4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[162928: 匿名さん]

>>162924 匿名さん
>4000万のマンションと6000万の戸建を同時に比較検討する理由がないですね。

購入者のトータル支払い額が同じなら、6000万以上の戸建てと比較してもいいですよ。

[162929: 匿名さん]

>>162925 匿名さん
マンション特有の問題でしょう

[162930: 匿名さん]

4000万のマンションでも専有部にかかる費用はせいぜい数百万円。
共用部に大金を使いたい人がマンションを買う。

[162931: 匿名さん]

広いマンション高いからなぁー
高くて買えないなら、低収入ファミリーさんは戸建に妥協するしかないw
これ、首都圏なら常識です

[162932: 匿名さん]

年収、仕事、家族構成、エリア、ライフスタイル は住まい選びをするのに最低限必要な条件です。これを無視してマンションや戸建の検討はできません。

[162933: 匿名さん]

マンションの専有部と共有持分は不可分一体のもの。

[162934: 匿名さん]

戸建て並に広いマンションは賃貸ばかり。
低層住専エリアには広いマンションは存在しない。

[162935: 匿名さん]

>マンションの専有部と共有持分は不可分一体のもの。
でも共用部には住めません。

[162936: 匿名さん]

うちは戸建ですが私道の共有持分ありますよ。

共有部がないと家に入れませんw

[162937: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが手掛けてる大規模分譲エリアだと敷地内の私道や共有の植栽などがありますね。管理費を徴収して共同管理してます。

[162938: 匿名さん]

戸建でもゴミステーションを共同管理しているところもありますね。

[162939: 匿名さん]

>>162936 匿名さん

私道が無い戸建の方が多いですから無駄な意見です
基本的に毎月維持費用が掛かるわけでもないですし

[162940: 匿名さん]

>>162938 匿名さん

ゴミステーションの維持費は毎月いくらかかりますか？

[162941: 匿名さん]

公園や公道、街灯なんかも税金という名の管理費、修繕費を払って自治体や国に管理をしてもらっていますね。

[162942: 匿名さん]

２４ｈゴミ出せないなんて昭和の生活だよね。

[162943: 匿名さん]

>>162941 匿名さん

税金が管理費？(笑)

[162944: 匿名さん]

>>162939 匿名さん

私道や共有部のある戸建と同じ、ということですね。戸建も同じエリアに多くの世帯が住むというパターンがあるということです。
イヤだといっても仕方がない。

[162945: 匿名さん]

同じ建物の中に他人と一緒のゴミ置き場とかありえない

[162946: 匿名さん]

>>162943 匿名さん

税金という名の管理費、修繕費ですね。

[162947: 匿名さん]

24h警備、インターネットで管理費なんて元取れてると思うけどね。

[162948: 匿名さん]

>>162947 匿名さん

警備しても性犯罪多発でマイナスですね

[162949: 匿名さん]

未だに戸建はキッチンシンクに三角コーナーでしょ。
ホームセンターで三角コーナー久しぶりに見ました。
まだこんなものがあるんだって思ったけど戸建でニーズがあるんですね。

[162950: 匿名さん]

人口減の時代に郊外購入するなんてあり得ないよ。

[162951: 匿名さん]

戸建さんも24時間警備とかコンシェルジュを頼めばいいんだよ。

サービスを合わせて費用を比較すればマンションの方が効率が良いことに気付く。

[162952: 匿名さん]

マンションと同じ敷地に戸建100世帯造れるか？笑

[162953: 匿名さん]

郊外に買ったら永遠にここで吠えることになるよ。

[162954: 匿名さん]

>>162953 匿名さん

郊外に購入して家族で快適に過ごせています
交通も便利ですし資産も多少増えました
ホコテンだけがネックですが

[162955: 匿名さん]

郊外なんて恥ずかしくて住んでる場所いいたくないよね。

[162956: 匿名さん]

マンション踏まえた6000万の予算だと土地の予算は3000万なので、坪200万の土地は15坪しか買えません。

[162957: 匿名さん]

郊外でも最低限の文化的な生活はおくれるよ。

[162958: 匿名さん]

東横沿線の郊外戸建ですが、まあまあ気に入ってます。

[162959: 匿名さん]

郊外の話だすと、戸建さんが必死になるから面白い。

[162960: 匿名さん]

文化なら東京より京都など関西圏が充実してますね。

[162961: 匿名さん]

ここの戸建さん、郊外ばかりなんだねｗ

[162962: 匿名さん]

日本の支配層って薩摩長州閥が多いですよね。

生粋の江戸っ子は下町の庶民層。

[162963: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>162951 匿名さん
> 戸建さんも24時間警備とかコンシェルジュを頼めばいいんだよ。
> サービスを合わせて費用を比較すればマンションの方が効率が良いことに気付く。

共有のサービスで妥協しているのがマンション、すなわち集合住宅ですね。
そういう人はマンションで良いでしょう。ただし、賃貸で。

賃貸でも充足できるものは、購入する意味・目的・メリットとはなりません。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんから、賃貸でおｋです＾＾ｂ

[162964: 匿名さん]

郊外こそ賃貸だね。

[162965: 匿名さん]

皆さんのご実家にも甲冑や日本刀、槍とか茶器を所蔵してますよね？

[162966: 匿名さん]

>>162963

貴方、エルメスの価値がわからないって発言した方でしょ。


>74674: 匿名さん　 [2018-06-09 19:21:15]
>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?

そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはブランドものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。

同意いただけて嬉しいです。

[162967: 匿名さん]

生粋の江戸っ子庶民のお宅にはないでしょうね。

[162968: 匿名さん]

>>162963 横浜2500万中古建売戸建てさん

マンションの敷地に戸建を100戸建ててみよう。

[162969: 匿名さん]

横浜っていっても広いからなぁ

[162970: 横浜2500万中古建売戸建て]

マンションさん、そうとうもがき・あがき・苦しんで発言されているようですが、それでも、マンションを購入する意味・目的・メリットが出てきませんね。

やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[162971: 匿名さん]

東横沿線、みなとみらい沿線以外の横浜はカスでしょうね。
鎌倉や湘南エリアは認めます。

[162972: 匿名さん]

汚いアートワークを披露し始めたら戸建劣勢のサインw

[162973: 匿名さん]

>>162968 匿名さん

マンションの土地は工場跡地とか多いよね
健康被害が心配です

[162974: 匿名さん]

>>162938 匿名さん
>戸建でもゴミステーションを共同管理しているところもありますね。
ゴミステーション？マンションじゃあるまいし。
東京の区部では戸別回収が多い。
どちらにお住まいですか？

[162975: 匿名さん]

>>162946 匿名さん
マンション住民は税金払わないの？

[162976: 匿名さん]

>私道や共有部のある戸建と同じ、ということですね。戸建も同じエリアに多くの世帯が住むというパターンがあるということです。

戸建てに無理に共用部を作る屁理屈。
他人の私道に接した土地は接道条件を満たすのか？

[162977: 匿名さん]

マンションの購入資金はほとんどが共用部の費用になる。
だから専有部が狭い。