4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[160719: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

[160720: 匿名さん]

昨日白金にいたけど地上は飛行機の音うるさかったな
メチャクチャ機体が大きく見えた
音もそうだけど落下物気になる

[160721: 匿名さん]

>戸建に住んでいたらウィルスには感染しないんだね？画期的な予防法ですね☆

マンションよりリスクが低い事だけは事実でしょうｗ

[160722: 匿名さん]

>>160721 匿名さん

戸建なら絶対に安全だと曰うこの慢心が、スーパースプレッダーを産んでしまうのですね。

[160723: 匿名さん]

>>160719 匿名さん

こういう具体的なレスが欲しいところですね。このスレには致命的に欠けている。

[160724: 匿名さん]

「戸建のオススメエリアを紹介しよう」

キャンペーン開催中☆

[160725: 匿名さん]

羽田新ルートの試験飛行開始　都心の低空、騒音に懸念も

https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200202-00000030-asahi-soci&a...

[160726: 匿名さん]

集合住宅と個別住宅のどちらが飛沫、糞口感染のリスクが高いかは明らかでしょうね。

[160727: 匿名さん]

>集合住宅と個別住宅のどちらが飛沫、糞口感染のリスクが高いかは明らかでしょうね。

訪問客、宅配業者等々居住者の人数に比例して感染リスクは高まりますね

[160728: 通りがかりさん]

集合住宅だと伝染病や騒音の影響で精神も病んでしまうね～☆
住宅としての欠陥では？

[160729: 匿名さん]

マンションなら都心だろうが埼玉だろうが同じこと。
おすすめできませんね！

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？
親切心で忠告してるのにw

[160730: 匿名さん]

ウイルスに感染するかどうかは通勤ルート次第でしょうね。

電車に乗るならもう諦めるしかない。

[160731: 匿名さん]

>>160729 匿名さん

維持費が高額だと思うならマンションはやめておきなさい。
親切心からの忠告ですねw

[160732: 匿名さん]

>>160730 匿名さん
もちろん会社でも交通機関でも感染リスクは顕著ですが、こと住居に対しての感染リスクについてなので、マンションが感染に対して脆弱性を待っていることは間違いないですよ。

[160733: 匿名さん]

>>160732 匿名さん

外に出かけて電車に乗るならマンションだろうが戸建だろうが関係なし。

[160734: 匿名さん]

都市部のマンションより、ど田舎の戸建の方がウィルスに感染するリスクは低いですね。

未知の病原体に侵されるリスクは高いですが。

[160735: 匿名さん]

家族を犠牲に通勤時間を短縮するマンション民、、、
立地の良い戸建ては高いし、なかなか出物無いからね。

あ、拙宅は先祖代々の土地に家を建てました。
お登りさんは大変だね。

[160736: 匿名さん]

既にマンションは被害者も出てます。
ここのマンションさんは、無責任に過ぎる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200203-00032599-president-li...

[160737: 匿名さん]

都内タワマン「3・29」暴落リスク、羽田の飛行ルート変更で現実味
https://diamond.jp/articles/-/227100

今後新ルート沿いのマンションは低層階の方が高くなる現象が起きるかもしれませんね
しばらくは様子を見ましょう

[160738: 匿名さん]

マンションの共用施設が仇になりましたね。
伝染病は共用施設から(笑)

[160739: 匿名さん]

>>160733 匿名さん
不特定多数の人と接触する機会はマンションの方が高いです。
電車もリスクはあります。
しかしマンションは、まず人の集まりやすい場所に建っています。

[160740: 匿名さん]

米国CDCによる調査結果の報告です。
迷信ばかり言ってないで、戸建さん達もこの際しっかり勉強してね☆

https://www.yoshida-pharm.com/2018/letter128/

[160741: 匿名さん]

>>160740 匿名さん
マンションの危険性がよくわかる。

[160742: 匿名さん]

マンションは無防備なんだね。
感染源は、いつもマンションさんから。

[160743: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>160742 匿名さん
> 感染源は、いつもマンションさんから。

マンションはセキュリティも実は無防備。

セキュリティの問題ですので具体的な動画は示しませんが、マンションのオートロックについて。

ポストに入っているチラシをオートロックドアの隙間から差し込んでマンション内側に落とすと、外に出るための自動ドアのセンサーが反応して自動ドアが開く動画がありました。

「マンションはセキュリティ」を過信されない方が良いと思います。

[160744: 匿名さん]

スーパースプレッダーの自覚がある戸建さんはマスクの着用をお願いしますね。

[160745: 評判気になるさん]

