4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158731: 匿名さん]

共有部のせいで多発する性犯罪と侵入強盗から目をそむけるマンションさん

[158732: 匿名さん]

まあ不審者がマンション内に侵入していてもわからないのかまマンション！

[158733: 匿名さん]

オートロック、便利ですよね。

[158734: 匿名さん]

>>158695
機械的なセキュリティであるなら、戸建てであっても容易に設置可能です。
またマンションは大規模な住民集団から成り立っている以上、その中の住民の誰かがセキュリティ意識に欠けた場合、共有部に侵入することが可能であり、戸建てには当然そのようなセキュリティーホールがない分、優位性があります。
共有部における犯罪の高さはそれを如実に物語っています。
またマンションであれば面倒な住民同士の関係性がなくてもよいと考える人がいるようですが、それは真逆であり、むしろ非常時には相互に助け合うことが肝要であり、日頃の付き合いを欠くべきではないです。
なぜならマンションは階段、バルコニー、廊下、階段、玄関、屋上、各インフラ等を共有しているからです。
災害時の避難計画をマンション住民が事前に立てるために集会を行うというのは近年のトレンドで、その集会に不参加である場合、住民から嫉まれるばかりか実際の災害時に不利益を被ることにもなりかねません。
戸建てであっても自治会等で住民同士の関係性ですが、何かを共有していることは基本的にないため、心理的には負担が低いです。あるとすれば境界トラブルくらいですが、隣接トラブルはマンションでも生じることなので。

[158735: 匿名さん]

マンション、戸建ていずれにせよ、利己的な住民の多いところには絶対住むべきではないです。

[158736: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[158737: 匿名さん]

住環境を重視するなら副都心や周辺区。

[158738: 匿名さん]

周辺区

[158739: 匿名さん]

周辺区で生き残れそうなのは西台から高島平あたりのエリアだけですね。

[158740: 匿名さん]

都内に住むなら都心の賃貸マンションです。

[158741: 匿名さん]

>>158735 匿名さん

https://ddnavi.com/review/489516/a/

[158742: 匿名さん]

「とりあえず戸建に住みたい」「注文住宅に住めたらいいな」とただ闇雲に期待している状態は、良いことだとは限らない。なぜならば、そこには自分の意思がないからだ。本当に自分を理解し、したたかな信念を持つ“利己主義”的な生き方は、真の意味で「自分を大切にしている」といえるだろう。他人を大切に、幸せにできる人になるためには、まず自分たるものをしっかりと持ち、満たされていることが必要なのではないだろうか。

[158743: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。

[158744: 匿名さん]

郊外購入都心賃貸

[158745: 匿名さん]

都心購入郊外購入

[158746: 匿名さん]

郊外賃貸都心賃貸

[158747: 匿名さん]

羽田の新滑走路で品川、渋谷、新宿、港は５分おきに２４時間騒音エリアになるから買わない方が良い
特にタワマンは最悪

[158748: 匿名さん]

>>158747 匿名さん

2分に１便らしいよ

[158749: 匿名さん]

高層マンション上層階は、飛行高度と近くなるから騒音も大きいでしょうね。

[158750: 匿名さん]

>>158749 匿名さん

70～80デシベルって相当うるさいよ
それが２分おきに24時間だから(笑)

[158751: 匿名さん]

午後の6時間だけですよ。いい加減な知識ですねw

[158752: 匿名さん]

今どきのマンションは防音じゃないのか、かなしいね

[158753: 匿名さん]

>>158751 匿名さん
羽田の第5滑走路が完成すれば時間制限なんかなし崩しだろう。
都心の騒音問題は今後明らかになる。

「羽田新ルート問題、よく理解していない人のためのFAQ」
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/12/30/faq-about-new-haneda-f...

