4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[163151: 匿名さん]

マンション買えないなら戸建買うしかないよね。

[163152: 匿名さん]

マンションいらないから消去法で戸建て。

[163153: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>163151 匿名さん

確かに、購入する意味・目的・メリットが無いマンションを深く考えずに購入してしまった人は、そのように思い込むほかありませんね。

自分の人生が失敗に終わってしまったことを認めてしまうことになるから・・・購入する意味・目的・メリットが一つでもあれば救われたのでしょうが・・・。

[163154: 匿名さん]

昭和の遺物ですね。
お登りさんがありがたがって購入した集合住宅。
時の流れは残酷で、今は粗大ゴミと一緒。

[163155: 匿名さん]

とは言え、ここ数十年で都内では爆発的にマンションは増えてるのが現実ですね。

[163156: 通りがかりさん]

これからデフレになるのか、インフレになるのか

[163157: 匿名さん]

>>163155 匿名さん
マンションはあっという間に供給過剰。
築古マンションでも解体や建替えできないからただ増えるばかり。

[163158: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[163159: 匿名さん]

マンションはゴミのように増えてますからね。

[163160: 匿名さん]

マンション諦めれば、広い戸建建てられるんだけどなあ。戸建か安くて羨ましい。

[163161: 匿名さん]

>戸建て安くて羨ましい。
マンションは共用部に多額の費用をとられるので、居住する専有部が狭いのに高い。

[163162: 匿名さん]

4000万以下のマンションより広くて立地がいい4000万超の戸建てを建てました。

[163163: 匿名さん]

>>163160
マンションより安い狭小戸建が良いのか。
狭いところが好きなんだね。

[163164: 匿名さん]

>>163163 匿名さん

日本語読めないから、初心者マークつけられるんだよ。何処をどう読んで狭小戸建になったのさ～(*_*)

[163165: 匿名さん]

いったい何をやってるんでしょうね

[163166: 匿名さん]

ここに居るのは青山や麻布のレシートにヒステリックな反応を示す戸建民。周辺の買い物なんかも住まい選びには重要なファクター。

[163167: 匿名さん]

とりあえず、年収、仕事、家族構成、希望エリア、趣味等、ぐらいの基礎的条件がないとマンションか戸建かも決まらんでしょ

[163168: 匿名さん]

とにかく、いまはマンションの価格が高騰してるので4000万ぽっちの予算ではマトモなファミリー向けマンションは見つからない。

戸建にしときゃいいんじゃない？

[163169: 匿名さん]

>>163164
マンションより安いとなると場所が全然異なるか庭も無い狭小戸建しかないですよ。

戸建が高いからマンションが売れる。

[163170: 匿名さん]

マンションだと備蓄物資もろくに置けないからな
あらゆる災害や疫病に弱い

[163171: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万以上なので、4000万以下の不便な狭小マンションより立地がいい広い家が買える。

[163172: 匿名さん]

マンションは感染症に弱い。

[163173: 匿名さん]

マンションマンション言わなくても

戸建にしとけばいいんじゃない？

戸建より価格帯が安いマンションなんだからさw

[163174: 匿名さん]

ここの人たちは4000万以下のマンションは要らないでしょう。都内での遊び用に持っておくぐらいしか思いつかない。

[163175: 匿名さん]

お登りさんがありがたがって購入したマンションは昭和の遺物。

[163176: 匿名さん]

>>163173 匿名さん
ここはマンションを踏まえるスレなんで、儀礼としてマンションマンションいわないと

[163177: 匿名さん]

>>163173 匿名さん
ザ、マンションさんの様な被害者増やさない様にしないとね。

[163178: 匿名さん]

要するに、マンションは貧民の住宅。

[163179: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建でしょうね、
遠くても広さも有るし、生活音の心配も少ない

[163180: 匿名さん]

>>163179 匿名さん

予算を上げれば生活音の心配が無いマンションあるんですか？

[163181: 匿名さん]

>>163180 匿名さん

上げられる予算があるんですか？

[163182: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[163183: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[163184: 匿名さん]

>>163181 匿名さん

やっぱりそんなマンション無いんですねw

[163185: 匿名さん]

見た覚えのある使い回しの写真はスルーで。

[163186: 匿名さん]

パンデミック怖いです。

[163187: マンション比較中さん]

アタマにウィルス入ってるんだな。可哀想にw

[163188: 匿名さん]

広いマンション高いからなぁー
買えない低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないだろｗ

[163189: 匿名さん]

住みたい場所に広いマンション無いからなー。
利便性医のいい土地を購入して広い注文住宅しかない。
予算は4000万超で2倍強あれば普通の家が建てられる。

[163190: 匿名さん]

爪楊枝でボタン押すんでしょマンションは

[163191: 匿名さん]

今日も朝からマンションマンション

[163192: マンション比較中さん]

