4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[159331: 匿名さん]

[No.15329から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[159332: 匿名さん]

>>159323 匿名さん

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[159333: 匿名さん]

ランニングコスト足した6000万の予算で都内を狙うなら、城東や城北の木密、大田区蒲田、六郷土手、練馬の外れとかになっちゃいますね。

[159334: 通りがかりさん]

>>159332 匿名さん

その予算だと都内だとどこ？延べ床は？

[159335: 匿名さん]

無理に都内を狙うより千葉とかにしておいた方がいい家に住めますよ。

[159336: 匿名さん]

戸建は快適です！
なぜ狭い騒音付きのマンションなんて買うんだろう？
やっぱり地方出なのかな？

[159337: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

[159338: 匿名さん]

>>159336 匿名さん

あなたの自己満足なんかどうでもいいんだから、戸建派を増やしたいならもっと具体的にアピールした方がいいですよ。

[159339: 匿名さん]

いくらの予算でどこのエリアにどんな戸建を建てるのか？

これが重要。

[159340: 匿名さん]

>>159332 匿名さん
都心立地のマンションでプール、ジムやラウンジ、コンシェルジュのサービスやパーティルームのあるマンションのランニングコストはもっと高い。
当然高級車をとめておく駐車場料金も必要。

[159341: 通りがかりさん]

千葉とか僻地はありえんよw
都会で一億以下の家など狭くて不便でゴミ同等。4000万予算だと田舎物件。負不動産など議論する価値もないだろうに、スレ数が伸びるのは貧乏人だらけかw

[159342: 通りがかりさん]

>>159337 匿名さん

JR沿線の柏や我孫子でも充分可能。

[159343: 匿名さん]

>>159341 通りがかりさん

と自称富裕層がイキッてます(笑)

[159344: 匿名さん]

居住環境や安全を考えたら、少なくともマンションよりはマシだろ。

[159345: 匿名さん]

159341さんは、自身が貧乏人であることを触れ回る書き込みになってますからね。

[159346: 匿名さん]

集合住宅は全てに劣るからね。
区分所有とか壁一枚向こうに他人とか管理組合とかデメリットがデカ過ぎ。
都心なら尚更、地方出身の拗らせた問題児だらけ。

[159347: 匿名さん]

マンションは、管理費や積立費だけで億り人w

[159348: 匿名さん]

4000万以下のマンションを検討するとそうなるかも。

[159349: 匿名さん]

戸建派の予想だとマンションはオリンピック後に暴落するとのこと。

３割下がったら検討します。

[159350: 匿名さん]

6000万の戸建なら、6000万のマンションが比較対象になる。

[159351: 匿名さん]

ここの予算で戸建なら、千葉にしておきましょう。

[159352: 匿名さん]

都下だと青梅や八王子辺りになりますね。

町田はグランベリーパークでこれからお値段が上がりそう。

都心からの距離を考えると千葉の方が近いし、住みやすいですよ。

[159353: 匿名さん]

神奈川でも、大体同程度の条件だと1500万ぐらい予算が上がります。相鉄沿線ならまだここの予算でも可能性はありますね。

[159354: 匿名さん]

埼玉なら和光市辺りはいかがでしょう。
面白味に欠けますが、日常の住みやすさについては問題ないですね。

[159355: 匿名さん]

売主が決めた管理会社にマンション管理を委ねてボラれてるマン民。悪徳。

[159356: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
その分を差っ引いて検討した方が良い。
郊外マンションより都心戸建てのが安くて良いかも。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[159357: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[159358: 匿名さん]

戸建てのほうが上とか下に住んでる人の生活音とか気にならなくてよさそう

[159359: 匿名さん]

マンションなら100㎡超で、オープンエリアバルコニーとかアイランドキッチンとかあって初めて戸建てと比較できる。
大抵のマンションは、浴室は狭いのが標準。足も伸ばせない。戸建てなら最低でも1坪。
標準同士なら住環境はマンションとは比較にならない。

[159360: 匿名さん]

マンションがイヤなら買わなくてもいいでしょ。

戸建の話が聞きたいですね。

[159361: 匿名さん]

戸建てには、特に不満点が無いからな…
スレもマンション住人同士の争いスレばかりだから分かるよね☆
騒音やら管理組合、低周波、ベランダ喫煙の問題ても無縁。
エレベーターも無いし、駐車場に直通。

[159362: 匿名さん]

>>159361 匿名さん

自転車も車も玄関からすぐ乗れますしね！
自転車の台数制限もないですし

[159363: 匿名さん]

>>159361 匿名さん

風呂も広いので子どもたちと一緒にゆっくり入れます。
マンションじゃ１人がやっとですよね
窓もないみたいですしw

[159364: 匿名さん]

マンションのほうがセキュリティ高いイメージだけど実際どうなんだろ

[159365: 匿名さん]

マンションを買っても価格のほとんどは共用部の費用で、専有部分の費用などほんの僅か。
共用部の利用権が欲しい人だけがマンションを買えばいい。

[159366: 匿名さん]

>>159364 匿名さん
マンションのセキュリティは実際はザル。
とくに住民の犯罪には無力。
戸建てでは、知らない近隣住民を自由に敷地内に入らせることなどありえない。

[159367: 匿名さん]

>>159366 匿名さん

性犯罪は戸建にはない共有部が１番危ないんだからマンションは怖すぎ

[159368: 匿名さん]

マンションのセキュリティは、住民全て善人であるという性善説を盲信しない限り成り立たない。

[159369: 匿名さん]

マンションの共有部って路上並の治安ってことだねｗ

[159370: 匿名さん]

マンションのセキュリティはノーガード戦法。
住民同士は善人という性善説が根底にある。
だから実際は性犯罪の宝庫となっている。

[159371: 匿名さん]

人口密度が高く、人の出入りが激しい場所ほど犯罪の発生率は高くなる。
これは世界の都市を見ても明らか。

狭い場所に人を集積して、常に不特定多数の人が出入りするマンションの方が犯罪が発生しやすいのは当たり前の事だよ。

[159372: 通りがかりさん]

都内にそれ相応の実家があれば、こんな価格帯のマンションや一軒家など買わないだろう。ここに粘着してる数名は地方住民と、実家アパートみたいな底辺民度住民のみ。

[159373: マンション比較中さん]

>>159372 通りがかりさん

ですよね。これから土地なんか買ったら荷物になるだけ。うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。

[159374: 名無しさん]

結局は価格なりでしょう。億ションなら一億以下の戸建てより快適でしょうし。でも眺望はいくら出しても戸建てでは限界ありますが。

[159375: 匿名さん]

>>159373 マンション比較中さん
再三同じ書き込みだが、実家に資産があるのに4000万以下のマンションを比較中とは･･･
似非富裕を騙るのは派生スレのほうがお似合い

[159376: 匿名さん]

>>159374 名無しさん
んー
住みやすさで行ったら都心の億ション（70平米）より、地方都市の注文戸建8千万（150平米）の方が住みやすいと思うよ。

[159377: 匿名さん]

警備員や管理人に余所のお宅や共用部の工事に
引っ越し、大型配送などなど不特定多数が出入りしている

[159378: 匿名さん]

>>159374 名無しさん
大規模震災の発生確率が高まってるから、眺望のために高層階に住むのはリスクが大きい。
とくに耐震等級が低いマンションの高層階は住まないほうがいい。

[159379: 匿名さん]

タワマンは売れ行きが低迷したまま。
耐震性能が低いマンションでは、高層階の眺望はメリットにならない。

[159380: 匿名さん]

>>159373 マンション比較中さん

いつものコピペですねw