4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158773: 匿名さん]

朝の元気な一発もサボりました。

[158774: 匿名さん]

さすがのマンション民も、あれだけの嘘がバレて書き込み自粛かな？
他人の写真を無断盗用し、似非富裕層になるしか戸建てに対抗出来ない集合住宅民は哀れだね。

[158775: 匿名さん]

4000万以下のマンションに16万も対抗する戸建さん。

[158776: 匿名さん]

そのうち半分ぐらいは4000万マンションさんでしょ。

[158777: 通りがかりさん]

マンション5年住んで売却して、戸建に移り住みました。
好みだと思いますが自分は戸建派。
みんな見落としがちな事例だけど買い物で大量に荷物買って家に持ち帰る時、マンションの時は駐車場から家まで遠くて、さらにエレベーターとかも大変だったけど戸建だと荷物持ち帰るのめっちゃ楽。

[158778: 匿名さん]

震災時ウンコ我慢しないと住めないマンションは最悪ですね。
そもそも、都心に戸建てを買えない住民の為に、救済住宅として集団生活マンションが受け入れただけ。

[158779: 匿名さん]

>>158774 匿名さん

ネットにある他人の写真盗用しているの
バレて無いと思ってるのが、さらに滑稽だよね

[158780: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか買うことはない。
賃貸マンションならもっといい物件に住める。
購入するなら4000万超の戸建て。

[158781: 匿名さん]

4000万でマンションなら単身用かdinksだね。
子供がいるならマンションは4000万では予算が足りない。
戸建に妥協するしかないでしょう。

[158782: 匿名さん]

>>158781 匿名さん

マンションは戸建てが買えない人の受け皿。

[158783: 匿名さん]

>>158781 匿名さん
4000万の予算で、マンション4人家族とか沢山いますが。むしろ、単身、DINKSより世帯数は多い気がしますが。
その人たちについてはどう思われますか？
戸建てに妥協すらできなかった人たちですか？

[158784: 匿名さん]

地価が同じなら戸建のほうが高いので妥協して戸建はあり得ない。
買えるとしたら超狭小戸建だろうね。
それでもマンションよりマシと思う人はいるとは思うが。

最も一般的なのは希望の立地では戸建が買えないからマンションで妥協ですよ。

[158785: 匿名さん]

妥協して郊外の戸建にしました。

[158786: 匿名さん]

都会の戸建ては4000万超の予算が必要なので妥協して買えるものではない。
都会で妥協するなら4000万以下のマンションになる。

[158787: 匿名さん]

都会は土地が高いから、戸建ては4000万以下のマンションを諦めて買えるような価格じゃない。
うちは二階建総床120㎡の普通の戸建てだが2倍強はかかった。

[158788: デベにお勤めさん]

そもそも都心でまともな戸建は入手不可能。
土地も売買されておらず、富裕層でも入手困難。
超富裕層なら入手出来るだろうが、一般人には不可能。

よって仕方なく救済住宅である集合マンションで我慢せざるを得ない。

[158789: 匿名さん]

>>158783 匿名さん

そうなの？
なら、4000万超の戸建てより4000万のマンションを選んでる方が沢山いるってことですか？
マンション人気なんですね。

[158790: 匿名さん]

>>158788 デベにお勤めさん
都心3区には戸建て向きの一低住エリアなんかありません。
デべ務めなら都内の用途地域ぐらい記憶しておきましょう。

[158791: デベにお勤めさん]

マンション購入者は貧乏人が多いです。
マンション購入者の年収が統計で高いのは、単純に東京のマンション購入者が多いだけで、
戸建は地方都市が多い。
東京だけでの年収構成は、圧倒的にマンション購入者の年収は低いですよ。

[158792: 匿名さん]

4千万前後のファミリー向けマンションなら当然子供のいる家庭が多いでしょ。

[158793: デベにお勤めさん]

当たり前ですよ。
社会的地位の無い富裕層もどきは黙って集合住宅を買って、私達の養分となって下さい。

[158794: 匿名さん]

匿名掲示板で金持ちぶるってどんな気持ちなのかなあ。

[158795: 匿名さん]

sense of humor ですね。

[158796: 匿名さん]

派生スレでもマンションさんは富裕を気取る似非富裕が多い

[158797: 匿名さん]

貧乏人と自覚してる戸建はエラいw

[158798: 匿名さん]

場末の寂れたスレでマンションを肴にクダを巻く......

