4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[164001: 匿名さん]

>>163999 匿名さん

５年保存義務も無くなりました

[164002: 匿名さん]

>>164001 匿名さん

そうなんだ。
あんまりメリット感じないけどね。

[164003: 匿名さん]

>>164000 匿名さん

毎年のことなんだけど1年に１回なのでやり方、忘れちゃうんだよね。

[164004: 匿名さん]

>>164003 匿名さん

電子なら昨年の履歴遣えるでしょ？
何を忘れるの？(笑)

[164005: 匿名さん]

ローン控除を受けても固定資産税の支払いで消えるからあんまり意味ないなぁ

[164006: 匿名さん]

>>164004 匿名さん

去年のデータをまず探すことから始まります。

[164007: 匿名さん]

>>164005 匿名さん

そう？
50万の控除は結構ありがたいけど
長期優良なら固定資産税の減税もあるし

[164008: 匿名さん]

>>164007 匿名さん

住宅ローン控除って所得が3000万円以下じゃないとダメなんでしたっけ？

[164009: 匿名さん]

>>164007 匿名さん

一般住宅も3年間は減免ですね。

[164010: 匿名さん]

>>164008 匿名さん

床面積の基準もありますよ。豪邸にお住いの方は対象外。

[164011: 匿名さん]

まあ、対象ローンが5000万まで（年税額50万円）だから、庶民向けの有り難い施策ですね。

[164012: 匿名さん]

>>164007 匿名さん
減税の家って、面積狭いよね。
マンションですか？

[164013: 匿名さん]

マンション民は節税出来るレベルの部屋なんだね。
羨ましいというか、微笑ましいというか、、、

[164014: 匿名さん]

>>164012 匿名さん

マンションですが？
悪いですか？

[164015: 匿名さん]

>>164012 匿名さん

わたしは戸建ですね。

[164016: 匿名さん]

>>164013 匿名さん

マンションのランニングコストをみみっちく積み上げて買った戸建はローン控除の対象外ですか？

[164017: 匿名さん]

確定申告、面倒くさい。

[164018: 匿名さん]

譲渡所得が絡んでくると少しややこしい。

[164019: 匿名さん]

>>164014 匿名さん

微笑ましいですね。

[164020: 匿名さん]

>>164019 匿名さん

マンションだと何で微笑ましいんですか？

わたしは戸建ですが分かりませんね。

[164021: 匿名さん]

テレワークやればできるね。これが通勤地獄終わりの始まりに
なるかも知れない。
さようなら駅近神話。

[164022: 匿名さん]

戸建の営業はテレワークだと無理でしょう

[164023: 匿名さん]

>>163977 匿名さん
16万レスを超えてもいまだに成り立ちを捏造するマンションさん。
未曽有のレス数がこのスレ設定の妥当性の証。

[164024: 匿名さん]

4000万以下のマンションか管理費や駐車場の掛からない5000万の戸建？
二人までなら都内のマンション
家族で住むなら戸建

[164025: 匿名さん]

>>164020 匿名さん
なりすまし、微笑ましいですね。

[164026: 匿名さん]

>>164023 匿名さん

捏造と主張するのは、スレを立ち上げたご本人だからでしょうか？

[164027: 匿名さん]

>>164023 匿名さん

スレがいつまでも終わらないのはマンション派と戸建派の主張が平行線、つまり4000万以下のマンションと4000万超の戸建がちょうど釣り合っているからでしょう。
その意味で設定の妥当性を証明し続けてますね。おそらく永遠に続くと思う。

[164028: マンション検討中さん]

超富裕層へ変身したり、戸建派になりすましたり、自作自演したり、
マンション民の諦めの悪さが永遠に続くからね。

[164029: 匿名さん]

戸建側で結論が出ているのであれば、マンション派が何を言っても関係ない。

[164030: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえた戸建が一軒でも建てば戸建の正しさが証明されるのに。

[164031: マンション検討中さん]

管理はしっかり行いましょう。

[164032: 匿名さん]

>>164030 匿名さん

世の中にたくさんありますよ

[164033: 匿名さん]

4000万超の戸建てと比較になる4000万以下のマンションがあれば踏まえられる

[164034: マンション検討中さん]

マンション民

スレタイ読めず

なりすまし

[164035: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[164036: 匿名さん]

しかし通勤がないと楽だな。仕事もはかどるし。
冷静に考えれば、朝みんなで集合して朝礼なんかする必要
あるのかと思うわ。
なんか電車乗って出勤するのあほらしくなってきた。

[164037: 匿名さん]

スカイツリーのライティングかわったんだよなー
今夜も眺めながら寝るとするかな

まあ、眺望絶望の戸建てだと無縁の世界だろうけどねｗ

[164038: 匿名さん]

