4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[161380: 匿名さん]

>>161378 匿名さん
それが現実的ですよね。可能だからって1人に請求しようという考え方なんて浮かびませんでした。

[161381: 匿名さん]

>>161376 匿名さん

可能といっても実務的にはその1人に何で全額を請求するのか説明しないとね。他の人は被害者から請求されなければ払わなくていいのか。
それから、全額負担した1人が他の区分所有者に求償できないかを議論すべき。
マンション派はそこまで見越して1人あたりの負担を300万と主張している。

[161382: 匿名さん]

>>161380 匿名さん
無理だろ。積立が３億あるのか？

[161383: 匿名さん]

>>161381 匿名さん

再掲載

>被害者は誰に請求しても良い。
>被害者保護なので、誰を矢面に立たせるかは被害者の自由。

それも勿論正解だけどこういう場合が多いかな？
確定判決が出て例えば期限６か月の場合
債権者は管理組合に対して損害賠償請求するが、こういう輩はいくら総会開いても絶対にまとまらない
しかし連帯債務なので債権者は連帯債務者の中で一番返済能力の高い人（財産資産のある人）だけに期限内の損害賠償を請求して払わせることができる（差し押さえも含め）
その後に賠償金を払わされた連帯債務者は他の連帯債務者に対し個別又は一括してまた債務の求償の泥沼裁判をする

こんな流れでしょう

[161384: 匿名さん]

結局戸建だろうがマンションだろうが、変なとこに住んだらろくなことないってだけの話。
どうしてもそこに住みたいなら戸建だろうがマンションだろうが自己責任。
それだけでしょ。もうおわりでいいじゃんこんな堂々巡り。

[161385: 匿名さん]

マンションは選ばない。それだけ。
ここの荒しをマン民同士で自制できないような集合住宅なんて、リスキーで住むに値しない。

[161386: 匿名さん]

>>161384 匿名さん
責任の所在の話ですよ？
マンションの合意形成がデメリットになるケースの議論だと思います。

[161387: 匿名さん]

>>161382 匿名さん

1人あたり300万払えば解決する。
３億も個人負担する必要はない。

それがマンション。

[161388: 匿名さん]

そんなもんデメリットだと認めるわけないじゃん。戸建とマンション逆の立場でもし何かをデメリットと責められたって戸建て派の人も認めないと思いますよ。
だから無意味な堂々巡りだと言っただけ。私は結婚して訳あって実家で同居してる身なのでどっち派でもないしマンションの管理組合の話し合いの雰囲気とか全然知りませんが、どこのマンションも無意味な話し合いが行われてると決めつけるような言い方はどうなの？そんなにいろんなマンション把握してるの？

[161389: 匿名さん]

>>161385 匿名さん
荒らしじゃないですね。
３億の賠償を皆んなで負担すれば1人300万で済む、という至極当然の話をしているだけ。違うというなら説明すりゃいいのに独りで不貞腐れるのは戸建の悪いクセだね。
議論になりません。

[161390: 匿名さん]

>>161386 匿名さん

戸建だと独りで３億円の賠償。
連帯して責任を負ってくれる人は居ない。
悲惨です。

[161391: 匿名さん]

>>161389 匿名さん
何処の国の話しですか？
日本人？
日本の民法ではそうなりません。

[161392: 匿名さん]

これほどの無知を堂々と話すマンション民は頭が悪いのか、議論逸らしなのか？

[161393: 匿名さん]

>>161383 匿名さん

＞一番返済能力の高い人（財産資産のある人）だけに期限内の損害賠償を請求して払わせる

どうやってそれを把握するの？
あと、仮に３億を独りが払った場合、他の所有者に求償できないとおかしいね。
なので、1人あたり300万の負担になる、というのがマンション派の意見です。

[161394: 匿名さん]

逗子の事件も集合住宅でなければ、自分の土地がどんな立地で責任があるか意識できメンテナンスも速やかに実施できたのにね。
隣人からの騒音、喫煙、火災問題、感染症問題、滞納者問題、全ては集合住宅だからなんだよね。
区部所有で隣人と壁一枚隔てた部屋に住み、建物を共有する事自体がリスクが高いという事。
もちろん分散というメリットもあるが、無責任な投資家や外国人などがマンションを購入する事が多くなった昨今、
あえてマンションを住居にするのはナンセンスなんじゃなかろうか？

[161395: 匿名さん]

>>161391 匿名さん

どうなるのかをあなたが説明できないから話が進まないんだよ。無知なのはどっちかな？

[161396: 匿名さん]

マンション民は法律に疎い。
せっかく説明しても能力的に理解が出来ない知能指数。こんなのと運命共同体になるのがマンション生活。

恐ろしいリスクですね。

[161397: 匿名さん]

こんなところで無知を晒す前に管理組合の保険内容を保険会社に確認でもした方が良いと思うよ

[161398: 匿名さん]

>>161395 匿名さん
ザ、マンションさんですね。
そろそろ写真貼り付けですか？

[161399: 匿名さん]

