4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[159580: 通りがかりさん]

>>159579 匿名さん

マンションも一階だけですね。
後はエレベーター。
停電があったら実現しない。

[159581: 匿名さん]

以前に親が車椅子になって戸建からマンションに移り住みましたけど、見てたらマンションの方が明らかに動線はラクな感じですよ。

[159582: 匿名さん]

>>159580 通りがかりさん

この人、なんで絡んでくるんだろう？

しつこいw

[159583: 匿名さん]

マン民は、火災が～、地震が～
と日頃から訴えるが停電は考慮しない。
武蔵小杉のタワマンも停電が問題だった。
ここ最近は、停電でブラックアウトした時に都心での住宅性能が重視される。

[159584: 匿名さん]

うちはマンションだったけど、フラットじゃ無いから戸建てのが楽だと思うが。

[159585: 匿名さん]

マンションはフラットなので良いですね。

[159586: 匿名さん]

完全なフラットは平屋の戸建てだけだじゃないか？

[159587: 匿名さん]

このように、マンションのメリットを一つでも挙げるとたちどころに戸建が湧いてきて、全力で否定しにかかるのであった。

[159588: 匿名さん]

>>159586 匿名さん

そうですね。
その平家といっても玄関やら何やらで段差は結構ありますし、完全に地面と平行に建てられた物件なんか存在しませんからね。不可能かと言われたらそうではないけど見たことはないです。

[159589: 匿名さん]

マンションみたいな戸建を建てたらフラットになるよ。

[159590: 匿名さん]

一階をエントランスにして、エレベーターで二階に上がれる設計にしたら良い。

普通の予算ではムリだと思うが。

[159591: 通りがかりさん]

マンションのメリットが薄いしレアケースだから。
戸建ても1Fだけで暮らすなら、バリアフリーでフラットだよ。
マンションと変わらない。

[159592: 匿名さん]

渡辺篤史の建物探訪みると注文戸建がいっぱい出てくるけど完全フラットな家っていうのはお目にかかったことがない。立体的に空間を利用するのが注文住宅設計の腕の見せ所みたいですね。

[159593: 通りがかりさん]

一般的には、そこまで必要ないって事だよ。
完全なフラット。

[159594: 匿名さん]

>>159591 通りがかりさん
そんなぺったんこの戸建は見たことないですね。
マンションのフルフラットな動線とは全然違う。

[159595: 匿名さん]

戸建では実現が非常に困難なフルフラット

マンションでは標準ですね。

私は戸建ですが、マンションのメリットの一つとして挙げられるかと思われます。

[159596: 匿名さん]

フルフラットが必要かどうかはその人次第なので、仮に今の自分に必要ないと思ったとしても、否定する必要もないでしょうね。

[159597: マンション住まい]

EV待ちで、とろとろしていると舌打ちされる

[159598: 匿名さん]

ガレージまでフルフラットなマンションは無い

[159599: 匿名さん]

マンションは標準でフラットて話が嘘だから。
まぁ、戸建て派が聞きたいのはデメリットに対する対策や意見なんだろ。
マンション住人のスレも騒音とか迷惑行為のスレが多いからね。

[159600: 匿名さん]

バリアフリーの注文住宅、ご参考に

https://www.mokkotsu.com/contents/dream/barrier_free/

[159601: 匿名さん]

ここの戸建派がマンションの話を聞いても仕方がないでしょう。

戸建でバリアフリーをどのようにすれば良いのか、これが、重要。

[159602: 匿名さん]

ランニングコストを考慮するとフルフラットなマンションも戸建も厳しい。
水害考えたら、エレベーターや住居に水が新入しないように1Fロビーを高めにしないと危険だからね。
高台の水害リスクの低い土地が良いのだが4000万のマンションじゃ、まず無理。
戸建の6000万までなら可能かも知れないが…

[159603: 匿名さん]

そもそも４０００万クラスのマンションってエントランス～居室までフラットなの？

[159604: 匿名さん]

