4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158801: 匿名さん]

貧乏なカッペを自覚してると誇られてもね。

[158802: 匿名さん]

4000万超の安戸建てｗ

[158803: 匿名さん]

あちらのスレって、軽井沢が唯一自慢の戸建て長野県民スレ？
都会コンプレックスなのか、罵詈雑言で削除ばかり
やたら盗用画像を投稿したり、ワケわからんところ

[158804: 匿名さん]

>>158803 匿名さん

ちょっと違いますね。
あちらは、自称富裕層の都心マンション民ですよ。軽井沢は別荘と言ってましたが、売り出し中の別荘写真を自分の別荘と主張していました。
やはり、マンション民は見栄っ張りです。

[158805: 匿名さん]

ここは4000万以下の貧乏なカッペ戸建向け

あちらは7000万超の都心富裕層向け

[158806: 住民の人に質問したいさん]

戸建ては冬さみーんだよ。同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

[158807: 匿名さん]

床暖房入れたら薄着でも快適ですよ。

[158808: 匿名さん]

>同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

ありえませんよ。
同じ場所で同じ居住面積なら、マンションの方がはるかに高額です。
例えば延べ床120平米の戸建てが8000万だと、同じ広さのマンションは2倍以上。

[158809: 匿名さん]

>>158808 匿名さん
本当に都合の良い部分しかみないよね。
120平米以上のマンションは全体の1%未満。
99％は土地持ち分を分割する事で、戸建てより安くしてるよね。
マンションのメリットを具体的に無い限り、狭いし割高な事の証明にしかならないよ。

[158810: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[158811: 匿名さん]

ですね。住居の7割以上がマンションなどの集合住宅である都内はもちろん、
国立や調布、埼玉の所沢などでも近隣の戸建ては4000万以下で買えるのに、
倍以上する駅直結、駅近マンションがバンバン売れてます。
マンションより立地の悪い、戸建てという何のサービスも利便設備も無い住まいは、
もはやオワコンです。郊外ですらこれが現状ですから。

[158812: 匿名さん]

ほうほう　マンションがバンバン売れていると・・・。
タイムマシンで過去から来られた方ですか？実は今年令和2年なんですけど。

[158813: 匿名さん]

割り勘人生のマンション民が壊れたね。

[158814: 匿名さん]

>>158811 匿名さん
都内のマンション戸数の6割は賃貸用。
分譲の持ち家で比較すれば圧倒的に戸建てのほうが多い。

[158815: 匿名さん]

マンションなどの集合住宅は本来賃貸用の住居。
東京の世帯数の5割近くが単身世帯だから、賃貸集合住宅が多いのは当然。
購入スレなのに賃貸戸数を除外できないのがマンション民。

[158816: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[158817: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[158818: 匿名さん]

以下まとめ。

対象：家族向けの広さの住宅が必要な人。

・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション（同立地の戸建並みの広さだと2倍は必要）

[158819: 匿名さん]

確かに新築マンションは高額だから、中古マンションにするか、新築にこだわるなら一軒家しかないね、木造だから色々リスクはありだけどだから安いわけで・・苦笑

[158820: 匿名さん]

>>158816 匿名さん
過去レスで間違いを指摘されてるのに、同じ誤りを繰り返すのがマンション民。
データの縦項目の比率はすべて居住世帯ありの住宅数が分母。
「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と明記されているから、共同住宅比率の分子には賃貸も含まれる。
数字も読めないマン民の過ちの繰り返しで16万レスも見えてきた。

[158821: 匿名さん]

いいだのいいいえ

[158822: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸(分譲賃貸除く)

[158823: 匿名さん]

集合住宅の戸数をすべて持ち家だと信じて疑わないマンションさん。

[158824: 匿名さん]

今日のまとめ。

対象：家族向けの広さの住宅が必要な人。

・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション（同立地の戸建並みの広さだと予算2倍は必要）

[158825: 匿名さん]

戸建はのべ床だけじゃなくて庭も駐車場も必要。
当たり前だが戸建のほうが高い。

[158826: 匿名さん]

狭いところに住んでるとのべ床さえあれば良いと思うから狭小戸建が比較対象になってしまうのかね。

[158827: 匿名さん]