[158799: 匿名さん]

もはや成りすましの＊＊ですね。ここ。

[158800: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住んでいても、金持ちだと強弁しないといられない。

[158801: 匿名さん]

貧乏なカッペを自覚してると誇られてもね。

[158802: 匿名さん]

4000万超の安戸建てｗ

[158803: 匿名さん]

あちらのスレって、軽井沢が唯一自慢の戸建て長野県民スレ？
都会コンプレックスなのか、罵詈雑言で削除ばかり
やたら盗用画像を投稿したり、ワケわからんところ

[158804: 匿名さん]

>>158803 匿名さん

ちょっと違いますね。
あちらは、自称富裕層の都心マンション民ですよ。軽井沢は別荘と言ってましたが、売り出し中の別荘写真を自分の別荘と主張していました。
やはり、マンション民は見栄っ張りです。

[158805: 匿名さん]

ここは4000万以下の貧乏なカッペ戸建向け

あちらは7000万超の都心富裕層向け

[158806: 住民の人に質問したいさん]

戸建ては冬さみーんだよ。同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

[158807: 匿名さん]

床暖房入れたら薄着でも快適ですよ。

[158808: 匿名さん]

>同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

ありえませんよ。
同じ場所で同じ居住面積なら、マンションの方がはるかに高額です。
例えば延べ床120平米の戸建てが8000万だと、同じ広さのマンションは2倍以上。

[158809: 匿名さん]

>>158808 匿名さん
本当に都合の良い部分しかみないよね。
120平米以上のマンションは全体の1%未満。
99％は土地持ち分を分割する事で、戸建てより安くしてるよね。
マンションのメリットを具体的に無い限り、狭いし割高な事の証明にしかならないよ。

[158810: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[158811: 匿名さん]

ですね。住居の7割以上がマンションなどの集合住宅である都内はもちろん、
国立や調布、埼玉の所沢などでも近隣の戸建ては4000万以下で買えるのに、
倍以上する駅直結、駅近マンションがバンバン売れてます。
マンションより立地の悪い、戸建てという何のサービスも利便設備も無い住まいは、
もはやオワコンです。郊外ですらこれが現状ですから。

[158812: 匿名さん]

ほうほう　マンションがバンバン売れていると・・・。
タイムマシンで過去から来られた方ですか？実は今年令和2年なんですけど。

[158813: 匿名さん]

割り勘人生のマンション民が壊れたね。

[158814: 匿名さん]

>>158811 匿名さん
都内のマンション戸数の6割は賃貸用。
分譲の持ち家で比較すれば圧倒的に戸建てのほうが多い。

[158815: 匿名さん]

マンションなどの集合住宅は本来賃貸用の住居。
東京の世帯数の5割近くが単身世帯だから、賃貸集合住宅が多いのは当然。
購入スレなのに賃貸戸数を除外できないのがマンション民。

[158816: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[158817: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[158818: 匿名さん]

以下まとめ。

対象：家族向けの広さの住宅が必要な人。

・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション（同立地の戸建並みの広さだと2倍は必要）

[158819: 匿名さん]

確かに新築マンションは高額だから、中古マンションにするか、新築にこだわるなら一軒家しかないね、木造だから色々リスクはありだけどだから安いわけで・・苦笑

[158820: 匿名さん]

>>158816 匿名さん
過去レスで間違いを指摘されてるのに、同じ誤りを繰り返すのがマンション民。
データの縦項目の比率はすべて居住世帯ありの住宅数が分母。
「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と明記されているから、共同住宅比率の分子には賃貸も含まれる。
数字も読めないマン民の過ちの繰り返しで16万レスも見えてきた。

[158821: 匿名さん]

いいだのいいいえ

[158822: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸(分譲賃貸除く)