マンションって玄関フラットだっけ？
玄関に全く段差無いとしたら砂とかホコリとかで汚いね

[159605: 匿名さん]

仮住まいのマンション、子どもや親達の乗降のあと
荷物を降ろすのは休憩したあと、しばらくしてから
にしたくても、エントランスにしばらく駐車とはいかず、
バレーサービスで一端、駐車してもらう始末

荷物を降ろすためだけに出庫してもらうのも面倒だし
部屋着に着替えたあとだと、いちいち着替えるの面倒

[159606: 匿名さん]

戸建なら部屋着でも車に乗れるから、駐車場までがホントに楽。

[159607: 匿名さん]

>>159605: 匿名さん　

完成予定のマンションを購入しました。（１０階建ての７階です）
駐車場から玄関までの距離、荷物が多かったり重たかったりする場合はどのようにしてますか？
普通に持って行ってますか？
私は結婚してからずっと官舎住まいで、エレベーターなしの４階でした。
荷物が多かった時は何度も往復し、重たい物は（箱入りビールやお米等）ゼーゼー言いながら休み休み、４階まで持って行き、子供が赤ちゃんの時も大変でした…
その時は、１階のポストがある所の辺りに車を止めて階段を往復してました。
新しいマンションの駐車場からエレベーターまで、わりと距離があるように思います。
そこから何度も荷物を下し、エントランスまで運び、エレベーターまで運ぶ…？
マンションにお住まいの方アドバイスお願いします。

[159608: 匿名さん]

＞１階のポストがある所の辺りに車を止めて階段を往復してました。

それ、迷惑駐車で苦情の嵐

[159609: 匿名さん]

>>159607 匿名さん

駐車場直結のエレベーターや出入口は無いの？

[159610: 匿名さん]

機械式で論外なの

[159611: 匿名さん]

>駐車場直結のエレベーターや出入口は無いの？

駐車場は平置きとその上にあるスロープ式の2階建てだけです。
後は抽選に外れると200ｍ位離れた月極駐車場になってしまいます。
皆さんはどのように部屋まで重い荷物などを荷物を運んでいますか？

[159612: 匿名さん]

>>159611 匿名さん

今時、抽選なんてあるんですね。
都内なら車やめた方がいいかも。

[159613: 匿名さん]

マンションの場合、子供つれて買い物行った場合は大変そうですね。
寝てしまった場合は車の鍵かけて一人づつ抱っこで運ぶのか、頑張って起こすのか。
荷物も１回で運べない場合は往復が面倒そうです。
米袋も20kg以上は台車がないときついですね。

[159614: 匿名さん]

＞寝てしまった場合は車の鍵かけて一人づつ抱っこで運ぶのか、頑張って起こすのか。

真夏は数分で命に係わる、絶対ダメ

＞米袋も20kg以上は台車がないときついですね。

20kgは売ってません。

5kgの無洗米か
米どころからの直送通販

[159615: 匿名さん]

＞駐車場から玄関までの距離、荷物が多かったり重たかったりする場合はどのようにしてますか？

諦める。

冷凍ものと、要冷蔵必須なものだけ
バギーに引っ掛けて、上の子をしっかり抱っこ

その他は旦那が帰宅したら頼む

コンシェルジュや警備員を専有部には入れたくない

[159616: 匿名さん]

>>159613 匿名さん

子どもは起こせば良いし、米なんて実家から送ってくるから買ったことがない。

[159617: 匿名さん]

>>159616 匿名さん

不便なのは認めちゃうのねw

[159618: 匿名さん]

>>159616 匿名さん

せっかく寝ているのに、起こさなければならないとは
なんとも不便

米送れとは田舎っぺの感覚は、わかりません

[159619: 通りがかりさん]

子どもが小さい場合、玄関やロビーから道路がフラットだと飛び出して事故という可能性が高くなる。
年寄や障害者でなければ、ある程度の段差があると良い。浸水被害の面からも。

[159620: 匿名さん]

