4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[15861: 匿名さん]

>>15857 匿名さん

自分の家だもん、当然。

[15862: 匿名さん]

戸建はスズメバチの巣が出来てたら自分で駆除を依頼して立会いや代金の支払いなど全部自分でやらないといけない。時間のムダ。

[15863: 匿名さん]

>>15857 匿名さん
> 戸建の外壁塗装は、業者探しから、契約、支払い、施工トラブルの対応など全部自分でやらないといけない。時間のムダ。

より高い物件を購入するためのトレードオフですね。

素晴らしい。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはならない例の一つですね。

[15864: 匿名さん]

戸建は生垣の剪定や敷地周りの枯葉の掃除などの維持管理も自分でやらないといけない。業者に任せるにしても立会いや代金の支払いなど全部自分でやらないといけないし、それだけで休日がまるまる潰れる。時間の浪費だね。

[15865: 匿名さん]

>>15860 匿名さん
> 戸建は庭や玄関周りにセミの死骸が落ちてたら拾わないといけない。サイテーだね。

自分の敷地ですからねぇ。

マンションさんだって自分の家、あ、いや失礼、部屋にゴキブリの死骸あったら自分で拾いますよね。

それと同じ。

[15866: 匿名さん]

>戸建の外壁塗装は、業者探しから、契約、支払い、施工トラブルの対応など全部自分でやらないといけない。時間のムダ。

マンションも管理組合、要は自分たちでやるんですよ(笑)

[15867: 匿名さん]

とにかく、戸建にすると時間のムダが甚だしい。
少しのカネをケチる代わりに折角の休日や時間の浪費を厭わないという暇人の方は、戸建にしても差し支えないかと思います。

[15868: 匿名さん]

>>15864 匿名さん

素晴らしい。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはならない例の一つですね。

すなわち、4000万マンションと6000万戸建て(ランニングコストの差額が2000万の場合)は「比較ができる」ですね。

最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

[15869: 匿名さん]

>>15866 匿名さん

１人で全部やるのとは大違いw
戸建さんは未来永劫管理組合の理事長をやるようなものだね。
物好きだなw

[15870: 匿名さん]

>とにかく、戸建にすると時間のムダが甚だしい。少しのカネをケチる代わりに折角の休日や時間の浪費を厭わないという暇人の方は、戸建にしても差し支えないかと思います。

おたくのマンションはあの超面倒くさい管理組合の役員ないんですか？

[15871: 匿名さん]

集合住宅ゆえの建築費、維持費こそムダ。金≃時間の浪費。
剪定費用だの何だのはそんなムダな費用に比べたら安いものだ。

それになんと言っても広さと自分の家なのに日常生活レベルで周りに気を使う必要がなく、
常識の無いアホにイライラすることが無いのが最大のメリット。

[15872: 匿名さん]

>>15869 匿名さん
> １人で全部やるのとは大違いw

いやいや、自分の采配で物事が決定できる戸建て違って、その労力は想像を絶するものがありますよ。

[15873: 匿名さん]

>>15868 匿名さん

マンションの管理費は必要ということを理解されたようで、良かったですね。これでここのまともな戸建さんやマンションさんからバカにされずに済みますね。

[15874: 匿名さん]

マンションの方が維持管理はラクに決まってるのに、頑なに否定しようとする戸建さんが滑稽で仕方がない。

[15875: 匿名さん]

>>15873 匿名さん

戸建てには不要な費用であることを理解されたようで良かったです。

合同住宅故に必要。
戸別住宅に不要。

そういう意味では、マンションは長屋建てにも劣りますね。

[15876: 匿名さん]

>>15872 匿名さん

外壁塗装、やったことありますか？

[15877: 匿名さん]

それなりの注文住宅はサービスセンターがあり、専任のアフター担当の人がいますから困りごとにはなんでも対応してくれますから楽チンですよ。

[15878: 匿名さん]

僅かなカネをケチって時間や労力をムダにする戸建はほんとうにムダ。

[15879: 匿名さん]

>>15874 匿名さん
> マンションの方が維持管理はラクに決まってるのに、頑なに否定しようとする戸建さんが滑稽で仕方がない。

無料なら誰も文句は言わない。
もう少し譲って、止めたい時に止められるなら誰も文句は。
更に譲ると、サービスの範囲・レベルを個人で決められるなら誰も文句は言わない。

それができるのは戸建て。

[15880: 匿名さん]

>>15874
田舎の豪邸でも無い限り戸建の維持管理なんてたいした手間じゃないよ。
そこまでずぼらならマンションでも家政婦を雇わないと大変でしょう。

[15881: 匿名さん]

>>15877 匿名さん

そのコストがタダだと思っているならノーテンキだね。

[15882: 匿名さん]

>>15876
塗装？？

うちは外壁はタイルなので塗装なんて不要ですよ。

[15883: 匿名さん]

