4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[162426: 匿名さん]

地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

[162427: 匿名さん]

>>162426 匿名さん
> 地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

その通りです。
つまり、同一の広さ・価格であればより地価の高い立地となるのは戸建て。
すなわち、立地のメリットは戸建てにあり。です。

[162428: 匿名さん]

>>162422 匿名さん
>4000万以下のスレ

ランニングコストが余計にかかるマンションは4000万以下。
共用部がなくランニングコストがかからない戸建ては4000万以上可。
属性のいい人は戸建て。

[162429: 匿名さん]

ランニングコストがかからない戸建
属性がわるい人は戸建

[162430: 匿名さん]

予算を4000万以上に増やせない属性の人はマンション。
ランニングコストの支払い能力にはローンのような事前審査がないから、マンション購入後に滞納が発生する。

[162431: 匿名さん]

予算を4000万以上に増やせない属性の人は戸建

マンションのランニングコストを払わなくてもいい

[162432: 匿名さん]

マンションを購入すると無駄にかかるランニングコストを、予算に上積みできる属性の人は4000万以上の戸建て。

[162433: 匿名さん]

マンション民の方が属性がいいとの結論で決着した。

[162434: 匿名さん]

ランニングコストを払える余裕がある人はマンション、ない人は戸建

[162435: 匿名さん]

マンションの場合、ランニングコストの支払いが必須であることから、これを払えない底辺層は足切りされる。

なのでマンション民の属性は常に戸建を上回る。

[162436: 匿名さん]

それじゃランニングコスト自慢ののマンション民にとっては、高いランニングコストのかかるリゾマンや限界マンションが高嶺の花なんだね。
私は高いだけのランニングコストのかかる物件には何の魅力感じないけどね。

[162437: 匿名さん]

ランニングコストを払える勇気のある方はリゾマンや限界マンションを買えば、人助けになるかも。
それともここのマンションは既に限界マンション化しているのから必死なのかな。

[162438: 匿名さん]

お金がないだけの言い訳にしか聞こえん。

[162439: 匿名さん]

>>162438 匿名さん
お金があるなら限界マンションを買ってあげなよ。

[162440: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建で良いと思いますよ、無理してマンション購入する必要ないですね。

[162441: 匿名さん]

>>162438 匿名さん

高いランニングコスト自慢ならリゾマンがおすすめ

[162442: 匿名さん]

>>162440 匿名さん
限界マンションはお安いですよ。

[162443: 匿名さん]

パンデミック怖い。
マンション最悪ですね。

[162444: 匿名さん]

だから好きな方住めって
どっちがいいかなんて人それぞれ
ネガティブな議論で蹴落とし合うことしかできないのならこんなスレ本当に無意味

[162445: 匿名さん]

ここに集うのは無意味を楽しめる余裕のある人だけ。

[162446: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえて6000万の予算を組んだとき、どこにどんな戸建を建てることができるのか？

出口戦略も重要ですね。

でないと、ここの戸建のようにいつまでもスレ内に留まるふん詰まりとなる。

[162447: 匿名さん]

暇だから？

[162448: 匿名さん]

>>162446 匿名さん
ランニングコストに制約は無いので、ここのマンションさんの選択肢は、リゾマンから限界マンションまで幅広いですね。

[162449: 匿名さん]

6000万の予算だと土地に3000万ちょい。

坪数にもよるが、坪60万から80万ぐらいのエリアがターゲットになる。

[162450: 匿名さん]

>>162433 匿名さん

相変わらすゴミデータを使い回すな
最新の住宅市場動向調査の30年度は
同じ３大都市圏比較で注文戸建と新築マンションで年収差は61万円
ただし購入年齢は新築マンションの方が高い
前に論破されてるよね(笑)

[162451: 匿名さん]

>>162450 匿名さん

注文住宅、三大都市圏でしばりをかけても、まだ負けてんじゃんw

[162452: 匿名さん]

>>162451 匿名さん

平均年齢がマンションの方が上だから当たり前だろ
年寄りがマンションを買うんだよw

[162453: 匿名さん]

>>162451 匿名さん

年寄りがマンションを買うわりに年少者の性被害はマンションの方が多いってコントかよ

[162454: 匿名さん]

高くて年寄りしかマンションは買えない。
ランニングコストが高くても余命短いから気にしない？

[162455: 匿名さん]

>>162452 匿名さん

給料の低い貧乏人はマンションを買えず戸建に流れるからマンションの年齢層が高くなる、という傾向ですね。
また、子育て後にマンションに移り住む方もいらっしゃいますし。

[162456: 匿名さん]

建売りを買う貧乏戸建民やど田舎のカッペ戸建民も多いんだから、都市圏とか注文とか言って除け者にしないで混ぜてやれよ。

[162457: 匿名さん]

>>162425 匿名さん
>区分所有のほうが高くなるのは、地価の安い地域の場合で
>木造とRC造の建築費の違いからです。

間違い。
マンションの建築費には、戸建てに無い共用部の建築費が含まれるから高いだけ。
4000万のマンションでも、専有部の建築費は1千万以下。

[162458: 匿名さん]

その専有部のために共用部が必要なんでしょ

[162459: 匿名さん]

この価格帯のマンションは子育て世代が多いから、五月蝿い。

[162460: 匿名さん]

>>162458 匿名さん
＞その専有部のために共用部が必要なんでしょ

狭い専有部の為に高額な建築費がかかる共用部が必要なのがマンション。
共用部がある為に購入後もランニングコストがかかり続ける。

[162461: 匿名さん]

マンションは、ほとんどの金を共用部に払う住居
専有部はオマケ

[162462: 匿名さん]

上下左右の生活音が気にならなくて、

狭くても大丈夫なら

マンションで良いですね。

[162469: 匿名さん]

[NO.162463～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[162470: 匿名さん]

マンションが高い＝共用部に金がかかるということです。

[162471: 横浜2500万中古建売戸建て]

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、購入するなら戸建て一択。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

17万レスに及ぼうとしている信頼と実績のあるこのスレの、未だ誰にも論破されたことの無い結論です。

[162472: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>162392 匿名さん
> 戸建てって何でこんなにお安いんでしょね？しかも値下げされてるしw
> 同じ広さの新築マンションだと余裕で2億は超えるのに。

戸建てだと一億で買えるのに、アパートと同じ居住形態である集合住宅なマンションをわざわざ2億出して買う。

購入する意味・目的・メリットも言えないのに。

それを喜々としてアピールする。

手の施しようがありませんな。

まずは、購入する意味・目的・メリットを語ってからにしましょうか。

[162473: 匿名さん]

家の回りの掃除が出来ない、ごみだしの時間が守れない、高いところが好き

[162474: 横浜2500万中古建売戸建て]

賃貸でおｋですね。

[162475: 匿名さん]

>>162474 横浜2500万中古建売戸建てさん

別れた前の奥さん(笑)