4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163895: 匿名さん]

>>163893 匿名さん
それだとマンションは高くてメリットの無い糞住居ということになるぞ。
実際売れて無いからそうなんだろうけど。

[163896: 匿名さん]

6000万の戸建が4000万以下のマンションを目の敵にしてるからね。

さもありなん

[163897: 匿名さん]

統計によると、戸建の購入者の平均年収が低くマンションの平均年収が高いということは、平均的にマンションのほうが高いということだろうね。

間違いを合理的に説明できるのであれば戸建派からの反論も聞きますが、単に統計を理解してないとか言い立てるだけで何の説明もないのであれば結構です。

[163898: 匿名さん]

数をさばくのであれば価格を下げて薄利多売にしないといけない。格安パワービルダー系戸建の販売戦略はそのようになっているのでしょうか。実際クルマで売れてる軽自動車もマージンは薄いという話を聞きますのでコスパはいちばんですね。

賢い消費者は格安PB系を選んで正解。

[163899: 匿名さん]

都市部に集中したマンションと農村も含めた全国平均の戸建購入者の年収の平均値の
比較でマンションのほうが高いと喜んでいるのがここのアホマンション派。
そんなことはマンションと戸建の比較には何の意味もない。

戸建とマンションどちらかにすべきかという具体的な議論が出来ないので
話をすり替える。ブランドの話で嬉々としてるのと同類。

もちろんここの書き込みからマンションに住むものは馬鹿だということにはならないし、
多くはまともだろうが、知的に相当な底辺層も混じってくることは分かる。
それも統計的には必然。
騒音リスク同様に共同住宅なのでそれも仕方がない。

[163900: 匿名さん]

似非富裕層を気取ってもマンションなら4000万円以下しか買えない方々が集うスレだからね。

[163901: 匿名さん]

>>163897 匿名さん
このスレでは4000万以下のマンションを購入する層の年収が高い、というデータを出しましょう。

[163902: 匿名さん]

>>163897 匿名さん
>統計によると、戸建の購入者の平均年収が低くマンションの平均年収が高いということは、平均的にマンションのほうが高いということだろうね。

その統計には注文戸建ての土地代について言及がない。
自分の保有する土地や別購入の土地に建てる注文戸建ての土地代が不明。

[163903: 匿名さん]

>>163902 匿名さん

建て替えを除く

[163904: 匿名さん]

>>163901

このスレでは4000万以下のマンションを購入する層と4000万超の戸建を購入する層の年収が同じ、というデータを出しましょう。

[163905: 匿名さん]

>>163899 匿名さん

口調の端々が乱れておりますよ。

[163906: 匿名さん]

分譲戸建て住宅＝建売りは土地代込みだけど、通常注文住宅には土地代は含まない。

[163907: 匿名さん]

>>163903 匿名さん

一時取得と二次取得だと年収逆転しちゃうみたい
これらから何が読み取れるのだろう？

[163908: 匿名さん]

>>163906 匿名さん

注文住宅も土地代込みです。

[163909: 匿名さん]

マンションの方がリセール良いって言うのがここのマンション派の主張だったけど買い換え時の損失はマンションの方が多いようですね

[163910: 匿名さん]

>>163909 匿名さん

平成29年度の戸建さんには負けました。５年平均でも負けてますね。参りました。

[163911: 匿名さん]

>>163910 匿名さん

ここのマンション派のご主張のリセールはマンションの圧勝は撤回でよろしいですか？

[163912: 匿名さん]

>>163911 匿名さん

>163910に記載のとおりでございます。

[163913: 匿名さん]

年収は住居の優劣とは無関係。

[163914: 匿名さん]

>>163912 匿名さん

月々の管理費と修繕費がそこにプラスされますね

[163915: 匿名さん]

年収が高いのに4000万以下のマンションを買う人がいるのかな？

[163916: 匿名さん]

セカンドに買う人はいるかもね

[163917: 匿名さん]