家建てた途端に価値が半減し20年で土地価格しか残らないのが戸建て。
一方マンションは、敷地プラス共有部含めた上物価値で、好立地高グレードマンションなら、購入時と同等かそれ以上で売却可能で出口戦略もメリット大。
まずここの戸建て民は、マンション派みたいに億単位の貯金できるようにカネ稼げよ。
田舎にいくら掛けて家建てても負不動産だぞw

[163193: 匿名さん]

売却予定があるならマンション
定住志向なら戸建

希望により使い分けましょう。

[163194: 匿名さん]

スレタイも理解出来ない頭の悪い書き込みだらけだな。
騒音問題リスクだけでも博打なのに馬鹿住人の心配までしないといけないなんて終わってる。

[163195: 匿名さん]

>>163192 マンション比較中さん
まずは先にデータを出すべきと思うよ。
調べればすぐに出てくるでしょ、そのくらいのデータ。

[163196: マンション比較中さん]

>スレタイも理解出来ない頭の悪い書き込みだらけだな。

本当そうだよな、これとかw
>予算は4000万超で2倍強あれば普通の家が建てられる。

4000万マンションに匹敵する戸建ては8000万だとさw
たかだか4000万マンションを過大評価しすぎw

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[163197: 匿名さん]

>>163179 匿名さん

どの価格帯のマンションなら生活音の心配せずに住めるのかね。

[163198: マンション比較中さん]

>売却予定があるならマンション
>定住志向なら戸建

これからの時代、子供に老後の介護など頼めない。
手厚いケアのある高級老人ホームに入るためにも、入居金は最低一億は必要。
定住なんて言っても最後はホームにお世話になるんだから、売却時の出口戦略は必須。
好立地マンションにしておくのが吉。まずは数億のカネ貯めろよ戸建て民w

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[163199: 匿名さん]

どの価格帯でも騒音リスクは変わらないでしょ。
快適な生活に本質的なことには金をかけられない。

ほとんどのマンションは測定すらしてないでしょ。

[163200: 匿名さん]

生活音を異常に気にするのは別の問題を抱えている疑いが強い。マンションの前に医療機関の受診を勧めます。

[163201: 匿名さん]

お金ないなら戸建てを使い捨てるのが良いと思う。

[163202: 匿名さん]

>>163196 マンション比較中さん

たしかに。
4000万円以下のマンションと比較する話なのに、マンションのランニングコストを踏まえるとはいえ戸建の予算を高く設定しすぎて比較しているような発言をしている方もみられますね。
比較対象はたしか6000万円前後の戸建でしたっけ？

>予算は4000万超で2倍強あれば普通の家が建てられる。
まぁこの文章の真意はよくわかりませんが。

スレタイには4000万超可としてありますがいくらでもいいわけではありませんもんね。

[163203: 匿名さん]

>家建てた途端に価値が半減し20年で土地価格しか残らないのが戸建て。

4000万以上の庶民が住む都会の戸建てでも、坪150から200万が地価なので土地価格が残ればしゅうぶん。

[163204: 匿名さん]

マンション民は都会の土地を買ったことがないので建物の価値しかいえない。

[163205: 匿名さん]

＞坪150から200万が地価

6000万の戸建なら土地代は3000万ちょい。
坪60万から80万のエリアになります。

[163206: 匿名さん]

住民の資産価値が気になるマンションさん。
やはり貧乏なんだな。

[163207: 匿名さん]

ボリュームゾーンの4000万マンション買うと
トータル支出で6000万戸建てと同じという話なだけ
わざわざウイルス培養器買うわけないじゃん

[163208: 匿名さん]

何を言ってるのは意味がわからんけど、ここの価格帯で坪100万を超える土地の購入は厳しそうねw

[163209: 匿名さん]

>>163207 匿名さん

ボリュームゾーンは7000万。
いったいどこの話をしてんだよw

[163210: 匿名さん]

>>4000万マンションに匹敵する戸建ては8000万だとさw

集合住宅が戸建に匹敵するとは思わない。
ただスレタイにそってマンションの共用部にかかる費用が無駄ということを「踏まえ」ただけ。
戸建ての予算は4000万以上属性次第でいい。

[163211: 匿名さん]

>>163200 匿名さん

約４割のマンション民は通院が必要なの？(笑)

[163212: 匿名さん]

マンションは共用部のコストが高いから専有部が狭いのに割高。
専有部の費用は価格の1割かせいぜい2割でしょ？

[163213: 匿名さん]

戸建ては予算をすべて専有部に使えるので、マンションより自己資金を有効活用できる。

[163214: 匿名さん]

>>163211 匿名さん
生活音発生源のマンション民は自覚がないから、たかだか生活音ごときを問題視する周りの住人の方が通院すれば解決すると勘違いしているのでしょう。
こんなはた迷惑な輩と同じ屋根の下なんて、集合住宅は買いたくありませんね。

[163215: 匿名さん]

マンションの方が資産価値が高いデータまだかな?

