4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[161881: 匿名さん]

需要も供給も減ってるんじゃ衰退じゃん…
マンションの場合、ババ抜きだから
ここのマンションさんはババを買ってもらおうと必至だ。

[161882: 匿名さん]

>>161872
＞実需とはかけ離れた、投機的なマネー
実需は関係無い、投機マネーも関係無い。
需要には違いないから需給で価格は決まる。

[161883: 匿名さん]

>>161878 匿名さん

戸建ては無駄な合意形成って必要あるの？
(笑)(笑)(笑)

[161884: 匿名さん]

>>161883 匿名さん

貧乏な戸建さんも、税金を沢山払ってる富裕層のマンションさんも、選挙権は同じ一票です。なので、国とマンションで対象は異なりますが、管理運営といった事柄に対する責任は等しく負うべきですね。

と言えば分かるだろうか。

反論があればどうぞ。

[161885: 匿名さん]

>>161881 匿名さん

買う必要はないですよ。
だってここの戸建さんムリだからw

暴落してうんと安くなれば狙えるかも知れません。まあその時には住宅購入適齢期の35-40歳というかほとんど棺桶に片足突っ込んでるので手遅れかとはと思いますがね。

[161886: 匿名さん]

管理運営が必要なのは所有物のみです。

[161887: 匿名さん]

マンションさんは貧しくなるから大変だね。

[161888: 匿名さん]

>>161885
＞買う必要はないですよ。
買わないよ、無駄金になるだけでは済まない、負動産になるかもしれない。

[161889: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[161890: 匿名さん]

要するに、行政指導を無視して危険な擁壁補修を無視したマンション住民は、等しく人殺しの罪を負う。
管理会社や管理組合の責任では無く、マンション住民の責任。

[161891: 匿名さん]

マンションは資産価値が下がるだけでは終わらず、空き部屋分のコストも負担しなくてはならなくなるため厳しい。

[161892: 匿名さん]

>>161887 匿名さん

これからマンションを買っても良いのは貧しくない人だけですね。

[161893: 匿名さん]

>>161888 匿名さん

だから戸建民はムリといってます。

買う必要なし。

[161894: 匿名さん]

>>161891 匿名さん

厳しくない人だけがマンションを買ってもいい、ということですね。

[161895: 匿名さん]

＞貧しくない人だけですね。
違う、金をどぶに捨てても悔やまない奴だけです。

[161896: 匿名さん]

誰が好き好んでマンションを買うんだよ(笑)

[161897: 匿名さん]

>>161890 匿名さん

＞管理組合の責任では無く、マンション住民の責任

民法の「組合」から教えてあげた方が良いのかしら？戸建民にも法律家を気取る方がいらしたようなので、ちゃんと教えてあげて下さいませ。

[161898: 通りがかりさん]

集合住宅なんて住みたくないな。
騒音、感染病、性犯罪、滞納者、隣人との問題が多すぎ。
賢い人は買わないよな？

[161899: 匿名さん]

マンションが投資対象として利益が出てた時代はとっくに終わってるからね。

[161900: 匿名さん]

>>161896 匿名さん
＞誰が好き好んでマンションを買うんだよ

ここの戸建民以外のまともな人

ですね。

[161901: 匿名さん]

>>161898 通りがかりさん

むしろここの戸建民レベルの賢さではムリ

といえば分かりやすい。

[161902: 匿名さん]

>>161897 匿名さん

組合は自然人ではないな
そもそも民法における組合のなかでマンションの管理組合の場合は基本、人格のない社団だな
だから個人に責任が及ばないとでも思っているのか？

[161903: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万以上の戸建てを買う。

[161904: 匿名さん]

>>161902 匿名さん

管理組合の組合員は住民でしょ。管理組合の責任はすなわち住民の責任でもある。

したがって「管理組合の責任では無く、マンション住民の責任 」という認識はおかしいという指摘です。

[161905: 匿名さん]

