4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163601: 匿名さん]

>>163596 匿名さん
高い戸建てを諦めても、リーズナブルな戸建て
入手方法を検討しているわけだね。

[163602: 匿名さん]

どの調査でも戸建なんだよなぁ～

[163603: 匿名さん]

ここの戸建民がごく少数派の異端児であることがよく分かりますね。

大多数のまともな戸建民は、4000万以下のマンションなど踏まえることなく、戸建を希望されているようです笑

[163604: 匿名さん]

>>163600 匿名さん

希望というか検討ねw

[163605: 匿名さん]

>>163598 匿名さん
自分で外壁や屋根のメンテなんて出来ない。
ちゃんと考えてみよう。

[163606: 匿名さん]

>>163603 匿名さん

方法論はどうでも良いから
あなたは戸建とマンションどちらに住みたいの？

[163607: 匿名さん]

>>163600 匿名さん

お手本示そうにもでっち上げのマンション人気だと難しいのかな。

[163608: 匿名さん]

>>163599 匿名さん

真のマンション派ってたったの１割(笑)

[163609: 匿名さん]

>>163606 匿名さん

マンションに住むなら6000万超のファミリー向けマンションです。

[163610: 匿名さん]

>>163605 匿名さん

自分でやるってことの意味を考えよう。

[163611: 匿名さん]

わたしは戸建派だけど、4000万以下のマンションは検討しないですね笑

[163612: 匿名さん]

マンションが理想の住まいだと思っている人はたったの１割(笑)

[163613: 匿名さん]

>>163611 匿名さん

至極真っ当なご意見だと思います。
戸建を希望しているなら、マンションそれも4000万以下の物件なんか検討する意味がないし踏まえる必要もさらさら無いからね。

[163614: 匿名さん]

真のマンション派ってほんと少数なんですね。
ここには多彩なマンション派キャラが出現するのに、「参考になる」がつくマンション派の意見はほとんど無いよね。

[163615: 匿名さん]

>>163614 匿名さん

マンションなんて妥協の住宅ですから

[163616: 匿名さん]

>>163603 匿名さん
"踏まえて"というのは維持費の差にかかっているだけで比較のためにマンション購入を踏まえる必要は無いでしょう。

勘違いしてる人が多いですね。

[163617: 匿名さん]

>>163611 匿名さん

どうして4000万以下のマンションは魅力が乏しいが乏しいのでしょうか。

[163618: 匿名さん]

戸建の希望者がどんどん下がってきてる
ここの戸建さんの努力の成果ですねw

[163619: 匿名さん]

>>163611 匿名さん

どうして4000万以下のマンションは魅力が乏しいのでしょうか。

[163620: 匿名さん]

一戸建ては、ど田舎の高齢者の方に特に人気があるようです。

[163621: 匿名さん]

>>163619 匿名さん

マンションの魅力とか関係ないですね。
だって最初から戸建なんだもん。

[163622: 匿名さん]

>>163618 匿名さん
なのにマンションの積極的な希望者は増えないのな。

[163623: 匿名さん]

>>163614 匿名さん
マンションに住んでいる人の大半はまともだろうけど、ヤバいやつもいる
というのを認識するにはここも意義がある。

[163624: 匿名さん]

ここのスレはど田舎、地方民のパラダイスなのかしら？
どうも話が合わないんだよね。

[163625: 匿名さん]

>>163621 匿名さん
マンションって、なんの魅力も無いってことですね。

[163626: 匿名さん]

>>163623 匿名さん

最初から戸建を希望しているマトモな人は当スレには用がない。

戸建民なのにマンションマンションとマンションのことばかり気にしている、つまりここの戸建を名乗る少数の輩がヤバいということでよろしいのかな？

[163627: 匿名さん]

>>163625 匿名さん

魅力があるとかないとか聞かれても知らんよw

だって最初から戸建なんだもん☆

[163628: 匿名さん]

>>163624 匿名さん
具体的にマンションの何が良いか述べれば良いんだよ。

そういう詭弁やスレチは不要。

[163629: 匿名さん]

大多数の戸建民は、最初から戸建に決めてるからマンションは検討してないということ。

逆にマンションガーと騒ぎ立てるここの戸建民に違和感を覚える。

[163630: 匿名さん]

>>163620 匿名さん

マンション派はなかなか増えませんね(笑)

[163631: 匿名さん]

>>163628 匿名さん

マンションに住むなら6000万超のファミリー向けマンションって言ってるじゃん。いまはそれぐらいが相場だよ？知ってるよね。

むしろオタクが何で4000万以下のマンションを目の敵にしているのかが不思議だね。

[163632: 匿名さん]

>>163626 匿名さん

戸建ですごマンションでも都心の閑静な住宅街の低層マンションなら良いと思ってます

[163633: 匿名さん]

>>163631 匿名さん

そんな君がここに粘着してる事が１番不思議

[163634: 匿名さん]