床暖無しマンションって都市ガスエリア外の
地方物件かワンルームだよね

[158828: 匿名さん]

普通のマンションＶＳいいだのいいいえ


まっ、そうだろうなw

[158829: 匿名さん]

>>158826 匿名さん

建床100平米に土地50坪必要なの知らないのだろう
ガレージ含めるとさらに必要なのにね

[158830: 匿名さん]

>>158816 匿名さん
マンションさんは自分に都合のいいデータがあると、ろくに中身も見ないで飛びつく。
だからマンションなんか買っちゃうんだね。

[158831: 匿名さん]

>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。

無知ですね。共同住宅には木造アパートも含まれることを知らないマンションさんがいるんだ。

[158832: 匿名さん]

戸建てなみの広さがある専有面積100㎡以上のマンションは新築の1%もない。
さらに立地や間取りの条件をつけたらそんなマンションはないに等しい。
広いマンションに合わせて住む場所を決めるような愚行を避けるには、4000万超の予算で住みたい場所の土地を購入して広い注文住宅を建てるしかない。

[158833: 匿名さん]

>>158832 匿名さん

当たり前。
ベンツのsクラスがフィットみたいに売れるわけないでしょ。

[158834: 匿名さん]

4000万超の戸建ては買えるけど4000万超のマンションを買えない属性の方が戸建に妥協してる。

[158835: 匿名さん]

>>158833 匿名さん

120㎡のマンションがベンツなら100坪の戸建はベントレーって感じだなぁ

[158836: 匿名さん]

>>158834 匿名さん

妥協以外でマンションを買う理由をしたい

[158837: 匿名さん]

妥協して戸建にしました。

[158838: 匿名さん]

ブタに真珠

カッペにマンション

[158839: 匿名さん]

注文住宅はトップランナー基準といって
量販建売分譲とはまったくことなる基準の
高性能な住宅を建てることが求められています。

最低限の建築基準値しか満たさない建売分譲とは
まったく異なるのです。

[158840: 匿名さん]

>>158833 匿名さん
>ベンツのsクラスがフィットみたいに売れるわけないでしょ。

マンションさんにはベンツでも、戸建てからすればバスにしか見えない。
どんなに見栄を張っても所詮は共同住宅。

[158841: 匿名さん]

>>158840 匿名さん

戸建ですが、メルセデスのsクラスはセダンですよ。バスではありません。

[158842: 匿名さん]

なんかここの戸建てさんって、戸建ての方がマンションより高いんだぞって言いたいようで必死なんですけど、購入時4億超のマンションに住んでると、4000万程度の戸建てとか全くどうでもいい庶民向け住宅ですよ戸建てマンション関係なく。以上このスレの感想でしたw

[158843: 匿名さん]

4億マンションさんはさぞかし暇人なんだな

[158844: 匿名さん]

>>158842 匿名さん

土地だけで時価10億超の戸建から見ると４億の共同住宅とか笑っちゃうんだよなぁ～

[158845: 匿名さん]

マンションの方が高いという願望が否定されているだけ。
土地を共有して安くするというのがマンションの大きなメリット。

>>158839
周りは建売分譲が多いけど、耐震等級３，長期優良がデフォだよ。

[158846: 匿名さん]

>>158841
メルセデス・ベンツもバスがあるからそっちことだろう。
ヨーロッパでは普通に走ってる。

たしかにバスなら一人で買ったら高いだろうが、共同購入なら安いな。

[158847: 匿名さん]

>>158846 匿名さん

sクラスだって言ってるのに、全く話が通じないですねw

[158848: 匿名さん]

>>158847 匿名さん
sクラスがセダンだと知らずに恥をかいてたのを、マンションさんから教えてもらったのが気に食わないのでしょう。

[158849: 匿名さん]

じゃ二度とない間違えないよう、念のため繰り返しておきますね。

メルセデスのsクラスはセダンです。バスじゃあありません。



以上、おやすみなさい。

[158850: 匿名さん]

sクラスがセダンというのはどうでも良くって、マンションを車に例えるならバス。

自動車メーカーのモデルを云々するスレじゃありませんよ。