>>161878 匿名さん
戸建てには管理組合も合議も必要ない。

[161906: 匿名さん]

マンションは散々無駄に高いって言われてるんだから
まともな人は買わないでしょ。

[161907: 匿名さん]

マンション住民が管理不足で人を殺した。
このスレのマンション民が責任逃れに必死に擁護している。
それを戸建派が諫めている。

ずっとこの流れですね。人としての品格は圧倒的に戸建派が上。

by 元マンション住民

[161908: 匿名さん]

>>161903 匿名さん

＞4000万以下のマンションより4000万以上の戸建て

と毎日ブツブツ唱えてる戸建民にマンションを勧めるのはムダ。

[161909: 匿名さん]

16万レス超えてからいいぺースで2000レス近くを積み重ねた。
この調子でマンションも頑張りましょう。

[161910: 匿名さん]

>>161905 匿名さん

戸建の管理は、戸建さんの善意にすがるしかない、ということですが

まったく信用ならないことが当スレの賢明な読者諸氏ならお分かり頂けると思います。

[161911: 匿名さん]

これから今までのマンションの管理組合の形態だと色々なリスクがあるから俺なら管理組合を法人登記して責任が個人に及ばないようにするがな
おつむが足りないなら今のままで良いんだろうが

[161912: 匿名さん]

誰も管理組合やらなくなるけどな。

[161913: 匿名さん]

>>161907 匿名さん

ここの戸建派の品性が丸わかりの駄文ですね

戸建住まいの私から見ても恥ずかしいなと思います。

[161914: 匿名さん]

>>161911 匿名さん

それは賛成だが、役員やスタッフにはちゃんと報酬を払わないといけませんね。
それだけのカネを用意できる富裕層のマンションなら可能かと。

[161915: 匿名さん]

>>161913 匿名さん

書いてある内容は事実だがな

[161916: 匿名さん]

マンションの敷地が原因で起こった事故は管理組合で議論すればいい。

[161917: 匿名さん]

>>161914 匿名さん

そりゃ組合の仕事をするんだから当たり前だろ

[161918: 匿名さん]

>>161914 匿名さん

まあ多分ムリですよ。
管理組合の運営ミスで損害がでて組合財産が債務超過になった場合、有限責任で後は知らんみたいなことにはできないでしょうから。

[161919: 匿名さん]

管理組合って仕事を丸投げするけど責任はきちんと発生するのね。

[161920: 匿名さん]

>>161915 匿名さん

書いたことは真実ですよ。

[161921: 匿名さん]

部外者の戸建風情がこんなスレであれこれ勝手なことを言うな、ということだね。

賛成です。

[161922: 匿名さん]

>>161919 匿名さん

民法の「組合」を誰かに教えてもらったほうがいいかも。ここの法律家気取りの戸建さんとか適任かな。

[161923: 匿名さん]

マンション管理組合は区分所有法にある。

[161924: 匿名さん]

マンションさんの言葉遣いが汚くなっているので、一連の書き込みは図星なんですね。

[161925: 匿名さん]

区分所有法は民法の例外法規

[161926: 匿名さん]

>>161922 匿名さん

返答出来ずに無知を晒して恥ずかしいのか

[161927: 匿名さん]

マンションは共用部に起因する無駄なコストや、管理組合など様々面倒な事がある住居ということが分かった。

[161928: 匿名さん]

最近このサイト知ったので純粋な疑問としてお聞きしたいんですけど
ここの戸建派のみなさんは何のためにこのサイトを利用していらっしゃるんですか？
単純に考えて"マンションコミュニティ"って名前だしマンション買いたい人・マンションで暮らす人向けの情報が集まるサイトなんだと思って見始めたんだけど、このスレ見てるとそうでもない…？もしかして戸建買いたい・戸建で暮らしたい人向けのスレもどこかにあるの…？
初心者の私に戸建派のみなさんがこのサイトを利用するメリットを教えてください。

