4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[16361: 匿名さん]

>>16360 匿名さん
> そのような購入すべきでないと戸建さん自身が主張するマンションを比較しないと予算を増やせないトンマな人が本当に実在するんですか？

誤解されているようですが、そのような購入すべきでないマンションを購入しようとしているのはマンションさんです。
そして、ランニングコストを踏まえた戸建てと比較して戸建て一択となっているのが現状です。

[16362: 匿名さん]

>>16361 匿名さん

マンション派＝トンマ

ですね。

[16363: 匿名さん]

>>16361 匿名さん

誤解されているようですが、そのような安い築30年の中古マンションを購入したいとおっしゃってる戸建さんがいましたよ。
あなたご存知でない？w

[16364: 匿名さん]

>>16362 匿名さん

誹謗中傷はやめましょう。
もっと理性的に反論して下さい。

[16365: 匿名さん]

>>16363 匿名さん
> 誤解されているようですが、そのような安い築30年の中古マンションを購入したいとおっしゃってる戸建さんがいましたよ。
> あなたご存知でない？w

誤解されているようですが、その方は最初マンション派だったんですよ。
お気づきになられなかったのですか？

[16366: 匿名さん]

>>16363 匿名さん

居ましたよね。
夫婦でトンマな会話をしてたという記憶があります。

[16367: 匿名さん]

>>16365 匿名さん
まさに典型的なここの戸建さん像だよねw

[16368: 匿名さん]

>>16364 匿名さん
> もっと理性的に反論して下さい。

理論的ですよ。

立地の悪い戸建てを購入するする人はトンマと言うマンション派の発言
↓
戸建てより立地の悪いマンションは購入すべきでない。
↓
そう言うトンマな人いるのか？と言うマンション派の発言
↓
そう言うマンションを検討しているのはマンション派
↓
マンション派＝トンマ

です、

[16369: 匿名さん]

>>16366 匿名さん
> 夫婦でトンマな会話をしてたという記憶があります。

まさに、マンション派＝トンマですね。

[16370: 匿名さん]

>>16367 匿名さん
> まさに典型的なここの戸建さん像だよねw

トンマなマンション派が学習し、踏みとどまり、まともな戸建派になったってことですね。

[16371: 匿名さん]

ここはそんなトンマな戸建さんが過去のトンマな経験を騙るスレなのかなw
トンマなことをやった過去があるトンマが自分はトンマじゃありませんと言っても説得力は皆無でしょう。

[16372: 匿名さん]

気をつけなはれや。類似スレのように一斉削除されるよ。

[16373: 匿名さん]

>>16371 匿名さん
> トンマなマンション派が学習し、踏みとどまり、まともな戸建派になったってことですね。

トンマなのは、学習していないマンション派ですね。

[16374: 口コミ知りたいさん]

台風を前にして戸建さんたちの焦りが…

[16375: 匿名さん]

>>16372 匿名さん
> 気をつけなはれや。類似スレのように一斉削除されるよ。

元祖スレの一斉レス削除のあとに、こちら本家スレも静かになりましたね。
アクセス禁止措置が施されたのでしょうか。

[16376: 匿名さん]

>>16373 匿名さん

トンマな過去を否定したいからここの戸建？さんは必要以上にマンションを否定する投稿を繰り返すんですね。なるほど、腑に落ちました。じゃあ私はこれで。サヨウナラ。

[16377: 匿名さん]

１人の粘着する戸建てと、それに早返しする粘着マンションの応酬が半端ない

[16378: 匿名さん]

>>16376 匿名さん
> じゃあ私はこれで。サヨウナラ。

お疲れ様。スマホからの投稿は疲れますよね。

戸建派に改宗した元マンション派がマンションを否定しているって感じですね。

[16379: 匿名さん]

