4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[160039: 匿名さん]

もっと下がるでしょう

[160040: 匿名さん]

ほとんどは住んでるから投げ売りが無い甘い予想でないかな？
暴落も有るかも知れない。

[160041: 匿名さん]

中古マンション相場は売出し価格ではなく成約価格。
買い手がつかなければただの古マンション。
都内では売れ残りの中古マンションが2万6000件以上余っている。

[160042: 匿名さん]

買替検討しているんだけど、この記事面白かった！

https://hitonami-living.net/%e3%80%90%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e5%a3...

[160043: 匿名さん]

4000万のマンションを中古で売りにだしても安いだろうね。

[160044: 匿名さん]

>>160037 匿名さん
注文住宅の下落に比べればほぼ誤差の範囲だね
戸建残念

[160045: 匿名さん]

マンションは子孫に負の財産を負わせる自分勝手な居住形態。

[160046: 匿名さん]

他人の写真貼り付けて富裕層の振りをするのに何の意味があるの？

[160047: 匿名さん]

>>160044 匿名さん
4000万を大幅に超える都会の戸建ては、土地の価格が予算の7割以上を占める。
中古でも建物より地価の動向に影響を受ける。
土地には複数の価格指標があるから買い手にも分かりやすい。

[160048: 匿名さん]

下落額＋管理修繕費＋駐車場代がマイナス額になるわけよね！

[160049: 匿名さん]

>>160047 匿名さん

あと大手ハウスメーカー物件ならスムストックみたいに価値が維持されて売られるよね

[160050: 匿名さん]

>マンションは子孫に負の財産を負わせる
>自分勝手な居住形態。

子孫も相続放棄で応戦。
結局は同じマンション民がババをひくことに。

[160051: 匿名さん]

ババ抜きのマンション民。

[160052: 匿名さん]

>>160050 匿名さん

この築古のゴミマンションをどうするかある意味興味あります

[160053: 匿名さん]

>>160049 匿名さん

だいたい20年で無料

[160054: 匿名さん]

今後も老朽マンションの処分が増えるだろうね。
住んでいなくても区分所有者に解体費のツケがまわる。

築４８年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/

[160055: 匿名さん]

>>160053 匿名さん

>だいたい20年で無料

建て売りの話し？
ちゃんとしたHMで建てたら築37年でも坪90万近くの建物の価値が維持されますよ

[160056: 匿名さん]

>>160047 匿名さん

4000万のマンションを踏まえた戸建の予算で買えるかどうかは検証しないのかな？

[160057: 匿名さん]

>>160055 匿名さん

ボッタクリやなw

[160058: 匿名さん]

6800万の戸建と比較するなら6800万のマンションですね。

ランニングコストは物件の価格そのものとは関係ないし。

[160059: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえたら6000万の戸建が買えるというのがここの戸建派の主張。

しかしながら、6000万の戸建を買える人は4000万のマンションを踏まえなくても買える、というパラドックスに回答できないまま16万を超えた。

[160060: 匿名さん]

>>160057 匿名さん

負け惜しみですね！

[160061: 匿名さん]

>>160055 匿名さん

築37年だとローン控除も受けられないよね。
土地だけ買って格安パワービルダーの新築を建てたほうがマシですね。

[160062: 匿名さん]

やっぱりリセールや住み心地や快適性を考えればマンションではなく注文住宅ですね

[160063: 匿名さん]

>>160060 匿名さん

ビンテージ戸建の趣味でもあるのかな？
築37年て、、、どんだけ熟女好きなんだかw

[160064: 匿名さん]

ヨメと戸建は新しい方がいい☆

[160065: 匿名さん]

2500万の築37年お古と、2500万の予算で建てた新築物件。

どっちにする？

[160066: 匿名さん]

中古の戸建は戸建さんの怨念が詰まりすぎて気持ち悪い。だいたい土地から買う奴なんて一生住み潰す覚悟で買ってるのに中古で売りに出すっていうのはよっぽどのワケありなんだろうね。

[160067: 匿名さん]

>>160065 匿名さん

建物の状態によるけど2500万で鉄骨のヘーベル住めるなら考える余地はある

[160068: 匿名さん]

ここの戸建が中古のお古を売ってマンションに住み替えてたら笑うなw

[160069: 匿名さん]

>>160067 匿名さん

木造より鉄骨が良いんだね。

[160070: 匿名さん]

>>160066 匿名さん

中古マンションの事故物件の方が怖い
自分のマンションが大島てるに載るとか絶対イヤ

[160071: 匿名さん]

>>160069 匿名さん

人によるでしょ？
俺は鉄骨で空間広いのが好き

[160072: 匿名さん]

土地だけ買って建て替え前提で新築を建てたほうがいいね。

築30年の中古戸建とか、、、30代で買う奴いないでしょう。

[160073: 匿名さん]

>>160070 匿名さん

賃貸がいちばんだね。

[160074: 匿名さん]

>>160071 匿名さん

人によるならマンションを買う奴がいても構わないよな？

[160075: 匿名さん]

>>160074 匿名さん

マンションだけは許せない。

[160076: 匿名さん]

6800万の予算ならマンションを選ぶ人も居そうですね。

[160077: 匿名さん]

年収1000万の4人家族だとローンは3000万ぐらいですよ。養育費が大変なので。

戸建にしたところで予算は5000万も用意できれば上等ですね。必然的に郊外エリアとなる。

[160078: 匿名さん]

スレタイを何時になったらマンション民は読めるのだろう。

[160079: 匿名さん]

マンションは震災に弱い

[160080: 匿名さん]

>>160077 匿名さん

普通夫婦両方の親から1000万位もらうでしょ

[160081: 匿名さん]

>>160077 匿名さん
5000万だと西東京市や調布あたりの敷地35坪、総床面積90から100㎡の二階建てですね。
23区内だと周辺区でも7000から9000万します。

[160082: 匿名さん]

>>160077 匿名さん
以前年収1300万の時に6000万のローンと自己資金2000万で戸建てを建てました。
転職時の退職金と新しい会社の給与で、ローン残額も順調に減っています。
子供は2人とも中高一貫私立から大学は国立、うち1人は下宿なので奨学金を受給。

[160083: 匿名さん]

>>160052 匿名さん

築古のゴミマンションはこのスレ価格帯だから
ここのマンションさん達が喜んで買っちゃうのでは。

[160084: 匿名さん]

>>160083 匿名さん

ただのゴミじゃなく負債を生み続けるのでたちが悪い

[160085: 匿名さん]

マンションはパイプスペースで害虫が増殖している。
だから臭い。

[160086: 匿名さん]

令和の目標は築40年マンションに勝つ事

[160087: 匿名さん]

>>160085 匿名さん

マンションのなが～い下水管はチョウバエの住み処

[160088: 匿名さん]

マンション派の書き込みが虫の息レベル