4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[160701: 匿名さん]

>>160694 マンション比較中さん
戸建に必要なのはのべ床だけじゃないんですよ。
それがわからないから統計的に平均から大きく外れたものと平均以下のものを比較しちゃうのですかね。

[160702: 匿名さん]

本音はみんな戸建に住みたいんです！

[160703: 匿名さん]

>>160701 匿名さん

そういう民度だからマンションは性犯罪が多いようです

[160704: 匿名さん]

共有部やエレベーターはウィルスだらけだから気をつけてね

[160705: 匿名さん]

ちなみに私は自分の投稿以外のいくつかの投稿に参考になるをポチったがそれが哀れな妄想を誘発してしまった様だ。
申し訳ない。

[160706: 匿名さん]

>>160696 通りがかりさん
大規模震災では、火災だけでなく建物の倒壊や救助活動の難易度などを含めた総合危険度で判断すべき。

[160707: 通りがかりさん]

マンションの杭打ち不正(笑)
これだからマンションは…

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200202-00010007-fnnprimev-soci

[160708: 匿名さん]

>>160694 マンション比較中さん　
マンションと戸建てでは用途地域が違う。
住みたい戸建て向きの用途地域には、120㎡のマンションはないので比較にならない。

[160709: 匿名さん]

4000万以下の中古ボロマンを比較して踏まえたがる戸建。

[160710: 匿名さん]

>>160706 匿名さん

周辺区の木密エリアの戸建がワースト
いまから長期ローンで家を建てていい場所じゃない。

[160711: 匿名さん]

お家の近くに4000万以下の中古ファミリー向けマンションがあるエリアに住んで、あのマンション踏まえたんだよなぁと嬉しがる戸建民ですか。

[160712: 匿名さん]

>>160711 匿名さん

マンションを踏まえて4000万超の戸建にして大満足です！

[160713: 匿名さん]

パンデミック怖い。

[160714: 匿名さん]

実は埼玉のマンションさん(笑)

[160715: 通りがかりさん]

マンションだと伝染病に打つ手無し！
違いますか？

https://article.yahoo.co.jp/detail/b1227f6cac3e15773bd3496d7897c362824...

2002～2003年のSARS、2012年のMERSの流行の時とでは、明らかに、中国人の旅行者、滞在者の数が桁違いに多いのです。そして、その方々は、マンションの中にも数多くいらっしゃいます。先日、管理組合の役員の方から、中国人の方が所有していて、不特定の中国人の方が滞在しているとみられる状況があるが、親族や社員の方が使っていると言われたらどうしようもないか…と聞かれました。

中国の富裕層で、日本にセカンドハウスを持っていれば、新型コロナウイルスの感染を避けて、親族で日本に逃避していることも考えられる。その中には保菌者がいるかもしれないのに、マンションではそれに対応できないのか…と。

今後、新型コロナウイルスが国内で広がりを見せたら、私がホテルで一瞬頭をよぎったように、エレベータ─に住民ではない中国人の方と同乗することに不安を感じる方が出ても不思議はありません。ホテルは、宿泊者の住所等をチッェクし、それなりの対応を取れますが、マンションは、区分所有者が許可さえすれば、誰でも自由にマンション内に入れます。エレベーターや共用施設を利用することも可能です。管理組合には、どこから来た方かをチェックする権限もないのです。

マンションの危機管理の中で、伝染病対策は一番遅れています。まったくなさせていないといっても過言ではありません。何となくマンション住民の方が感じ始めている不安が杞憂に終わることを祈りつつ、やっぱり伝染病対策を考えることも必要だと感じています。

[160716: 匿名さん]

>>160714 匿名さん

埼玉より千葉ですよw
どちらにも住んでいませんが。

[160717: 匿名さん]

>>160715 通りがかりさん

戸建に住んでいたらウィルスには感染しないんだね？画期的な予防法ですね☆

[160718: 匿名さん]

このスレの戸建民なら大丈夫でしょう。

皆まで言いませんが。

[160719: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

[160720: 匿名さん]

昨日白金にいたけど地上は飛行機の音うるさかったな
メチャクチャ機体が大きく見えた
音もそうだけど落下物気になる

[160721: 匿名さん]

>戸建に住んでいたらウィルスには感染しないんだね？画期的な予防法ですね☆

マンションよりリスクが低い事だけは事実でしょうｗ

[160722: 匿名さん]

>>160721 匿名さん

戸建なら絶対に安全だと曰うこの慢心が、スーパースプレッダーを産んでしまうのですね。

[160723: 匿名さん]

>>160719 匿名さん

こういう具体的なレスが欲しいところですね。このスレには致命的に欠けている。

[160724: 匿名さん]

「戸建のオススメエリアを紹介しよう」

キャンペーン開催中☆

[160725: 匿名さん]

羽田新ルートの試験飛行開始　都心の低空、騒音に懸念も

https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200202-00000030-asahi-soci&a...