[161929: 匿名さん]

>>161928 匿名さん

はっ？ここe戸建のサイトだけど？

[161930: 匿名さん]

あ、どっちもからリンク飛んでるんですね
知りませんでしたー
ありがとうございます

[161931: 匿名さん]

>>161928 匿名さん

ここはe戸建てのスレなんだけど
https://www.e-kodate.com/bbs/board/loan/

[161932: 匿名さん]

>>161928 匿名さん
スレタイの通りです。
読んだらわかるでしょう？

[161933: 匿名さん]

マンション住民が管理不足で人を殺した。
このスレのマンション民が責任逃れに必死に擁護している。
それを戸建派が諫めている。

ずっとこの流れですね。人としての品格は圧倒的に戸建派が上。
まだまだ続いていきますね。

by 元マンション住民　

[161934: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

こっちから見てたのでe戸建というサイト知りませんでしたー
すみません

[161935: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[161936: 匿名さん]

>>161928 匿名さん

当スレの成り立ちは>160833にて説明されています。

[161937: 販売関係者さん]

>>161934 匿名さん

最近このサイト知ったわりには初心者マークとマーク無しを使い分けるテクニックはあるのね

[161938: 匿名さん]

マンションの管理組合は内外のトラブル処理で大変そう。
役員をやる人が誰もいなくなるんじゃないの？

[161939: 匿名さん]

崩落した原因の究明が先決です。

部外者の分際で、被害者のご遺族のお気持ちを代弁しているつもりですか？

マンション住民の責任を追及せよとか、何処の馬の骨とも知れない部外者の分際でそのような発言をすること自体、被害者遺族の気持ちを逆撫でしかねない。

戸建派は発言を控えなさい。

[161940: 匿名さん]

>>161936 匿名さん
未曽有の16万レス越えがスレタイの妥当性を証明してます。

[161941: 匿名さん]

>>161939 匿名さん
他のマンション住民の可能性あり

[161942: 匿名さん]

今朝も同じこと言ったのにココの戸建はまた繰り返してますね。

同じ戸建からは何の注意もなし。

同類だね。

[161943: 匿名さん]

>>161940 匿名さん

永久に結論がでないということですね。

[161944: 匿名さん]

>>161941 匿名さん

なるほど。
心ある戸建派はけしからん奴だと思っているわけだ。

[161945: 匿名さん]

マンションのランニングコストや管理組合はムダじゃありませんか？

[161946: 匿名さん]

>>161935 匿名さん

このレスに当スレの戸建の全てが現れている。

[161947: 匿名さん]

>>161937さん
なんかマンションコミュニティから書くとつかなくなったんですが、さっき貼っていただいたe戸建の方から初めて書き込んでみたら初心者マークがつきましたー。

教えてくださった皆さんありがとうございます。
スレが大荒れになってる原因がわかってすっきりです。
話ぶった切ってすみませんでしたー

[161948: 匿名さん]

>>161945 匿名さん

戸建の人にとってはムダですね。

[161949: 匿名さん]

>>161947 匿名さん

おつかれさまです。
あまり戸建の人には関わらないように注意して下さいませ。とくにリアルにマンションを検討またはお住いの方は見ない方が良いです。

[161950: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[161951: 匿名さん]

>>161949 匿名さん
マンションは、戸建てと異なって共用部の維持管理に永遠に余計なコストがかかり、管理組合という面倒な組織に強制加入させられて論議に時間もとられる住居。
事実を知らせないほうがいいかもしれない。

[161952: 匿名さん]

マンション派の異常性が際立ってきたね！
そろそろ白旗か(笑)

[161953: 匿名さん]

もう、白旗宣言出ていましたよ。
加害者擁護で人間性すら疑われています。

by 元マンション住民

[161954: 匿名さん]

ここ数日でマンションの管理組合について理解が深まった。
区分所有という特殊な形態が、戸建てには無い余計な費用や面倒の源泉。

[161955: 匿名さん]

>>161953 匿名さん

マンション派から管理人にスレの閉鎖を懇願する投稿ありましたね

[161956: 匿名さん]

定期的に白旗(笑)

[161957: 匿名さん]

マンションさんは管理組合にもボッタくられてるから、ストレスがたまるんだよ…
いや本当に酷い。捌け口にレスするんだからイジメないで(笑)

https://article.yahoo.co.jp/detail/19dc7b3201b57406fc21b6f64c01d203f4e...

