4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[162351: 匿名さん]

規約違反の自作自演投稿じゃなければ削除されませんら安心して下さいね

[162352: 匿名さん]

自作自演ってのもよく分からんなぁ

自分のレスに返信したり参考ボタンを押すこと？

そんなのアク禁にしてたら戸建さんのレスなんか全滅だよw

[162353: 匿名さん]

若葉マークはアク禁明けです。

[162354: 匿名さん]

>>162353 匿名さん

キャッシュクリアで初心者マーク。

[162355: 匿名さん]

>自分のレスに返信したり参考ボタンを押すこと？

インターネットにおける自作自演（じさくじえん）とは、一つのウェブサイト上で、一人の人間が、同時に複数の人間が活動しているように見せかける行為である。実際にネット上でこの行為を指す際は、単に自演と略されることが多い。

[162356: 匿名さん]

若葉だけど変わらず投稿できてますねw

[162357: 匿名さん]

>>162355 匿名さん

同時に複数の読者が参考にしているように見せかけてボタンを連打する行為は違反ということだね。

[162358: 匿名さん]

>>162352 匿名さん

自分のレスに返事して会話を繋げるような行為は違反ですね。戸建民に多く見られます。

[162359: 匿名さん]

以心伝心の流れるような戸建の会話が続く場合は要注意w

[162360: 匿名さん]

ですね！笑

[162361: 匿名さん]

これがマンションさんの自作自演の例ということでは？

[162362: 匿名さん]

ざーっとスレを眺めていると、どうでも良いコメントに二つ三つの参考ボタンが押されていることに気付きます。
しかも似たようなレスなのに飛び石になっていることもしばしば見受けられる。
自分が投稿したレスだけに押すからそんな奇妙な現象になるんですかね？w

[162363: 匿名さん]

ほとんど誰もいないはずの平日昼間に、参考になるボタンが12個押されたの見ましたw5分もかからずに。

もちろん戸建さんのレスです。

[162364: 匿名さん]

そういう信用度がガタ落ちになることはしない方がいいと思うんだけどね

[162365: 匿名さん]

自演で12も押せるか？

[162366: 匿名さん]

以前、自分以外の書き込みに参考になるをポチポチ押してたら妄想こじらせたマンション派がごちゃごちゃ言ってたことならある。

参考になるの数なんて気にしないで、スレの主旨にそってマンションのメリットを主張すれば良いんだよ。

[162367: 匿名さん]

余計なお世話だね

早く坪60万で土地探しでもしてこいって感じ。

[162368: 匿名さん]

>>162367 匿名さん

もうとっくに建てたので土地探しはしませんよ

[162369: 匿名さん]

>>162294 匿名さん

>>162282 匿名さん
>>162294 匿名さん

捨て看板の不動産広告、繰返し投稿しているのは
そこの営業マンだからかな

架空のおとり物件で、釣って強引な営業しかける悪徳業者

[162370: 匿名さん]

>>162369 匿名さん

マンションさんは捨て看板すら信じています

ここのマンション見てると面白すぎてw

だからマンションなんかを買うのでしょうね

[162371: 匿名さん]

電話番号もそっくりだから同じ業者かな？

[162372: 匿名さん]

>>162368 匿名さん

マンション探しもしてないだろw

[162373: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえて6000万の予算を組んだとき、どこにどんな戸建を建てることができるのか？

出口戦略も重要ですね。

でないと、ここの戸建のようにいつまでもスレ内に留まるふん詰まりとなる。

[162374: 匿名さん]

若葉のオンパレード

[162375: 匿名さん]

同じ会社かな？
捨て看板物件ならマンションもやっすいけどね

[162376: 匿名さん]

目黒７分の3Lが3980万というのは安いですね。新規内装済というところに地雷臭を感じますが。土地だけとしたら坪180万ですか。ここのスレの価格帯より倍しますね。

[162377: 匿名さん]

>>162376 匿名さん

捨て看板信じるヤツっているんだねw

[162378: 匿名さん]

>>162377 匿名さん

目黒徒歩７分で坪180万っておかしいですか？

[162379: 匿名さん]

>>162369 匿名さん
飛びついて痛い目にあって、いまでは戸建て憎しですか？
それ、やつ当たりですよ。

[162380: 匿名さん]

>>162379 匿名さん

まともな業者じゃないという指摘ですが、ご商売の邪魔をしてしまいましたか？

[162381: 匿名さん]

ステ看営業戸建マンのマンション嫌いは有名だから。

[162382: 匿名さん]

いよいよパンデミックが見え始めていますが、マンションから新型コロナが流行するのは怖いですよね。

[162383: 匿名さん]

>>162382 匿名さん

マンションはウィルスにノーガード戦法ですので

[162384: 匿名さん]

以心伝心ですね☆

[162385: 匿名さん]