[163216: 匿名さん]

>>163209 匿名さん
日本語読めますか？

[163217: 匿名さん]

>>163209 匿名さん
スレタイ理解できないの？
金持ち自慢ならブログでやれば？

[163218: 匿名さん]

金持ちかどうかは分からないが頭が悪いことだけははっきりしている

マンションとはそういう住人と関わりをもつということ

[163219: 匿名さん]

マンションの換気システムだとウィルスには無防備。
あ、マンションって公衆便所と同じシステムでしたね。

[163220: 匿名さん]

このスレの条件なら戸建で良いと思いますよ(笑)

[163221: 匿名さん]

マンション固有のデメリットは値段の問題ではないからね(笑)

[163222: 匿名さん]

今日は『マンションギャラリー』お休みですもんね(笑)

[163223: 匿名さん]

水曜低調なマンションさん。
やっぱりマンション民より関係者が多いのか？

[163224: 匿名さん]

>>163193 匿名さん
>売却予定があるならマンション
>定住志向なら戸建

住替え予定があるなら賃貸マンション
購入するなら戸建て

[163225: 匿名さん]

このスレは、日本語読めないマンションさんか暇なマンション営業ばかりだね。

[163226: 匿名さん]

マンションのメリットは一切主張せずに、富裕層へと変身して議論を逸らす。
マンションって安いしかメリットないね。

[163227: 匿名さん]

両方持ってますが、場所によって向き不向きもあるでしょう
予算と好みもあるし。
こんな所でネチネチいつまでもやっている戸建てさんの生産性の無さは救いがたい。

[163228: 匿名さん]

マンション民の生産性
　ネット写真貼り付け
　なりすまし
　捏造
　他者批判
マンション民って日本語すら理解出来ないらしい。

[163229: 匿名さん]

>>163227 匿名さん
とうとう頭プッツンきたの？
生産性ゼロの人生だな。

[163230: 匿名さん]

このスレの予算なら土地代2500万位でしょう

[163231: 匿名さん]

スゲー　マンション民が生産性だって！
世の中の常識が変わりますね。

[163232: 匿名さん]

>>163227 匿名さん
両方もってると言いながら、あなたはマンション民ですね。

[163233: 匿名さん]

>>163230 匿名さん
>このスレの予算なら土地代2500万位でしょう

戸建ての予算は4000万超なので決めつける必要なし。
私はもっと高額な土地にした。

[163234: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[163235: 匿名さん]

>>163233 匿名さん
戸建の予算は無限ですか。これじゃ議論にならないのも納得ですね。

[163236: 匿名さん]

生産性のある話題にしましょう。

まずは、パンデミック防止は国策です。マンション禁止にして良いのでは？

[163237: 匿名さん]

マンション価格の大部分は共有部分と駆体の価格。
専有部分の価格はごくわずか。

[163238: 匿名さん]

>>163236 匿名さん

ここで生産性のある議論なんて無謀です。あなた含めどっち派も相手を貶すことしかできませんから。

[163239: 匿名さん]

で？戸建派さんたちは>>163233さんと同様みなさん土地の値段は無限で考えてるってことでいいの？

[163240: 匿名さん]

まんさんは『不動産屋』『水曜日』に敏感だね。

[163241: 買い替え検討中さん]

>>163234 通りがかりさん
マンションが戸建と張り合おうとは片腹痛い

[163242: 匿名さん]

>>163241さん

そうですね！土地代上限なしの大富豪戸建さん達にはかなうわけありません！

[163243: 匿名さん]

>>163242 匿名さん
日本人の九割は戸建て嗜好。

[163244: 匿名さん]

マンションは購入額の大部分を共用部のコストとして払う事になる。
戸建てにしてすべての予算を専有部に使ったほうがいい。

[163245: 匿名さん]

はいお疲れさま。

スレタイに従い、4000万のマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算は6000万にしました。もちろん空想上の予算ですが。
土地代は半分の約3000万。広さにもよるが坪60万から80万のエリアから探すことになる。

[163246: 匿名さん]

土地代含めた予算での話なんだから上限なしはおかしいでしょ。それでしか議論できないっていうならもう無意味。
よかったね戸建さん。破産しないでね。

[163247: 匿名さん]

6000万のマンションを買える収入の人はアウトですか？w

[163248: 匿名さん]

>>163247
アウトの意味がわかりませんがここでその予算のマンションの話はしてないですね。

[163249: 匿名さん]

>>163247 匿名さん

ここは4000万以下のマンションしか狙えない人向けのスレです。

年収にしたら1000万ぐらいですね。

[163250: 匿名さん]

マンションを買う人は予算4000万以下の属性の人。
戸建てを買う人は、マンションの共用部に金を払うのはムダという事実を踏まえた人。
予算は4000万超でも個々の属性に応じた予算で可。