>>163630 匿名さん

戸建さんの頑張りにも関わらず、戸建派を見限って中立派に鞍替えした戸建民がどんどん増えてきてますねw
統計って残酷だなぁ

[163635: 匿名さん]

>>163632 匿名さん

高いよw

[163636: 匿名さん]

>>163627 匿名さん
このスレではマンションの素晴らしい点がマンション派から語られることがありませんからね。
仕方ないですね。

[163637: 匿名さん]

>>163634 匿名さん

戸建とマンションが対等になるのは200年後位ですかね(笑)

[163638: 匿名さん]

>>163633 匿名さん

人のことより自分のこと。

何で4000万以下のマンションなんか気にしてるのか自問自答すべきでしょ

[163639: 匿名さん]

マンション派はたったの１割って(笑)

[163640: 匿名さん]

>>163637 匿名さん

少子高齢化の進展により、ど田舎の戸建民が劇的に減ることが予想されてます。

[163641: 匿名さん]

マンションなら賃貸という素晴らしいデータですね！

[163642: 匿名さん]

>>163626 匿名さん
4千万以下のマンションなんていくらでもあるし、ここはスレタイの条件で議論する場所。
条件が気に入らないなら他のスレに行けば良い。

それに6千万でも4千万でもマンションの住居としての特性は変わらない。

[163643: 匿名さん]

>>163639 匿名さん

たった１割のマンション派にいいようにあしらわれてる。
たぶん大多数のマトモな戸建派はここには用がないんでしょうねw

[163644: 匿名さん]

>>163642 匿名さん

4000万と6000万だと違うと思いますよw

[163645: 匿名さん]

ここがマンションさんの踏ん張り所ですねw

[163646: 匿名さん]

ここのスレに張り付いてるような4000万以下のマンションを踏まえたい戸建民って、かなり少数派の異端児だと思いますよw

[163647: 匿名さん]

>>163645 匿名さん

戸建派ですけどね。

マトモなほうのw

[163648: 匿名さん]

>>163644 匿名さん
具体的に何が違うと思われますか。

[163649: 匿名さん]

>>163648 匿名さん

違いは土地代だけだね

[163650: 匿名さん]

>>163644 匿名さん
郊外なら6千万でマンションは狭いというデメリットは解消できるでしょうね。
だけどそういう場所の相場は6千万ではない。
あとは狭いけど高層階が買えるくらいかな。

騒音問題は4千万だろうが6千万だろうがリスクは変わらない。

[163651: 匿名さん]

>>163648 匿名さん

下手すりゃ6000万の方が設備が悪いよ
土地代高いと利益でないから

[163652: 匿名さん]

ここのアホマンションさんは具体的な議論は出来ません。

[163653: 匿名さん]

>>163652 匿名さん

具体的な話なら、マンション踏まえた6000万の総予算でどこにどんな戸建が建てられるかを考えなさい。

[163654: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[163655: 匿名さん]

>>163653 匿名さん

住宅街に騒音のない広い戸建が建てられます

[163656: 匿名さん]

やはりマンションには具体的な魅力が無いんですね。

[163657: 匿名さん]

ほら、ダンマリとか議論のすり替え。

>>163653
君が具体的な場所を限定すれば議論が始まるでしょう。どうぞ。

マンションのメリットは選択肢が多く、戸建の購入が困難な場所でも安価に購入出来ること。
勤務地が都内であれば、戸建なら電車で1時間のところをマンションなら3,40分に短縮することも可能になるのでそれ自体は本人にとっては大きなメリットでしょう。

[163658: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[163659: 匿名さん]

高額なマンション駆体も共用部。
マンションの専用部って、床板と壁、天井の壁紙と室内のドアとサッシくらいですかね。
後、一括購入でお安くなったキッチン、トイレ、バスくらいか。
マンション専用部だけならホント安いよね。

[163660: 匿名さん]

>>163620 匿名さん
>一戸建ては、ど田舎の高齢者の方に特に人気があるようです。

都会でマンション住まい希望者が多いのは単身世帯が多いから。
東京では総世帯数の半分近くが単身世帯。
単身者は戸建てより賃貸マンションを望む。
マンションを購入する人は少ないだろうね。

[163661: 匿名さん]

マンション原価の8割以上は共用部のコスト。
マンション購入はほぼ共用部の費用を負担すること。

[163662: 匿名さん]

>>163653 匿名さん
戸建ての予算を6000万にしたいのはマンション民だけ。

[163663: 匿名さん]

マンション派ってたったの１割www

[163664: 匿名さん]

マンションを買うと購入額のほとんどがデべの粗利と共用部の建設費になる。
狭い専有部は金額的にもオマケ。

[163665: 匿名さん]

>>163663 匿名さん

マンション高くて買えないから仕方ないよね。

[163666: 匿名さん]