>>162375 匿名さん
東京の戸建ての平均敷地面積は130㎡、総床面積は110㎡以上。
敷地面積が22坪＝72.6㎡しかない戸建てはまともじゃない。
床面積もマンションレベルの72㎡しかない。
典型的な格安ミニ戸。

[162386: 匿名さん]

マンションが感染症に弱いことについてはどのような考えで？

[162387: 匿名さん]

>>162380 匿名さん
滲み出るお辛い気持ちは判りますが、戸建て全般への憤りのような印象を受けますよ。
まぁ私は不動産は扱っておりませんのでご心配には及びませんが。

[162388: 匿名さん]

>>162387 匿名さん

うん、私も戸建住まいなのでご心配なく。

[162389: 匿名さん]

>>162386 匿名さん
簡単に言うと、今のクルーズ船と一緒でしょう。
手すりやエレベーターのボタン、共有設備等をキャリアが触れば、そこからどんどん感染していく。

[162390: 匿名さん]

>>162389 匿名さん

ウィルスに内廊下は最悪みたいね

[162391: 匿名さん]

マンションは閉鎖空間に多数の世帯が高密度に居住する住宅ですから。

[162392: 匿名さん]

戸建てって何でこんなにお安いんでしょね？しかも値下げされてるしw
同じ広さの新築マンションだと余裕で2億は超えるのに。

[162393: 匿名さん]

確かにインフルエンザにかかるのはマンション住民が多い。
マンション民は手を洗う習慣が無いのかな？

[162394: 匿名さん]

ウイルスはどこで感染するか分からないですね。わたしも某ショッピングセンターのチャイルドルームで子どものオムツ替えをしてロタにかかりました。

[162395: 匿名さん]

マンションの方が都市部に集中してるので、人口密度がスカスカのど田舎戸建民よりウィルスに感染するリスクは高いかもしれない。

[162396: 匿名さん]

>>162392 匿名さん

マンション派の情報源は捨て看板で草

[162397: 匿名さん]

ステ看を信じて電話する戸建民が多いんだろうねw

[162398: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[162399: 匿名さん]

ついに都内のタクシーの運転手から新型コロナが出たか。
すでにどれだけのマンション住民が感染してるんだろ。

[162400: 匿名さん]

>>162392 匿名さん
高輪の徒歩8分の新築でその価格って相当な訳あり物件だな。
マンションさんは、相場って物を理解したほうがいいよ。

[162401: 匿名さん]

これ都内も相当危ないな。もう防ぎきれないでしょ。

[162402: 匿名さん]

>>162401 匿名さん

繁華街のマンションは回避不可だね
タクシーの運チャンも中国人乗せたらしいし

やはり住むなら住宅街一択

[162403: 匿名さん]

>>162400 匿名さん

同じ床面積でマンションの方が高額なのは常識ですよ。
戸建ては同じ広さのマンションが高額すぎて買えない人向けの住居です。

[162404: 匿名さん]

致死率が高い感染症だと、あっという間に人が死んでいくから今回の肺炎は試される時だね。
これを機に官庁などの首都機能は分散するべきだと思う。

[162405: 匿名さん]

>>162403 匿名さん
>戸建ては同じ広さのマンションが高額すぎて買えない人向けの住居です。

戸建てと同じ広さと間取りのマンションは、住みたい一低住エリアにはありません。

[162406: 匿名さん]

戸建てと同じ広さのマンションは賃貸用。

[162407: 匿名さん]

マンションのファミリータイプは標準がわずか70㎡(笑)
そりゃウィルスも溜まるわ

[162408: 匿名さん]

コロナちゃん、戸建民にもバッチリ移りました。

[162409: 匿名さん]

>>162403 匿名さん
都内の戸建てでも平均床面積は110㎡以上。
マンションで専有面積100㎡を超える物件は全体のわずか1%。
マンションは最初から狭くつくられた住居。

[162410: 匿名さん]

戸建てはマンションより広くて安く、共用部や管理組合がないしランニングコストもかからない。
戸建てのほうが絶対いい。

[162411: 匿名さん]

千葉か埼玉の戸建でしょうね

[162412: 匿名さん]

>>162411 匿名さん

場所が何処であれ戸建ですね！

[162413: 匿名さん]

棄てカンバン見てTELすると
「その物件は、成約しましてすみません。」
「代わりにこちらの物件・・・・」って始まるやつ
でしょ？

あとは定期借地権の再建築不可物件とか
不適格物件でローン不可とか特殊なやつ

[162414: 匿名さん]

>>162413 匿名さん

普通のマンションＶＳ訳あり戸建
これなら勝負になるかも

[162415: 匿名さん]

どんどん感染が拡大してるね。

[162416: 匿名さん]

一人住まいならマンションもありだけど、家族なら戸建でしょうね

[162417: 匿名さん]

4000万以上の予算で23区内の土地を購入して注文住宅でしょうね。

[162418: 匿名さん]

３億超の予算で都区内に土地を買って注文戸建ですね。

[162419: 匿名さん]