>>16378 匿名さん
> 戸建派に改宗した元マンション派がマンションを否定しているって感じですね。

こんな感じですね。
↓
夫「この2000万円台のマンションなら買えそうだね。
①価格:2590万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県平塚市（最寄駅: JR東海道線平塚駅、横浜駅まで1時間以内を探していました）
③駅徒歩: 4分
④平米数: 101.1平米 (80平米超のマンションを探していました)
⑤管理費等: 54,520円
⑥その他: 24時間有人管理、横浜まで一時間以内、敷地外駐車場別途2万円/月、築27年」
嫁「駅近いし良いね。でも管理費等で5万円、駐車場代2万円かかるから、住宅ローンの返済と合わせると月12万になるよ？」
夫「マンションに住むときの税金だと思えば良いよ。今の賃貸より出費減るし。」
嫁「そうね。」

↓このスレの主旨

夫「でも待てよ。住宅ローンを10万払うって考えると3800万、11万払うって考えると4200万借りられるね。4500万の戸建ても見てみるか。」
嫁「そうね。」

その数日後。

夫「おい、横浜から30分の立地にこんな物件あるぞ。
①価格:2650万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県横浜市（最寄駅: 横浜駅まで20分）
③駅徒歩: 8分(駅徒歩3分マンション相当)
④平米数: 100平米(敷地:100平米)
⑤管理費等: なし
⑥その他: 横浜まで30分以内、敷地内駐車場あり、築13年」
嫁「安すぎない？怪しいよ。」
夫「先方が売り急いでいるみたいだよ。」
嫁「そうなんだ。あのマンションより高いけど、毎月5万家計に余裕ができるね。」
夫「あのマンションと比べて、セキュリティ面が劣ってるかも知れないけど、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で、周辺のマンションや戸建を凌ぐことができそうだね。」
嫁「そうね。基本、侵入者はよりリスクの低い物件を狙うので、周りより少し高いセキュリティって言うのが重要なのよね。駅前も普段の生活に必要な商業施設が揃っているし、なによりも家計に優しいのが良いね。」
夫「俺的には通勤時間1時間を想定していたのに30分なのが良い。よし、知り合いに戸建てが詳しい人が居るので一緒に内見を申し込もう。」
嫁「そうしましょう♪」

[16380: 口コミ知りたいさん]

空想の中の戸建
現実のアパート

諦めたマンション

[16381: 匿名さん]

>>16379 匿名さん
と
>>16380 口コミ知りたいさん
を見ればどちらが説得力あるかは言うまでもなし。

[16382: 匿名さん]

全く同じ立地で、同じ値段のマンションと戸建てがあったら、戸建てえらぶでしょう

[16383: 匿名さん]

マンションで戸建てより立地の優位性を謳うと、
戸建てより立地の悪いマンションはカス、購入すべきでないとなる。

このジレンマにどう対応するのか、乞う、ご期待！！！

[16384: 匿名さん]

>16383

同じ値段だったらマンションのほうが立地がいいでしょ？
そうじゃないケースってあるのかな？？

[16385: 匿名さん]

>>16384 匿名さん

チョット広めのマンションとか、共有設備が充実してるマンションとか？

[16386: 匿名さん]

>>16381 匿名さん

妄想力は言わずもがな。

[16387: 匿名さん]

>管理費はムダという何とかのひとつ覚えをオウムみたいに連呼するのは控えましょう。

管理費が無駄なのは事実。
戸建てではいらない費用が、マンションではなぜ必要なのか考えたらいい。

[16388: 匿名さん]

>>16384

徒歩5分立地が良いけど、30ｍ2以上狭い。

[16389: 匿名さん]

>>16388 匿名さん
> 徒歩5分立地が良いけど、30ｍ2以上狭い。

マンションは収納が限られていますからね。
戸建てにある、
・階段下収納
・階段上収納
・床下収納
・屋根裏収納
・ガレージ収納
が、マンションではあったとしてもごく限られた床下収納ぐらいしかありません。

これらの収納を15平米とすると、
60平米のマンションは、45平米の戸建てと同じになりますね。

[16390: 匿名さん]

>>16389 匿名さん

100㎡の戸建は、125㎡のマンションと同じと言うことですね。

4000万でそんなマンションあるかな。

[16391: 匿名さん]

>>16390 匿名さん

失礼、訂正。

100㎡の戸建は、115㎡のマンションと同じと言うことですね。

4000万でそんなマンションあるかな。

[16392: 匿名さん]

戸建も階段って無駄に建築費も土地も使う

[16393: 匿名さん]

