4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[159901: 匿名さん]

>>159896 匿名さん

支出額を合わせるというのは、購入時の支出額を合わせて、更に購入後のランニングコストも合わせる。

という意味です。

履き違えないでくださいね。

[159902: 匿名さん]

>>159900 匿名さん

まともかまともじゃないかわわからないけど4000万のファミリー向けマンションなんて山ほどあるが

[159903: 匿名さん]

マンションの共用部に金を使うぐらいなら、すべての予算を専有部に使えるので戸建て。

[159904: 匿名さん]

>>159901 匿名さん

スレタイ読めます～～？

[159905: 匿名さん]

20年前ならムサコのタワマンも4000万台で買えたからな。
ここの条件で比較する意味はあったのかも知れないね。

いまは4000万だとまともなファミリー向けマンションはないです。

時代に合ってない。

[159906: 匿名さん]

>>159902 匿名さん

戸建より立地が良くてファミリー向けのマンションだよ。
ナイナイw

[159907: 匿名さん]

>>159904 匿名さん

読めば読むほどスレタイでの比較は不可能であることに気付く。

[159908: 匿名さん]

とりあえず、リーマンクラスの大暴落でマンションが買える相場になるまでは戸建にしておきなさい。

[159909: 匿名さん]

>支出額を合わせるというのは、購入時の支出額を合わせて、更に購入後のランニングコストも合わせる。という意味です。

ローン返済額+ランニングコストを合わせるのが基本。
自分はマンションのコストなんか計算するのもムダなので、属性に合わせた戸建てにした。

[159910: 匿名さん]

>>159901 匿名さん
共用部がない戸建てには、マンションの管理費や修繕積立金、駐車場代など共用部のランニングコストは不要。

[159911: 匿名さん]

マンションは将来価値がないから戸建にした

[159912: 匿名さん]

>>159908 匿名さん
マンションは買うに及ばず。
所詮仮住まいなので住みたければ賃貸でいい。
日本の7割は戸建て住まいを望んでいる。

[159913: 匿名さん]

>>159912 匿名さん

みんなが戸建に住みたいって事はデータでも立証されてますしね！

[159914: 匿名さん]

>>159905 匿名さん

東京五輪以降の時代なら合うのかな。
そういう意味ではあのムサコは先端いってるのかもね。

[159915: 匿名さん]

残念ながらムサコはウンコのイメージ付いちゃったからね

[159916: 匿名さん]

ムサコも川崎だから、工場とギャンブル・風俗の街

[159917: 匿名さん]

家ごとウンコまみれになったのは戸建だけどな

[159918: 匿名さん]

>>159908 匿名さん
そんなにマンションがいいなら
年末くらいまで待ってば暴落が
始まるかもよ。

[159919: 匿名さん]

小杉は工場の街。
下水インフラが未整備の地域なんかに住まないことだ。
タワマンで浮かれてるから足元をすくわれる。

[159920: 匿名さん]

すでにマンション価格は下がり始めてる。
問題はどこまで下がるか。

[159921: 匿名さん]

すでにマンション価格は下がり始めてる。
問題はいつまで下がるか。

[159922: 匿名さん]

マンションが欲しかったのですが、
高すぎて買えなかったので、杉並区の戸建てを買うことにしました。

[159923: 匿名さん]

>>159922 匿名さん

駅までどのくらいで広さはどれくらいの戸建かな？

[159924: 匿名さん]

マンサンには教えないよ。

[159925: 匿名さん]

>>159922 匿名さん

杉並なら善福寺、永福、浜田山、松庵、、西荻南、上荻、清水辺りが環境の良いエリア
間違っても西武沿線とかはやめた方がいい

[159926: 匿名さん]

なんで若葉がでてくるw

[159927: 匿名さん]

>>159919 匿名さん

8000万のタワマンなんかここの戸建には一生買えないなw

[159928: 匿名さん]

>>159909 匿名さん

マンションのランニングコスト計算しても属性に合わせた戸建しか買えないからなw

むだむだ

[159929: 匿名さん]

>>159927 匿名さん

スレ荒らしのホイ卒さん登場てすね

[159930: 匿名さん]