[160726: 匿名さん]

集合住宅と個別住宅のどちらが飛沫、糞口感染のリスクが高いかは明らかでしょうね。

[160727: 匿名さん]

>集合住宅と個別住宅のどちらが飛沫、糞口感染のリスクが高いかは明らかでしょうね。

訪問客、宅配業者等々居住者の人数に比例して感染リスクは高まりますね

[160728: 通りがかりさん]

集合住宅だと伝染病や騒音の影響で精神も病んでしまうね～☆
住宅としての欠陥では？

[160729: 匿名さん]

マンションなら都心だろうが埼玉だろうが同じこと。
おすすめできませんね！

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？
親切心で忠告してるのにw

[160730: 匿名さん]

ウイルスに感染するかどうかは通勤ルート次第でしょうね。

電車に乗るならもう諦めるしかない。

[160731: 匿名さん]

>>160729 匿名さん

維持費が高額だと思うならマンションはやめておきなさい。
親切心からの忠告ですねw

[160732: 匿名さん]

>>160730 匿名さん
もちろん会社でも交通機関でも感染リスクは顕著ですが、こと住居に対しての感染リスクについてなので、マンションが感染に対して脆弱性を待っていることは間違いないですよ。

[160733: 匿名さん]

>>160732 匿名さん

外に出かけて電車に乗るならマンションだろうが戸建だろうが関係なし。

[160734: 匿名さん]

都市部のマンションより、ど田舎の戸建の方がウィルスに感染するリスクは低いですね。

未知の病原体に侵されるリスクは高いですが。

[160735: 匿名さん]

家族を犠牲に通勤時間を短縮するマンション民、、、
立地の良い戸建ては高いし、なかなか出物無いからね。

あ、拙宅は先祖代々の土地に家を建てました。
お登りさんは大変だね。

[160736: 匿名さん]

既にマンションは被害者も出てます。
ここのマンションさんは、無責任に過ぎる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200203-00032599-president-li...

[160737: 匿名さん]

都内タワマン「3・29」暴落リスク、羽田の飛行ルート変更で現実味
https://diamond.jp/articles/-/227100

今後新ルート沿いのマンションは低層階の方が高くなる現象が起きるかもしれませんね
しばらくは様子を見ましょう

[160738: 匿名さん]

マンションの共用施設が仇になりましたね。
伝染病は共用施設から(笑)

[160739: 匿名さん]

>>160733 匿名さん
不特定多数の人と接触する機会はマンションの方が高いです。
電車もリスクはあります。
しかしマンションは、まず人の集まりやすい場所に建っています。

[160740: 匿名さん]

米国CDCによる調査結果の報告です。
迷信ばかり言ってないで、戸建さん達もこの際しっかり勉強してね☆

https://www.yoshida-pharm.com/2018/letter128/

[160741: 匿名さん]

>>160740 匿名さん
マンションの危険性がよくわかる。

[160742: 匿名さん]

マンションは無防備なんだね。
感染源は、いつもマンションさんから。

[160743: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>160742 匿名さん
> 感染源は、いつもマンションさんから。

マンションはセキュリティも実は無防備。

セキュリティの問題ですので具体的な動画は示しませんが、マンションのオートロックについて。

ポストに入っているチラシをオートロックドアの隙間から差し込んでマンション内側に落とすと、外に出るための自動ドアのセンサーが反応して自動ドアが開く動画がありました。

「マンションはセキュリティ」を過信されない方が良いと思います。

[160744: 匿名さん]

スーパースプレッダーの自覚がある戸建さんはマスクの着用をお願いしますね。

[160745: 評判気になるさん]

>>160740
感染予防にマスクは効果なしなんてことは多くが知ってる。

新型コロナはどうか分からないがインフルエンザは咳やくしゃみなどではな
なく、感染者の呼気からも感染する。
エレベーターはボタン触るのも危険だが密閉空間での空気感染も危険。

ボタンは直接触らず、自宅フロアまで息を止めればリスクが下がるでしょう。

[160746: 匿名さん]

>>160736 匿名さん

10年で元本が200万しか減らないローンってあり得ないんだけど。借りたことない戸建さんはこういう作り話も無条件に信じ込んでしまうということですね。呆れたw

[160747: 横浜2500万中古建売戸建て]

いずれにしても、マンションは住宅ローンを完済しても管理費・修繕積立金が強制徴収され、滞納すると強制退去。

賃貸と変わらない「半賃貸」と言える。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[160748: 通りがかりさん]

横浜がでてきたな。

横浜さんってスレ主？

[160749: 匿名さん]

マンションさんは事実を受け止め切れない…
ローンの組方、家庭の事情など柔軟に考える頭が無いだけ(笑)
だから、マンション推しとか恥ずかしい事が言える。

[160750: 匿名さん]

耐震性も低いし、マンションはオワコン／(^o^)＼

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200202-00010007-fnnprimev-soci