戸建ですがここ数年はふるさと納税の返礼品でお米は届くので全く買いませんね

[159621: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159622: 匿名さん]

ポーターに頼めば運んでくれますよ。

[159623: 匿名さん]

近くに外食できるお店があるのはいいですね。不動産は立地です。

[159624: 匿名さん]

>ポーターに頼めば運んでくれますよ。

４０００万のマンションでポーターですか？wwww

[159625: ご近所さん]

無駄な画像を貼るアホは共同住宅の価値を下げる。

[159626: 匿名さん]

>>159623 匿名さん
4000万以下のマンションの立地だとどんな外食の店が利用可能ですか？

[159627: 通りがかりさん]

パクり画像は集合住宅の証。
疑似富裕層の賃貸アパマンshopくん。

[159628: 匿名さん]

立地と言いながら区分所有しかないマンション派は何かんがえてんだ？
土地も無いのに。区分所有で良いなら、税金で建てた都庁も都民の物かい(笑)

[159629: 匿名さん]

>>159626 匿名さん

そうですね、、、いくらでも有りますけどガストロノミー・ジョエル・ロブションとか

[159630: 匿名さん]

ネットの受売りw

[159631: 匿名さん]

>>159627 通りがかりさん

ん？何がパクリ画像ですか？
完全オリジナルですけど

といいますか、恵比寿なら戸建さんのご自宅からも近いですよね。

[159632: 通りがかりさん]

誰も本気で飲食店の話が聞きたい訳じゃないよ(笑)
またレシートでもUPするの？

[159633: 匿名さん]

ワンルームさんに言われても説得力がないんじゃないかな？

[159634: 匿名さん]

そろそろ期限切れアメックスのカードの出番かな？w

[159635: 匿名さん]

家が無くても、駅近や川沿いに住みたがる人は居るからね～
残飯を調べれば、飲食店の味にも詳しくなるから馬鹿にできない。

[159636: 匿名さん]

説得力とかレシートとか意味不明ですね。

俺のベーカリーカフェとか恵比寿ビールのビアホールとか色んなお店ありますからいつでもいらして下さいね。
嘘だ！とか言いませんからw

[159637: 匿名さん]

いつものワンルームさんの頑張りに拍手。

[159638: ご近所さん]

近所にどんな店があるとかそういった情報はこのスレには関係ない。
そんなことも分からない馬鹿と住む羽目になるのが共同住宅。

[159639: 匿名さん]

ここのど庶民派マンションさんはマンション検討してる人にアドバイスの１つも出来ないものかね？

[159640: 匿名さん]

>>159638 ご近所さん

旧耐震のおんぼろ駅前賃貸ワンルームマンションだとレストランの話題位しか出来ないのかなぁ

[159641: 匿名さん]

ベビーカーで小さなお子さんを連れてお散歩してる綺麗な奥さまもよく見かけますし、ドラマの撮影やプライベートで有名人の方も良く来られてますね。
クリスマスのシーズンはかなり人手が多かったですが、今の時期は落ち着いてますから是非いらしてくださいませ。

[個人情報を含む投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[159642: 匿名さん]

そもそも家が無いのかも知れない。
ネカフェ難民かも。
追い詰めると事件に…

[159643: 匿名さん]

やっぱり、不動産は立地ですね。

[159644: 匿名さん]

駅近で高台の災害リスクが低い戸建てですね。

[159645: 匿名さん]

子どもが居るなら集合住宅は避けないとな～
災害時に停電しても太陽光もある。
トイレを流す流さないの問題もない。
2つトイレがあるのも良いね～

[159646: 匿名さん]

>>159641 匿名さん

ネットで個人名はさすがにヤバいだろ

[159647: 匿名さん]

常識の外にいるザ・マンションさん。
飲食店の話がしたければ、いつもの下位スレに帰ればいいのにね～☆
粘着してるぐらいだから、相手が欲しいんだろうな♪

[159648: eマンションさん]