家族３人までなら都内や浦和のマンションもあり。ただし予算は7000万からです。

家族４人で年収1000万程度のサラリーマンだと予算は5000万ぐらいなので郊外の住宅地に格安パワービルダー系の戸建が宜しいかと。

[162420: 匿名さん]

結局のところ、年収、仕事、勤務地、家族構成、趣味嗜好により戸建かマンションかは自ずと決まってくる。

[162421: 匿名さん]

船のケースからわかるように、マンションは感染症に対して弱すぎる。

[162422: 匿名さん]

4000万以下のスレ

[162423: 匿名さん]

>>162419
その広さで良ければTX沿線ならこのスレの予算でありますよ。
中古マンションも含めると神奈川、千葉、埼玉、茨城で無数の選択肢がある。

東京勤務を想定しているなら、マンションのほうが通勤時間は短縮できますね。

[162424: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。
戸建かマンションかは好みの問題。

[162425: 匿名さん]

注文住宅は土地を所有している人が建てるもので
土地代不要、設計施工分の建築費のみとなります。

同じ面積で、建売戸建てのほうが安く
区分所有のほうが高くなるのは、地価の安い地域の場合で

木造とRC造の建築費の違いからです。

[162426: 匿名さん]

地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

[162427: 匿名さん]

>>162426 匿名さん
> 地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

その通りです。
つまり、同一の広さ・価格であればより地価の高い立地となるのは戸建て。
すなわち、立地のメリットは戸建てにあり。です。

[162428: 匿名さん]

>>162422 匿名さん
>4000万以下のスレ

ランニングコストが余計にかかるマンションは4000万以下。
共用部がなくランニングコストがかからない戸建ては4000万以上可。
属性のいい人は戸建て。

[162429: 匿名さん]

ランニングコストがかからない戸建
属性がわるい人は戸建

[162430: 匿名さん]

予算を4000万以上に増やせない属性の人はマンション。
ランニングコストの支払い能力にはローンのような事前審査がないから、マンション購入後に滞納が発生する。

[162431: 匿名さん]

予算を4000万以上に増やせない属性の人は戸建

マンションのランニングコストを払わなくてもいい

[162432: 匿名さん]

マンションを購入すると無駄にかかるランニングコストを、予算に上積みできる属性の人は4000万以上の戸建て。

[162433: 匿名さん]

マンション民の方が属性がいいとの結論で決着した。

[162434: 匿名さん]

ランニングコストを払える余裕がある人はマンション、ない人は戸建

[162435: 匿名さん]

マンションの場合、ランニングコストの支払いが必須であることから、これを払えない底辺層は足切りされる。

なのでマンション民の属性は常に戸建を上回る。

[162436: 匿名さん]

それじゃランニングコスト自慢ののマンション民にとっては、高いランニングコストのかかるリゾマンや限界マンションが高嶺の花なんだね。
私は高いだけのランニングコストのかかる物件には何の魅力感じないけどね。

[162437: 匿名さん]

ランニングコストを払える勇気のある方はリゾマンや限界マンションを買えば、人助けになるかも。
それともここのマンションは既に限界マンション化しているのから必死なのかな。

[162438: 匿名さん]

お金がないだけの言い訳にしか聞こえん。

[162439: 匿名さん]

>>162438 匿名さん
お金があるなら限界マンションを買ってあげなよ。

[162440: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建で良いと思いますよ、無理してマンション購入する必要ないですね。

[162441: 匿名さん]

>>162438 匿名さん

高いランニングコスト自慢ならリゾマンがおすすめ

[162442: 匿名さん]

>>162440 匿名さん
限界マンションはお安いですよ。

[162443: 匿名さん]

パンデミック怖い。
マンション最悪ですね。

[162444: 匿名さん]

だから好きな方住めって
どっちがいいかなんて人それぞれ
ネガティブな議論で蹴落とし合うことしかできないのならこんなスレ本当に無意味

[162445: 匿名さん]

ここに集うのは無意味を楽しめる余裕のある人だけ。

[162446: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえて6000万の予算を組んだとき、どこにどんな戸建を建てることができるのか？

出口戦略も重要ですね。

でないと、ここの戸建のようにいつまでもスレ内に留まるふん詰まりとなる。

[162447: 匿名さん]

暇だから？

[162448: 匿名さん]

>>162446 匿名さん
ランニングコストに制約は無いので、ここのマンションさんの選択肢は、リゾマンから限界マンションまで幅広いですね。

[162449: 匿名さん]

6000万の予算だと土地に3000万ちょい。

坪数にもよるが、坪60万から80万ぐらいのエリアがターゲットになる。

[162450: 匿名さん]

>>162433 匿名さん

相変わらすゴミデータを使い回すな
最新の住宅市場動向調査の30年度は
同じ３大都市圏比較で注文戸建と新築マンションで年収差は61万円
ただし購入年齢は新築マンションの方が高い
前に論破されてるよね(笑)