4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[159956: 匿名さん]

まあ、ここのスレで議論するなら年収1000万、35-40歳、子供1-2人のモデルケースで考えるのが妥当でしょう。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1912/03/news105.html

[159957: 匿名さん]

[NO.159947～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[159958: 匿名さん]

建物本体798万円からのペンギンホームは如何でしょうか？

https://penguin-home.com/

[159959: 匿名さん]

>>159956 匿名さん

たしかに
まずは前提となる諸条件を合わせないと話にならないですね。

[159960: 匿名さん]

いつものマン民が、戸建てが～、マンションが～を繰り返せば100万も夢ではない(笑)
レシートアップする似非富裕層も居るしね～

[159961: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)


なら戸建てかな？
やっぱこのご時世共有で所有にはリスクがある気がします

[159962: 匿名さん]

このスレだと、属性がいい人は4000万超の戸建て。

[159963: 匿名さん]

>高すぎて買えなかったので、杉並区の戸建てを買うことにしました。

杉並と言えば今話題の杏と東出の戸建ても杉並ですよ
築１０年の郊外の戸建てで２憶超らしいです
戸建ては高いですね

[159964: 匿名さん]

4000万のマンションが高すぎて買えない属性の人が買える戸建ては狭小敷地の古家

[159965: 匿名さん]

>>159964 匿名さん

戸建は高いからねぇ～

[159966: 匿名さん]

戸建てを変えない方は
マンションか狭小敷地の古家がオススメです

[159967: 匿名さん]

立地が良くて便利なはずのマンションですが
家を出るまでに10分以上かかります

[159968: 匿名さん]

やはり、いいマンションは高いですね

[159969: 匿名さん]

不動産の駅への徒歩時間は敷地の境界を出たところから、駅の敷地に入るまでの道のりを毎分80mで除したもの。
大規模マンションでは自室から共用部の敷地を出るまで、出勤時のエレ待ちを含め実際は何分もかかる。
HARUMI FLAG も実際は結構時間がかかると思われる。

[159970: 匿名さん]

>>159968 匿名さん
4000万以下の区画はないのかな？

[159971: 匿名さん]

>>159968 匿名さん

代官山徒歩5分の戸建なら土地だけで10億かな

[159972: 匿名さん]

二種低層住専で60/200なので、あまり戸建て向きの土地じゃない。

[159973: 匿名さん]

今日もマンションの良い所が１つも出ませんでしたね
まっ共有の時点で終わってますからね

[159974: 匿名さん]

戸建の白旗で幕を閉じました

【完】

[159975: 匿名さん]

現代風長屋だもの。
今も昔も、共同生活のストレスは変わらない。

[159976: 匿名さん]

>>159975 匿名さん

マンションって夜洗濯や掃除ができないらしい(笑)

[159977: 匿名さん]

>>159975 匿名さん

マンションって他人のゴミもまとめて建物内のごみ捨て場に溜めるんんでしょ？汚すぎる

[159978: 匿名さん]

>>159977 匿名さん
マンションは害虫だらけです。
よって、パイプスペースは定期的に清掃が必要。
というか、ゴミ臭がマンション共有部分に溜まるから、マンションは臭い。

[159979: 匿名さん]

>>159978 匿名さん

やっぱりそうなんですね

[159980: 匿名さん]

>>159968 匿名さん
スレチの高額物件しかあげられないマンション。
築古でも新築でも、4000万以下のマンションのメリットをあげられないまま16万レスも間近。
戸建てに不要の共用部の費用は区分所有マンションの弱み。

[159981: 匿名さん]

本日も、コダーテさんのカマって砲にて開幕☆

979回目の朝を迎えましたとさ。

[159982: 匿名さん]

千日回峰行の満行まであと一息ですね。

戸建さんが生き仏になる日が刻々と近づいています。

マンションマンション....

[159983: 匿名さん]

価格帯を合わせないで物件を比較しようとするのは無駄であることを悟れたらいいねw

[159984: 匿名さん]

地方出身者のマンション民と都内出身者の戸建民との言い争い。
ようするに、お登りマンション民はカッペって事だね。

[159985: 匿名さん]

>価格帯を合わせないで物件を比較しようとするのは無駄であることを悟れたらいいねw

未だにそんなことを言ってるんですか？
居住費を理解しましょね☆

[159986: 匿名さん]

>>159983 匿名さん
居住にかかるトータルコストを合わせて比較してるよ。
むしろ、ランニングコスト考えない方がナンセンスですね。

車を選ぶ時に燃費は気にしませんか？
携帯電話を選ぶ時に通話料やパケット通信料は気にしないのですか？

[159987: 匿名さん]

実家は神戸市東灘区の御影ですが都内の皆さまから見るとカッペなのでしょうね☆

[159988: 匿名さん]

>>159986: 匿名さん　

まさにその通り
戸建て派は理路整然と投稿しますね

[159989: 匿名さん]

>>159987 匿名さん

カッベかどうかは知りませんが地価は安いね
関東だと千葉、埼玉、神奈川位の地価みたいね

[159990: 匿名さん]

自力で16万が見えてきた

[159993: 匿名さん]

[NO.159991～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[159994: 匿名さん]

>>159985 匿名さん

居住費に余裕がないなら戸建とマンションの比較はできませんよ。
16万にもなって駄々捏ねてるのは恥ずかしい。

[159995: 匿名さん]

お登りさんの港区民と

生粋の港区民

帰る故郷があるだけ、お登りさんに軍配があがりますね。

[159996: 匿名さん]

>>159992 匿名さん

皇室の皆さまも京都からのお登りさんですよ。

[159997: 匿名さん]

