4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163785: 匿名さん]

>>163782 匿名さん
高いといっても割り勘だからいいんでしよ。

[163786: 匿名さん]

>>163783 匿名さん

戸建だからって高いわけじゃないよね。
マンションの専有部のコストが安いと、戸建民が毎日のように騒ぎ立てる意味がわかりません。

[163787: 匿名さん]

>>163785 匿名さん

良いも悪いもないですね。
「割り勘」というのにどんな意味を込めているのか知らんけどw

[163788: 匿名さん]

人が専有的に住める空間を造るために

土地と躯体、屋根、壁、その他を全て専有部としているのが戸建

土地と躯体、屋根、壁、その他の殆どを共用部としているのがマンション

ただそれだけ。

どう評価するかは人それぞれですね。

[163789: 匿名さん]

>>163788 匿名さん
説明に「空中に」が消されだけど、マンション派は納得したのかな？

[163790: 匿名さん]

>>163789 匿名さん

まだオツムの中でマンションさんが空中浮揚してるの？w

[163791: 匿名さん]

空中に人が住めるような空間を造る

→マンションさんが空中浮揚してる！

これが戸建さんのオツムの中で起きてる現象。

[163792: 匿名さん]

>>163790 匿名さん

やっと添削してもらえて良かったな。
ところで都内新築マンションの空室は埋まるのか？
成約率60%のままだと、ランニングコストはざっくり1.6倍の負担というところか。

[163793: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[163794: 匿名さん]

>>163793 匿名さん

壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズですがね。

[163795: 匿名さん]

結局、戸建は安いってことですね。

[163796: 匿名さん]

戸建て1世帯しか住めない土地を、高層化して何世帯も住めるようにするのが
マンションです。当然安く無ければ変ですよね。
それを、建材費がぁ、人件費ガァと理由を付けて高額な請求書を突きつけて来る
デベロッパーさん達。
「こんなのおかしいだろ！」
と怒鳴られるんじゃないかと内心びくびくでしたが
「価格は価値なり！」
と逆に喜んでいる様子のマンションさん。
（阿保が多くて助かるわ）
ほっと一息入れながら、帰途につきます。
自宅は戸建ですが何か？

[163797: 匿名さん]

結局、戸建が安いってことですね。
羨ましいなあ～。

[163798: 匿名さん]

>>163797 匿名さん
マンションの共用部のコストを納得していれば戸建てを羨ましがることもないのにね。

[163799: 匿名さん]

戸建自体は羨ましとは思いませんよ。
戸建ての安さが羨ましいのです。

[163800: 匿名さん]

>>163799 匿名さん
つまり、マンション共用部のコストか納得できないわけだね。
壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズだからね。

[163801: 匿名さん]

マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。

[163802: 匿名さん]

>>163801 匿名さん

まさにその他通り

[163803: 匿名さん]

マンションの管理費は損か？

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2017-1015-2/

[163804: 匿名さん]

戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。

[163805: 匿名さん]

>>163801 匿名さん

安い、というのは何が安いのか？

坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか

分からんね。

[163806: 匿名さん]

そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。

[163807: 匿名さん]

どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。

比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。

[163808: 匿名さん]

>>163806 匿名さん

だから何で前提条件をキミが勝手に決めるんだよw

[163809: 匿名さん]

>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。

[163810: 匿名さん]

>>163808 匿名さん

価格比較するには条件揃えるでしょ。
当たり前の話。

[163811: 匿名さん]

>>163809 匿名さん

知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの？

[163812: 匿名さん]

>>163809 匿名さん

売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。

[163813: 匿名さん]

>>163806 匿名さん
>>163590

マンション高い信仰

[163814: 匿名さん]

>>163810 匿名さん

価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね？
当たり前の話。

[163815: 匿名さん]

>>163813 匿名さん

信仰というか事実だね。

[163816: 匿名さん]

>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?

[163817: 匿名さん]

>>163813 匿名さん

おい若葉、口の利き方に気をつけろw

[163818: 匿名さん]

>>163814 匿名さん

それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。

[163819: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

平均的な物件の価格？
マンションの方が高いのでは？

[163820: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

平均的な物件て何？
ワンルームと4ldkを比較したいの？

[163821: 匿名さん]

>>163816 匿名さん

マンションの方が高い

[163822: 匿名さん]

安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。

疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。

[163823: 匿名さん]

統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。

[163824: 匿名さん]

>>163822 匿名さん

マンションの土地を50坪も区分所有できません。

[163825: 匿名さん]

>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。

[163826: 匿名さん]

>>163823 匿名さん

マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw

どんな戸建になりますかねぇ？

[163827: 匿名さん]

>>163823 匿名さん

捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw

[163828: 匿名さん]

>>163825 匿名さん

販売会社は販売だけを請け負っています。

[163829: 匿名さん]

日本語も通じないのか、、、
ヤバイな

自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ

[163830: 匿名さん]

マンションＶＳ建て売り戸建(飯田の良い家)

[163831: 匿名さん]

>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。

[163832: 匿名さん]

4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。

そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。

ここが分かってないのが戸建。

[163833: 匿名さん]

>>163829 匿名さん

冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。

[163834: 匿名さん]

>>163831 匿名さん

なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか？w