>そのコストがタダだと思っているならノーテンキだね。

それなりの注文住宅ですからアフターサービスに対する初期投資は予算内ですよ。

[15884: 匿名さん]

教育は人生を左右しても家はそんなことないな。
子供より家に金をかけるというのは完全に親の自己満でしかない。

[15885: 匿名さん]

マンションが楽とか笑えるなぁ
管理組合の役員とか修業レベル

[15886: 匿名さん]

マンションと共有部の関係は、ここの粘り強い戸建と当スレが癒着してる関係と同じですね。ただし、マンションにとって共有部は必要だが、当スレにとって粘着戸建はムダ、ということが大きな違いですね。

[15887: 匿名さん]

>>15883 匿名さん

マンションの管理費も予算内ですよ〜

[15888: 匿名さん]

>>15878 匿名さん

ドタンバタンで悩まされるより
全然いいよ。

[15889: 匿名さん]

>>15885 匿名さん
戸建で修行してたらラクですね。

[15890: 匿名さん]

>>15888 匿名さん

あ、話のすり替え発生！w

[15891: 匿名さん]

>>15886 匿名さん

確かに全然ちがうなぁw
なぜだろう？

[15892: 匿名さん]

マンションは共用部がある以上は戸建てよりランニングコストが嵩むのは当然というか、仕方のない話でしょう。

[15893: 匿名さん]

>マンションの管理費も予算内ですよ〜

永遠に払う固定されてない費用が予算内？

[15894: 匿名さん]

管理組合の役員ってムダ
お金払ってるのにバカバカしい

[15895: 匿名さん]

議論もたけなわですが
そろそろ例のお時間が参りましたので
では中締めで

[15896: 匿名さん]

管理組合の役員はちゃんと仕事しないと、管理会社にボッタクられますよw

[15897: 匿名さん]

管理修繕費、管理組合の役員、居住ルール、管理規約、駐車場、駐輪場、キッズルーム、ろくに仕事をしない管理人
マンションは無駄の総合商社だね。

[15898: 匿名さん]

では戸建さんの棟上げを祈念しまして
一本締めでご唱和ください
よーっ！（パン！）

お疲れさまでした〜

[15899: 匿名さん]

今夜の晩ごはんの予算は6,000円。

自分で買いに行けば6,000円分の食材が買える。
買ってきてもらうと4,000円分の食材しか買えない。
集団購入・配達サービスを利用すると5,000円分の食材が買える。

ただし、集団購入・配達サービスの利用を選択した場合、「晩ごはんの食材購入」と言う行為を続ける限り必ず利用しなければならず、食材の値段・内容(お肉？お魚？など)は選べない。

さぁどれ？

[15900: 匿名さん]

あとムダに高い固定資産税(笑)

[15901: 匿名さん]

あと誰でも使えて、管理費用はマンション持ちで固定資産税もかかる提供公園と公開空地は死ぬほど無駄

[15902: 匿名さん]

マンションを買わされちゃった人は、管理費を無駄と言われるのに耐えられないんだね。納得していない証拠（笑）

まあでも、必要だよね、共有部も管理費も。でもそれは、「生きていく上で必要なお金」ではない。実際には戸建てを購入すれば払う必要のないお金だものね。
例えるなら「たばこ代」。タバコを吸うにはタバコを買って、ライターや灰皿を買ってと色々お金がかかる。月々1万とか普通らしい。これは全て「タバコを吸うには必要なお金」で、「喫煙者にとっては無駄では無い」。でも、タバコを吸わない人から見ると喫煙自体が必要ないし、無駄遣いにしか見えない。
これがマンションの管理費にぴったり当てはまる。「マンションに住むには管理費が必要」で「マンションに住む人にとっては無駄では無い」でも、戸建てを買った人はマンションに住む必要ないし、無駄払いにしか見えない。

マンション住人、喫煙者どちらにも共通するのは、「愚かな選択をしている」という事ですな。

[15903: 匿名さん]

マンションさんは税金がどんなに高くなっても文句言わなさそうですね。
お国の運営のために必要なお金ですからね。

[15904: 戸建さん]

>>15902 匿名さん
あと車所有してる勤め人も愚かな選択だね

[15905: 匿名さん]

>>15904 戸建さん

都心勤めなのに郊外勤めより安月給って言うのも愚かな選択ですね。

[15906: 匿名さん]

>>15905 匿名さん

郊外勤めなのにのアパート暮らしも愚かな人生だよね

[15907: 匿名さん]

マンションのランニングコストが高すぎておかしくなったのか？

[15908: 匿名さん]

>>15904
車通勤すごく楽だよ。15分程度だし、悪天候でも関係無い。
通勤ストレス全く無し。

[15909: 匿名さん]

>>15908 匿名さん
4000万以下のマンションなのに、車15分で通勤できる地域は相当田舎でしょう。

[15910: 匿名さん]

>>15904
>あと車所有してる勤め人も愚かな選択だね

家を買ったのに、車も所有できない勤め人は惨めだね。