>>159919 匿名さん

小杉エリアには古くからの戸建が多いからね。今回の水害で床上浸水した戸建も多数ありました。タワマンに浮かれているから足元をすくわれる。

[159931: 匿名さん]

マンション暴落まだ？

下がったらマンション買いたいんだけど

[159932: 匿名さん]

マンションが暴落しないから、戸建しか選択肢がないんですけど。

[159933: 匿名さん]

>>159931 匿名さん

欲しいなら買えばいいのに～
マンションライフってコンパクトで賑やかじゃん！

[159934: 匿名さん]

武蔵小山徒歩10分以内で大手デベロッパーの新築ファミリー向けマンションが4000万で売ってたら買います。

[159935: 匿名さん]

代官山駅徒歩10分以内で、築10年以内のファミリー向けマンションが4000万で売ってたら買いですね。

[159936: 匿名さん]

>代官山駅徒歩10分以内で、築10年以内のファミリー向けマンションが4000万で売ってたら買いですね。

その条件で戸建３０坪だと２億くらいでしょうか？

[159937: 匿名さん]

南青山で70平米ぐらいの築浅ファミリー向けマンション4000万で買えないかな？

[159938: 匿名さん]

>>159936 匿名さん

マンションです、4000万でお願いします。

[159939: 匿名さん]

>南青山で70平米ぐらいの築浅ファミリー向けマンション4000万で買えないかな？

戸建でその条件だと100％無いから旧耐震マンションに妥協でしょう

[159940: 匿名さん]

マンションなら広さと耐震基準を我慢すれば貧乏人でも南青山にだって住めちゃう！！

[159941: 匿名さん]

お金が無いと空想だけで16万だね

さー誰が記念の16万になるかだね

[159942: 匿名さん]

マンションなら4000万で南青山辺りはいけそうですね

サンハイム南青山 4階　価格4,000万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013991372/

[159943: 匿名さん]

広いマンションは高いからな
低年収のファミリーさんは戸建てに妥協するしかないだろ
これ首都圏の常識だからｗ

[159944: 匿名さん]

現実としてマンションだと所沢でも億ションなんだよね

[159945: 匿名さん]

>広いマンションは高いからな

広い戸建てはもっと高いしそもそもマンションみたいに履いて捨てるくらい売ってないからマンションに妥協するわ

[159946: 匿名さん]

>>159944 匿名さん

あのど田舎の所沢ですら土地だけで億超えの戸建なんて腐る程あるのが現実なのよね

[159956: 匿名さん]

まあ、ここのスレで議論するなら年収1000万、35-40歳、子供1-2人のモデルケースで考えるのが妥当でしょう。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1912/03/news105.html

[159957: 匿名さん]

[NO.159947～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[159958: 匿名さん]

建物本体798万円からのペンギンホームは如何でしょうか？

https://penguin-home.com/

[159959: 匿名さん]

>>159956 匿名さん

たしかに
まずは前提となる諸条件を合わせないと話にならないですね。

[159960: 匿名さん]

いつものマン民が、戸建てが～、マンションが～を繰り返せば100万も夢ではない(笑)
レシートアップする似非富裕層も居るしね～

[159961: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)


なら戸建てかな？
やっぱこのご時世共有で所有にはリスクがある気がします

[159962: 匿名さん]

このスレだと、属性がいい人は4000万超の戸建て。

[159963: 匿名さん]

>高すぎて買えなかったので、杉並区の戸建てを買うことにしました。

杉並と言えば今話題の杏と東出の戸建ても杉並ですよ
築１０年の郊外の戸建てで２憶超らしいです
戸建ては高いですね

[159964: 匿名さん]

4000万のマンションが高すぎて買えない属性の人が買える戸建ては狭小敷地の古家

[159965: 匿名さん]

>>159964 匿名さん

戸建は高いからねぇ～

[159966: 匿名さん]

戸建てを変えない方は
マンションか狭小敷地の古家がオススメです

[159967: 匿名さん]

立地が良くて便利なはずのマンションですが
家を出るまでに10分以上かかります

[159968: 匿名さん]

