4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[162283: 匿名さん]

>>162282 匿名さん

相変わらず暇ですね

[162284: 匿名さん]

>>162272 匿名さん

マンションの土地は管理組合が所有してると頓珍漢なことをほざいてる戸建民がいました。

[162285: 匿名さん]

戸建ては背が低く、庭など余分な土地を所有しないと日当たりが悪くなる非効率な住居。
なのでマンションより広い敷地が必要になり税金も余計にかかる。
好立地マンション中層階以上は1日中日当たりよく快適です。

[162286: 匿名さん]

マンションは感染症の巣になるので厳しいかと。

[162287: 匿名さん]

>>162283 匿名さん

戸建ては爆安という客観的事実を呈示したまでです。

[162288: 匿名さん]

おいおい、戸建ての下位住宅がマンションだろ(笑)

[162289: 匿名さん]

戸建民はインフルやコロナに感染しないらしい。皆さん戸建に殺到するね。

[162290: 匿名さん]

マンションの激安中古を出しても良いの？
かなり酷いよ(笑)

[162291: 匿名さん]

>>162287 匿名さん

お暇ですね

[162292: 匿名さん]

戸建の下位互換は安い戸建。

戸建ごときがマンションを引き合いに出すなってw

[162293: 匿名さん]

集合住宅は配管を通って新型コロナが感染するよ。

[162294: 匿名さん]

こんな爆安戸建ても。目黒の72㎡新築マンションなら1.3億は下らないだろう。

[162295: 匿名さん]

6000万の戸建=4000万のマンション

[162296: 匿名さん]

>>162294 匿名さん

土砂崩れとコロナウィルスには強そうだ！

[162297: 匿名さん]

ここの戸建さんはコロナに感染しないでしょう。

[162298: 匿名さん]

>おいおい、戸建ての下位住宅がマンションだろ(笑)

それなら共有部のないアパートでしょう。長屋とも言うかな。
マンションはエントランス、ロビー、エレベータ、更にラウンジ、プールなどの利便付帯設備などのある共有部を持っていますから。戸建て≒アパートです。

[162299: 匿名さん]

マンションは戸建てより圧倒的に感染症に弱い。
これは間違いない。

[162300: 匿名さん]

>>162297 匿名さん

マンションよりはリスクは低いです！

[162301: 匿名さん]

>>162297 匿名さん

エレベーターのボタンはやっぱりようじで押すの？(笑)

[162302: 匿名さん]

>>162297 匿名さん

日本もマンション閉鎖になるかな？

[162303: 匿名さん]

>>162298 匿名さん

日本のマンション＝アパートが世界基準ね

[162304: 匿名さん]

ここのマンさんは、下手したら半地下の住人だよ(笑)

[162305: 匿名さん]

使い古しのゴミ画素の繰り返しじゃは威力無いよなぁ～

[162306: 匿名さん]

中国と韓国じゃマンションが主流らしいね～
同じ属性だから、同じ問題が起きる(笑)

[162307: 匿名さん]

本当は、戸建て買えなくて悔しくて超富裕層のマネをしています。

by 写真アップマンション民

[162308: 匿名さん]

>>162285 匿名さん

マンションは普通北と南の2面しか日差しはないが、戸建ての2F建てなら東西南北1F2Fの8面日差しがありますよ。

[162309: 匿名さん]

>>162308 匿名さん

普通戸建ては第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域に住みますからね。

[162310: 匿名さん]

だから？

[162311: 匿名さん]

>>162310 匿名さん

理解出来ないの？

[162312: 匿名さん]

マンションは間取りが悪い。
窓がなく陽があたらない場所がある。

[162313: 匿名さん]

ほっといてくれ、マンションにはマンションの良さがあるんだ。
上下左右に部屋があれば断熱効果がある。日当たりは悪くても照明があるのでね。

[162314: 匿名さん]

＞上下左右に部屋があれば断熱効果がある
サル団子。
隣人に感謝しましょう。

[162315: 匿名さん]

とまあこんな感じで毎日コツコツとやっておりますので、宜しければご笑覧くださいませ☆

[162316: 匿名さん]

転落事故もマンションが原因だからね～
結局は部外者も立ち入りまくり。
子供が居るなら、転落リスクも考えないと。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200212-00010003-hometvv-l34

[162317: 匿名さん]

30年以内に直下型地震に見舞われ火災津波により焦土と化すとされている都内に長期ローンで家を建てる愚かさを戸建民は肝に銘じるべきである

[162318: 匿名さん]

都内の周辺区に家を建てようと検討中の戸建さまはいらっしゃいますでしょうか？

[162319: 匿名さん]

これ全部感染症が蔓延したらアウトな場所になるね。
特にマンションは籠城もできなくなる。

[162320: 匿名さん]

>>162319 匿名さん

ウィルスだとマンションは閉鎖だから部屋から出ないでね～

[162321: 匿名さん]

そうなれば、ビルもマンションも封鎖でしょうね。

[162322: 匿名さん]

封鎖マンション、いつ出るか楽しみに(笑)

[162323: 匿名さん]

2013年の画像を未だに使い回す粘着マンションさんw

[162324: 匿名さん]

マンション封鎖は中国では当たり前みたいだね

https://gamp.ameblo.jp/sumomotaozi/entry-12574708462.html

[162325: 匿名さん]

香港のマンションでもコロナ大量感染症です！
排気管からの感染とか、もうマンションはアウトだろ。

https://gogotsu.com/archives/56183

[162326: 通りがかりさん]

マンションは集合住宅だから、感染率も戸建てより遥かに高いんだね☆

[162327: 名無しさん]

マンションは、共用施設がネック。
もはや負動産となった。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-00070025-gendaibiz-so...

[162328: 匿名さん]

無視、賞賛、非難によって試される

https://globis.jp/article/1463

[162329: 匿名さん]

＞個人でSNS上に自分の意見や作品を発信して叫ぶのだけれど、まったく反応が来ない。自分という存在が何十回も否定される。これらはすべて、「無視」という試練にさらされている状況です。
「無視」という名の試練によって自分が何を試されているかといえば、それは「負けじ根性」です。
「無視」されることは確かにつらいことですが、考えてみれば、「無視」はある種の“門前払い”です。自分の実力不足を謙虚に認めなくてはなりません。負けじ根性を出して「マンションさんを振り向かせてやる！」という奮起で、しぶとく精進を重ねるしかありません。粘りや持続の中に飛躍の種が隠されていると信じることです。

[162330: 匿名さん]

新型コロナの感染力は相当だね。
マンションだとあっという間に全体に広がりそう。

[162331: 匿名さん]

マンションさん白旗か(笑)

[162332: 匿名さん]

マンションのランニングコストは戸建てには無駄な費用ばかり
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料なども不要