スカイツリーですかー
眺め良さそうですね☆

[164039: 匿名さん]

いま現時点で戸建の購入を検討してる人はこのスレに居るのだろうか、、、いつものアレしか居ないようですけど

[164040: 匿名さん]

>>164037 匿名さん
まぁ眺望が隣のマンション壁ビューのマンションだと無縁の世界なんだろうね。

[164041: 匿名さん]

>>164040 匿名さん

4000万だとそんなマンションしか踏まえられませんかね。

[164042: 匿名さん]

あー、電車内も咳してる奴らがいっぱいですね。戸建民のように自宅待機したい。

[164043: 匿名さん]

東京タワーが良いなあ。

[164044: 匿名さん]

4000万以下のマンションなら戸建の方が良いね。

[164045: 匿名さん]

>>164042 匿名さん

マンションさん、それ昭和だよ。
このご時世テレワークの機会増えるから、ノートパソコン用にディスプレイを自宅に設置した。
通勤の必要性が益々減るな。

[164046: 匿名さん]

>>164045 匿名さん

確かにテレワークで可能なお仕事なら、郊外やど田舎の戸建でも大丈夫ですね。

[164047: 匿名さん]

個人的に4000万以下のマンションは対象外。

[164048: 匿名さん]

さて、リビングからスカイツリー眺めながら仕事でもするかなｗ

今どきリモートワーク普通でしょ

[164049: 匿名さん]

子供がいない独身は気楽で良いなぁ

[164050: 匿名さん]

家族が居たら4000万以下のマンションじゃ狭すぎ！

[164051: 匿名さん]

マンションの共用部は濃厚接触の可能性が高い。
ご自慢のキッズルームやゲストルーム、パーティルーム、ジム、エレベーターなどは注意しないと。

[164052: 匿名さん]

日比谷線混んでるなぁ

自宅待機が羨ましい

[164053: 匿名さん]

テレワーク→スレカキコミ

[164054: ご近所さん]

テレワークが出来ないブルーカラーワークなら電車に乗るしかないですかね。

[164055: 匿名さん]

>>164051 匿名さん

マンション内部は濃厚接触だよなぁ

[164056: 匿名さん]

パンデミック怖いからマンション嫌です。

[164057: 匿名さん]

下っ端はテレワークになったけど、管理職は出勤です。

辛いなぁ

[164058: 匿名さん]

コロナの前からずーっとテレワークの人も居るよね。

[164059: 周辺住民さん]

VPN と ssh で家でも出来る仕事は多いが、子供が家にいたら仕事出来ない

[164060: 匿名さん]

戸建は収納広いから備蓄が出来るので保存がきく食品と消耗品を蓄えています
いつ物不足になるか分かりませんからね

[164061: 周辺住民さん]

生活用水もポリタンクに入れて倉庫や空き部屋、ベランダなどに貯めておけますね。
雨水タンクも設置できます。

田舎なら井戸水使いたい放題ですが。

[164062: 匿名さん]

>>164060 匿名さん

どこの発展途上国にお住まいですか？

[164063: デベにお勤めさん]

東日本大震災を経験していれば備蓄の重要性は分かる。
新型コロナに震災が重なったら悲惨。

[164064: 匿名さん]

>>164062 匿名さん

ドラッグストアにマスクはおろかティッシュもトイレットペーパーもキッチンペーパーすらないのよね
広い戸建だから騒動前から備蓄しといて良かったわ～

[164065: 匿名さん]

>>164063 デベにお勤めさん

経験してるから聞いてるんですけど。
まさか計画停電とかあったエリアじゃないですよね。

[164066: 匿名さん]

有事には備蓄の重要性がわかるわ

[164067: デベにお勤めさん]

>>164065
当時は仙台にいましたが、電気水道は一週間以上復旧しなかったし、
コンビニ、スーパーも棚に残っていたのは酒類くらいでしたよ。

津波と原発事故という確率の低い危機的状況だとは思いますが、
首都直下型の大震災が起きればあのとき以上の混乱が起きても
おかしくありません。

[164068: 匿名さん]

備蓄の前に命だね。
311津波、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

[164069: デベにお勤めさん]

>>164068
まさか戸建だから犠牲になったとでも言いたいのかな？
悪いのは頭だけじゃなさそうだ。

ちなみに熊本地震では耐震等級３の戸建と比べ、マンションの脆弱性があらわになりましたね。

[164070: 匿名さん]

>>164068 匿名さん

不利な状況だから話をすり替えたいのかな？

[164071: 匿名さん]

4000万以下のマンションには住みたくないな！

[164072: 匿名さん]

マンションは間取りもあるものから選ぶしかないのがねぇ
戸建てなら売り建てもあるから納戸大きくできるし、
庭に倉庫置いて備蓄できるのが強い

[164073: 匿名さん]