>>16387 匿名さん

戸建では払わないから。
マンションでは払うから。

[16394: 匿名さん]

ワンフロアのマンションとツーフロア以上の戸建を、面積だけで比較するのはトンマですね。
ここの戸建は面積が100平米以上あれば一階が水回りの三階建ミニ戸でも満足らしいね。

[16395: 匿名さん]

>>16394 匿名さん

それより遥かに狭いのがマンションですけどね
戸建なら庭に物置も置けますよ

[16396: 匿名さん]

マンションの狭い面積、騒音問題というのはとにかく大きなデメリット。

郊外だが戸建は土地は最低180平米、のべ床は最低110平米以上が一般的だが、マンションは80平米前後がほとんど。
一方、マンションは初期費用が戸建より低いのでデメリットに妥協できれば十分選択肢に入る。

[16397: 匿名さん]

>>16395 匿名さん

狭いマンションがイヤなのに、広い戸建と比較したがる人がいるというのが不思議ですね。

[16398: 匿名さん]

>>16396 匿名さん

必要とされる広さがあればいい。
マンションがうるさいというのは戸建がマンションを諦める言い訳のための盲信に過ぎない。

[16399: 匿名さん]

>>16398 匿名さん
> マンションがうるさいというのは戸建がマンションを諦める言い訳のための盲信に過ぎない。

どちらかと言うと、
「マンションがうるさいというのは戸建がマンションを諦める言い訳のための盲信に過ぎない。」
と言うのが、マンション派が戸建てを諦めるための盲信に過ぎないですね。

[16400: 匿名さん]

>>16398 匿名さん

例えば四人家族には
どの位の広さが必要とお考えでしょうか？

[16401: 匿名さん]

>>16399 匿名さん

何だそれ？w戸建さんは皆さんそこまで捻くれた考えをするものなんですかね。

[16402: 匿名さん]

>>16400 匿名さん

４人家族なら安い戸建の方が良い。

[16403: 匿名さん]

>>16401 匿名さん
> 何だそれ？w戸建さんは皆さんそこまで捻くれた考えをするものなんですかね。

そうですか？
壁一枚、天井一枚、床一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるのがアパートなどに代表される合同住宅です。
マンションもその合同住宅の一つであることには変わりありませんよ。

戸別住宅と比べて、どちらがうるさいのかは、日を見るより明らかですが？

[16404: 匿名さん]

マンションて4人家族で自転車4台置けないでしょ？
あ、3人家族で3台も無理か。

でも、大半が規則を無視して置いてますよね。正直者が馬鹿を見るのがマンション（笑）

[16405: 匿名さん]

今日のマンション派は何を言ってもダメダメな一日でしたね。
明日もマンション派は何を言ってもダメダメな一日でしょう。

[16406: 匿名さん]

4人家族だと、広さもあるけど最低でも間取りは4LDKじゃないとキツイよね。
リビングは家族4人と4人の来客があってもくつろげる最低限の広さが15畳でしょ？もちろんキッチンは別でね。
寝室は小さい子供二人と並んで寝るには最低でも6畳半は必要。ベッドなら最低でも8畳。
あと子供部屋。これは小さいくらいでちょうどいいけど、最低でも5畳半で6畳が理想だろうね。子供部屋の窓は二つ付いてないと子供部屋として適さない。風通しと採光で精神衛生上とても重要。

まあ、4000万のマンションじゃ無理だね。狭くて薄暗くて、風通しの悪い住いで住んでも平気な人はマンションが良いね。
実際にここのマンション民もジメジメジトジトした粘着質の方しかいませんし。

[16407: eマンションさん]

階段って無駄だよね

[16408: 匿名さん]

>>16401
捻くれているというのは >16396 だね。
物理法則を超越している。

[16409: 匿名さん]

>>16403 匿名さん

もう少しマンションの構造を勉強してから書き込んだ方が良いかも。壁一枚とか、余りにも大雑把で知識に欠けてるなという印象です。
いえ、私は戸建ですよ。

[16410: 匿名さん]

>>16408 匿名さん

私は戸建ですけど、>16399の方がさらに捻くれてると思いますよ。