4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[162771: 匿名さん]

戸建民は買わないものを踏まえるだけ。

[162772: 匿名さん]

土地資産が無いは方々は仕方ない

[162773: 匿名さん]

というより、今回の新型コロナの影響で日本の不動産は都心含めて全体で暴落すると思うよ？

[162774: 匿名さん]

何の指標が何パーセント下がれば「暴落」なんですか？

[162775: 匿名さん]

戸建民は買わないものをフミフミしてるだけ。

[162776: 通りがかりさん]

>>162768 匿名さん

世間の評価なら、このスレみたいな4000万マンションや相応の戸建てなどの底辺住居など論外だよ。都内の新築マンションの平均価格7000万超だから、まあ一億以下の住宅は、東京の常識からすると価値低いですよ。

[162777: 匿名さん]

4000万超のマンションを購入できる収入の人はスレチなので、ここは年収1000万以下の庶民が対象。

土地代に3000万ちょいだから、土地の広さにもよるが坪単価60-80万のエリアから探すことになる。

[162778: 匿名さん]

> 都内の新築マンションの平均価格7000万超

なのに耐震等級取れない新築安普請マンションが大半では。
パンデミック対策が爪楊枝だと悲しい。

[162779: 匿名さん]

日本の感染症リスク対策への信用が世界的にガタ落ちしてるから、まず外国人の不動産購買欲は落ちるよね。
中国も経済活動が低下するので、中国人の不動産投資も急激に減る。
客観的に見て都心の土地価が世界的にはまだ低いといっても、日本の不動産にそれだけの価値があるか？ってこと。

[162780: 匿名さん]

価値があるかどうかは別にして、人件費や材料費の大幅高騰で価格だけは高くなったのは否めない。

[162781: 匿名さん]

>>162780 匿名さん
特に最近の新築マンションのことね。

[162782: 匿名さん]

> 都内の新築マンションの平均価格7000万超

契約率は60%だけどね(笑)
実際の販売価格はいくらかなぁ～

[162783: 匿名さん]

平均で7000万ですか。
高くなったねえ。
うちのマンションも中古相場かなり上がってるよ。
郊外の安物買わなくて良かった。

[162784: 匿名さん]

マンションは感染リスクが高すぎて無理だわ。

[162785: 匿名さん]

郊外バス便マンションの存在価値はありますか？

[162786: 匿名さん]

郊外物件なんて価値ないよ。
将来、負の遺産。

[162787: 匿名さん]

>>162785 匿名さん
今となっては郊外の方がいいと思う。
でも都内へアクセスするような場所はどこも駄目でしょう。

[162788: 匿名さん]

このスレの予算だと郊外マンションしか購入できないのでは？

[162789: 匿名さん]

郊外なんてよく買うね。

[162790: 匿名さん]

集合住宅なんて都心でもリスクが高くて買わないよ(笑)

[162791: 匿名さん]

スレタイ読めば、このスレのマンション派の言う事は矛盾しているのですが。

[162792: 匿名さん]

ここでマン民がいくら頑張っても、
世間では、マンションは負動産として定着しているな(笑)
コメント欄でも、それは明らか。
マン民は現実を直視してくれ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200215-00070349-gendaibiz-bu...

[162793: 通りがかりさん]

ここのマンション派は、買って後悔していることを認めたくないんだよ。
だから戸建てを引き合いに出す。
そしてボコボコになると逃げ回るw

[162794: 匿名さん]

マンデベが人口減少する将来、収益を出すにはマンション建設して売るか大規模修繕で収益を得るか…
どちらにしろ、莫大な収益を得るためにマンション住人を食物にするしかない。
戸建てに比べて金がかかるのは、マンデベ維持のためなんだよ。

[162795: 匿名さん]

43103：匿名
[2018-01-11 17:59:20]
>集合住宅は人口密集率が高いのでインフルエンザのような感染症に脆弱。

2年前の書き込みが的を射てて凄いな。

[162796: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。
郊外でも最低限の文化的な生活はできるけどね。

[162797: 匿名さん]

結局戸建て派の書いてることがことごとく当たってる。
マンション派の書いてることが当てにならなすぎる。

[162798: 匿名さん]

自信がないとそういう発言しちゃうよね。

[162799: 匿名さん]

この状況で都心とか言ってる人は完全に浮いてるよね。

[162800: 匿名さん]

やはり都心戸建が最強ですね。
御先祖様に感謝です。

[162801: 匿名さん]

都心なら戸建てでも良いと思います。

[162802: 匿名さん]

戸建なら郊外でも良いと思います。

[162803: 匿名さん]

郊外はダメだね。終わってる。

[162804: 匿名さん]

マンション派も戸建派も郊外は否定しているようですね。

[162805: 無名]

普通に自然豊かなところで子育てしたいから都心に興味なし

[162806: 匿名さん]

>>162804 匿名さん

別に郊外否定してないけど

[162807: 匿名さん]

昔、田んぼだったような郊外は避けるべきだね。

[162808: 匿名さん]

>>162804 匿名さん

職場が都心じゃない人が都心選ばないから

[162809: 匿名さん]

>>162807 匿名さん

昔海だった所はもっと避けるべきだね

[162810: 匿名さん]

>>162809 匿名さん

同感です。都心以外はアウト。

[162811: 匿名さん]

＞職場が都心じゃない人が都心選ばないから

可哀そう。より文化的な生活がしたいなら都心ですよ。

[162812: 匿名さん]

無理して都心に住んでも狭いマンションしか買えず惨めなだけだと思うけどね
上には上がいるからね

[162813: 匿名さん]

昔、海や田んぼだったところは避けるべき。
両者一致したようです。

[162814: 匿名さん]

>>162811 匿名さん

都心のワンルームのがよほどかわいそう

[162815: 匿名さん]

人口減都心回帰の時代に郊外買うなんて、
お金を溝に捨てるようなもの。
安物買いの銭失いの典型でしょう。

[162816: 匿名さん]

>>162815 匿名さん
今時マンション買うよりはマシでしょう

[162817: 匿名さん]

不動産を資産と思ってる人は都心に買うし
消耗品だと思ってる人は郊外に買う。
郊外が消耗品だと気付かず郊外買っちゃってるひともいるみたいだけど。

[162818: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>162816 匿名さん
> 今時マンション買うよりはマシでしょう

まさに、その通りです。

郊外の一戸建てにすら、購入する意味・目的・メリットがあると言うのに、マンションは、どこのマンションにも、購入する意味・目的・メリットなどないのです。

[162819: 匿名さん]

>>162817 匿名さん

予算に合わせて環境が良くて住みやすいエリアが良いです。
東アジアの外国人旅行?がウヨウヨいるエリアは住めないです

[162820: 匿名さん]

安物買いの銭失い。