うちも戸建てでマスク、トイレットペーパー、ティッシュは4ヶ月分ローリングストックしてるから慌ててない

[164074: マンション検討中さん]

マンションでも各フロアに備蓄倉庫を用意してあるところもある様ですが、一般的ではないですね。

貯水タンクの水ももって２日が限度だし、トイレの水も流せない、エレベーターが動かないでは住めても数日が限度かな。

公共交通網は麻痺で車で避難しようにも都市部では道路がまともに通れるかも分からないし、マンションではそもそも駐車場から車を出せるかも分からない。

避難所に駆け込む頃には満員で入れない。

被害の大きいケースを想定するとかなりシビア。

[164075: 匿名さん]

>>164068 匿名さん

災害の多い日本で戸建作ってるあいだは犠牲者無くならないね。

[164076: 匿名さん]

4000万以下で住みたいマンションある？

[164077: 匿名さん]

>>164075 匿名さん


不利な状況だから話題を変えたいのかな？

[164078: 匿名さん]

次大きな災害が発生したら、
また戸建の方がたくさん亡くなると予想します。
残念ながら当たると思います。

[164079: 匿名さん]

×残念ながら当たると思います。
◯残念ながらまた当たると思います。

訂正理由
福島事故以降、ずっと言い続けて当たってるから。

[164080: 匿名さん]

>>164078 匿名さん

うちの近所(都内)は東日本大震災で死者どころか怪我人すらいなかったけど？

[164081: 匿名さん]

>>164079 匿名さん

マンションっていつも田舎の戸建がライバルだよね(笑)

[164082: 匿名さん]

戸建なら全て良いわけではないです。
住環境の良い戸建を見つけましょう

[164083: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>164078 匿名さん
> 次大きな災害が発生したら、
> また戸建の方がたくさん亡くなると予想します。
> 残念ながら当たると思います。

そのような理由で戸建てが嫌だと言う方にはマンションがお薦めです。
ただし、賃貸マンションです。

そう、私も賃貸マンション住まいは否定しておりません。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無し。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

17万レスに達しようとするこのスレにおいて、信頼と実績のある、だれも論破することのできない、難攻不落で鉄壁な結論です。

[164084: 匿名さん]

今後は台風で亡くなる方が増えてくるでしょう。大型台風が昔からよく上陸する沖縄では戸建でも鉄筋コンクリート造が当たり前です。
本州は木造ばかりですね。

この予想も残念ながら当たると思います。

[164085: 匿名さん]

>>164084 匿名さん

耐風等級って知ってます？(笑)

[164086: 匿名さん]

>>164084 匿名さん

はいはい、築古の戸建がライバルなのはよく分かったよ

[164087: 匿名さん]

築古戸建、戸建さんからも見捨てられてるんだね。

[164088: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建

[164089: 匿名さん]

>>164087 匿名さん

そりゃ築50年の建売じゃ断熱材も入ってないから援護は難しいなぁ～
ただマンションのライバルには十分なるでしょ

[164090: 匿名さん]

>>164089 匿名さん

築30年は問題ないの？

[164091: 匿名さん]

>>164090 匿名さん

マンションには圧勝だね

[164092: 匿名さん]

>>164091 匿名さん

じゃあもう一回。

今後は台風で亡くなる方が増えてくるでしょう。大型台風が昔からよく上陸する沖縄では戸建でも鉄筋コンクリート造が当たり前です。
本州は木造ばかりですね。

この予想も残念ながら当たると思います。

[164093: 匿名さん]

パンデミック怖いので、マンション民は外出禁止。

[164094: マンション検討中さん]

>>164087
東日本大震災では仙台では大学の古い鉄筋コンクリートの建物が危険な状態で
赤紙張られて立ち入り禁止になりました。
鉄筋コンクリートでも古い建物は危険ということです。

しかし、ここの戸建派はそれと同等の古いマンションでは無く、現在のマンションを基準に話をしてますよ。

ここのマンション派は戸建=危険という結論を出したいがために築4,50年の古い戸建や立地が原因の災害をもちだす輩が多い様です。
今の戸建は耐震等級３が当たり前。

[164095: 匿名さん]

>>164092 匿名さん

耐風等級って知ってます？

[164096: マンション検討中さん]

>>164095
知らないでしょう。
古い瓦屋根の家が彼の中の戸建のイメージです。

[164097: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建が当スレで建ちますように

[164098: 匿名さん]

>>164090 匿名さん

うちの実家こだてはは築３０年ですがこの時期めちゃくちゃ寒いです。
朝起きたら、呼気から白い湯気出ます。

[164099: 匿名さん]

>>164098 匿名さん

断熱材は何が入っていますか？

[164100: 匿名さん]

>>164098 匿名さん

雪国ですか？(笑)