4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163801: 匿名さん]

マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。

[163802: 匿名さん]

>>163801 匿名さん

まさにその他通り

[163803: 匿名さん]

マンションの管理費は損か？

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2017-1015-2/

[163804: 匿名さん]

戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。

[163805: 匿名さん]

>>163801 匿名さん

安い、というのは何が安いのか？

坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか

分からんね。

[163806: 匿名さん]

そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。

[163807: 匿名さん]

どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。

比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。

[163808: 匿名さん]

>>163806 匿名さん

だから何で前提条件をキミが勝手に決めるんだよw

[163809: 匿名さん]

>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。

[163810: 匿名さん]

>>163808 匿名さん

価格比較するには条件揃えるでしょ。
当たり前の話。

[163811: 匿名さん]

>>163809 匿名さん

知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの？

[163812: 匿名さん]

>>163809 匿名さん

売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。

[163813: 匿名さん]

>>163806 匿名さん
>>163590

マンション高い信仰

[163814: 匿名さん]

>>163810 匿名さん

価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね？
当たり前の話。

[163815: 匿名さん]

>>163813 匿名さん

信仰というか事実だね。

[163816: 匿名さん]

>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?

[163817: 匿名さん]

>>163813 匿名さん

おい若葉、口の利き方に気をつけろw

[163818: 匿名さん]

>>163814 匿名さん

それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。

[163819: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

平均的な物件の価格？
マンションの方が高いのでは？

[163820: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

平均的な物件て何？
ワンルームと4ldkを比較したいの？

[163821: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

マンションの方が高い

[163822: 匿名さん]

安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。

疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。

[163823: 匿名さん]

統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。

[163824: 匿名さん]

>>163822 匿名さん

マンションの土地を50坪も区分所有できません。

[163825: 匿名さん]

>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。

[163826: 匿名さん]

>>163823 匿名さん

マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw

どんな戸建になりますかねぇ？

[163827: 匿名さん]

>>163823 匿名さん

捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw

[163828: 匿名さん]

>>163825 匿名さん

販売会社は販売だけを請け負っています。

[163829: 匿名さん]

日本語も通じないのか、、、
ヤバイな

自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ

[163830: 匿名さん]

マンションＶＳ建て売り戸建(飯田の良い家)

[163831: 匿名さん]

>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。

[163832: 匿名さん]

4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。

そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。

ここが分かってないのが戸建。

[163833: 匿名さん]

>>163829 匿名さん

冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。

[163834: 匿名さん]

>>163831 匿名さん

なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか？w

[163835: 匿名さん]

マンションの方が高収入

[163836: 匿名さん]

>>163828 匿名さん
口利きではなく、マンション分譲業者のほうだね。

[163837: 匿名さん]

>>163834 匿名さん
残念でした。
2017年では2010年と比べてマンションは1.3倍になったことが読み取れれば合格です。
都内マンションは2019年から下落トレンドに入ったことはあのグラフでは読み取れなくて当たり前ですけどね。

[163838: 匿名さん]

マンションは首都圏で戸建ては全国での比較
しかもマンションの方が購入年齢が高いってすでに論破されてるのにね
懲りない人wwww

[163839: 匿名さん]

>>163837 匿名さん

何でグラフには無い都内って条件を勝手に追加してるんですか？

2019年の下落トレンドを説明するなら見合いのデータを出しましょう。

[163840: 匿名さん]

>>163828 匿名さん
新築マンションの空室の修繕積立金は誰が負担してくれるの？

[163841: 匿名さん]

>>163838 匿名さん

購入年齢が高いのがなぜ論破になるのか全く意味不明ですね。
要するに、年齢の低い貧乏人が戸建を買い求めてる、ということでよろしいのかな？

[163842: 匿名さん]

>>163839 匿名さん
興味がおありならご自分で調べてみてください。

[163843: 匿名さん]

>>163840 匿名さん

その空室の購入者、または販売前なら業者

じゃないの？

知らんけど

[163844: 匿名さん]

>>163842 匿名さん

都内という条件を勝手に付け足して議論を捻じ曲げようとの魂胆ですね。指摘されてデータも出せずに尻尾巻いて逃げちゃった。

[163845: 匿名さん]

購入予算の大部分を共有部に使うことになるマンションに、買う価値があるかどうかは購入者次第。
共用部やランニングコストをムダと考え、予算をすべて専有部に使いたいなら戸建て。

[163846: 匿名さん]

マンションが高いと信じて幸せなら結構。
それで、そのマンションで得られる具体的なメリットは何でしょうか?

[163847: 匿名さん]

マンションのライバルは飯田の良い家

[163848: 匿名さん]

戸建民の母集団に貧乏人が多数含まれているのが許せない戸建さん。

何なら無作為に100人抽出してみます？

同じ結果になりそうだけどw

[163849: 匿名さん]

戸建民のライバルは4000万以下のマンション

[163850: 匿名さん]

>>163847 匿名さん

飯田グループホールディングス傘下の戸建は首都圏の新築分譲戸建の３割強を占めている。なので戸建の３人に１人はいいだのいいいえを買ってるという計算。