一次取得の人が多いんじゃないの？

[163918: 匿名さん]

まず年収と住まいの価格が比例するとも限りませんよね。

[163919: 匿名さん]

年収、家族構成、エリア、趣味嗜好によりだいたい決まります。

[163920: 匿名さん]

低年収のファミリーさんは戸建に妥協ｗ
これ首都圏の常識だお

[163921: 匿名さん]

>低年収のファミリーさんは戸建に妥協ｗ

高年収のファミリーさんは広くて静かな戸建に住みますよ

[163922: 匿名さん]

23区内の土地を購入して、利便性のいい広い注文戸建てにしました。

[163923: 匿名さん]

（4000万のマンションを踏まえて）23区内の土地を購入し利便性のいい広い注文戸建てにしました。

[163924: 匿名さん]

低年収のファミリーさんも広くて静かな戸建に住みますよ

[163925: 匿名さん]

マンションさんは住居を語れず年収を騙る。

[163926: 匿名さん]

>>163925 匿名さん

それはマンションって最悪の住環境だからでしょう
狭いうるさい通勤は遠いって(笑)
何の罰ゲームだよ

[163927: 匿名さん]

自分の年収も分からない戸建さん。

[163928: 匿名さん]

立地と利便性がよく快適なマンションが最高

高いけどw

[163929: 匿名さん]

戸建さんは年収を語れずにマンションだけ騙る。

[163930: 匿名さん]

マンション引きニ○トは通勤しないのでは。
本人が騒音の発生源なら、コンクリートで接する近所の抗議の声くらいじゃないの、うるさく感じるのは。
それにお一人様なら狭いとまでは思わないのかな。

[163931: 匿名さん]

戸建さんの口調が乱れてますね。

[163932: 匿名さん]

逗子マンションの悲劇を繰り返してはいけません。

[163933: 匿名さん]

>自分の年収も分からない戸建さん。

ちょうど今確定申告の準備してますからわかりますよ。

[163934: 匿名さん]

>戸建さんは年収を語れずにマンションだけ騙る。

自分の年収や属性がわかっているので、23区内の土地を購入して注文住宅を建てた。
予算は当然4000万より高額になる。
マンションを買って共用部に大金を投じるような選択はしない。

[163935: 匿名さん]

>>163931 匿名さん

口調が乱れるって、どこの田舎の方なのかな？
口調が荒い、言葉が乱れるとかは使うけどね。

[163936: 匿名さん]

>>163935 匿名さん

千々に乱れてますね。

[163937: 匿名さん]

>>163934 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えない年収の人が、どこの土地を買いどんな戸建を建てることができるか？

当スレの（永遠の）課題です。

[163938: 匿名さん]

>>163932 匿名さん
やはりマンションの住人が損害賠償金を支払うようですね
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200225-00229568-diamond-soci

[163939: 匿名さん]

>>163938 匿名さん

マンション管理を怠っていた結果の痛ましい事故。
マンション住民は人一人を殺めた責任を痛感すべき。

[163940: 匿名さん]

土砂災害警戒区域に指定されたにも関わらず、管理会社に管理を放置していたようですね。
これから、住民と管理会社で血みどろの争いが行われると想像できますが、被害者遺族には関係ない事。
マンション住民は全ての私財を投げ売ってでも、再発防止策を取るべきである。

[163941: 購入経験者さん]

>>163935
その子の心の乱れを表す表現なのでしょう。
具体的な議論は出来ないけど、気持ちがもやもやしたときにそれを書いてるんだと思うよ。

[163942: 匿名さん]

>>163940 匿名さん

管理会社は完全に逃げてますね
責任は無いと主張してます
管理を丸投げした住人の責任だからしょうがないんですけど

[163943: 匿名さん]

>>163936 匿名さん
なんだ。方言ではなくて、君が動揺して心の乱れから誤用を連発していたわけだね。

[163944: 匿名さん]

>>163943 匿名さん

口調が乱れてますねぇ