ロブションは結構ですが、恵比寿は焼肉やラーメンなど庶民的な店が多いので、うちは麻布在住ですが時々食べに行きます。ただ住むとなるといいスーパーが少ないですよね。アトレは便利になりましたが、恵比寿三越の地下もリニューアルされてもイマイチだし、やはりミッドタウンのプレッセに行くかなあ。やはりその程度が渋谷区の限界なのかなと、麻布住民からだと感じます。すみませんこんな底辺スレでw

[159649: 匿名さん]

自作自演までして構って欲しいんだ(笑)
内容が毎回底辺過ぎるからバレバレ。

[159650: 下位スレは過疎って無くなったか？]

>>159648 eマンションさん
これがマン民だよ！

[159651: 匿名さん]

本格的な和風建築とか良いものですね。

[159652: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[159653: 通りがかりさん]

やっぱり不動産は立地でしょ！

[159654: 匿名さん]

4000万以下のマンション住まいでいくら気取ってもね･････

[159655: 匿名さん]

いくら立地がよくてもワンルームマンションには住みたくありません。

[159658: 匿名さん]

[No.159656から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[159659: 匿名さん]

>>159656 通りがかりさん
ワンルームマンションとレシートには何の関係もない。

[159660: 匿名さん]

ここまで具体的にレスしてるのに、4000万以下のワンルームに住んでるとか言ってしまう戸建さんの方が妄想家なのではw

[159661: 匿名さん]

>>159658 匿名さん

悔しかったらあんたも盛ってみたらいかが？

嘘だ！とか言いませんからw

[159662: 匿名さん]

何を言っても港区民には、敵いませんよ。

郊外戸建てさん。

[159663: 匿名さん]

都心の4000万以下のマンションは20㎡以下のワンルーム。

[159664: 匿名さん]

ここの戸建さんは人の投稿に文句を言うだけで、自分からは絶対に情報出さないよねw

ネットで拾った記事とコピペだけ。

自分の足で稼いだ情報を出せばよい。

[159665: 匿名さん]

住居としての長所が無いから4000万の庶民スレで港区を騙るマンション。

[159666: 匿名さん]

ここの戸建さんも都内の高台に注文戸建を構えてるんだから、恵比寿ぐらいいつでも行けるでしょ？

[159667: 匿名さん]

>>159664 匿名さん

そんだけ言うならマンションの売買契約書でも出せば～？(笑)

[159668: 匿名さん]

まったく都内の話題に付いてこれない戸建さん、どこに住んでるの？

[159669: 匿名さん]

ここのマンションさんは人の投稿に文句を言うだけで、自分からは絶対に4000万以下のマンション情報を出さないよねw

[159670: 名無しさん]

>>159668 匿名さん
マンションさんは口を開けば恵比寿、港区か

[159671: 匿名さん]

>>159667 匿名さん

恵比寿や麻布の話題が出てるんだが、あなたも美味しいお店とかあったら紹介してよ。都内の高台に住んでるんですよね？

[159672: 匿名さん]

マンさんがネカフェ難民という説は有名ですからねえ。

[159673: 匿名さん]

>>159670 名無しさん

口をつぐんで貝になる戸建さん☆

[159674: 通りがかりさん]

>>159669 匿名さん

そりゃあそうでしょ。自宅は数億ションですからw
ワンルームは貸すのに最適ですが、家族では住めませんからw

[159675: 匿名さん]

>>159672 匿名さん

あんたが勝手に妄想してるだけだろw

都内に住んでるんなら少しは話題についてこい。

[159676: 通りがかりさん]

>>159672 匿名さん

もはや言い掛かりも甚だしい。失笑

[159677: 匿名さん]

以前毎月賃料30万で4000万のマンションを貸してると豪語する人がいた。
毎月30万をローンにすれば、楽々4000万超の予算で23区内の利便のいい土地を買って広い注文住宅が建てられる。

[159678: 匿名さん]

>>159677 匿名さん

キミは建てられるのかな？

[159679: 匿名さん]

>>159675 匿名さん

スレチに付き合うと巻き添えで出禁になっちゃうのよ～☆