>164310 匿名さん

何度も言わせるなよ。
何がダントツに高いかを回答してごらん。

[164314: 匿名さん]

>>164311 匿名さん
注文住宅には土地代も含まれてます。
全く同じ文句が出ていたので回答済みですが。
土地代込みだとツライですか？w

[164315: 匿名さん]

>>164313 匿名さん

ま、ん、し、ょ、ん

[164316: 匿名さん]

>>164311 匿名さん

実際は注文戸建の人が１番余裕がありますよ

[164317: 購入経験者さん]

>>164312
え？スレに関係有る無しが説明してもらわないと分からないの？
ダサすぎ。

他人の年収なんて全く関係ない。
自分のこれからの見込まれる収入と持ち金でどちらを買うのが良いかというのが趣旨。
戸建、マンションそれぞれメリット、デメリットがあるのだからそれを主張するなり
迷っている具体的な物件があるならその比較をするなりすれば良い。

[164318: 匿名さん]

>>164317 購入経験者さん

やっぱり、年収と予算は関係ありますよねw

[164319: 匿名さん]

>>164310 匿名さん

自分が持ち込んだグラフの意味も理解していないここのマン民。
こんな連中が運営する管理組合のマンションなんてごめんだな。

[164320: 匿名さん]

>>164316 匿名さん

年収が1000万近くないと東京圏で注文住宅は厳しいのね

[164321: 匿名さん]

ここの価格帯なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

実際には各人の年収、家族構成、エリア、趣味嗜好により決まるものなので、文句はあるかもしれませんが、条件がバラバラだとお互いに言いたい放題でまったく話にならないので、とりあえず標準モデルとして年収1000万という基準にした場合、合理的な判断としては上記の結論になると思われる。

文句があるならどうぞ。

[164322: 購入経験者さん]

>>164318
平均年収なんて意味の無い数字だし、どうでも良いことが分からないなら仕方が無い。
低レベルマンション民の存在を示す良い例。

マンションは騒音リスクだけでなく、住人の質に関するリスクも気にしないといけない。

[164324: 匿名さん]

>>164322 購入経験者さん

平均年収が意味のない数字だとおっしゃる理由が述べられていませんね。

統計から有用な情報を読み解く読解力がないだけでしょう。

[164325: 匿名さん]

[No.164323と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[164326: 匿名さん]

>>164323 匿名さん

文句は一言も言ってないよ。
さっさと回答したまえ。

[164327: 匿名さん]

ここは匿名スレなので年収とかエリアとか何とでも言えるわなw

なので信頼性のあるデータとして、取引結果の集計である統計を議論の端緒として拠り所にすべきでしょう。

関係ないとか言って切り捨てる意味が分からん。

好き放題言えなくなるのがイヤなのかねw

[164328: 購入経験者さん]

>>164324
地価の高い都市部に偏在するマンション住民の平均年収と全国に分布する戸建民の平均を比べることにほとんど意味は無い。このスレにとってはなおさら無意味。

逆にどんな解釈をして、どんな意味があると思っているのかな？

このスレのアホマンションは統計的には平均から３σは離れていると思うよ（正規分布では無いかもしれんが比喩的な意味合いで）。

[164329: 匿名さん]

マンションがダントツに高い

文句があるならどうぞ

[164330: 匿名さん]

若葉マークの口調が乱れてきた☆

[164331: 匿名さん]

ど田舎に分布するカッペ戸建民と、都市部に集中するマンション民を比較することに意味はない、か


そうかもしれんねw

[164332: 購入経験者さん]

マンションを購入するというはこのスレのマンション民の様な住人と共同で管理をしないといけないということ。

職場や身の回りの人間を基準に誰でも話は通じると考えるのは非常に危険。
おまけにトンチンカンな事を真顔で主張してくるよ。

[164333: 匿名さん]

世帯数が大きく違う統計を比較しても意味ないでしょって事。
そんな事まで教えてやらないとわからないのか。

[164334: 匿名さん]

>>164329 匿名さん

ただのアンケートの結果を信じちゃうマンション民w

[164335: 購入経験者さん]

意味が無いという意見に対して、具体的にどういう意味があるのか答えられない。

なぜなら意味のない単純な平均値の高さからマンションの優位性が示せると思い込んでいるだけだから。

[164336: 匿名さん]

>>164334 匿名さん

国土交通省も調査方法がアンケートとか手抜きし過ぎだわな

[164337: 匿名さん]

戸建の方って収入低いんだね。
マンションの管理費に噛みつくのも納得です。

[164338: 匿名さん]