>>160740
感染予防にマスクは効果なしなんてことは多くが知ってる。

新型コロナはどうか分からないがインフルエンザは咳やくしゃみなどではな
なく、感染者の呼気からも感染する。
エレベーターはボタン触るのも危険だが密閉空間での空気感染も危険。

ボタンは直接触らず、自宅フロアまで息を止めればリスクが下がるでしょう。

[160746: 匿名さん]

>>160736 匿名さん

10年で元本が200万しか減らないローンってあり得ないんだけど。借りたことない戸建さんはこういう作り話も無条件に信じ込んでしまうということですね。呆れたw

[160747: 横浜2500万中古建売戸建て]

いずれにしても、マンションは住宅ローンを完済しても管理費・修繕積立金が強制徴収され、滞納すると強制退去。

賃貸と変わらない「半賃貸」と言える。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[160748: 通りがかりさん]

横浜がでてきたな。

横浜さんってスレ主？

[160749: 匿名さん]

マンションさんは事実を受け止め切れない…
ローンの組方、家庭の事情など柔軟に考える頭が無いだけ(笑)
だから、マンション推しとか恥ずかしい事が言える。

[160750: 匿名さん]

耐震性も低いし、マンションはオワコン／(^o^)＼

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200202-00010007-fnnprimev-soci

[160751: 匿名さん]

東京でも液状化リスクの高い土地は避けたほうが無難。

[160752: 匿名さん]

コロナの感染源は、ほぼマンション民だろうな～
今の中国はマンションばかりだから。

[160753: 匿名さん]

>>160749 匿名さん

印紙もネットから盗用してどや顔
マンションさんは本当にかわいいですよね

[160754: 匿名さん]

>>160749 匿名さん

4000万以下の中古マンションを踏まえたいと推しているのは戸建民だけ。
いつになったら理解できるのかな？

[160755: 匿名さん]

>>160749 匿名さん

10年で元本が200万しか減らないローンって、どういう組み方をしてもあり得ないですよね。とんでもない金利で借りたとか？

自分で借りたことないから相場感も分からず、創作ネタを本気で信じ込んじゃった戸建さん。無知なのは仕方ないけど、あまりでかいツラで知ったかぶりしない方がよろしいかと。恥かくよ。

親切心からの忠告ですね☆

[160756: 匿名さん]

>>160753 匿名さん
マンション民の言い訳だと、遊びで盗用しているって。
要するに、似非富裕層と自白していました。

[160757: 匿名さん]

>>160755 匿名さん

いつもの捏造と自白しましたね。
正常な意見交換の邪魔です。二度と捏造はしない様に。
通報しておきます。

マンション民は捏造しかしませんね。
実生活でも捏造だらけですか？

[160758: 匿名さん]

相変わらずのマンション民ですね。

[160759: 匿名さん]

>>160757 匿名さん

いつものねつ造とは失礼ですね。
一切身に覚えのないことです。
あなたの勘違いだと思いますが、気にくわない意見を排除したがる姿勢は如何なものかと


いえ、私は戸建なので、親切心からの忠告です☆

[160760: 匿名さん]

あいかわらずの粘戸ですね。

[160761: 名無しさん]

ダラダラと貧乏戸建て民の言い訳が続くけど、未だに5億ションさん以外印紙欄アップできた戸建て民いないよね。論より証拠でアップできない戸建て民の言うことなど誰も聞かないよw

[160762: 匿名さん]

戸建て騙りですね

[160763: 匿名さん]

疑問なんだけど、戸建の貼った記事、10年で元本が200万しか減らないってどういうローンの組み方をしたらそうなるんですか？

己が掲載したのなら、責任もって答えましょう。

[160764: 匿名さん]

>>160762 匿名さん

戸建て騙りですね。

[160765: 匿名さん]

ここの戸建はネットの記事を見て何の疑問も浮かばないのか？

喜んでペタペタ貼るのは構わないけど、出された疑問には真摯に回答してもらいたいね。

[160766: 匿名さん]

>>160761 名無しさん

自分は印紙貼らないの？w
契約書の印紙なんて見て楽しいの？

[160767: 匿名さん]

私は郊外の中古戸建派ですよ☆

マン民とか言われちゃってますがw

マトモな意見を言ってたらそうなった。

[160768: 匿名さん]

何が真贋かなんてわからないのに、マンションさんはなぜかマンション派の画像だけは本物だと信じきっている。
これはハタから見ると滑稽以外のなにものでもない。