>>161392 匿名さん

文句を言うだけなら無知でもできる。

[161400: 匿名さん]

マンション積立金って３億あるの？

[161401: 匿名さん]

>>161399 匿名さん
ですね。
きちんと説明しても理解できないマンション民ってかわいそうな人だね。

[161402: 匿名さん]

マンション最大の問題は住人(笑)
このスレが証明してたわ！

[161403: 匿名さん]

戸建さんは無知だ無責任だとワーワー騒ぐだけで実際にどうなるかを全く説明できていない。

マンション住民が1人あたり300万払えば解決するって話なのに何が気に食わないんだろう？w

また話をそらすな！と騒ぐのかな？

[161404: 匿名さん]

>どうやってそれを把握するの？

弁護人が開示請求等で把握します



>あと、仮に３億を独りが払った場合、他の所有者に求償できないとおかしいね

別途裁判等で個別又は一括で求償できると何度も書いています

[161405: 匿名さん]

>>161401 匿名さん

説明せずに無知だと騒ぐだけ。

マンション住民が1人あたり300万払えばいいんでしょ？だめなの？

[161406: 匿名さん]

>>161393 匿名さん
連帯債務の実態を知らない机上の空論だね。
ま、債権回収の現状を知らぬ世間知らずかな。

[161407: 匿名さん]

>>161404 匿名さん

だったら１人300万の負担でいいだろう？

[161408: 匿名さん]

>マンション住民が1人あたり300万払えば解決するって話なのに何が気に食わないんだろう？w

持分比や居住年数でもめるでしょうし支払い能力のない人は差し押さえ競売になると３００万では済みません

[161409: 匿名さん]

>>161405 匿名さん

債権者がそんな手段は認めない。

[161410: 匿名さん]

>>161403 匿名さん
マンション住民が１世帯につき300万払えば解決できる。
しかしそこでマンションのデメリットが浮かび上がるんですよ。100世帯全員が払うという前提に対して。

[161411: 匿名さん]

>>161407 匿名さん
債権者優位が日本の民法だから無理。

[161412: 匿名さん]

被害者は３億貰って終わり

あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。

１人あたり300万の負担です。

[161413: 匿名さん]

>>161410 匿名さん
何か、その単純な子供がマンション民は理解出来無いみたいだね。

[161414: 匿名さん]

>だったら１人300万の負担でいいだろう？

連帯債務は連帯保証と同意です
連帯債務は債権者がその債務者に一括で支払いを求めることができます

[161415: 匿名さん]

>>161410 匿名さん

だからマンション住民が1人あたり300万払えば解決するんでしょw

３億の賠償をシェアできるのがマンションのメリット。

戸建は独りで３億を全て負担。

何もおかしなことはない。

[161416: 匿名さん]

>>161412 匿名さん
だから、誰かが一括で支払う義務がある。
その分担をどう分けるかは血みどろの求償で争ってくれ。

[161417: 匿名さん]

＞あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。
＞１人あたり300万の負担です。

連帯債務者A「俺は均等割りの３００万払ったから関係ない」

これは全く通用しません
残りの２億９７００万に対しても他の連帯債務者と同等の責任が残っています

[161418: 匿名さん]

>>161414 匿名さん

そんなもん知っとるわw
債権者は３億もらっておわり。

あとは住民で負担をシェアして独りあたり300万払えば解決。

[161419: 匿名さん]

>>161417 匿名さん

そんなもん知っとるわw
債権者は３億もらっておわり。

あとは住民で負担をシェアして独りあたり300万払えば解決。

[161420: 匿名さん]

マンションの区分所有の悪い例ですね。
マンションさんは性善説を主張していますが、金銭のトラブルは根深い。

[161421: 匿名さん]

>戸建は独りで３億を全て負担。

保険で負担ゼロ

[161422: 匿名さん]

>>161417 匿名さん

だから皆んなで負担をシェアできるのがマンションのメリット。
1人あたり300万払えば解決。
払わない人が1人いたら約３万円追加。

何回言わせんの？w

[161423: 匿名さん]

>>161421 匿名さん

保険の話でごまかすなよw

[161424: 匿名さん]

戸建さんも法律家を気取ってるわりには人の話を聞かんよな。

クライアントに逃げられるよ。

[161425: 匿名さん]

マンションさん他の連帯債務者が自己破産したらどうすんの？

損害賠償の場合保険未加入の債務者はほとんどが自己破産を選ぶみたいですけど

[161426: 匿名さん]

マンションさんは補償を払わない人が出てくることは理解しているんですね。

[161427: 匿名さん]

戸建ては保険加入でリスク回避
マンションは連帯債務者の自己破産で破産の連鎖が起きますね

[161428: 匿名さん]

>>161421 匿名さん

マンションさんがポケットマネーで全部払ってくれましたので、皆さんゼロになりました。ありがとうございます。

[161429: 匿名さん]

>だから皆んなで負担をシェアできるのがマンションのメリット。

だから皆んなで負担をシェアできるのがマンション最大のデメリット。
破産した人の賠償すら連帯債務で逃げることはできない