>>164329 匿名さん

マンションさんアンケートに嘘書いちゃダメダメ

[164339: 匿名さん]

低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないｗ
広いマンションは高い、これ首都圏の常識だから

[164340: 匿名さん]

戸建てのように広いマンションは無い
これ日本の常識だから

[164341: 匿名さん]

>>164338 匿名さん

戸建民は謙遜して控えめに書いてんだねw

[164342: 匿名さん]

控え目？
ここのスレの戸建派はモリモリなのにおかしいなぁ笑

[164343: 匿名さん]

4000万以下のマンションには住みたくないな！

[164344: 匿名さん]

>>164329 匿名さん
このグラフ上、マンションの何が高いのか
説明してみよう。

[164345: 匿名さん]

広いマンションは高い、これ首都圏の常識だお
爺ちゃんでもしってるｗ

[164346: デベにお勤めさん]

狭いマンションは安い、これ首都圏の常識だお
婆ちゃんでもしってるw

[164347: 匿名さん]

広いマンションはほとんどない、これ首都圏の常識だお
爺ちゃんでもしってるｗ

[164348: 匿名さん]

マンションは安い、これ日本の常識だお
小学生でもしってるw

[164349: 匿名さん]

低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないｗ
マンション高いし、狭いからｗ

[164350: 匿名さん]

田舎出のファミリーさんはマンションてに妥協するしかないｗ
土地を持ってないし、情弱だからｗ

[164351: 匿名さん]

都内の土地持ちしか、マンションさんに対抗できなくなった

[164352: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協って方が実際には多い。
特にここの予算帯の方は高々数万円のマンション管理費すら高くて躊躇してるようですから。

[164353: 匿名さん]

さて、今日も富士山眺めながらコーヒー飲んでブランチとするかな
戸建てだと隣の壁ビューとかママチャリとかですかねｗ

[164354: 匿名さん]

静かで広いリビングで子供の勉強見てあげようかな

[164355: 匿名さん]

富士山と東京タワーとスカイツリーが同じ窓で見えるって豪語していたマンション民。
やはり茨城か。

[164356: 匿名さん]

情弱のおかけでデベの純資産は10年弱で倍増
ありがたいです

[164357: 匿名さん]

>>164314 匿名さん
土地代を含むと明示されていません。
建替えを除くとあるだけ。

[164358: 匿名さん]

>>164356 匿名さん
建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

[164359: 匿名さん]

>>164357 匿名さん

アンケートだから(笑)

[164360: 匿名さん]

>>164352 匿名さん

真理だね。
結局、戸建は安い。
それが市場の評価。

[164361: 匿名さん]

>>164357 匿名さん

注文住宅は土地代込みで解決済みです。

あと、スレタイを見ましょうね。当スレでは戸建は土地代込みですから。紆余曲折あってそうなったので尊重して下さい。
己がいかに的外れな粘着をしてるのかが理解できるはず。

[164362: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションがない。
4000万以上の予算で、住みたい場所に広い土地を買って注文戸建って方が実際には多い。
高額なマンションの共用部や月数万円のランニングコストは無駄だと踏まえれば戸建てです。

[164363: 匿名さん]

マンションの予算がダントツで高い

[164364: 匿名さん]

＞＞164361 匿名さん
元データには明記されていない。
自己資産を無視して年収と持ち家の関係を騙るの誤り

[164365: 匿名さん]

>>164362 匿名さん

何㎡希望なんですか？

[164366: 匿名さん]

>>164362 匿名さん

統計によると、あなたの主張は妄想である。

[164367: 匿名さん]

>>164364 匿名さん

土地付き注文住宅の平均予算は3900万で建売りと変わらない。
マンションは4500万。

あきらめろw

[164368: 匿名さん]

>>164363 匿名さん

国がやってるただのアンケートではしゃぐなよ(笑)

[164369: 匿名さん]

マンションの方が平均予算が高いうえに、更にランニングコストも支払っている。

マンションは、平均的戸建世帯には高すぎて手が出ないシロモノですね。

[164370: 匿名さん]

>>164368 匿名さん

ハイハイ
見たくない見たくないw

[164371: 匿名さん]

統計データをまとめるとマンションは
高くて狭くてストレスが多くて資産価値も無く犯罪多発地域ということだね。

[164372: 匿名さん]

>>164363 匿名さん

マンションの予算は4500万

スレチですねw

まいったなこりゃ

[164373: 匿名さん]

>>164369 匿名さん

同感ですね。
予算ない方は戸建に妥協するしかありませんね。

[164374: 匿名さん]

>>164371 匿名さん

戸建安くて羨ましいです。