4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158951: 匿名さん]

中古なら7000万も用意しなくても探せば都内マンション買えるでしょw
3LDKマンションだと
フェア・コ○ト多摩川なんか
4000万切りますね。

[158952: 匿名さん]

もはや新築マンションは高すぎて、戸建ての予算で買えるのはマンションだと中古なんですね。中古はイヤなので却下ですw

[158953: 匿名さん]

>違います。テレ東の経済番組です。
具体的な企業名をあげた番組は取材協力でPR効果を狙う番組。
常識ですね。

[158954: 匿名さん]

7000万マンション派がまともじゃないのは武蔵小杉や二子玉の実情を踏まえれば明白。
流行に乗せられ大挙してインフラ圧迫して自壊する典型例。そういう＊＊たちは五輪選手村後の晴海も買うんだろうけど、あそこも交通アクセス最悪で同じ運命をたどるだろう。

[158955: 匿名さん]

マンションを検討しても共用部に購入資金の半分以上をかけて、購入後も維持管理費を払い続けるような共同住宅を購入する気がしない。
二倍以上の予算で、すべてを専有部に使える戸建てにした。

[158956: 匿名さん]

>>158952 匿名さん
4000万以下のマンションは安いですよ。

[158957: 匿名さん]

https://sites.google.com/site/manshonhanrei/pan-li-topikkusu2

マンション派が蔓延るとこういうことが起こるわけです
これ以降も京都糺の森や本郷の東大キャンパス近くなど多くでマンションを巡る反対運動があります。

[158958: 匿名さん]

もはや新築マンションは高すぎて、戸建ての予算で買えるのはマンションだと中古。底辺は中古戸建て。

[158959: 匿名さん]

>>158954 匿名さん

4000万の戸建派が台風のあと武蔵小杉スレで◯んこ◯んこと大合唱して狂喜乱舞していましたね。特定の戸建さんは未だに居座ってネチネチやってます。常軌を逸してますね。

[158960: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが手掛けた戸建団地のひとつで、戸建最後のフロンティアと言われているのが「上郷ネオポリス」

[158961: 匿名さん]

メディアも

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200109-00031826-president-so...
「ムサコはもう無理」トイレ禁止タワマンの末路

■駐車場はやっぱり使えない

　プレジデント誌19年12月13日号記事「武蔵小杉の『トイレ禁止タワマン』に新たな火種が勃発」では、同マンション内の地下駐車場が全面的に使用禁止となっていることを報じた。

[158962: 匿名さん]

>>158956 匿名さん

都内ファミリー向けマンションの相場はご存知ですか？

[158963: 匿名さん]

やっぱりここの戸建が武蔵小杉スレを荒らしていたようですね。
実際に水害の被害に困られている住民を揶揄嘲笑するような投稿で見るに堪えない状況でした。

[158964: 匿名さん]

マンションが憎い

[158965: 匿名さん]

マンションはカスですね

あんなものを買う奴の気が知れない

[158966: 匿名さん]

4000万超で高台に注文戸建を建てました。

[158967: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158968: 匿名さん]

もはや新築マンションは高すぎて、戸建ての予算で買えるのはマンションだと中古。底辺は中古戸建て。

[158969: 匿名さん]

>>158963
もう少し現実見なよ
タワマンは災害に対して脆弱で住むなと前々からメディアも含めて指摘されていたんだから

[158970: 匿名さん]

いつどこで起こるかわからない震災ならともかく、ハザードマップでほぼ水害を受けることが分かる地域には住むべきではない件について
地下やら一階やらに電気室を設置してたマンションと言い、何の対策もなく図書館おいてた大学と言い、大規模施設は災害に強いという幻想がある

[158971: 匿名さん]

>>158968 匿名さん
新築マンションの予算ではかなり狭い戸建しか買えない。
だから戸建にするならマンションより地価が安い場所か狭小戸建となる。
マンションのメリットが立地と言われる所以ですね。

[158972: 匿名さん]

旗竿とか価値の低い土地にローコスト住宅が一番ですねｗ

[158973: 匿名さん]

>>158970 匿名さん
>いつどこで起こるかわからない震災ならともかく

地域別に発生確率と震度予想が出ています。
東京都の地震発生確率（震度別）
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/chart/...