>>159983 匿名さん
中古のリゾマンを喜んで買っちゃうタイプかw

[160011: 通りすがり]

[NO.159999～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[160012: 匿名さん]

一番最悪なのは都内マンション電車通勤！

[160013: 匿名さん]

4000万以下のマンションの良さが何一つ無いままに16万レス超え。

[160014: 匿名さん]

>>160013 匿名さん
4000万以下のマンションを買えなかった人の為のスレ

[160015: 匿名さん]

削除が酷いですね
記念の16万も消えてしまってます。

[160016: 匿名さん]

幻のトライになってしまいましたが気を取り直して行きましょうか。
と言いましても特に話すべきこともなさそうですね。
都心の賃貸マンションがいちばんです。

[160017: 匿名さん]

戸建なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の上物でよし。

[160018: 匿名さん]

>>160013 匿名さん

千日回峰行も最終盤なのに、まだマンションの良さに気づけていないですか。

[160019: 匿名さん]

>>160014 匿名さん
>4000万以下のマンションを買えなかった人の為のスレ

なにも良いところがない4000万以下のマンションを買う必要なし。

[160020: 匿名さん]

>>160017 匿名さん
戸建てなら23区内の土地を購入して大手の注文住宅でよし。

[160021: 匿名さん]

マンションって・・・

車とか、ジェットとか、ゴルフ用品とか、スノボ用品、キャンプ用品とかどこに置いてるの？

[160022: 匿名さん]

>>160021 匿名さん

マンションとは家族も趣味も無い人が住むものです

[160023: 匿名さん]

マンションは集団生活だから新型肺炎とかすぐうつりそう

[160024: 匿名さん]

マンションは高密度居住の住宅なので濃厚接触の可能性が高い。

[160025: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[160026: 匿名さん]

憧れどころか、ここのマンションのお陰でマウントできちゃた感を持った戸建てさん多いんじゃないw

[160027: 匿名さん]

マンションは、実際には4000万以下がボリュームゾーンなのでスレの設定が絶妙。
戸建てには無い共用部にムダなコストがかかる事実が明らかになったのもスレの設定による。

[160028: 匿名さん]

リーチマイケルでアク禁、、、

[160029: マンション検討中さん]

マンション

[160030: 匿名さん]

幻のトライになりましたが、めげずに17万目指して頑張って頂きたいです☆

[160031: 匿名さん]

マンションさんの根気が続くかどうかですね。

[160032: 匿名さん]

似非富裕層の写真貼り付けが湧いてくるから、永遠とこのスレは続きます。

[160033: 匿名さん]

>>160032 匿名さん

あやつは、
営業ノルマなのかペタペタ貼るただの販売員

[160034: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[160035: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[160036: 匿名さん]

都内の通勤電車は中国人だらけ。
新型肺炎の餌食になりますね。

[160037: 匿名さん]

AIの予想が当たればマンションは負動産確定

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008?_gl=1*13h2q0f*_ga*SU5lVmFSYUVjUEcwZkVwSzVUeGpZcy1PWGxFMEJza2VjQWJvUlVhMFdfeDJpbEszN1NfcHhIWkhFRm5mZFVobg..

[160038: 匿名さん]

５年後でも10%しか下がらんのか。

[160039: 匿名さん]

もっと下がるでしょう

[160040: 匿名さん]

ほとんどは住んでるから投げ売りが無い甘い予想でないかな？
暴落も有るかも知れない。

[160041: 匿名さん]

中古マンション相場は売出し価格ではなく成約価格。
買い手がつかなければただの古マンション。
都内では売れ残りの中古マンションが2万6000件以上余っている。

[160042: 匿名さん]

買替検討しているんだけど、この記事面白かった！

https://hitonami-living.net/%e3%80%90%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e5%a3...

[160043: 匿名さん]

4000万のマンションを中古で売りにだしても安いだろうね。

[160044: 匿名さん]

>>160037 匿名さん
注文住宅の下落に比べればほぼ誤差の範囲だね
戸建残念

[160045: 匿名さん]

マンションは子孫に負の財産を負わせる自分勝手な居住形態。

[160046: 匿名さん]

他人の写真貼り付けて富裕層の振りをするのに何の意味があるの？

[160047: 匿名さん]

>>160044 匿名さん
4000万を大幅に超える都会の戸建ては、土地の価格が予算の7割以上を占める。
中古でも建物より地価の動向に影響を受ける。
土地には複数の価格指標があるから買い手にも分かりやすい。

[160048: 匿名さん]

下落額＋管理修繕費＋駐車場代がマイナス額になるわけよね！

[160049: 匿名さん]

>>160047 匿名さん

あと大手ハウスメーカー物件ならスムストックみたいに価値が維持されて売られるよね

[160050: 匿名さん]

>マンションは子孫に負の財産を負わせる
>自分勝手な居住形態。

子孫も相続放棄で応戦。
結局は同じマンション民がババをひくことに。

[160051: 匿名さん]

ババ抜きのマンション民。

[160052: 匿名さん]

>>160050 匿名さん

この築古のゴミマンションをどうするかある意味興味あります

[160053: 匿名さん]

>>160049 匿名さん

だいたい20年で無料

[160054: 匿名さん]

今後も老朽マンションの処分が増えるだろうね。
住んでいなくても区分所有者に解体費のツケがまわる。

築４８年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/

[160055: 匿名さん]

>>160053 匿名さん

>だいたい20年で無料

建て売りの話し？
ちゃんとしたHMで建てたら築37年でも坪90万近くの建物の価値が維持されますよ