やはり、いいマンションは高いですね

[159969: 匿名さん]

不動産の駅への徒歩時間は敷地の境界を出たところから、駅の敷地に入るまでの道のりを毎分80mで除したもの。
大規模マンションでは自室から共用部の敷地を出るまで、出勤時のエレ待ちを含め実際は何分もかかる。
HARUMI FLAG も実際は結構時間がかかると思われる。

[159970: 匿名さん]

>>159968 匿名さん
4000万以下の区画はないのかな？

[159971: 匿名さん]

>>159968 匿名さん

代官山徒歩5分の戸建なら土地だけで10億かな

[159972: 匿名さん]

二種低層住専で60/200なので、あまり戸建て向きの土地じゃない。

[159973: 匿名さん]

今日もマンションの良い所が１つも出ませんでしたね
まっ共有の時点で終わってますからね

[159974: 匿名さん]

戸建の白旗で幕を閉じました

【完】

[159975: 匿名さん]

現代風長屋だもの。
今も昔も、共同生活のストレスは変わらない。

[159976: 匿名さん]

>>159975 匿名さん

マンションって夜洗濯や掃除ができないらしい(笑)

[159977: 匿名さん]

>>159975 匿名さん

マンションって他人のゴミもまとめて建物内のごみ捨て場に溜めるんんでしょ？汚すぎる

[159978: 匿名さん]

>>159977 匿名さん
マンションは害虫だらけです。
よって、パイプスペースは定期的に清掃が必要。
というか、ゴミ臭がマンション共有部分に溜まるから、マンションは臭い。

[159979: 匿名さん]

>>159978 匿名さん

やっぱりそうなんですね

[159980: 匿名さん]

>>159968 匿名さん
スレチの高額物件しかあげられないマンション。
築古でも新築でも、4000万以下のマンションのメリットをあげられないまま16万レスも間近。
戸建てに不要の共用部の費用は区分所有マンションの弱み。

[159981: 匿名さん]

本日も、コダーテさんのカマって砲にて開幕☆

979回目の朝を迎えましたとさ。

[159982: 匿名さん]

千日回峰行の満行まであと一息ですね。

戸建さんが生き仏になる日が刻々と近づいています。

マンションマンション....

[159983: 匿名さん]

価格帯を合わせないで物件を比較しようとするのは無駄であることを悟れたらいいねw

[159984: 匿名さん]

地方出身者のマンション民と都内出身者の戸建民との言い争い。
ようするに、お登りマンション民はカッペって事だね。

[159985: 匿名さん]

>価格帯を合わせないで物件を比較しようとするのは無駄であることを悟れたらいいねw

未だにそんなことを言ってるんですか？
居住費を理解しましょね☆

[159986: 匿名さん]

>>159983 匿名さん
居住にかかるトータルコストを合わせて比較してるよ。
むしろ、ランニングコスト考えない方がナンセンスですね。

車を選ぶ時に燃費は気にしませんか？
携帯電話を選ぶ時に通話料やパケット通信料は気にしないのですか？

[159987: 匿名さん]

実家は神戸市東灘区の御影ですが都内の皆さまから見るとカッペなのでしょうね☆

[159988: 匿名さん]

>>159986: 匿名さん　

まさにその通り
戸建て派は理路整然と投稿しますね

[159989: 匿名さん]

>>159987 匿名さん

カッベかどうかは知りませんが地価は安いね
関東だと千葉、埼玉、神奈川位の地価みたいね

[159990: 匿名さん]

自力で16万が見えてきた

[159993: 匿名さん]

[NO.159991～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[159994: 匿名さん]

>>159985 匿名さん

居住費に余裕がないなら戸建とマンションの比較はできませんよ。
16万にもなって駄々捏ねてるのは恥ずかしい。

[159995: 匿名さん]

お登りさんの港区民と

生粋の港区民

帰る故郷があるだけ、お登りさんに軍配があがりますね。

[159996: 匿名さん]

>>159992 匿名さん

皇室の皆さまも京都からのお登りさんですよ。

[159997: 匿名さん]

>>159983 匿名さん
中古のリゾマンを喜んで買っちゃうタイプかw