4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163977: 匿名さん]

そもそもの、このスレの成り立ちをおさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[163978: 匿名さん]

戸建てさんが安心できるお家をお父さんが建ててくれることを願うよ

[163979: 匿名さん]

>>163971 匿名さん

スレ違い

[163980: 匿名さん]

>>163979 匿名さん

きちんと説得できないキミの負け。

[163981: 匿名さん]

逗子マンション事件は、マンション管理を放置していたマンション住民による殺人にも等しい事件です。
被害者やご遺族の為、また再発防止の為にも風化させてはいけません。

[163982: 匿名さん]

>>163977 匿名さん

軽井沢近くの戸建て実家住まいのかたでしたね

[163983: 匿名さん]

田舎なら戸建てでしょう
首都圏ならマンションですね
まあ、広いマンションは高いので低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないのですがｗ

[163984: 匿名さん]

都内のマンションの6割は賃貸用。
マンションは賃貸で住む人が多いということ。
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
購入するなら戸建て。

[163985: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない年収で、都内のどこの土地を何坪買ってどんなお家を建てるか？

当スレの（永遠の）課題です。

[163986: 匿名さん]

賃貸と同じくらいのローン返済額で持ち家を買うのかな？月15万だとローンは3000万ぐらいですね。年収1000万のファミリーならそれくらいのローンにしておかないと、養育費とか掛かりますので後々キツくなりそうですね。

[163987: 匿名さん]

年収は住まい選びに必須の条件。

[163988: 匿名さん]

>>163987 匿名さん

ここでは購入額(マンション4000万、戸建4000万+α)の上限があるから年収はあまり関係ないでしょ

[163989: 匿名さん]

>>163986 匿名さん

うちは当時約年収1000万で頭金4000万、ローン3000万でマンションを購入しました。
貯金が貯まったので住宅ローン減税が終わったら一括返済する予定です。

[163990: 匿名さん]

年収は住まい選びに必須の条件、とか言っているマンションさんはパソコンの前に座ってこのスレと一日向き合って働く暇なんかないだろうに、何から収入を得ているのだろう？

[163991: 匿名さん]

マンション気になってしょうがない

[163992: 匿名さん]

>>163990 匿名さん

マンションさんの収入はお父さんからのお小遣いですよ

[163993: 匿名さん]

今日は年休です。
収入は会社からの給与、賃貸アパートの家賃、株の配当くらいです。

[163994: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、感心ないですね。

[163995: 匿名さん]

確定申告の時期ですね。
面倒くさいなあ。

[163996: 匿名さん]

>>163995 匿名さん

今年から源泉徴収票不要になりました

[163997: 匿名さん]

>>163995 匿名さん

顧問税理士に任せないんですか？

[163998: 匿名さん]

>>163997 匿名さん

大した金額ではないので自分でやってます。
本当はもっと経費計上できないか相談したいんだけどね。

[163999: 匿名さん]

>>163996 匿名さん

提出が不要ってこと？
電子でやってるから、
以前から提出してないよ。

[164000: 匿名さん]

>>163998 匿名さん

大した金額でなければ自分で良いかも知れないですね。
うちは父の代からずっと同じ税理士事務所にお願いしてます。
税制は毎年変わりますから税理士次第で納税額は全く変わりますからね

[164001: 匿名さん]

>>163999 匿名さん

５年保存義務も無くなりました

[164002: 匿名さん]

>>164001 匿名さん

そうなんだ。
あんまりメリット感じないけどね。

[164003: 匿名さん]

>>164000 匿名さん

毎年のことなんだけど1年に１回なのでやり方、忘れちゃうんだよね。

[164004: 匿名さん]

>>164003 匿名さん

電子なら昨年の履歴遣えるでしょ？
何を忘れるの？(笑)

[164005: 匿名さん]

ローン控除を受けても固定資産税の支払いで消えるからあんまり意味ないなぁ

[164006: 匿名さん]

>>164004 匿名さん

去年のデータをまず探すことから始まります。

[164007: 匿名さん]

>>164005 匿名さん

そう？
50万の控除は結構ありがたいけど
長期優良なら固定資産税の減税もあるし

[164008: 匿名さん]

>>164007 匿名さん

住宅ローン控除って所得が3000万円以下じゃないとダメなんでしたっけ？

[164009: 匿名さん]

>>164007 匿名さん

一般住宅も3年間は減免ですね。

[164010: 匿名さん]

>>164008 匿名さん

床面積の基準もありますよ。豪邸にお住いの方は対象外。

[164011: 匿名さん]

まあ、対象ローンが5000万まで（年税額50万円）だから、庶民向けの有り難い施策ですね。

[164012: 匿名さん]

>>164007 匿名さん
減税の家って、面積狭いよね。
マンションですか？

[164013: 匿名さん]

マンション民は節税出来るレベルの部屋なんだね。
羨ましいというか、微笑ましいというか、、、

[164014: 匿名さん]

>>164012 匿名さん

マンションですが？
悪いですか？

[164015: 匿名さん]

>>164012 匿名さん

わたしは戸建ですね。

[164016: 匿名さん]

>>164013 匿名さん

マンションのランニングコストをみみっちく積み上げて買った戸建はローン控除の対象外ですか？

[164017: 匿名さん]

確定申告、面倒くさい。

[164018: 匿名さん]

譲渡所得が絡んでくると少しややこしい。

[164019: 匿名さん]

>>164014 匿名さん

微笑ましいですね。

[164020: 匿名さん]

>>164019 匿名さん

マンションだと何で微笑ましいんですか？

わたしは戸建ですが分かりませんね。

[164021: 匿名さん]

テレワークやればできるね。これが通勤地獄終わりの始まりに
なるかも知れない。
さようなら駅近神話。

[164022: 匿名さん]

戸建の営業はテレワークだと無理でしょう

[164023: 匿名さん]

>>163977 匿名さん
16万レスを超えてもいまだに成り立ちを捏造するマンションさん。
未曽有のレス数がこのスレ設定の妥当性の証。

[164024: 匿名さん]

4000万以下のマンションか管理費や駐車場の掛からない5000万の戸建？
二人までなら都内のマンション
家族で住むなら戸建

[164025: 匿名さん]

>>164020 匿名さん
なりすまし、微笑ましいですね。

[164026: 匿名さん]

>>164023 匿名さん

捏造と主張するのは、スレを立ち上げたご本人だからでしょうか？