[161958: 匿名さん]

日本では、マンションの建替え実績は240棟だけ。
たったの240棟。こりゃ衰退するわな(笑)

[161959: 匿名さん]

戸建て買って住んでから後悔しても遅いよｗ

[161960: 通りがかりさん]

捌け口のレスいただきましたw

[161961: 匿名さん]

おつかれさまです。中傷、煽り投稿と思われるいくつかのレスにつきまして、削除依頼をさせて頂きました。

お互いの立場を尊重し、実りのある議論をして頂けたらと願います。

[161962: 匿名さん]

>>161961 匿名さん

そんなこといちいち投稿しなくて良いのでは？

[161963: 通りがかりさん]

誹謗中傷しかないのがマンションさんだけどね。

[161964: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。
戸建てかマンションかなんてどちらでも良い。
好みの問題。

[161965: 匿名さん]

マンション叩いてスッとするならそれもよし

[161966: 匿名さん]

そう言えば今国会でマンションの建て替え決議5分の4でもOKにできるよう審議中との事。
個人財産権は不可侵のはずなのに、マンションさん達、ここまでコケにされてよく黙ってるね。
固定資産税取られてるんでしょ？　自分の意志以外で自分の家から放り出されても合法に
なるって事だよ。
それじゃ賃貸と変わんないじゃん。

[161967: 匿名さん]

>>161966
賃貸はただ追い出されるだけだけど、自分所有の住居を建て替えで出て行くなら、建て替え業者から中古価格相応の金を手にすることができるし、希望すれば割安で新しく建つマンションへの優先的な入居者になることができる。もちろんそうして買った住居を売ると儲けが出るので、そのようにする人は多い。

[161968: 匿名さん]

という夢を見ているようです。

完

[161969: 匿名さん]

すまんね。立地が最悪の古マンションは思い浮かばなかったんで

[161970: 匿名さん]

既にマンション被害者も出てます。
ここのマンションさんは、無責任に過ぎる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200203-00032599-president-li...

[161971: 匿名さん]

需要のない土地なら取り建て替えの話も出ないだろうからそのまま廃墟になるまで住み続けられるだろうね。

[161972: 匿名さん]

そうたね。マンションは建替えできないね～(笑)

[161973: 匿名さん]

>>161943 匿名さん
>永久に結論がでないということですね。
すでに結論が出ているのに、マンションさんが様々な話題を提供してくれるので続いてるだけ。

[161974: 匿名さん]

>そう言えば今国会でマンションの建て替え決議5分の4でもOKにできるよう審議中との事。
＞個人財産権は不可侵のはずなのに、マンションさん達、ここまでコケにされてよく黙ってるね。

マンションの財産権なんかその程度の価値しかないという事でしょう。

[161975: 匿名さん]

廃墟（同然）が増えて行くのを防ぐには5分の4でも駄目でしょうね、1/3くらいにしないと廃墟は増え続ける。

[161976: 匿名さん]

高齢化率50%

ネオポリス

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

[161977: 匿名さん]

河南省にあるマンション(笑)
これがマン民のモラルか…

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200131-00000011-ann-in...

[161978: 匿名さん]

マンションの恐怖
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[161979: 匿名さん]

自宅の敷地内でUターン

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/20400/

[161980: 匿名さん]

ゴミ当番のトラブル

モラル崩壊、日本の話ですか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18799/