[158974: 匿名さん]

今後30年以内に直下型地震に見舞われることが分かっている都内に長期ローンで家を建てる愚かさを認識すべきである。

[158975: 匿名さん]

今朝も茨城震源の内陸地震があった。
これから住むなら耐震等級3の戸建て。
耐震等級が最低の1しかないマンションだと、大規模震災被災後の補修や建て替えの合議に多くの時間がかかるし、修繕積立金の不足で住民に多額の追加負担が生じる。

[158976: 匿名さん]

家余りの時代に長期ローンで家を買い、一つの土地に一生しがみつくのは如何なものか。

これから住まいを探すなら賃貸にすべきである。

[158977: 匿名さん]

賃貸だと大規模災害で被災すると何も残らない。
戸建てなら自分の土地に保険で新築を建て直し。

[158978: 匿名さん]

>>158971 匿名さん
戸建ての予算は4000万超。
戸建てはマンションのように共用部のランニングコストがかからないので、同じ負担額で常に新築マンションより高額の物件が買える。

[158979: 匿名さん]

南町田グランベリーパークが街開きしましまね。ごちゃごちゃした都内より住みやすそうですが如何でしょう。

[158980: 匿名さん]

>>158977 匿名さん

大規模災害で何も残らないから賃貸にした方が良い。

[158981: 匿名さん]

>>158978 匿名さん

買った瞬間だけ新築でドンドン陳腐化していくのが最大のデメリット。
賃貸なら予算に合わせていつでも新しい物件に移り住めば良い。

[158982: 匿名さん]

>>158977 匿名さん

災害に見舞われることが分かっている土地に長期ローンで家を建てるのは愚かですね。
保険で建て直すというのは対症療法に過ぎない。

[158983: 匿名さん]

>>154981
そして老後に追い出されるわけですね分かります
高齢者が賃貸で住み続けるのは難しい

[158984: 匿名さん]

不動産屋の常套句はもうイイから。

[158985: 匿名さん]

>>158984 匿名さん

これが現実
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69702

[158986: 匿名さん]

>保険で建て直すというのは対症療法に過ぎない。

大規模な自然災害には対症療法しかない。
根治療法は天災が起きないように祈ること？

[158987: デベにお勤めさん]

場所を選べば耐震等級３ならまず問題は無いでしょ。
あっても軽微な損傷。

[158988: 匿名さん]

>>158986 匿名さん

賃貸にして、所有によるリスクから解放されることです。

[158989: 匿名さん]

>>158987 デベにお勤めさん

リスクを軽視しないと不動産なんか売れませんからね。
消費者目線からはかけ離れております。

[158990: 職人さん]

リスクを重視するから耐震等級３。
熊本でも耐震等級３は被害無しか軽微な損傷。

[158991: 匿名さん]

どうしても家を買いたいなら仕方ないが

耐震は建物しか守れない。

人を守るには制振装置をいれるべき。

[158992: 匿名さん]

カネを抜きにするなら、賃貸にして所有によるリスクから解放されるのがいちばんですよ。

[158993: 匿名さん]

揺れを軽減する機能が全く無いのが「耐震」でひたすら耐えまくるということ。ここの戸建にピッタリですね。


https://myhome.nifty.com/column/ikkodate/170130228085/

[158994: 匿名さん]

＞揺れを軽減する機能が全く無いのが「耐震」でひたすら耐えまくるということ。ここの戸建にピッタリですね。

その耐震すら１しかないのがほとんどのマンションｗｗｗ

[158995: 匿名さん]

揺れを軽減するのは制震と免震だがその機能を持つマンションはそんなにないぞ
マンションも戸建ても構造は違っても結局のところ揺れに耐えるのが基本。

[158996: 匿名さん]

エレベーター止まったら毎日登山

[158997: 匿名さん]

戸建なら耐震より制振

という話をしてるのに、マンションガーマンションガー！と騒ぎ立てる戸建民

何処かで見かける光景ですねw

[158998: 匿名さん]

もはや新築マンションは高すぎて、戸建ての予算で買えるのはマンションだと中古。底辺は中古戸建て。

[158999: 匿名さん]

同じ書き込みばかり続けてる時点でその程度の知能しかないんだから、不動産を語るのは恥を晒してるだけだよ。

[159000: ご近所さん]

戸建に比べれば新築マンションも安い。
でなきゃ、売れない。