[158754: 坪単価比較中さん]

タワマンの様な高層建築だと上層階はなるべく軽くする必要があるから上層階の外壁も薄いのだろうか？
建物内部の騒音は想定内でお互い我慢と配慮なんだろうけど、外からの騒音は想定外だろうね。

[158755: 匿名さん]

いよいよ今年の3/29から羽田の騒音始まりますね
あんまうるさかったら引っ越し考えないと

[158756: 坪単価比較中さん]

騒音は窓からの侵入がメインだろうけど、マンションだとサッシの交換も大変ですね。

[158757: 匿名さん]

マンションのサッシは共用部。
交換するにしても管理組合の合議に時間がかかるだろうね。

[158758: 匿名さん]

そもそもせいぜい３階の戸建てと高層マンションの高層階じゃ騒音のレベルが違うでしょ

[158759: 匿名さん]

東京民がやっと沖縄県民の苦痛を理解できるようになるわけだｗ

[158760: 匿名さん]

ま、賃貸にしておけば安心ですよ。

[158761: 匿名さん]

都心は騒音問題がクリアになるまで避けたほうが無難。

[158762: 匿名さん]

4000万以下のマンションは超郊外の立地なので羽田新航路の騒音とは無関係。

[158763: 匿名さん]

３種換気は壁面に孔を開けて吸気口を設置するため
外からの音がそのまま室内に侵入します。

[158764: 匿名さん]

>>158762 匿名さん

イヤイヤ郊外も新飛行ルート上にあるので関係あります

[158765: 匿名さん]

4000万以下のファミマンは郊外というより田舎にあるから、羽田新空路の騒音は大丈夫でしょう。

[158766: 匿名さん]

まったくもって盛り上がらないスレですね。

[158767: 匿名さん]

>>158761 匿名さん

ルート上は下物もかなりあるみたいだしね

[158768: 匿名さん]

都心自慢の4000万マンションさんが、羽田新飛行ルートの騒音問題で一斉に沈黙したからね。
実際の4000万以下マンションがある郊外立地なら、騒音は軽減されるからやっと堂々と出てこれる。

[158769: 匿名さん]

>>158766 匿名さん
マンション劣勢だね　

[158770: 匿名さん]

新年から過疎り過ぎ。

[158771: 匿名さん]

派生の似非富裕スレも都心マンションさん元気なし。

[158772: 匿名さん]

今日はマンデベのMR休みでしょ。

[158773: 匿名さん]

朝の元気な一発もサボりました。

[158774: 匿名さん]

さすがのマンション民も、あれだけの嘘がバレて書き込み自粛かな？
他人の写真を無断盗用し、似非富裕層になるしか戸建てに対抗出来ない集合住宅民は哀れだね。

[158775: 匿名さん]

4000万以下のマンションに16万も対抗する戸建さん。

[158776: 匿名さん]

そのうち半分ぐらいは4000万マンションさんでしょ。

[158777: 通りがかりさん]

マンション5年住んで売却して、戸建に移り住みました。
好みだと思いますが自分は戸建派。
みんな見落としがちな事例だけど買い物で大量に荷物買って家に持ち帰る時、マンションの時は駐車場から家まで遠くて、さらにエレベーターとかも大変だったけど戸建だと荷物持ち帰るのめっちゃ楽。

[158778: 匿名さん]

震災時ウンコ我慢しないと住めないマンションは最悪ですね。
そもそも、都心に戸建てを買えない住民の為に、救済住宅として集団生活マンションが受け入れただけ。

[158779: 匿名さん]

>>158774 匿名さん

ネットにある他人の写真盗用しているの
バレて無いと思ってるのが、さらに滑稽だよね

[158780: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか買うことはない。
賃貸マンションならもっといい物件に住める。
購入するなら4000万超の戸建て。

[158781: 匿名さん]

4000万でマンションなら単身用かdinksだね。
子供がいるならマンションは4000万では予算が足りない。
戸建に妥協するしかないでしょう。

[158782: 匿名さん]

