4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164176: 匿名さん]

家族も田舎に住んだら迷惑。
奥さんの通勤、子供の通学も考えないとね。

[164177: 職人さん]

学んだつもりの結論がこれ（>>164174）というはマンション住民のレベルという
厳しい現実を表している。

[164178: 匿名さん]

4000万のマンション踏まえた戸建。

[164179: 匿名さん]

トイレットペーパーの買い溜めを自慢って、レベルが低すぎないか？

[164180: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたらトイレットペーパーも買い溜めできる。

と主張すべき。

[164181: 匿名さん]

311津波、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

今後は台風にも注意が必要。
昔から大型台風が来る沖縄は戸建でも鉄筋コンクリート造です。

[164182: 匿名さん]

立地に起因する自然災害は建物とは無関係。
RCは大規模震災に弱いので立地によって工法をかえればよい。

[164183: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえて立地を選ぼう。

[164184: 匿名さん]

>>164180 匿名さん

4カ月分の買い占めする前に戸建を選んじゃった時点で災害への備えとしてはゼロ点です。過去の災害事例から明白です。亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかりです。

[164185: 匿名さん]

>>164181 匿名さん

昨年は大型台風が本州にも上陸するようになりました。多くの被害が発生しました。
温暖化のせいでしょうか。
本州の戸建もできるだけ早く鉄筋コンクリート造へ建て替えて行くべきでしょう。
台風の多い沖縄では戸建でも鉄筋コンクリート造が当たり前です。

[164186: 匿名さん]

マンションさんは朝イチでトイレットペーパー買いに行かないと

[164187: 匿名さん]

もうこれは電力革命ですね。災害時にも安心です。

[164188: 匿名さん]

>>164186 匿名さん

戸建民によるデマの拡散に注意喚起

https://news.yahoo.co.jp/byline/tokurikimotohiko/20200229-00165194/

[164189: 匿名さん]

トイレットペーパーの買い溜めを自慢する戸建民、、、

[164190: 匿名さん]

リアルな戸建さん

参考になりますね

https://www.shinchan-papa.com/

[164191: 匿名さん]

>>164185 匿名さん
耐風等級2で十分。
何でもコンクリートにすれば良いという発想は幼稚園児みたい。

[164192: 匿名さん]

で、戸建ては安くて広いだけ？
広いマンションは高いから、妥協するしかないけど

[164193: e戸建てファンさん]

>>164192 匿名さん
管理が自由裁量なのが良い

[164194: 匿名さん]

標準的な家族向けのマンションは戸建より安いのがメリットです。
庭、駐車場のある普通の広さの戸建は同じ場所にはとても買えません。
ビルの合間も戸建には不適。

[164195: e戸建てファンさん]

>>164192 匿名さん

負けず嫌いは結構ですが、どちらも一般的な標準ひろさで比較しましょう

[164196: 匿名さん]

>>164194 匿名さん

標準的な広さのマンションは標準的な広さの戸建より「高い」というのか当スレの骨子

[164197: 匿名さん]

月々の支出で管理費が占める割合なんてごくわずかでしよ。何でそんなことに執着するのならまったく理解できない。

[164198: 匿名さん]

>>164196 匿名さん

予算がなければ何かを諦めないとね。

建物(鉄筋コンクリート造)
立地
広さ

[164199: 匿名さん]

家族４人が普通に暮らせる間取りで戸建より立地のよいマンションは、戸建より高いです。

[164200: 匿名さん]

>>164197 匿名さん

理解しなくてもいいけど、月の手取りが50万の場合、管理費と修繕積立金と駐車場代で５万掛かると１割の支出になります。

[164201: 匿名さん]

庭と駐車場、のべ床115平米程度の小さめの戸建でも土地は150平米は必要。
地価が高ければ土地だけでマンションより高くなるでしょうね。
集合住宅は共有して安くするため。
時代、場所を問わず普遍的な事実です。

マンションの安い以外のメリットも主張しましょう。

[164202: 匿名さん]

4000万だとファミリー向けマンションの予算としては足りないね。

[164203: 匿名さん]

>>164201 匿名さん

4000万にマンションのランニングコスト2000万を踏まえ6000万の予算にした。土地代は3000万ぐらい。50坪の土地なら坪単価は60万のエリアになりますね。

因みにマンションの場合、戸建より立地が良いエリアから探すことになるので、都内の場合だと6000万超の予算が必要となり、ここの設定だとスレチになりますね。

[164204: 匿名さん]

>>164202 匿名さん
いくらでもありますよ。違う場所を探しましょう。

家族向けマンション買えないなら普通の戸建はなおさら買えません。

[164205: 匿名さん]

4000万以下のマンションのメリットねぇ

ここの戸建さんが踏まえられるのがメリットでしょう

[164206: 匿名さん]

>>164200 匿名さん

手取り50万はきついね。
地方の方？

[164207: 匿名さん]

>>164204 匿名さん

戸建より良い立地で、ここの戸建民ファミリーが普通に住めて、踏まえることができる4000万以下のマンションには出会ったことがない。

[164208: 匿名さん]

>>164206 匿名さん

我が家の手取りではないです。
ここの標準モデルの年収1000万だとそんなもんでしょう。
違うというなら反論どうぞ。

[164209: 匿名さん]

>>164206 匿名さん

あ、はい地方です。

[164210: 匿名さん]

4人家族で普通に住める広さのマンションは高くて買えない。
やはり戸建てに妥協するしかないです

[164211: 匿名さん]

>>164210 匿名さん

知り合いはみんな4人で60～70㎡の3ＬＤＫに住んでるけどなぁ
ここのスレだど、いないってなる
不思議だ

[164212: 匿名さん]

安いという集合住宅のメリットを頑なに否定するところに何かありそうだな。

[164213: 匿名さん]

>>164211 匿名さん

予算なければ何かを諦めないとね。

建物(鉄筋コンクリート造)
立地
広さ

貴方の知り合いは広さをあきらめたんでしょ。

[164214: 匿名さん]

そもそも70㎡前後の3ＬＤＫは家族向けじゃないの？
１番多い部屋タイプのような気がするけど

[164215: 匿名さん]

>>164209 匿名さん

地方で戸建なら月50万でも何とか暮らせるんでしょうね。ある意味羨ましい。
住みたいとは思わないけどね。

[164216: 匿名さん]

それウサギ小屋

[164217: 匿名さん]

>>164213 匿名さん

あなたの知り合いのファミリーはみなさん100㎡超のマンションですか？

[164218: 匿名さん]

>>164215 匿名さん

東横沿線なので物価は変わらないと思いますけどね。

どこに住みたいかは人それぞれなのでお好きなように。

[164219: 匿名さん]

>>164215 匿名さん

それ何歳の話し？

[164220: 匿名さん]

>>164217 匿名さん

標準だと１人あたり25平米必要ですね。

[164221: 匿名さん]

>>164211 匿名さん

4000万だと買えないですね。

[164222: 匿名さん]

>>164214 匿名さん

３人家族ならオッケー

４人だと子供部屋が足りなくなる。

[164223: 匿名さん]

>>164212 匿名さん

マンションは高いというのが当スレの骨子なので。

[164224: 匿名さん]

広いマンションは高い
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ
あ、これ首都圏の常識だお

[164225: 匿名さん]

>>164218 匿名さん

土地、坪いくらですか？