100m2のマンション買える人は100m2の戸建て建てられる。
逆は無理。

[163667: 匿名さん]

専有面積100㎡以上のマンション区画は新築全体の1%以下。
広さは戸建てと比較にならない。

[163668: 匿名さん]

>>163666 匿名さん

同じ広さでもマンションには魅力が無いから買いたく無いと。

[163669: 匿名さん]

>>163665 匿名さん
>マンション高くて買えないから仕方ないよね。

デべの粗利と共用部のコストが高いだけでしょ

[163670: 匿名さん]

>>163667 匿名さん
需要がほとんど無いとマンデベが判断したわけですな。

[163671: 匿名さん]

マンションさんの高値自慢も契約率低迷のひとつの原因。
売れないわけだ。

[163672: 匿名さん]

>需要がほとんど無いとマンデベが判断したわけですな。

需要の有無より専有面積を狭くして戸数を増やしたほうが、一棟あたりの売上げが増えるからです。
マンデべの都合です。

[163673: 匿名さん]

>>163655 匿名さん

坪60万から80万のエリアに35-50坪の土地を買って、格安パワービルダー系の戸建が建てられます。

少し具体的になりました☆

[163674: 匿名さん]

マンションの大部分を占める共用部を僅かな管理費で維持管理してもらえる。

うん、合理的☆

[163675: 匿名さん]

戸建民の大多数は最初から戸建を希望。

4000万以下のマンションなんかを比較しなきゃいけないここの戸建のように無駄なスレ作業はしていない。

[163676: 匿名さん]

マンション価格の大部分を占める共用部を高額な管理費で維持管理してもらう。
うん、非効率☆

[163677: 匿名さん]

>>163675 匿名さん　
戸建て、マンションどちらでもいい2割のためのスレ

[163678: 匿名さん]

>坪60万から80万のエリアに35-50坪の土地を買って、格安パワービルダー系の戸建が建てられます。

東京だと区部に隣接する市部から可能性が出てくる。
住環境と利便性、価格のバランスがいいエリア。
建売りでも大手から中堅HMまで開発プロジェクトがある。

[163679: 匿名さん]

>>163672 匿名さん
まぁいずれにせよ、上昇してもマンション成約率60%程度ではマンデベの見込みハズれだな。

[163680: 匿名さん]

近年建設コストの高騰で、マンションは需要と無関係に売価が上がってる。
大手マンデべは経営余力があるから値下げせずに在庫を抱えられるが、中堅デべは大変そう。
コロナウィルス問題がどれぐらい国内景気に響くか目が離せない。

[163681: 匿名さん]

＞専有面積100㎡以上のマンション区画は新築全体の1%以下。

エルメスがユニクロみたいに数でますかって話だよね。

[163682: 匿名さん]

>>163677 匿名さん

戸建派が減って、その分どちらでも良いさんが増えてきたから、ここの戸建営業さんは繋ぎ止めに必死ですね。

[163683: 匿名さん]

>>163678 匿名さん

船橋小室とか稲城のビックプロジェクトでしょ
東京まで40分で行けます

[163684: 匿名さん]

そんな郊外よく住むね。

[163685: 匿名さん]

このスレの予算ならしょうがないね！

[163686: 匿名さん]

このスレの予算なら購入じゃなくて賃貸だね。

[163687: 匿名さん]

マンションは共用部が高い住居。
専有部は添え物。

[163688: 匿名さん]

>>163682 匿名さん

マンション派は10%前後で一向に増えないねw

[163689: 匿名さん]

10%って立憲民主党の支持率位？(笑)
マンション＝立憲民主党って感じなんとなくわかるわ

[163690: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[163691: 匿名さん]

>>163690 匿名さん

マンションの方が安いのでは？

[163692: 匿名さん]

マンションの方が高年収

[163693: 匿名さん]

4000万の戸建とマンションを検討
マンションにはローンの他に管理費や修繕積立金が掛かることを知り躊躇する。
結果、安い戸建に決めた。

これが圧倒的多数の戸建民が導いた結論。

[163694: 匿名さん]

4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算を6000万あげられますよ、みたいな夢物語を公約に掲げている戸建派閥はここの戸建だけ。
社民党並みの支持率です。

[163695: 匿名さん]

マンションを購入するのは共用部の建設費を払うようなもの。
購入後も共用部の維持管理にランニングコストがかかり続ける。

戸建てならすべての予算を専有部に使える。

[163696: 匿名さん]

＞163691

広ければ高いの当たり前ですよね。
坪単価のお話ですよ。
戸建て安くて羨ましいです。

[163697: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。

[163698: 匿名さん]

>>163692 匿名さん

戸建てさんって、所得低いね～。

[163699: 匿名さん]

>>163697 匿名さん
さらに郊外の広いマンションに妥協したくないのは何故？

[163700: 匿名さん]

>>163691 匿名さん

世田谷って意外に安いんだね。
都心から遠いからかな。