>>158781 匿名さん

マンションは戸建てが買えない人の受け皿。

[158783: 匿名さん]

>>158781 匿名さん
4000万の予算で、マンション4人家族とか沢山いますが。むしろ、単身、DINKSより世帯数は多い気がしますが。
その人たちについてはどう思われますか？
戸建てに妥協すらできなかった人たちですか？

[158784: 匿名さん]

地価が同じなら戸建のほうが高いので妥協して戸建はあり得ない。
買えるとしたら超狭小戸建だろうね。
それでもマンションよりマシと思う人はいるとは思うが。

最も一般的なのは希望の立地では戸建が買えないからマンションで妥協ですよ。

[158785: 匿名さん]

妥協して郊外の戸建にしました。

[158786: 匿名さん]

都会の戸建ては4000万超の予算が必要なので妥協して買えるものではない。
都会で妥協するなら4000万以下のマンションになる。

[158787: 匿名さん]

都会は土地が高いから、戸建ては4000万以下のマンションを諦めて買えるような価格じゃない。
うちは二階建総床120㎡の普通の戸建てだが2倍強はかかった。

[158788: デベにお勤めさん]

そもそも都心でまともな戸建は入手不可能。
土地も売買されておらず、富裕層でも入手困難。
超富裕層なら入手出来るだろうが、一般人には不可能。

よって仕方なく救済住宅である集合マンションで我慢せざるを得ない。

[158789: 匿名さん]

>>158783 匿名さん

そうなの？
なら、4000万超の戸建てより4000万のマンションを選んでる方が沢山いるってことですか？
マンション人気なんですね。

[158790: 匿名さん]

>>158788 デベにお勤めさん
都心3区には戸建て向きの一低住エリアなんかありません。
デべ務めなら都内の用途地域ぐらい記憶しておきましょう。

[158791: デベにお勤めさん]

マンション購入者は貧乏人が多いです。
マンション購入者の年収が統計で高いのは、単純に東京のマンション購入者が多いだけで、
戸建は地方都市が多い。
東京だけでの年収構成は、圧倒的にマンション購入者の年収は低いですよ。

[158792: 匿名さん]

4千万前後のファミリー向けマンションなら当然子供のいる家庭が多いでしょ。

[158793: デベにお勤めさん]

当たり前ですよ。
社会的地位の無い富裕層もどきは黙って集合住宅を買って、私達の養分となって下さい。

[158794: 匿名さん]

匿名掲示板で金持ちぶるってどんな気持ちなのかなあ。

[158795: 匿名さん]

sense of humor ですね。

[158796: 匿名さん]

派生スレでもマンションさんは富裕を気取る似非富裕が多い

[158797: 匿名さん]

貧乏人と自覚してる戸建はエラいw

[158798: 匿名さん]

場末の寂れたスレでマンションを肴にクダを巻く......

[158799: 匿名さん]

もはや成りすましの＊＊ですね。ここ。

[158800: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住んでいても、金持ちだと強弁しないといられない。

[158801: 匿名さん]

貧乏なカッペを自覚してると誇られてもね。

[158802: 匿名さん]

4000万超の安戸建てｗ

[158803: 匿名さん]

あちらのスレって、軽井沢が唯一自慢の戸建て長野県民スレ？
都会コンプレックスなのか、罵詈雑言で削除ばかり
やたら盗用画像を投稿したり、ワケわからんところ

[158804: 匿名さん]

>>158803 匿名さん

ちょっと違いますね。
あちらは、自称富裕層の都心マンション民ですよ。軽井沢は別荘と言ってましたが、売り出し中の別荘写真を自分の別荘と主張していました。
やはり、マンション民は見栄っ張りです。

[158805: 匿名さん]

ここは4000万以下の貧乏なカッペ戸建向け

あちらは7000万超の都心富裕層向け

[158806: 住民の人に質問したいさん]

戸建ては冬さみーんだよ。同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

[158807: 匿名さん]

床暖房入れたら薄着でも快適ですよ。

[158808: 匿名さん]

>同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。

ありえませんよ。
同じ場所で同じ居住面積なら、マンションの方がはるかに高額です。
例えば延べ床120平米の戸建てが8000万だと、同じ広さのマンションは2倍以上。

[158809: 匿名さん]

>>158808 匿名さん
本当に都合の良い部分しかみないよね。
120平米以上のマンションは全体の1%未満。
99％は土地持ち分を分割する事で、戸建てより安くしてるよね。
マンションのメリットを具体的に無い限り、狭いし割高な事の証明にしかならないよ。

[158810: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[158811: 匿名さん]

ですね。住居の7割以上がマンションなどの集合住宅である都内はもちろん、
国立や調布、埼玉の所沢などでも近隣の戸建ては4000万以下で買えるのに、
倍以上する駅直結、駅近マンションがバンバン売れてます。
マンションより立地の悪い、戸建てという何のサービスも利便設備も無い住まいは、
もはやオワコンです。郊外ですらこれが現状ですから。

[158812: 匿名さん]

ほうほう　マンションがバンバン売れていると・・・。
タイムマシンで過去から来られた方ですか？実は今年令和2年なんですけど。

[158813: 匿名さん]

割り勘人生のマンション民が壊れたね。

[158814: 匿名さん]

>>158811 匿名さん
都内のマンション戸数の6割は賃貸用。
分譲の持ち家で比較すれば圧倒的に戸建てのほうが多い。

[158815: 匿名さん]

マンションなどの集合住宅は本来賃貸用の住居。
東京の世帯数の5割近くが単身世帯だから、賃貸集合住宅が多いのは当然。
購入スレなのに賃貸戸数を除外できないのがマンション民。

[158816: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[158817: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[158818: 匿名さん]

以下まとめ。

対象：家族向けの広さの住宅が必要な人。

・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション（同立地の戸建並みの広さだと2倍は必要）

[158819: 匿名さん]

確かに新築マンションは高額だから、中古マンションにするか、新築にこだわるなら一軒家しかないね、木造だから色々リスクはありだけどだから安いわけで・・苦笑

[158820: 匿名さん]

>>158816 匿名さん
過去レスで間違いを指摘されてるのに、同じ誤りを繰り返すのがマンション民。
データの縦項目の比率はすべて居住世帯ありの住宅数が分母。
「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と明記されているから、共同住宅比率の分子には賃貸も含まれる。
数字も読めないマン民の過ちの繰り返しで16万レスも見えてきた。

[158821: 匿名さん]

いいだのいいいえ

[158822: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸(分譲賃貸除く)

[158823: 匿名さん]

集合住宅の戸数をすべて持ち家だと信じて疑わないマンションさん。

[158824: 匿名さん]

今日のまとめ。

対象：家族向けの広さの住宅が必要な人。

・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション（同立地の戸建並みの広さだと予算2倍は必要）

[158825: 匿名さん]

戸建はのべ床だけじゃなくて庭も駐車場も必要。
当たり前だが戸建のほうが高い。

[158826: 匿名さん]

狭いところに住んでるとのべ床さえあれば良いと思うから狭小戸建が比較対象になってしまうのかね。

[158827: 匿名さん]

床暖無しマンションって都市ガスエリア外の
地方物件かワンルームだよね

[158828: 匿名さん]

普通のマンションＶＳいいだのいいいえ


まっ、そうだろうなw

[158829: 匿名さん]

>>158826 匿名さん

建床100平米に土地50坪必要なの知らないのだろう
ガレージ含めるとさらに必要なのにね

[158830: 匿名さん]

>>158816 匿名さん
マンションさんは自分に都合のいいデータがあると、ろくに中身も見ないで飛びつく。
だからマンションなんか買っちゃうんだね。